话分两头🍥。
索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🏸,远在东南亚的顾鲲并不知道细节🎑,他也没打算去了解🐊。
站在顾鲲的立场上🍃,他只希望他自己的建仓🍇,能够安然无恙地顺利执行完🎙。
一个月的时间倏忽而过👅,一切都很安稳⏺。
顾鲲虽然已经毕业了🎻,但林莺却是在放暑假⬜,九月份开学才要上大三❕,妹妹顾盼更是才要上大二🐤。
加上身边的亲人原先都没来香江玩过🐆,所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🎠,准备把这波泰铢风暴经营停当🌓,再考虑回兰方👆。
反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🏥,没什么大事会发生🎪,遥控也能处理🏴。
凭心而论⬜,香江这地方值得玩的景点还是不少的🐪,玩上半个月不腻不重样完全可以做到🌮。
再久的话🌕,男人就容易觉得无聊🌳,得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🎬,或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激⏸。
但女人绝对可以靠买买买🐰,在香江玩上一整年都不腻🍵。
8月9日🏃,农历七夕节🌇。
这天一早🎒,顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🌵,带着林莺和顾盼去买买买♊。保镖开着凯迪拉克的防弹车🐥,前后远远跟着保护他🐜。
到了中环的顶级奢侈品购物中心🐤,顾鲲就找了个地方坐下喝茶⏱、闭目养神⛲,让两个女人自己去瞎混🍎。
这段时间👊,他一直住在半岛酒店🏪,依然还是那个总统套房🌽。顾盼是两周前来的🎃,也住那儿🍥,反正是自己亲妹妹🐫,而且套房有不止一间卧室🎊,所以不用避嫌🅿。
因为连续住✅,酒店还给他算了长期价👧,一个月也就十万港币出头🎧,比一天一天算的零租便宜一半左右❤。(顾鲲并不知道这事儿🍓,他也没有刻意去寻求打折👫,是酒店悄咪咪就主动给他打折了)
在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🎱,看着外面的风景🐎,顾鲲的手机突然响了🐕,是梁劲松打来的🎷。
顾鲲赶忙接了起来🏪:“老梁🌞,是建仓有什么麻烦么?还是行情有变?”
他的第一反应🎗,就是以为泰铢生意出了什么状况🍏。
可惜👍,他并没有完全猜对🐤。
梁劲松语气还算轻松🎽:“建仓确实稍微有点变化🍴,这两天暗流涌动的大单不少🐣,我们要加快一点速度了🌳,不过问题不大⬜,总成本提升不会超过2%⛏。
我是想提醒您🐑,不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🎾,这周末🍎,要出让拍卖的土地规模了么?今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🎡,长官公布的保障房计划👗,是8万5千套👓!比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🌀。
顾生⤴,您的预判真是神了🌨,我今天就看到圈子里不少人都在传说🍇,还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🐦,都想通过我问你🌃,是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🍍。”
顾鲲一听🎿,不由冷笑🏏。
泰铢风暴还没正式爆发🏹,香江这边的房价行情倒是先有动作了🅰。
这也很符合新官上任三把火的节奏🐏,回归了🌪,总要让民生提振一下🏾,解决人民生活中最痛苦的点⛽,才显得安乐祥和⚽。
只不过区区150公顷土地的拍卖规模🏯,就敢说要兴建八万五千单位的保障房🐕,可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🐛,除以八万五🐄,每套平均占地才17点5平米🏬。
当然了🆔,高层建筑容积率一般都很大🐳,尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🎂,不考虑楼间距和采光👓,所以容积率3倍以上很轻松👠。
可哪怕乘上3点0的容积率🈯,平均每套也才52个平米➿,放到内地着实算是可怜了🏍。
只是因为回归之前🌐,布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🆘,所以比较起来🏈,回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了👠。
历史上再过两年🏞,出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地(其他非保障房开发都没算在这个占地里)🉐、年建成量超过10万套👂。
对一个只有六七百万人口👣、一两百万户家庭的城市而言👗,一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🐏,房价当然会被猛然抑制下去🌉。
顾鲲了解清楚情况后🈵,感谢道🎭:“谢谢你告诉我这些🏇,我确实没关心这方面近况🌲。不过🏝,我知道了其实也没用啊⛎。”
梁劲松在电话里不由有些诧异🎪:“您不是一直住半岛酒店么?之前您买的那个破房子🎬,只是给车落户用的🏅,现在房价有所回落🏴,您不考虑先买一套落个脚?
新的土地拍卖出来之后👓,当天二手房市场就普遍打到了95折❔。部分之前就卡手的炒房房源☔,私下里92折的都有🎬,我认识的几个囤房的明星🈁,就有92折的豪宅想脱手🏖,一下子便宜了这么多您不心动?”
