“呵🍝，我买不买房🍼，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🍨。”

听了对方的提议之后🅰，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚⛄，看上去丝毫没有作伪🍷。

这不是装的👃，确实是真情流露🏄。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🆙，地方长官的第一个任期即将结束时✒，才跌到谷底”的消息🌕，所以等起来无比淡定👲。

历史上香江房价持续五年的下挫🎵，后世已经有足够多的分析了🎾，也证明了“只要地方政府想打压房价🍬、有足够的土地供应🌬，就一定打得下去”这一历史必然🍯。

打不下去🍺，肯定是政府不想🈯，不是做不到🏣。是房价纠缠了太多方方面面的利益🏠，大到不敢倒⚽，把土地供应重新收紧🏌，自然而然就打不下去了🆚。

香江人也算是用自己的沉浮🍂，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训🐙。

只可惜❌，李老板不知道顾鲲是重生者🌂，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓🌺、摇旗呐喊唱衰🏷，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然🈸。

这属于典型的倒果为因👘。

把看透了结果顺应天时的人👛，当成了导致结果的导火索🌾。

李老板忍着气👧，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🏃：“我不管你怎么想的🍳，反正条件我已经开了🎓。就算你不了解你自己的物业购置态度🏗、对国内各大城市的房价走势影响🍵，你就说你接不接受我这个交易吧👙。

真金白银的折扣摆在这儿🌽，你肯买🏊，我一定保证你占到足够的便宜⤵、历史最低价👤，每一处房产只要你出手🎯，至少是九位数的差价白赚⛺。”

顾鲲抬了抬手🎗，示意李老板稍等Ⓜ，然后他打了个电话🎆，把梁劲松喊来一起喝个茶👌，想当面了解几个问题✅，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🏐。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🎧：“老梁⬆，我还真没想过⤵，我的投资置业姿态🎀，对各大城市楼市的影响力有多大🎞。你帮我统计几个数据——比如🌻，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🌤，今年一季度🐍，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江❕、金陵姑苏⛏，别的一二线城市🌯，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🎫，继续持币观望🌵，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🍓，呵呵冷笑⛄：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计🐧，骗不了人的🍷。你可以先听他的说辞👌，估算一下我的折扣是否诚意🌻，咱先定个君子协定🈂。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🌛，你反悔好了🏿。反正只是口头的君子协定🌑，谁有虚言就承担不履约的后果呗👣。”

顾鲲想了想🌵，倒也是这个道理🏈：“那就先请你们为我解惑了🌕。”

李老板侧过脸⌚，对身后跟着的一个幕僚微微点头👐。

那幕僚便上前半步🎩，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找㊗，抽出两张来🎲，摆在餐桌上👖：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🍅。今年一季度🌻，内地华东地区一二线城市🎓，我们弄了沪江🌀、方舟🉑、金陵〽、姑苏四地的平均楼价作为统计✨。

沪江比去年四季度➖，环比上涨了6.8%⚫，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🎃。偏偏是方舟市✊，居然环比上涨了8.1%🅾。

而与去年同期相比时🐴，也就是沪江市今年1季度比去年1季度⛑，同比房价上涨是17.1%🏯，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🏴。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍👣，风向标价值很是重大呢👙。您在哪座二线城市买房🐲，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🎰，凭空多出两个百分点🌳。”

一个超级富豪🌆，在a城市买房不在b城市买👆，把定居倾向向社会公众显露🆗，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🐤，这个威力确实已经非同小可👎。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🐸，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🏌，或者是再额外开一个园区🏵，所带来的迁入地房价利好了⏱。

但顾鲲可不是大规模投资产业✖，他只是个人置业🌈。

只能说🌪，一个人投资连战连胜出名之后🏵，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆👔。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🌹，等顾鲲消化了这些数据之后🍆，又展示了另一面的消极数据🏝：

“上周🏣，自从顾先生再次莅临香江🍪，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🍦。却没有对任何净资产处置举牌🆚。这个消息被投资界过度解读☝，就在这一周里🍼，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🍠。虽然房价挂牌价下降不明显✌，平均成交价却下滑了1.2%🎙，成交量萎缩了9%🌇。

