最新章节:第732章 工地
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家族的人听到江辰要送每一家一间店铺,那是十分兴奋啊,这就好比过年发红包一样。所有人带着证件就奔着售楼处过来。为什么这边的店铺位置不错却很少人会买。首先就是因为商铺跟所有的商业房产一样,是不能够进行落户的,产权通常也只有40年或者是50年,在卖出的时候交易税费也要比住宅会高出许多,而更可怕的是高额的过户费用,五分之一的总价,让许多购买者“望铺兴叹”,而且商铺购买的人也比较少,市场的流动性会比较的差,很少有人会去接手。其次,商铺的价值往往取决于地段,但是大多数的地段并不是一直可以保持繁荣的,所以很多商铺的租金高峰往往都只有短短的几年,租金的回报率并不是一直能够持续的,很多的地段说衰败就衰败了,维持一代都会成为问题,又何谈三代呢!商铺的数量比较多,造成了供大于求,这样的情况就会导致商铺的价格下降。现在人流量也是越来越少了,无论是哪个商圈和小区,人流都是基本固定的,如果商铺的数量太多的话,那么可以供人们选择的也多了,客源出现分散,利润则会分摊。商铺关门的越来越多,自然这些商铺以后都很难再租出去了。随着互联网经济的不断发展,电商的人数也在不断的增加,想要什么网上都可以一键进行购买,对于实体店铺造成了一个很大的冲击。所以商铺很大一部分的客流量都被电商给带走了,现在上街购物的人也不再像以前那么多了。所以现在
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