走出县局🍧，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🆑，倒霉了太久👘，猛然碰上这种好事⛽，他还有点不太习惯🐾。

张晓颖抿嘴笑道🐴：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🌇，你说⬆。”

王流这才想起来🏒，他还有正事没办呢🍙，正色道🍏：“是这样♟，我在县里拿了块地🎮，想开发成住宅地产⛵，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他🎻：“你🌴，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头👢：“可以吗？”

张晓颖目光流动⬜，上午听他说想创业🍭，她还以为他在胡扯🐚，没想到是来真的？

虽然她不常在家🌉，但对王流在村里的风评➕，她也是有所耳闻的🎛，自大🌭、轻狂🎤、不靠谱👀、没本事……反正都不是啥好词✡。

但就是这么一个人👊，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🍳，今天上午帮王芳指导填报志愿时🍫，他也提出了自己的意见❓，并且分析的有理有据🏹，现在又跟她说拿了块地🐰，想做开发商……这算是敢想敢干❄，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🌒，但有一点她能肯定🆎，王流跟传言中很不相符啊🏩。

“地在哪🈁，带我过去看看🐼。”

……

城南♒。

王流指指面前的荒地🐑，道❓：“就是这块地🍪。”

张晓颖四下打量一阵🍷，轻轻颔首道⛽：“位置还不错👜，面积是多少？”

“11040平👪。”

“容积率呢？”

“1.5✖，具体规划指标都在这里了🍿，你自己看吧🏊。”王流掏出确认书🌶，递给了她👮。

张晓颖仔细看着✒，忽然抬起头🍨，莞尔一笑道🍧：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动👅，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子🌼，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🐘，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🏮。

土地大小是恒定的🏩，容积率越高🐧，能开发的总建筑面积就越高🅿，简单来说就是🐗：能多盖房子🎺。

所以容积率的大小⛄，直接左右了一块地的开发规模🏑，决定了项目的开发效益🐄，也是每个开发商关注的焦点🎀。

一把情况下🐾，为了多盖房子多卖钱⛎，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🍦，借此扩大收益🐡。

不过王流显然不在此列🎧，一来县里盘子太小⛰，人口虽说有几十万⛏，但绝大多数都在农村✨，对楼房的需求量不高🍜，就算提高了容积率🐰，多盖了几套房👟，也不一定能卖的掉🐷。

而且容积率有利有弊❇，高了能多盖房子不假🐾，但也会导致建筑密度跟着提高❓，绿化降低🐦，小区舒适度降低♿，影响了房子品质🍛，让房子更不好卖🍀。

二来嘛……他也没这个关系👝。

昨天他还在工地上干活呢🀄，现在他还在为筹措地价款而努力♐，拿啥去活动关系？

王流笑了笑⚫：“1.5已经足够了🏜，县里市场有限✉，容积率提高了㊙，房子既卖不掉🏃，也不好卖🏩，反而得不偿失🏌。”

张晓颖点点头🐾，心里更加肯定🐫，传言果然不可信🍫，就凭这份眼光👄，哪是什么自大轻狂不靠谱✂，分明是眼光独到好吧👄。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道🐿：“如果可以🏎，我想设计成三种户型⛩，一种小户型的两居室🏑，一种紧凑点的小三居🏐，以及一种宽松点的大三居🎄。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主🏠，附带少量的大三居🎑。”

张晓颖微微颔首🆚：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了🏻，这方面你是内行🏎，你看着设计就好👝，我相信你🌚。”王流笑了笑🉑，迟疑一下又问道🍽：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼🎖：“怎么⌚，你着急用吗？”

王流干笑道❣：“也不算很急⏸，不过近期可能需要用一下🎰，所以……能快则快👱。”

张晓颖笑了笑🌃：“我明天就回单位了🍈，你的要求都很常规🏼，以前做过几份同样的设计🐜，等我回去找出来🌦，稍微修改一下就能给你用🎂，最多三天🏝，我把图纸给你🌭，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误🎉。”王流一脸欣喜🎡，小丫头还挺雷厉风行的嘛👞。

边想他又有些不好意思道❓：“只是我最近手头有点紧⏮，你的设计费恐怕暂时给不了了🌨，不过你放心🌱，我不会让你白干的🍴，等把楼盖好⏸，我送你一套房🆚，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他🌵，忽然勾嘴一笑🐤，转身走了⤴，走了……

王流茫然的站在原地🎧，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊➖。”

嗯……看来是同意了🏤。

王流乐滋滋的跟了上去🍹。

……

回到家时✒，王志新也回来了🌒，正蹲在他家门口等他🐛。

王流直接问道🐴：“怎么样🌸，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道❌：“都打听清了🐾，不问还不知道🎙，原来报纸广告的名头还真不少🎞，报花广告300🐭，中缝500🌯，报眼800⭕，通栏1200🌱，双通栏2200🍧，半版3000🎡，全版5800🍘。”

这些名头王流也不懂⤴，不过有一点他很清楚🌗，越好的版面收费越贵这是肯定的🏜。

全版最好🐧，不过价格太贵🍂，直接忽略🎮，剩下最好的选择就是半版了🍩，位置不错🈁，价钱他也负担得起🎯，等县局那五千块的悬赏到手🌊，付了广告费🌓，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事✳。

综合分析下来⌚，半版最适合他🏳。

王志新迟疑道🌺：“广告我是都给你打听清楚了🆎，不过流子➿，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🐽，就咱俩兜里现在剩的这点钱✅，连个最便宜的报花广告可都打不起👁。”

王流笑道🍈：“钱已经有着落了🏣，剩下的事也不用你操心🍻，你呀👁，就等着数钱就好了🍥。”

王志新半信半疑🍤。

王流也没多解释🏁，打发走他🆙，自己回了家🈺，着手开始筹备起来🎯。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🈶，公开进行土地招标🎒，他也可以如法炮制👟，在报纸上打广告🐳，公开进行工程项目施工招标👕。

县里可以借此收投标保证金👡，他也可以⛎，但是得换点名头🏥。

不过他可没县里那份公信力🏰，所以他得精心做一番伪装🏢，首先得需要一份招标文件🎩。

如果有钱🐢，他直接把事情交给招标代理机构就行🐛，不过他没钱🏝，所以只能自己亲力亲为了〽。

好在前世他也参加过不少招投标🎙，重生回来又刚体验过一次🌦，对招标文件不陌生⛵，照葫芦画瓢🐗，自己编一份招标文件还是没问题的🎁。

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