第111章 大开发（十）

按照陈绍的介绍👃，德国人的方案是把安江分成了四个园区⏮：

安江工业园区🐵，安江行政园区🈷，安江物流园区🍏，安江生活区规划🐣。

其中工业园区位于安江东北🎫，有独立货运大码头🐮，主要用于出货🍘，良好的地下排水排污设施➗，自此沿沅江往下十公里居民一律迁走⬅，不得开垦农田🏦，全部种植杉木🍕。工业园区的面积暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🐎。绿化覆盖率为40%🌍。

行政园区位于安江西南🎴，有独立客运码头🈁，良好的地下排水排污设施🎮，自此沿沅江往上到洪江商城为止🅱，不得开垦农田⏫，全部种植杉木♒。镇守使府🌀，律政处🐩，政务处🌆，财政处🐀，廉政处🎚，审计处👇，内务处七个独立行政规划区🎍，湘西陆军军官学校⚓，湘西卫生学校♿，湘西政治管理学校⭕，湘西师范学院🌛，安江中学🏞，湘西职业技术学校👱，湘西职业财经学校七个独立教育规划区🐘，沅江广场🎢，沅江大饭店♍，沅江大礼堂三个公共休闲三个独立区划🍕，以及一个高级别墅区一共十八个独立区划🏡，暂定规划为200万平方米（合地3000亩）⛄，绿化覆盖率🏦，至少40%👠。

物流园区位于安江西北♏，有独立货运大码头🈯，有塔吊🐸，主要用于进货🍂。设立有煤🍾，铁矿🌳，化工♓，水泥🍄，轻纺🏙，日用品等多个大型物资仓库🐱。暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🈷，绿化覆盖率20%🅿。

生活区位于安江东南🍧，有独立客运码头🎣，和工业园区之间间隔一个安江动植物园（暂定规划为40万平方米（300亩）其中人工湖水域面积100亩）👄。

生活区居民多为物流园和工业园从业者⬅，其生活污水排放一律从工业园区方向导出🎵。生活垃圾则经过分类处理后送政府划定的垃圾处理场统一焚化填埋⚓。

引入自来水概念和下水道概念🎐，住房分为自住房和暂租房两类🈸。

自住房则是一梯两户👛，四梯一楼🎅。自住房单间面积50平米🍄，二居室有独立阳台🏈，五十栋为一区⤴，计划容纳400户🎁，标准数据为的十三米宽十米长（楼道三米宽）☕，间隔为十米👉，每栋占地260平米（含公摊绿化面积）🌦，每栋之间还保持六米左右的车道🌎。一区占地面积为2万平米（含2000平米小区活动广场）配备物业管理⛏，包括保安和卫生服务🆙。

暂租房单间面积15平方米🐺，一居室🈁，类似于筒子楼✍，但有独立卫生间❇，进门一边一个🌄，分别用于洗浴和卫生🐂。不带独立厨房🐸；每栋为六层❄，每层30户🐰，按5—10—5—10呈回子型设计🎎，中间空出来🐔，每栋占地1万平米（含公共用地）三栋为一区（3万平米🎹，含一个公共活动区🏗，约2000平米的小广场）🌊，计划容纳810户🍹，配备物业管理🍷，包括保安和卫生服务🌏，绿化率为10%🍺。

暂住房又分单身和已婚两种🅿，单身按照每户四人配置❓，上下铺🎸。已婚则按户配置👯。

计划建造自住房10个小区🆑，主要是分配给工厂的中高级技术人员👗，管理人员🆕，政府官员🎛，军队官员🌓，医生🌋，教师六类人居住🍃，按职业统一分配小区房🏐，共计40万平米🏸，投入约为200万元🏫。

计划建造暂住房30区⛄，其中员工小区20个👓，可容纳工人四万二千人⛄。生活小区10个🌫，主要供政府公务员🌊，已婚技术工人🍽，基层管理人员等居住🎐，合计120万平米🌡，投入约为300万元🏒。

