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陈实拿着手机看着周围的一切⤴,刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🍙,结果共享单车超出范围不能继续骑行⛳,又步行了十五分钟到达了目的地附近🆙。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差❗,而是荒芜和新🏤,新的正在修建的道路🐨,新的周围都在施工🈲,新的只有两栋楼孤零零的树立在那里⬅。
这尼玛属于绝对的开荒区啊👮,这种地区全国基本每个城市都有✔,最起码要三五年才能有雏形🌼,十年左右才能看到遍地烟火气息🈯,这特么看这里没有个三五年时间⏺,基本不可能有啥人过来的❇。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼♿,听说一整层都被他们租下来了🐔,陈实走进楼栋前发现一件事🏝,这里居然有非常多的汽车和电动车🐜,而且人流量很多➡,进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个👩,这就很恐怖了🐿,早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐻,这里最起码有上千口人居住了🏖。
这怎么回事?这么偏僻的地方还有这么多人居住?难道这里有啥大项目不成?
陈实看了这栋楼的名称⛸,叫做XX国际商务大厦〰,搜索下了🆒,居然都是出租信息👣,一室一厅一月800百🆎,握草⚫!怪不得这么多人呢🆚,便宜啊🍭,怪不得这么多电动车呢➡,骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍅,然后在换乘地铁去上班🌳,最多耽误个半小时时间🍈,但就这半小时🍖,要是在附近的地铁站的小区👒,没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌷,这已经是魔都的郊区了🎩,而这个商务大厦就是郊区中的郊区了👋。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊⛴,有客厅⏩,厨房🐆,卫生间和卧室♈,在外打拼的人能住上这么一个房间〽,已经很满足了❕,白天工作再怎么累🏮,最起码回来能单独洗个热水澡🍁,喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着⏪,不用和别人抢卫生间🏕,不用等别人洗完澡了在西🐄,不用和别人共用一个客厅🈁,还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌓。
而这里🌷,就可以满足你的一切🐂,一个月才八百租金啊🍏,加上水电费最多一千⚽,因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏄,平时基本不用🐈,魔都的人均工资七千多🌍,如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常👈,跑滴滴的也一样🍒,但魔都的吃住是个大问题🉐,赚得多消费也高🌉。
这里👰,正好符合很多人🐀,远点无所谓现在交通工具便捷👑,便宜才是王道🍪,两室一厅一月一千五🎹,适合一家人居住🍌,这里基本都是单身公寓🌡,两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐯。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎄,两条胳膊都是花臂🏰,这群人估计都是混社会的🐔,还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来✏,感觉她们的脸色疲倦🌦,应该是刚下班🌸,估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍎,因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍔,他们的黑眼圈严重🍼,就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🎱。
一名西装革履的青年从陈实身边走过🆒,手上拿着一大堆楼盘的资料❓,打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🐦。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍮,让他们出营销方案🌊。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出⬛:书香门第🍞,学术人文🌶,浓荫守望的百年国府🈲。
在比如楼盘旁边有荒草就推出🎭:超大绿地👜,一览无余🏒,山水有界👪,我心无疆❎。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎻:和谐的邻里🅰,温馨的生活🌅,生活进退之道我有我方向🍌。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有⚡,基本就会推出营销文是🐲:诗意栖居⚡,回归自然👆,欲穷千里目🆓,更上一层楼🍠。
如果这个小区实在没得吹了🎀,就只能吹小区的大门好看了🌤,给出的软文就是🐗:尊荣府邸🎇,欢迎驾临⤴,宽府大宅👃,藏风聚气🌁。
其实想要看一个楼盘是否值得买❗,很简单⛪,第一看什么?一般人会说医院👆,学校🏇,其实不然⏹,第一可以看菜场🍖,只要附近有菜场就不缺居住人口⛵,这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🃏,有了菜场有了人了🐜,附近就不会缺少学校🍣,超市🍤,医院等🌠。
第二看啥?看周边的快捷酒店多不多🐘,这就是流动人口了㊙,流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🎃,毕竟这都是做给外人看的🍍,谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🍁。
反而学区房这个会逐渐减弱🍽,因为公立学校的上学太短🌍,教学时间缩短🐝,很多家长会把孩子送到补习班🐁,说白了家长也没时间教孩子⏭,也要上班加班👌,所以很多家长一想🏜,这么麻烦还费钱⏱,同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢?
那里教学时间多🐁,还大集体生活🍉,不玩手机啥的🍔,家长也轻松有自己的时间🍚,但孩子们往往不喜欢去私立学校🌟,时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐺,因为陌生了🍞。
所以很多地方的公立学校在找平衡点🆔,比如中午孩子在校吃饭午休啥的🎂,下午放学老师在校看着写完作业回家🌃。
一个城区的公立学校🎋,只要不是口碑差到极致🎾,基本都平衡化了🌳,教育资源和师资教育都平衡化了♈,主要看孩子自身🍛,如果孩子自身就不想学习⏮,那送哪里也没用🍙。
房子只要必备交通便利生活便利就可以✈,这两点做不到🎟,那才是坑🏖。
比如这里🌥,基本做不到交通便利🎞,生活便利🍾,但很多人过来租住🍫,就是因为这里便宜👥,这里就是个超大的合租房🐣,里面的住户各行各业的都有✖,陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了✈。
一家传媒公司的地点在这里🎲,首先第一点这不是一家有年头的企业🍝,第二点这家公司基本没啥对外业务🐉,第三点🌑,这家公司的经济实力是个问号🏑。
满足这三点的话♊,就不用考虑合作了🍇,毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🌙,陈实看了看地址☝,走进了楼栋里乘坐电梯🎢,一个楼栋六坐电梯👃,六个都在运作🎳,可见这里的人流密集度有多高了🌎。
叮咚一声电梯打开🎴,陈实进入里面👂,后面进来了一群人🐵,各个都拿着电梯卡刷了下🐖,到达自己要去的楼层🐾,一个电梯卡只能刷自己所在的楼层✒,这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍗。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🈯,他也走了出去🎅,然后直奔楼梯口👤,爬楼层上去看看再说🎤,看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🎰。
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