走出县局🌳，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🌓，倒霉了太久🎄，猛然碰上这种好事🏜，他还有点不太习惯☝。
张晓颖抿嘴笑道🎨：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🍅，你说🍟。”
王流这才想起来⏺，他还有正事没办呢🐓，正色道🏸：“是这样🐖，我在县里拿了块地👑，想开发成住宅地产🏮，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他🍫：“你🏜，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🏣：“可以吗？”
张晓颖目光流动🌁，上午听他说想创业🍘，她还以为他在胡扯✈，没想到是来真的？
虽然她不常在家🏴，但对王流在村里的风评♊，她也是有所耳闻的🍁，自大🐫、轻狂🎛、不靠谱🍆、没本事……反正都不是啥好词👈。
但就是这么一个人🐑，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🐯，今天上午帮王芳指导填报志愿时🆕，他也提出了自己的意见🐻，并且分析的有理有据🆘，现在又跟她说拿了块地🐰，想做开发商……这算是敢想敢干➕，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了✨，但有一点她能肯定🌺，王流跟传言中很不相符啊👟。
“地在哪🍱，带我过去看看🍟。”
……
城南👎。
王流指指面前的荒地🌈，道🐍：“就是这块地🌱。”
张晓颖四下打量一阵🐼，轻轻颔首道👄：“位置还不错⏫，面积是多少？”
“11040平✒。”
“容积率呢？”
“1.5🐵，具体规划指标都在这里了❓，你自己看吧👑。”王流掏出确认书🏰，递给了她🍇。
张晓颖仔细看着🎊，忽然抬起头⛴，莞尔一笑道⛩：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🌷，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子👄，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚👓，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🌼。
土地大小是恒定的✈，容积率越高🐚，能开发的总建筑面积就越高⛽，简单来说就是🌐：能多盖房子🌀。
所以容积率的大小👋，直接左右了一块地的开发规模🎢，决定了项目的开发效益🌯，也是每个开发商关注的焦点🐨。
一把情况下🍐，为了多盖房子多卖钱✴，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🎬，借此扩大收益🆙。
不过王流显然不在此列🏎，一来县里盘子太小🍿，人口虽说有几十万🐒，但绝大多数都在农村🏼，对楼房的需求量不高🏑，就算提高了容积率🍠，多盖了几套房🐄，也不一定能卖的掉〽。
而且容积率有利有弊🎎，高了能多盖房子不假👗，但也会导致建筑密度跟着提高🌮，绿化降低👮，小区舒适度降低🐗，影响了房子品质🐵，让房子更不好卖🐅。
二来嘛……他也没这个关系🍿。
昨天他还在工地上干活呢🈯，现在他还在为筹措地价款而努力🌲，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🌬：“1.5已经足够了🐨，县里市场有限♒，容积率提高了🍍，房子既卖不掉🐃，也不好卖🌔，反而得不偿失🎟。”
张晓颖点点头🆙，心里更加肯定🏎，传言果然不可信🐎，就凭这份眼光🎁，哪是什么自大轻狂不靠谱♈，分明是眼光独到好吧🈵。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🎨：“如果可以🀄，我想设计成三种户型👦，一种小户型的两居室🏼，一种紧凑点的小三居👢，以及一种宽松点的大三居🐱。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🎰，附带少量的大三居🍝。”
张晓颖微微颔首🉑：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🏙，这方面你是内行🍓，你看着设计就好🌮，我相信你🏎。”王流笑了笑➗，迟疑一下又问道⏺：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🏟：“怎么🌠，你着急用吗？”
王流干笑道🏒：“也不算很急👮，不过近期可能需要用一下➗，所以……能快则快✈。”
张晓颖笑了笑✂：“我明天就回单位了🐌，你的要求都很常规🈸，以前做过几份同样的设计⌛，等我回去找出来🌬，稍微修改一下就能给你用🎧，最多三天🎽，我把图纸给你☔，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误⛸。”王流一脸欣喜🏕，小丫头还挺雷厉风行的嘛🏴。
边想他又有些不好意思道👄：“只是我最近手头有点紧🍃，你的设计费恐怕暂时给不了了🍛，不过你放心🎅，我不会让你白干的🐋，等把楼盖好🍐，我送你一套房✡，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他⤴，忽然勾嘴一笑🏽，转身走了⏳，走了……
王流茫然的站在原地➿，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🐟。”
嗯……看来是同意了➗。
王流乐滋滋的跟了上去🐘。
……
回到家时🎈，王志新也回来了✒，正蹲在他家门口等他🌰。
王流直接问道🐏：“怎么样🈲，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🍬：“都打听清了🍗，不问还不知道⏹，原来报纸广告的名头还真不少🐫，报花广告300🌶，中缝500🍽，报眼800🆓，通栏1200🏝，双通栏2200🏤，半版3000🏪，全版5800🐋。”
这些名头王流也不懂🍅，不过有一点他很清楚🌠，越好的版面收费越贵这是肯定的🐽。
全版最好🏩，不过价格太贵🏊，直接忽略🌘，剩下最好的选择就是半版了🐳，位置不错⏯，价钱他也负担得起➡，等县局那五千块的悬赏到手⤴，付了广告费❓，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🌍。
综合分析下来❕，半版最适合他♎。
王志新迟疑道🍜：“广告我是都给你打听清楚了🌥，不过流子🌵，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🐺，就咱俩兜里现在剩的这点钱🎗，连个最便宜的报花广告可都打不起🐊。”
王流笑道🎍：“钱已经有着落了🌎，剩下的事也不用你操心🌄，你呀⏬，就等着数钱就好了🏪。”
王志新半信半疑🍯。
王流也没多解释⛺，打发走他🍢，自己回了家👛，着手开始筹备起来🈶。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🐒，公开进行土地招标🍲，他也可以如法炮制⏯，在报纸上打广告👜，公开进行工程项目施工招标🌆。
县里可以借此收投标保证金🏝，他也可以🆕，但是得换点名头🍯。
不过他可没县里那份公信力✏，所以他得精心做一番伪装⛔，首先得需要一份招标文件🌹。
如果有钱✖，他直接把事情交给招标代理机构就行👊，不过他没钱🐍，所以只能自己亲力亲为了♿。
好在前世他也参加过不少招投标🎼，重生回来又刚体验过一次🌨，对招标文件不陌生🌪，照葫芦画瓢👣，自己编一份招标文件还是没问题的🌃。
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