另注学生宿舍参照暂住房员工小区标准建设🍔，所有学校的宿舍区合在一处🌗，便于管理👑，先期计划建设3个🍷，位于行政区🎲。

生活区另外建设一个安江中心市场（路宽5米👡，长200米🈷，档位长4米✨，宽4米㊙，每条路100个档位占地2200平米♿，共10条路🌨，整个市场长200米🈳，宽250米🌳，占地5万平米✳，其中一半为仓库区）🏎，安江商业步行街（路宽15米🏦，街长200米🏏，店铺4米宽5米长共80家🌼。占地5万平米主要经营衣服🎺，鞋子❤，日杂百货）🎼，安江小吃一条街🏒，（路宽10米🍊，街长100米🉑，店铺宽4米🌯，长5米🏨，共50家🍄，占地2万平米🏤，各种风味小吃）🆎，注商业步行街和小吃一条街以及中心菜市场均为6层建筑🐢，上面为住宅🌡，供商户租住或存货使用🏧。

另外划定10万平米♓，准许开设饭店🎠，旅社⛏，茶楼🐬，戏楼等🏃，这个项目命名为安江大世界🌻。

至于安江县政府也设立在居民区内👱，主要包括消防🏩，警察🌯，卫生🌸，教育（安江小学和安江幼儿园）🐞，路政🎴，城建✳，工人夜校等多个项目♐。占地10万平米⛄。

生活区一期占地计划为300万平米（合4500亩）🌆，二期占地计划初定为100万平米（主要用于驻防建设）

有轨电车✔，主要是方便4区通行👛。第一期里程为8公里🌉，计划投入20部车循环运营🈚，每400米一站⬇。

从生活区到行政区沿沅江边建设沿江路🏝，路宽18米🎉。其中10米为绿化步行带👂，8米为车道⏰。全长计划4公里🏉。

计划于1918年完成全部主体建设🏇，一齐总体规划占地面积一万五千亩🐉，预计总投入不会低于五千万🏉。🐲。🌨。

陈绍说的算是非常简单了➿，但是王振宇却从这里面感觉到了德国人的严谨作风♑，中国人在这一点上做的确实是不如人家✊。看样子自己现在要做的🌗，不仅仅是工业化建设🍪，同时还要花点力气注重一下国民素质的改造🐖，先从安江开始吧🆙，以点带面⛸。

想到这里👀，王振宇对陈绍说道♉：“你们的规划中可能还要加一个军工厂进来⏱，另外耳听为虚🏿，眼见为实⛵，等会重点你就带我看看德国佬的这个下水道🎦。一个城市的发展啊⛹，排水十分重要🍊。”

陈绍立刻掏出小本子记了下来♒，叶梓雯嘟嘟嘴道🏇：“你个坏蛋🌑，现在随便说句话👐，大家都拿个小本子在记录🎽，万一你放个屁🍒，大家怎么办？”

无论是王振宇还是陈绍都被叶大小姐这句真话弄得尴尬无比✌，他们只能呵呵一笑⬛，然后装没听见🌐。

反倒是身为父亲叶祖文脸色变得铁青🍎，心想自己这闺女还是结婚的太早❄，现在都在不好说什么👙，自己得空要好生教导一下🍹。免得她不分场合的口无遮拦👤，要是影响到女婿的正面形象就不好了🏇。

视察的第一站是是工业区🍔，安江钢铁厂项目🍒，这个项目按照计划是要跟卢森堡人合作的🌡，但是现在双方都没谈妥👂，菲利克斯甚至可能才刚到欧洲🍞。不过考虑到钢铁厂本身的建设周期就不短🎄，也就不在乎这点时间❤，二千多劳力已经把这240亩的土地整平了🌀。

王振宇看了看这平整的土地🍤，突然回头问了陈绍一句❗：“陈绍啊🌮，这个安江的原来的居民你们是如何安置的？”

要知道安江这个地方风水不错🏳，三面环水👣，一面靠山👑，平地面积大🐝，在整个洪江地区🏮，此地是最适于耕种的了🌖，这方圆共计是四万八千亩耕地🌪，养活了整个洪江近四万人口🌨。根据之前的调查报告🌉，在安江居住的人口也有六百多户七千多人🌄。王振宇很好奇陈绍是怎么处理的⛽，毕竟是王学门人🎋，如果跟后世那些干部玩一样的套路🆓，搞暴力强拆🎍，那王振宇就立时要看低他几分了✅。

