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陈实拿着手机看着周围的一切⛎,刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🍬,结果共享单车超出范围不能继续骑行🌞,又步行了十五分钟到达了目的地附近⛏。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌝,而是荒芜和新🌞,新的正在修建的道路🌕,新的周围都在施工🏐,新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐎。
这尼玛属于绝对的开荒区啊🌮,这种地区全国基本每个城市都有👒,最起码要三五年才能有雏形♊,十年左右才能看到遍地烟火气息🌁,这特么看这里没有个三五年时间👠,基本不可能有啥人过来的🏍。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🍍,听说一整层都被他们租下来了🏸,陈实走进楼栋前发现一件事♏,这里居然有非常多的汽车和电动车🎶,而且人流量很多🏚,进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个⏲,这就很恐怖了✂,早上八点到晚上八点为一个时间段的话❄,这里最起码有上千口人居住了🍍。
这怎么回事?这么偏僻的地方还有这么多人居住?难道这里有啥大项目不成?
陈实看了这栋楼的名称🎰,叫做XX国际商务大厦🐾,搜索下了⚫,居然都是出租信息🆚,一室一厅一月800百👤,握草🎻!怪不得这么多人呢🏒,便宜啊🈚,怪不得这么多电动车呢⚡,骑着电动车去地铁站大约二十分钟👛,然后在换乘地铁去上班🎅,最多耽误个半小时时间➡,但就这半小时🌽,要是在附近的地铁站的小区⏱,没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅✋,这已经是魔都的郊区了🎇,而这个商务大厦就是郊区中的郊区了⛄。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏣,有客厅🏿,厨房🌯,卫生间和卧室🎲,在外打拼的人能住上这么一个房间🌌,已经很满足了🌀,白天工作再怎么累🆙,最起码回来能单独洗个热水澡🍓,喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🐰,不用和别人抢卫生间🎥,不用等别人洗完澡了在西🌰,不用和别人共用一个客厅✈,还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🐊。
而这里🎎,就可以满足你的一切👏,一个月才八百租金啊🐟,加上水电费最多一千🏻,因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐅,平时基本不用🎥,魔都的人均工资七千多🈸,如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常👠,跑滴滴的也一样♊,但魔都的吃住是个大问题㊙,赚得多消费也高🎨。
这里👘,正好符合很多人🅱,远点无所谓现在交通工具便捷🏁,便宜才是王道❇,两室一厅一月一千五🎮,适合一家人居住🏭,这里基本都是单身公寓🐋,两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐇。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟⛷,两条胳膊都是花臂🎌,这群人估计都是混社会的🎙,还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🎎,感觉她们的脸色疲倦🏵,应该是刚下班🌏,估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍃,因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🎭,他们的黑眼圈严重🅾,就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🌪。
一名西装革履的青年从陈实身边走过🍙,手上拿着一大堆楼盘的资料🌜,打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🍖。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🏢,让他们出营销方案🐤。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出❄:书香门第🏷,学术人文🆑,浓荫守望的百年国府🏂。
在比如楼盘旁边有荒草就推出🌶:超大绿地🌦,一览无余🌏,山水有界⏭,我心无疆🍤。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出❇:和谐的邻里🍱,温馨的生活🌇,生活进退之道我有我方向❄。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有🏺,基本就会推出营销文是👛:诗意栖居🏼,回归自然🏭,欲穷千里目✴,更上一层楼🍲。
如果这个小区实在没得吹了👧,就只能吹小区的大门好看了☝,给出的软文就是🈶:尊荣府邸🎩,欢迎驾临🍯,宽府大宅❤,藏风聚气🌱。
其实想要看一个楼盘是否值得买🌓,很简单🍢,第一看什么?一般人会说医院🎷,学校🌓,其实不然🐙,第一可以看菜场🎒,只要附近有菜场就不缺居住人口🌦,这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍫,有了菜场有了人了🎟,附近就不会缺少学校⛳,超市🏨,医院等🐥。
第二看啥?看周边的快捷酒店多不多🍨,这就是流动人口了🏒,流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌽,毕竟这都是做给外人看的⬇,谁知道这些外人哪个是上面来的调查员⏺。
反而学区房这个会逐渐减弱⛎,因为公立学校的上学太短⚓,教学时间缩短🐢,很多家长会把孩子送到补习班👈,说白了家长也没时间教孩子👝,也要上班加班🍥,所以很多家长一想☝,这么麻烦还费钱🍌,同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢?
那里教学时间多🐡,还大集体生活🎃,不玩手机啥的🆘,家长也轻松有自己的时间✈,但孩子们往往不喜欢去私立学校🐞,时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎻,因为陌生了🏚。
所以很多地方的公立学校在找平衡点🈵,比如中午孩子在校吃饭午休啥的🎬,下午放学老师在校看着写完作业回家🐲。
一个城区的公立学校🎮,只要不是口碑差到极致🎧,基本都平衡化了🈷,教育资源和师资教育都平衡化了👡,主要看孩子自身👙,如果孩子自身就不想学习🐄,那送哪里也没用🌬。
房子只要必备交通便利生活便利就可以🐵,这两点做不到⏲,那才是坑⬜。
比如这里🏇,基本做不到交通便利🎎,生活便利⏸,但很多人过来租住🍬,就是因为这里便宜🍓,这里就是个超大的合租房🎉,里面的住户各行各业的都有🌁,陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🐲。
一家传媒公司的地点在这里🌈,首先第一点这不是一家有年头的企业🐦,第二点这家公司基本没啥对外业务🌌,第三点🍬,这家公司的经济实力是个问号🎞。
满足这三点的话➗,就不用考虑合作了🎾,毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🌵,陈实看了看地址✉,走进了楼栋里乘坐电梯🎞,一个楼栋六坐电梯🐱,六个都在运作👫,可见这里的人流密集度有多高了🌓。
叮咚一声电梯打开🌹,陈实进入里面🐳,后面进来了一群人🐖,各个都拿着电梯卡刷了下🐑,到达自己要去的楼层🎬,一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🌙,这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感👐。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎗,他也走了出去🏧,然后直奔楼梯口🐂,爬楼层上去看看再说🐼,看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的✔。
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