最新章节:第3845章 东莱秦瑶
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在金钱方面,Leon对星儿是极度信任的。像之前那个2000万,她竟会主动“分赃”,在金钱面前,她的仗义可见一斑。果不其然,星儿默默地盘算着,让Leon把名下的几处房产进行refinance,毕竟前不久美联储紧急降息50个基点,联邦储备基金利率目标区间降至1%-1.25%。美国10年国债的收益率近期也一度到了0.339%,历史新低。10年美国国债收益率因为常被视为无风险利率,被当作各种金融衡量指标使用,其实就包括了抵押贷款利率。而刚刚过去的大选年,美国的贷款利率(mortgagerate)也降到了历史新低。30年的固定抵押贷款率下降至3.29%。所以星儿建议Refinance,也就是是贷款人重新贷款,用新贷款偿还现在的房屋贷款,并从此开始支付新的比以前更低的贷款利息。而且看Leon的一些产权信息显示,他买房产多数用的都是浮动利率。而Refinance就可以把浮动利率(ARM-adjustableratemortgage)转成固定利率(fixedrate),也可以反向操作。毕竟ARM一般是30年,有5年,7年,10年的ARMs.就是前5,7,10年付固定利率,后面每年的利率根据当时的市场利率做调整。ARM前几年的利率会比15年或者30年的固定利率低。很多贷款人使用ARM,因为刚开始的loanbalance比较高,需要支付的利息更高,用ARM可以在贷款额最高的几年,降低利息。但现在赶上了贷款利率历史最低点,不进行一点操作实在可惜。当然,更具体的星儿还是得回到洛杉矶再去帮Leon执行到位。除此以外,她也提出了好几个具体的投资方案,回头还得给Leon做一个非常全面的风险能力评估测试,再做定夺。但总的来说,即便是很保守的思路,Leon一年的资产总收益率也起码可以有个8%左右的提升,这可是相当不错的收益了。星儿仗义地大手一挥:“以后我们俩的关系我就不提成了。”Leon毕竟是她的救命恩人,过命之交还谈钱,可就太不讲道义了。Leon微微一笑:“的确,我的就是你的。”也不知是不是玩笑话,害星儿都不知道怎么接。临走前一晚,Leon默默在网下下单了一个看起来不太
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