目的地在您附近🎎，本次导航结束⛵。

陈实拿着手机看着周围的一切⛎，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🍬，结果共享单车超出范围不能继续骑行🌞，又步行了十五分钟到达了目的地附近⛏。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌝，而是荒芜和新🌞，新的正在修建的道路🌕，新的周围都在施工🏐，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐎。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🌮，这种地区全国基本每个城市都有👒，最起码要三五年才能有雏形♊，十年左右才能看到遍地烟火气息🌁，这特么看这里没有个三五年时间👠，基本不可能有啥人过来的🏍。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🍍，听说一整层都被他们租下来了🏸，陈实走进楼栋前发现一件事♏，这里居然有非常多的汽车和电动车🎶，而且人流量很多🏚，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个⏲，这就很恐怖了✂，早上八点到晚上八点为一个时间段的话❄，这里最起码有上千口人居住了🍍。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🎰，叫做XX国际商务大厦🐾，搜索下了⚫，居然都是出租信息🆚，一室一厅一月800百👤，握草🎻！怪不得这么多人呢🏒，便宜啊🈚，怪不得这么多电动车呢⚡，骑着电动车去地铁站大约二十分钟👛，然后在换乘地铁去上班🎅，最多耽误个半小时时间➡，但就这半小时🌽，要是在附近的地铁站的小区⏱，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅✋，这已经是魔都的郊区了🎇，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了⛄。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏣，有客厅🏿，厨房🌯，卫生间和卧室🎲，在外打拼的人能住上这么一个房间🌌，已经很满足了🌀，白天工作再怎么累🆙，最起码回来能单独洗个热水澡🍓，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🐰，不用和别人抢卫生间🎥，不用等别人洗完澡了在西🌰，不用和别人共用一个客厅✈，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🐊。

而这里🎎，就可以满足你的一切👏，一个月才八百租金啊🐟，加上水电费最多一千🏻，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐅，平时基本不用🎥，魔都的人均工资七千多🈸，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常👠，跑滴滴的也一样♊，但魔都的吃住是个大问题㊙，赚得多消费也高🎨。

这里👘，正好符合很多人🅱，远点无所谓现在交通工具便捷🏁，便宜才是王道❇，两室一厅一月一千五🎮，适合一家人居住🏭，这里基本都是单身公寓🐋，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐇。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟⛷，两条胳膊都是花臂🎌，这群人估计都是混社会的🎙，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🎎，感觉她们的脸色疲倦🏵，应该是刚下班🌏，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍃，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🎭，他们的黑眼圈严重🅾，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🌪。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🍙，手上拿着一大堆楼盘的资料🌜，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🍖。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🏢，让他们出营销方案🐤。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出❄：书香门第🏷，学术人文🆑，浓荫守望的百年国府🏂。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🌶：超大绿地🌦，一览无余🌏，山水有界⏭，我心无疆🍤。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出❇：和谐的邻里🍱，温馨的生活🌇，生活进退之道我有我方向❄。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🏺，基本就会推出营销文是👛：诗意栖居🏼，回归自然🏭，欲穷千里目✴，更上一层楼🍲。

如果这个小区实在没得吹了👧，就只能吹小区的大门好看了☝，给出的软文就是🈶：尊荣府邸🎩，欢迎驾临🍯，宽府大宅❤，藏风聚气🌱。

其实想要看一个楼盘是否值得买🌓，很简单🍢，第一看什么？一般人会说医院🎷，学校🌓，其实不然🐙，第一可以看菜场🎒，只要附近有菜场就不缺居住人口🌦，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍫，有了菜场有了人了🎟，附近就不会缺少学校⛳，超市🏨，医院等🐥。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🍨，这就是流动人口了🏒，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌽，毕竟这都是做给外人看的⬇，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员⏺。

反而学区房这个会逐渐减弱⛎，因为公立学校的上学太短⚓，教学时间缩短🐢，很多家长会把孩子送到补习班👈，说白了家长也没时间教孩子👝，也要上班加班🍥，所以很多家长一想☝，这么麻烦还费钱🍌，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🐡，还大集体生活🎃，不玩手机啥的🆘，家长也轻松有自己的时间✈，但孩子们往往不喜欢去私立学校🐞，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎻，因为陌生了🏚。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🈵，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🎬，下午放学老师在校看着写完作业回家🐲。

一个城区的公立学校🎮，只要不是口碑差到极致🎧，基本都平衡化了🈷，教育资源和师资教育都平衡化了👡，主要看孩子自身👙，如果孩子自身就不想学习🐄，那送哪里也没用🌬。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🐵，这两点做不到⏲，那才是坑⬜。

比如这里🏇，基本做不到交通便利🎎，生活便利⏸，但很多人过来租住🍬，就是因为这里便宜🍓，这里就是个超大的合租房🎉，里面的住户各行各业的都有🌁，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🐲。

一家传媒公司的地点在这里🌈，首先第一点这不是一家有年头的企业🐦，第二点这家公司基本没啥对外业务🌌，第三点🍬，这家公司的经济实力是个问号🎞。

满足这三点的话➗，就不用考虑合作了🎾，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🌵，陈实看了看地址✉，走进了楼栋里乘坐电梯🎞，一个楼栋六坐电梯🐱，六个都在运作👫，可见这里的人流密集度有多高了🌓。

叮咚一声电梯打开🌹，陈实进入里面🐳，后面进来了一群人🐖，各个都拿着电梯卡刷了下🐑，到达自己要去的楼层🎬，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🌙，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感👐。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎗，他也走了出去🏧，然后直奔楼梯口🐂，爬楼层上去看看再说🐼，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的✔。

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