他来通风报信🍣,本来还是想讨好一下大客户🏕,帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🐨。
顾鲲闻言不由笑了👘:“才92折我凭什么要动心?住半岛酒店总统套房👬,一个月开支不过十几万🍻。要是买公寓达到这套总统套房的水准⬇,至少三千尺的面积👱,黄金地段黄金户型🐧,怎么也要两三千万吧🆖。
打个九二折🍚,也才便宜了200来万港币🌆。我觉得香江的楼市还远远没回调够🍦,没消化掉未来长期的土地供给增加🏙。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🌀。反正我这两年在香江最多也就住几个月🐭,我宁可拿50万来住酒店🏿,也一套住的房子都不想买🎂。”
顾鲲这番话♟,着实让梁劲松心里微微一惊🍝。
这位顾爷对香江楼市的前景🎠,居然如此之不看好?
原先👘,顾鲲肯花400万买法拉利🐳、却只肯花100万买垃圾房给车落户⛴,已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🍳,印象深刻了🎦,不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🐊。
而今天⛲,他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动⏭、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”❇,就更离谱了🌥。
事儿本身不大🍇,可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🎽,他的言行举止本身🏧,对行情就会产生很大的打压🐦。
就好比巴菲特要是到了某个城市长住🏚,宁可常年花大价钱在酒店🏔,都不想买房子🐐,那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的⏩,无论巴菲特买不买刚需该买还得买🎐,但投机客绝对会被影响✖,挤干水分换别的地方炒作👭。
“我知道您的意思了🍾,既然您坚持👉,我也不劝了👧。不过🌜,我还是会顺便帮您留意行情的🐆,如果有朋友特惠给个机会✂,我再通知您🍼。”
梁劲松说着🏀,就挂断了电话🌯。
事后🎴,他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🎞,但天下没有不漏风的墙🍛,只要顾鲲还在半岛酒店长住🐞,肯定会有熟人注意到这一点👛,会好奇打探🐦。
而朋友主动上门问起这一点的话✔,梁劲松也是不会隐瞒的🐈。
没过几天🏫,关于顾鲲特殊癖好的言论🍅,就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🐃。
只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🎂,所以大家只是当一个八卦笑话🐶,说过就完🏦,没往心里去🎺。不少人还冷嘲热讽⛎,说顾鲲是哗众取宠🏠、行为艺术🏚。
不过🐖,很不幸的是🌔,这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🉐。
8月过半🌊,泰铢的行情明显出现了波动👈,大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🌬。
泰国当局的美元外汇储备🏵,很快被挤兑到了危险的临界点🈵。
8月22日🐑,一个“黑色”的星期五♒,泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🍃。
没有美元给国际游资换了🏪。
宣布放弃的当天🍍,顾鲲本来睡了个懒觉⛏,是在床上被梁劲松的电话吵醒的🌮。
梁劲松的语气掩饰不住激动🃏:“顾生✊,泰铢弃守与美元的汇率绑定了👙!开盘几秒钟就跌了7%🍊!您加的5倍杠杆🏟,就现在🐾,您已经赚回来本金的三分之一了🏋!可惜🍗,您做的是三到六个月期才能交割的期权➰,现在还没法平仓❌。”
顾鲲心里也激动➗,不过毕竟有点准备🎻,语气很淡定⚡:“才刚开始跌呢🍁,急什么平仓👐。泰国前年出口额增长率18%🏙,去年出口增长率为零🌭。就凭这个趋势🃏,泰铢回调两成都是正常的❣。”
梁劲松连忙认错⏯:“对对对是我说错了⬅,才六七个点当然没必要出货🎳。不过我也是怕夜长梦多🐺,逮不到最低位平掉卖空➿。按照现在这个势头🏹,就算是跌两成🏞,也用不了几天的👠,最多一周吧🎺。”
事实上🎧,梁劲松再次猜错了🎓。
跌掉两成何止是不用一周👫,简直是一天就做到了🍝。
当天白天⏩,所有人都盯着交易屏幕🍏,恐慌的羊群还在等待观望👚,迟迟不敢动手🎑。
泰铢对美元的汇率🎉,从刚开盘的跌7%🎶,到中午就临近了10%🐴,然后突然跳了两个点❤,一下子跳到12%❌。
外汇市场跟股市有很大不同⛲,它是可以24小时交易的⏺,不存在休市和收盘🐿,所以要时时刻刻盯着🏃。到8月22日晚上🐇,弃守后首日的最终跌幅🆒,定格在了夸张的18%🏧。
也就是说一天之内🌦,泰铢从25铢兑1美元👲,跌到了30.5铢兑1美元㊙。
顾鲲算了算他账面上的浮盈❎。
如果此时可以平仓的话🐱,他的5倍杠杆之下⚾,4亿美元的本金🏯,已经变成7点6亿了🍊,赚了3点6亿(还要扣掉代理佣金和税费)🐒。
本章未完,点击下一页继续阅读