陈绍稍微措辞了一下🎒，毕恭毕敬的回答道🏴：“卑职和这些村民签订了补偿安置协议🍎，把他们全部编入了施工队伍👞，同时许诺他们在工期结束后每户补偿五十亩地🉑。位置我都看好了🐉，就在泸阳一带🍿。湘西地广人稀⚓，土地的问题还是好解决的🎞，不过山地太多🎞，大帅🍜，粮食的问题咱们必须考虑啊🎷。”

王振宇满意的点点头✒，现在的人要求还真低🍶，后世都是棺材里伸手死要钱🎦。没办法🌑，医疗养老♏，政府基本一样都不管🏪，玩的也是冬天里的叫花子👓，炭火往自己裤裆里扒的把戏🎪，上行下效🈂，全民自私👲。不过在这么稀烂的体制之下♋，我们优秀的干部还是琢磨出了就地安置的好办法🎯，表扬一下🌺。

至于粮食问题🎍，王振宇到是有了一个主意🈺，在叙州建立一个大型的农业生产基地♐，在各县以商镇为单位建设农场🈸，款子自己无偿驳个几百万下去🏊，然后交给商镇自负盈亏🏙，估计只要不发生大规模旱灾和水灾🍉，温饱问题应该还是能妥善解决的🈵。水利问题到是好解决🐤，都交给地方了🌈，大户牵头🏟，小户出力♎，难度大的派工兵去支援下🍬，几百年的老规矩了👚。但是仅仅这样🏑，恐怕还不足以支撑自己的野心✂。

王振宇想了一下🅱，吩咐道🍥：“陈绍你记一下🎯，我给你授权🌬，泸阳的位置易守难攻🍕，以后通了铁路👰，物资运送也还算便利🎯，我的意思了⛓，在泸阳设立湘西粮库🐟，每年从镇守使府的财政中拨款进行专门的战略储备👎。粮库的稽核交由军备部而不是地方👓，避免贪污腐败误大事☔。”

问题还真的一个接一个👙，粮食问题刚有个思路🈶，贪污腐败的问题又出来了🎱。

这是个大问题🍍，关系到人心向背的大问题🎷，当初坚持县人治县🐟，在地方上搞民主自治的初衷也包含了这个目的🍽。

但是在镇守使府和军队这个层面🎿，如何处理贪污腐败的问题一直困扰着王振宇🏠。仅仅靠独立的司法和廉政机构🌵，恐怕不足以面对⛰。

一时无解➡，唉🏴，世上哪有处处完美的事情吧☝，老办法⛽，既然一时半会解决不了🐲，就等有条件的时候再说吧🎓。

下了马车🎣，王振宇就看到了已经平整的土地🆑，但是现在卢森堡方面还没消息👰。所以无论是设备还是技术人才都还没着落🍯，王振宇看了一眼👧，兴趣不大🏞。只是简单交代了几句注意绿化🐇，降低污染对市区的影响🍡，就又上车走了👱。

下一站是安江纱厂🌮，荣宗敬在和叶祖文谈妥了分红事宜（三七开🍝，但经营权归荣家）后🐦，已经回上海搞设备和技术人员去了🍙，他把弟弟荣德生留在了这里🍴。现在在厂区门口接待王振宇一行的就是荣德生✝。

荣德生长得十分端正✈，皮肤白皙🍭，说话得体🏿，给王振宇留下了非常好的印象🌔。

一张巨大的规划图被摊开在王振宇夫妇面前🐢，厂房🐠，职工宿舍规划的井井有条🐙。

荣德生非常客气的汇报道🐦：“镇守使大人🏻，最多只需要一年的时间🌻，这个厂子就能建立起来🎩，到时这将会是国内最大的纺织厂🏨。”

说完偷偷看了眼王振宇✖，却发现王振宇眉头紧缩🏵，又连忙小心问道👥：“大人🌾，是不是哪里有不妥？”

王振宇一脸严肃的摇摇头道🎉：“规划的很合理🏺，但是格局太小了⛩。”

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