此刻，许元胜越看北区菜市四周，越是嘴角带笑。
和熊家关系交恶。
正愁着要怎么给城外村民，搞点什么营生。
毕竟只是种粮，是无法发挥出里甲制的优势。
在他看来，里甲制不止是为了加强统治，它最潜在的优势，就是通过一部分人的成功，来激发周边人的积极性，让越来越多的人抱团拼搏进取，面对危机或是灾难时，能够发挥出群体的作用。
而种粮周期太长。
烧制砖瓦的土窑，是一个手段，此刻已经建设了上百座之多，让过半村民围绕烧制砖瓦而赚到了一些银两。
他从青州府运回的纺车，是为了纺布，拿到城里卖，也算是一种手段。
……
综上所述。
最好的方法，就是短期内能看到好处。
那就只有做买卖，最是快速。
“远胜兄，是否有好的办法了？”方远山看到许元胜嘴角的笑意，忽然觉得压力小了许多。
郝军也是紧张的看向许元胜。
“城外烧制砖瓦的村子越来越多。”
“我给你批二十万块青砖，拿未来北区的规费来抵。”
“这北区靠近庙市，庙市是县城里最繁华的区域。”
“你们从北区菜市一直到庙市接壤区域，全部用青砖铺路，把地面先给做好，如此才能让庙市的人，有机会进入北区。”
许元胜说道。
“不错，东南西北四个片区都和庙市接壤，其它三个片区都沾了庙市的好，发展都不错，唯独北区这边多泥泞，灰尘，街道上脏乱差。”
“加上北区有的，别的片区都有。”
“以至于北区成了北区民众的北区，其它片区的人很少来。”顶点小说
方远山连连点头道。
“北区也有它的优势。”许元胜说道。
“优势在哪里？”郝军蹙眉道，感觉除了穷之外，没了。
“北区菜市，可是明里暗里支撑着大半个县城的吃食。”
“看似赌坊，妓院来银子很快。”
“其实来银子最快的，还是吃食。”
“吃不饱，什么事都拎不动。”
许元胜说道。
方远山和郝军皆是点头，是这个道理。
“路铺好了。”
“菜市周边建设二层楼的酒楼和货行，按照庙市的规格来建，争取比庙市更好。”
“这些新建的酒楼和货行，只租不卖。”
“凡租赁者，可免规费。”
“吃食等方面供应上，优先为租赁者提供最新鲜的。”
“这些可落于纸上，签署文书。”
“主打一个来了就能做生意赚银子，货源就近供应，加上北区用人成本低，租金抵规费，他们
想的，担心的，都全部给解决了。”
“再加上一个前提，必须招募一定比例的北区民众劳作。”
许元胜简单说道。
方远山和郝军眼前一亮。
他们是差役，最懂商户的担心，就怕乱收费，就怕买了产业走不掉，只能挨宰。
现在盖好酒楼，货行等。
只租不卖，还免收规费。
签订文书。
好家伙，可以想象肯定很多商户愿意过来尝试的，反正是租的，生意不好大不了离开，也不需要缴纳规费。
而且他们也不赔，地和房子都还在北区。
“远胜兄，这个方法好。”方远山一拍大腿兴奋道。
“只是街道两侧建设酒楼和货行，这动作不小……，原本我们只是打算建一些简易棚房，给那些摆摊的小贩。”
“现在要按照庙市的规格来建，依北区现在的情况，这些街道两侧的原房主，怕是也盖不起两层的酒楼和货行。”
郝军挠了挠头道。
方远山也脸色一变，也想到了麻烦所在。
“把他们的地契，全部买了，我们自己建。”许元胜只道了一句话。
“买了？自己建？”方远山和郝军一惊，那支出更大了，他们现在虽是拆了，也是承诺给原住户建更好的，其实也就是棚户房。
算是半商量半威胁。
他们再贴补一些。
想让菜市周边，发展更好。
这才得以顺利推进的拆房。
万万没有想到，许元胜竟然要全部买下自建，而且建设规模和层次上明显远超他们之前的预期。
“菜市周边都买下来。”
“价格可以给高一些，当然不可强迫，不愿意出售的，也必须按照我们的要求来建房。”
“买下来土地后，建房的砖瓦和人工支出，我安排人接手。”
“收租的银子里，拿出一部分当规费。”
“余下的银子，给你们两人一成。”
许元胜平静道。
让北区民众过的更好，他很愿意做。www.
但这多出来的好处，给别人，不如自己留下。
方远山和郝军看向菜市四周，这片区域足足五百多亩地，是北区核心所在，哪怕这边地价便宜，也要花不少银子。
许元胜的这个操作方法，他们过去连想都不敢想。
“怎么，两位是不愿意？”许元胜蹙眉道，分的利不少了，他们其实干的事并不多，也就是北区是他们的片区，加上又是自己人，才愿意给他们一成的，说实话，不少了。
“我自然是愿意，刚刚只是被惊到了。”
“没有想到远胜兄，会有这么大的手笔。”
方远山苦笑道。
“远
胜兄，你这大手一挥。”
“这菜市周边对于北区而言，就如同庙市对于整个青山县城而言，就这么被你给买下来了。”
“未免有些过于骇人了。”
郝军尴尬一笑，拱了拱手满脸的佩服。
“这银子是方府出。”
“砖瓦和人工费，城外可以承担，用不了太多银子。”
“也就周边的地契，就靠你们和方府来办了。”
许元胜呵呵一笑。
“远胜兄，放心，我们会配合好方府。”方远山拱了拱手道。
“方府果然豪爽。”
“这银子我们直接找方府要？”
郝军也是呵呵一笑。
两人也是人精，看破不点破，反而乐于一个商户顶在前面。
“找他要吧。”
“早点把所有地契都拿到手。”
“到时候临街房子给我留下五分之一。”
“我要留给城外的村民，是时候给他们一个长久的营生了。”
许元胜交代道，最后一句话也是他愿意出手的主要目的之一，他要再给城外上百个村子加把火，推一把。
“放心，远胜兄。”方远山点了点头，银子有了着落，又指明了路数，接下来的事他们若是还干不好，也没脸要那一成银子。
郝军也是点了点头。
“嗯，我会安排人来和你们对接砖瓦需求。”
“另外建房，城外一半人手，北区一半人手。”
许元胜说完，摆了摆手就先走了。
“远胜兄，真是大手笔。”
“城外那摊子，按理说谁接手谁玩完，他反而从中做大做强了。”
方远山感叹道。
“谁说不是呢。”
“嗨，过去当差役当一日职，拿一日的俸禄，日子没有盼头，我现在是浑身是劲，恨不得晚上都不回家了。”
郝军咧嘴一笑。
“行了，开始拆房舍。”
“另外谈地契银子，也不能由着他们狮子大开口，该给远胜兄节省的还是要节省，他虽然没有明说，但投入过高了，也是我们的失职。”
“出章程，按照市价或出售，或自筹银子按照我们的规矩来建。”
“谁敢不按照章程走，立即拆房！”
“北区是我们的片区，若是这个事完不成，大家也别混了。”
方远山沉声道。
“晓得了。”
“有几户刁民我来摆平。”
“对什么人上什么手段，这个我拿手。”
“咱们衙门的大牢，这些日子还空着的。”
郝军咧嘴一笑。
他们在许元胜面前是老好人，憨厚，忠诚。
但他们也是差役，能熬这么多年不倒，可不是凭借好说话，就能镇得住城内的蝇营狗苟，牛鬼蛇神的？
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