去除掉其他干扰因素后🎹，根据我们的核算👱，可以归因于您导致的成交量萎缩👯，约占原先总成交量的3%~5%👤。”

也就是说🐷，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态🍷，让香江的楼市信心进一步下滑🐸，有三到五个百分点的🐫、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🌋，在看了顾鲲的姿态后🐠，被坚定了继续持币观望的决心🏝。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🍊。

多少原本即将结婚的香江精英白领🍄，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了🐨：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🐣！觉得还能等一等🌏！现在谁出手谁鲨臂🎡！小x跟着我✒，过几年再买只会更幸福🎿！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🎓，至少顾鲲给了他们借口🎴。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🍔，只要先忽悠住了🌍，把她们的女儿生米煮成爆米花🆕，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🎶，一直忽悠一直爽🐞，从此只租房不买房了🈯。

顾鲲这个房价毒瘤✏，必须拔除⏩！

别觉得不可思议🎸，当你在2000年就有几百亿美元👉、还有世界顶级知名度🏊、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威⌛，你也会有这么大的投资界影响力的🌘。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑❇。

天予弗取🏌，必受其咎☝。

顾鲲便采信了这些数据🐄，点头同意🌎：“行🎦，既然李叔都把话说到这份儿上了🐃，比我最低的心理价位还划算✂，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🎂，那些供楼的人我一点都不同情🌶。尤其是那些‘因为涨才会供➗，不涨就不供只租’的人🏓，有什么好同情的🌱。”

内地那些未来住不起房的穷人⬆，顾鲲好歹还同情一下🐸，但香江投资客他是一点都不同情的🌕。

在香江买房子的人♍，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🐶，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🍎。

既然你们不是刚需🏈，是投资客🐨，就没什么无辜的了⛩。四大家族赚还是他们赚🎱，没有区别❔，都是一丘之貉🏵，差别只是本钱的多少🐕，人品上没有高下之分⛹。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🈚、跟大炒狗结下梁子🀄。

大小炒狗都是狗⤴。

李老板闻言终于松了口气你🌗，心中还有些暗暗懊悔⚡：早知道🌷，多提前半年跟顾鲲私下服软✏，多给对方几个亿🏡，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股🎍，长和系与其他香江地产家族的总损失👃，估计还比现在小呢🌅。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🐊，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🌵，但实际上不是的👂，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年✉，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🍒，让他主动低这个头🎧，面子上碍不过去啊🅱。

毕竟在盈科数码爆质押之前🏒，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🏸，凭空多出一整个顾鲲的家产呢♒。

谁知纳斯达克连跌⏫、互联网概念神话破灭⛳，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🆗。

命呐🎓。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🏾，就走了🐞。

对他而言🏈，私下里丢脸不要紧🏖，只要公开场合别丢就好🎖。不过这种屈辱的场面🍓，他本人能少看几眼就少看几眼🐡。

剩下的具体利益输送✖，就交给手下心腹料理吧♈。

顾鲲也非常给面子❇。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🈶。

其中一件标的物🍎，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🍭。

位于山顶白加道🌻，大约也有好几万平尺的占地面积🌮，相当于十几亩了👟。关键是地皮值钱✍，房子本来都没彻底盖完♍。似乎是98年盈科数码开始崛起后🎀，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝✝，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝👊。

结果🌖，盈科数码如流星般划过夜空🎪，牛逼了还不满两周年⬆，所以这处宅子才没来得及盖好🍻。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🎰。

只能算是个烂尾项目🌞。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🎅，居然破天荒的出手了〰。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格⏭，竞拍到了这处豪宅🏫，名义上实付总价21亿港币🐲，折合3亿美元➡。出事儿之前🍄，这个园子估价有25亿港币🌨。

不过在他拍下之后没多久🌄，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价🍳，实际上顾鲲只花了6亿港币🐩，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了🐯。

说白了🍶，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态⏳，让全香江观望者看到🎮，顾鲲花了21个亿港币🏙，出手了🏺。

实际上出多少不重要⬇。

“事成之后🍃，黄老爷的180万两如数奉还⚓，咱分城南两大家族那点刀勒”🎫。

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