目的地在您附近🏴，本次导航结束🌞。

陈实拿着手机看着周围的一切⤴，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🍙，结果共享单车超出范围不能继续骑行⛳，又步行了十五分钟到达了目的地附近🆙。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差❗，而是荒芜和新🏤，新的正在修建的道路🐨，新的周围都在施工🈲，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里⬅。

这尼玛属于绝对的开荒区啊👮，这种地区全国基本每个城市都有✔，最起码要三五年才能有雏形🌼，十年左右才能看到遍地烟火气息🈯，这特么看这里没有个三五年时间⏺，基本不可能有啥人过来的❇。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼♿，听说一整层都被他们租下来了🐔，陈实走进楼栋前发现一件事🏝，这里居然有非常多的汽车和电动车🐜，而且人流量很多➡，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个👩，这就很恐怖了🐿，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐻，这里最起码有上千口人居住了🏖。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称⛸，叫做XX国际商务大厦〰，搜索下了🆒，居然都是出租信息👣，一室一厅一月800百🆎，握草⚫！怪不得这么多人呢🆚，便宜啊🍭，怪不得这么多电动车呢➡，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍅，然后在换乘地铁去上班🌳，最多耽误个半小时时间🍈，但就这半小时🍖，要是在附近的地铁站的小区👒，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌷，这已经是魔都的郊区了🎩，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了👋。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊⛴，有客厅⏩，厨房🐆，卫生间和卧室♈，在外打拼的人能住上这么一个房间〽，已经很满足了❕，白天工作再怎么累🏮，最起码回来能单独洗个热水澡🍁，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着⏪，不用和别人抢卫生间🏕，不用等别人洗完澡了在西🐄，不用和别人共用一个客厅🈁，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌓。

而这里🌷，就可以满足你的一切🐂，一个月才八百租金啊🍏，加上水电费最多一千⚽，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏄，平时基本不用🐈，魔都的人均工资七千多🌍，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常👈，跑滴滴的也一样🍒，但魔都的吃住是个大问题🉐，赚得多消费也高🌉。

这里👰，正好符合很多人🐀，远点无所谓现在交通工具便捷👑，便宜才是王道🍪，两室一厅一月一千五🎹，适合一家人居住🍌，这里基本都是单身公寓🌡，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐯。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎄，两条胳膊都是花臂🏰，这群人估计都是混社会的🐔，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来✏，感觉她们的脸色疲倦🌦，应该是刚下班🌸，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍎，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍔，他们的黑眼圈严重🍼，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🎱。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🆒，手上拿着一大堆楼盘的资料❓，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🐦。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍮，让他们出营销方案🌊。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出⬛：书香门第🍞，学术人文🌶，浓荫守望的百年国府🈲。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🎭：超大绿地👜，一览无余🏒，山水有界👪，我心无疆❎。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎻：和谐的邻里🅰，温馨的生活🌅，生活进退之道我有我方向🍌。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有⚡，基本就会推出营销文是🐲：诗意栖居⚡，回归自然👆，欲穷千里目🆓，更上一层楼🍠。

如果这个小区实在没得吹了🎀，就只能吹小区的大门好看了🌤，给出的软文就是🐗：尊荣府邸🎇，欢迎驾临⤴，宽府大宅👃，藏风聚气🌁。

其实想要看一个楼盘是否值得买❗，很简单⛪，第一看什么？一般人会说医院👆，学校🏇，其实不然⏹，第一可以看菜场🍖，只要附近有菜场就不缺居住人口⛵，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🃏，有了菜场有了人了🐜，附近就不会缺少学校🍣，超市🍤，医院等🌠。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🐘，这就是流动人口了㊙，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🎃，毕竟这都是做给外人看的🍍，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🍁。

反而学区房这个会逐渐减弱🍽，因为公立学校的上学太短🌍，教学时间缩短🐝，很多家长会把孩子送到补习班🐁，说白了家长也没时间教孩子⏭，也要上班加班👌，所以很多家长一想🏜，这么麻烦还费钱⏱，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🐁，还大集体生活🍉，不玩手机啥的🍔，家长也轻松有自己的时间🍚，但孩子们往往不喜欢去私立学校🌟，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐺，因为陌生了🍞。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🆔，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🎂，下午放学老师在校看着写完作业回家🌃。

一个城区的公立学校🎋，只要不是口碑差到极致🎾，基本都平衡化了🌳，教育资源和师资教育都平衡化了♈，主要看孩子自身🍛，如果孩子自身就不想学习⏮，那送哪里也没用🍙。

房子只要必备交通便利生活便利就可以✈，这两点做不到🎟，那才是坑🏖。

比如这里🌥，基本做不到交通便利🎞，生活便利🍾，但很多人过来租住🍫，就是因为这里便宜👥，这里就是个超大的合租房🐣，里面的住户各行各业的都有✖，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了✈。

一家传媒公司的地点在这里🎲，首先第一点这不是一家有年头的企业🍝，第二点这家公司基本没啥对外业务🐉，第三点🌑，这家公司的经济实力是个问号🏑。

满足这三点的话♊，就不用考虑合作了🍇，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🌙，陈实看了看地址☝，走进了楼栋里乘坐电梯🎢，一个楼栋六坐电梯👃，六个都在运作🎳，可见这里的人流密集度有多高了🌎。

叮咚一声电梯打开🎴，陈实进入里面👂，后面进来了一群人🐵，各个都拿着电梯卡刷了下🐖，到达自己要去的楼层🐾，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层✒，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍗。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🈯，他也走了出去🎅，然后直奔楼梯口👤，爬楼层上去看看再说🎤，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🎰。

本章未完，点击下一页继续阅读