争先恐后的抛盘浪潮正在形成👉，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🐹，一连串的组合拳快打出👡，先是暂缓房产税征收🏷，然后央行降息🌀，大量购买企业债🏀，同时债转股🆚，解除限购👙。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🐌，让房价稍稍稳定了一下🍘，但是在稳定期间✴，海量的房产成交突然涌现🍼，无论新房还是二手房🍷，都突然出现海量成交🎐。在这些成交里🌜，不乏相当数量的低价成交合同🎌。
稳定并没有持续几天🎑，很快新一波大范围降价潮袭来🌐，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🐈，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🌘。
但是与此同时的👲，降价幅度更大了🌈，成交量反而在迅萎缩🏕，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🐞，反而导致购买需求迅消失🍍。在房价暴跌面前🐍，购房者更倾向于持币观望⬛。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🏎，大家对房产暴跌的事实已经确认🎨，讨论的重点无非是跌多深🐧，跌多久的问题⛱。不过市面上普遍比较悲观🌆，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🐪，大到总市值远全球gdp总额的地步🏙。
在房价暴跌的背景下🎽，很多原先只存在于历史中㊗，只存在于传说中的现象开始涌现🐶，先是出现大量的弃房者⚫，他们不再还房贷🍎，通过放弃付款🍁，将房子扔给银行的方式来让自己止损🉑。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮⏬，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款👤，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开👅，这会导致巨大的金融成本浪费🏮。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🎅，因为像融资🍃，想贷款👝，必然需要抵押物🍳，必然需要有担保方🐬，土地🍈、房屋🎅、股票和债券🐧，这类房产相关的资产价格暴跌🏤，迅导致资不抵债🍻，借款方开始要求追加保证金👀，要求提前还款🌶。
而这又进一步导致资金的紧缺🌌，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🏃，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🍥，一连串相关企业纷纷被拖下水🍣。
紧跟着就是房产相关的上下游企业♑，他们在参与到房产开过程中🎏，往往存在大量的垫资开现象🍲，这也是行规❕，你不垫资就别想吃这个行业的饭🏯。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链👅，向上下游蔓延🍂，施工方👭、设计方🎗、材料方🈚、设备方🐜、销售方🎤、贷款方♋、担保方等等等等🏟，一连串的房产相关行业被扯了进来🌮。
房价暴跌🎵，让钢材行业迅进入衰退阶段🎋，然后水泥⭐、建筑机械🍑、涂料🍲、五金等等等等🌞。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🌪，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🐊，先是石油价格陡降🍚，然后是铁矿石🍕，紧跟着就是海运🎠，国际大宗商品几乎全线下挫🐠。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地⏪，各国主要股票交易所全线飘红🍀，所有主要股票市场清一色的暴跌🌺，在危机中⤴，那些避险资产获得追捧🐬，黄金白银迅暴涨🍱，接纳着来自于全球各地的避险资金👡。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🏊，迅下降⛩，帝国元的汇率一挫再挫🍴，下跌的态势止也止不住🏄。
在滔天洪水之中㊙，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🎛，被冲击得风雨飘摇❎，似乎随时都会倒下🍝。
先是一个坏消息到来🏯，他女朋友的公司正式开始大规模裁员👡，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🎦，但是被大幅度降薪🎤，公司要求她要么接受降薪三千🏘，要么被裁员🏺。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🎷，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🐞，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🐬。
这意味着🍁，从下个月开始👋，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🍞，连吃饭的钱都不够了🎬。
但是这明显只是厄运的开始⌚，还没等到下个月开工资的时候🎃，银行就过来一张律师函🏠。银行表示🏮，因为最近房产价格暴跌🐗，孙朋利用以申请房贷的那套房子⬇，作为抵押物的估值已经严重偏低🏖，要求他在一个月内追加三十万的保证金🏍，用来抵偿抵押物估值不足的差额🎵。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🐤，因为在大家朴素的思想中🏁，我借你钱🏏，只要能还上就行了呗👟，再说我房产证已经压到你那了🐊，我也没说不还钱👱，我又没违约🈳，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的♈，跟银行律师沟通之后🍹，律师的态度非常强硬🐰，要么补足抵押物的价值🏑，要么强行收回房屋产权➖，走抵押拍卖的程序🐺，如果房子拍卖后不足偿还贷款🎚，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🍫，一直到还清为止🏩。
换句话说🐈，如果这个保证金孙朋利交不上🏼，那么不仅房子归银行了✈，贷款他还得换🐬，他将一夜之间变成一个负翁🍷。
孙朋利仔细咨询了一下🍑，自己也找其他律师问过了🍣，银行程序是没问题的👐。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款✴，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度👦，一旦抵押物贬值了🐤，他必须补足抵押物价值🅰，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🐭，银行有权收走房产🍏。
并且贷款合同已经成立🍮，抵押物被收走了🏘，并不代表剩余的贷款就不用还了🏙，房贷他该还还得还🌠，因为银行的借款合同是跟他签的🍯，而是跟房子签的🐉，所有还款义务只针对他🎅，即使房子被拍卖了🆑，只要不能还清贷款⛲，剩余款项他还得接着还🐡。
问题问清楚了🎃，孙朋利也彻底绝望了🌅，因为他非常清楚🐠，为了凑足付🌉，他家里已经透支了所有的筹款渠道☕，现在真的是连一分钱都借不到了〰。
可是没钱🌊，银行就要收房子的🌆，承载一切希望的房子........
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