话分两头🍥。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🏸，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🎑，他也没打算去了解🐊。

站在顾鲲的立场上🍃，他只希望他自己的建仓🍇，能够安然无恙地顺利执行完🎙。

一个月的时间倏忽而过👅，一切都很安稳⏺。

顾鲲虽然已经毕业了🎻，但林莺却是在放暑假⬜，九月份开学才要上大三❕，妹妹顾盼更是才要上大二🐤。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🐆，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🎠，准备把这波泰铢风暴经营停当🌓，再考虑回兰方👆。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🏥，没什么大事会发生🎪，遥控也能处理🏴。

凭心而论⬜，香江这地方值得玩的景点还是不少的🐪，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🌮。

再久的话🌕，男人就容易觉得无聊🌳，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🎬，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激⏸。

但女人绝对可以靠买买买🐰，在香江玩上一整年都不腻🍵。

8月9日🏃，农历七夕节🌇。

这天一早🎒，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🌵，带着林莺和顾盼去买买买♊。保镖开着凯迪拉克的防弹车🐥，前后远远跟着保护他🐜。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🐤，顾鲲就找了个地方坐下喝茶⏱、闭目养神⛲，让两个女人自己去瞎混🍎。

这段时间👊，他一直住在半岛酒店🏪，依然还是那个总统套房🌽。顾盼是两周前来的🎃，也住那儿🍥，反正是自己亲妹妹🐫，而且套房有不止一间卧室🎊，所以不用避嫌🅿。

因为连续住✅，酒店还给他算了长期价👧，一个月也就十万港币出头🎧，比一天一天算的零租便宜一半左右❤。（顾鲲并不知道这事儿🍓，他也没有刻意去寻求打折👫，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🎱，看着外面的风景🐎，顾鲲的手机突然响了🐕，是梁劲松打来的🎷。

顾鲲赶忙接了起来🏪：“老梁🌞，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🎗，就是以为泰铢生意出了什么状况🍏。

可惜👍，他并没有完全猜对🐤。

梁劲松语气还算轻松🎽：“建仓确实稍微有点变化🍴，这两天暗流涌动的大单不少🐣，我们要加快一点速度了🌳，不过问题不大⬜，总成本提升不会超过2%⛏。

我是想提醒您🐑，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🎾，这周末🍎，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🎡，长官公布的保障房计划👗，是8万5千套👓！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🌀。

顾生⤴，您的预判真是神了🌨，我今天就看到圈子里不少人都在传说🍇，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🐦，都想通过我问你🌃，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🍍。”

顾鲲一听🎿，不由冷笑🏏。

泰铢风暴还没正式爆发🏹，香江这边的房价行情倒是先有动作了🅰。

这也很符合新官上任三把火的节奏🐏，回归了🌪，总要让民生提振一下🏾，解决人民生活中最痛苦的点⛽，才显得安乐祥和⚽。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🏯，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🐕，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🐛，除以八万五🐄，每套平均占地才17点5平米🏬。

当然了🆔，高层建筑容积率一般都很大🐳，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🎂，不考虑楼间距和采光👓，所以容积率3倍以上很轻松👠。

可哪怕乘上3点0的容积率🈯，平均每套也才52个平米➿，放到内地着实算是可怜了🏍。

只是因为回归之前🌐，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🆘，所以比较起来🏈，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了👠。

历史上再过两年🏞，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🉐、年建成量超过10万套👂。

对一个只有六七百万人口👣、一两百万户家庭的城市而言👗，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🐏，房价当然会被猛然抑制下去🌉。

顾鲲了解清楚情况后🈵，感谢道🎭：“谢谢你告诉我这些🏇，我确实没关心这方面近况🌲。不过🏝，我知道了其实也没用啊⛎。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🎪：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🎬，只是给车落户用的🏅，现在房价有所回落🏴，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后👓，当天二手房市场就普遍打到了95折❔。部分之前就卡手的炒房房源☔，私下里92折的都有🎬，我认识的几个囤房的明星🈁，就有92折的豪宅想脱手🏖，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🍣，本来还是想讨好一下大客户🏕，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🐨。

顾鲲闻言不由笑了👘：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房👬，一个月开支不过十几万🍻。要是买公寓达到这套总统套房的水准⬇，至少三千尺的面积👱，黄金地段黄金户型🐧，怎么也要两三千万吧🆖。

打个九二折🍚，也才便宜了200来万港币🌆。我觉得香江的楼市还远远没回调够🍦，没消化掉未来长期的土地供给增加🏙。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🌀。反正我这两年在香江最多也就住几个月🐭，我宁可拿50万来住酒店🏿，也一套住的房子都不想买🎂。”

顾鲲这番话♟，着实让梁劲松心里微微一惊🍝。

这位顾爷对香江楼市的前景🎠，居然如此之不看好？

原先👘，顾鲲肯花400万买法拉利🐳、却只肯花100万买垃圾房给车落户⛴，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🍳，印象深刻了🎦，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🐊。

而今天⛲，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动⏭、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”❇，就更离谱了🌥。

事儿本身不大🍇，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🎽，他的言行举止本身🏧，对行情就会产生很大的打压🐦。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🏚，宁可常年花大价钱在酒店🏔，都不想买房子🐐，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的⏩，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🎐，但投机客绝对会被影响✖，挤干水分换别的地方炒作👭。

“我知道您的意思了🍾，既然您坚持👉，我也不劝了👧。不过🌜，我还是会顺便帮您留意行情的🐆，如果有朋友特惠给个机会✂，我再通知您🍼。”

梁劲松说着🏀，就挂断了电话🌯。

事后🎴，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🎞，但天下没有不漏风的墙🍛，只要顾鲲还在半岛酒店长住🐞，肯定会有熟人注意到这一点👛，会好奇打探🐦。

而朋友主动上门问起这一点的话✔，梁劲松也是不会隐瞒的🐈。

没过几天🏫，关于顾鲲特殊癖好的言论🍅，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🐃。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🎂，所以大家只是当一个八卦笑话🐶，说过就完🏦，没往心里去🎺。不少人还冷嘲热讽⛎，说顾鲲是哗众取宠🏠、行为艺术🏚。

不过🐖，很不幸的是🌔，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🉐。

8月过半🌊，泰铢的行情明显出现了波动👈，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🌬。

泰国当局的美元外汇储备🏵，很快被挤兑到了危险的临界点🈵。

8月22日🐑，一个“黑色”的星期五♒，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🍃。

没有美元给国际游资换了🏪。

宣布放弃的当天🍍，顾鲲本来睡了个懒觉⛏，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🌮。

梁劲松的语气掩饰不住激动🃏：“顾生✊，泰铢弃守与美元的汇率绑定了👙！开盘几秒钟就跌了7%🍊！您加的5倍杠杆🏟，就现在🐾，您已经赚回来本金的三分之一了🏋！可惜🍗，您做的是三到六个月期才能交割的期权➰，现在还没法平仓❌。”

顾鲲心里也激动➗，不过毕竟有点准备🎻，语气很淡定⚡：“才刚开始跌呢🍁，急什么平仓👐。泰国前年出口额增长率18%🏙，去年出口增长率为零🌭。就凭这个趋势🃏，泰铢回调两成都是正常的❣。”

梁劲松连忙认错⏯：“对对对是我说错了⬅，才六七个点当然没必要出货🎳。不过我也是怕夜长梦多🐺，逮不到最低位平掉卖空➿。按照现在这个势头🏹，就算是跌两成🏞，也用不了几天的👠，最多一周吧🎺。”

事实上🎧，梁劲松再次猜错了🎓。

跌掉两成何止是不用一周👫，简直是一天就做到了🍝。

当天白天⏩，所有人都盯着交易屏幕🍏，恐慌的羊群还在等待观望👚，迟迟不敢动手🎑。

泰铢对美元的汇率🎉，从刚开盘的跌7%🎶，到中午就临近了10%🐴，然后突然跳了两个点❤，一下子跳到12%❌。

外汇市场跟股市有很大不同⛲，它是可以24小时交易的⏺，不存在休市和收盘🐿，所以要时时刻刻盯着🏃。到8月22日晚上🐇，弃守后首日的最终跌幅🆒，定格在了夸张的18%🏧。

也就是说一天之内🌦，泰铢从25铢兑1美元👲，跌到了30.5铢兑1美元㊙。

顾鲲算了算他账面上的浮盈❎。

如果此时可以平仓的话🐱，他的5倍杠杆之下⚾，4亿美元的本金🏯，已经变成7点6亿了🍊，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🐒。

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