刘涛低头扫了眼❔，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🆑，再度郑重起来👖。

拿起确认书仔细看过后⚓，沉思一下道⌚：“抱歉先生🎶，如果我没看错🐒，这只是一份确认书🐓，而不是土地出让合同🌡，也就是说这块地还不是您的？

而且✈，合同上显示您的地价款一共才26万4千🐃，按照我们行的抵押规定🏻，就算您拿这块地做抵押🌞，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%👘，也就是18万多🐭。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🍝，基本没可能🈺。”

王流笑了笑🐇，也没藏着掖着🌘，干脆道🎒：“你没猜错🎍，这块地目前确实还没有归属我🏗，我只是刚刚中了标🌙，没钱交地价款👪，所以才来找的你🍊。

地价款确实只有26万🎓，但这块地的总价值可远远不止这些🌲，你可以仔细看一下合同🎾，上面写的很清楚✅，这块地是住宅用地🍴，面积11040平方米⬇，容积率1.5🃏，也就是说⛹，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🎊。

县里的房价是多少🎰，我想你做为银行经理✡，肯定比我更清楚🎧，就算按照每平米一百块来算⛺，这块地的总价值也超过165万🌃。

而县里房价不止一百🐬，这块地的价值也远远不止165万🍽，而我只贷30万🎱，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🐴：“按照房价来算🏨，这块地的估值确实能达到几百万🍐，但前提是你能顺利开发完🌻。

你怎么保证我们行把30万贷给你🎥，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说👠，你怎么保证我们贷给你的这30万🈶，最后能顺利收回来🌰，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🐋：“都是成年人了🌊，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🐍，到时候如果还不上🍹，那还是还不上👒。

而且🍠，你也不会因为我保证的漂亮🍾，就把钱贷给我✴，对吧？

在商言商❗，我看我们还是干脆点🎈，直接拿风险和收益来把话说开的好⛸。”

刘涛认同道🎽：“你继续说🌴。”

王流微笑道👦：“首先✨，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🎦，承诺一年还款♋，银行可以设立专项账户🏭，监督这笔钱的用途👌。

其次🎻，等拿到钱我就会支付地价款🏈，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🌱，具体开发过程我就不介绍了🌌，如果到期未能还款🍘，银行可以冻结账户🌬，并用这块地⛪，以及其上附带的建筑作为偿还✉。

这样一来🏂，你们要承担的风险基本可以忽略了🎳。

最后Ⓜ，刘经理作为银行界的从业者🐹，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🎞，工行也是国企⏭，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🏓。

这两项政策的出台意味着什么🌤，刘经理仔细想想应该能明白👍，这是房地产业的绝对利好🍺，低迷了几年的行情🍜，马上就会迎来腾飞🏪。

而作为房地产基础的土地🍑，价格肯定也会飞涨🌷。

把地拿在手里🐗，如果我真没能按时还款🌏，这块地就是你们行的了🌻，光是增值费你们就能稳赚不赔♒。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🏵，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🍩，而是要交的增值税太多🌎，你们会不会太痛心🐻。”

刘涛听的目光闪闪🍉，显然大为意动🐨，原本皱着的眉头早已舒展➿，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🐹：“您对自己的分析很自信啊🎆。”

“当然🐫。”

王流毫不谦虚道🍶：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🌁，然后再决定要不要放款给我🐭。”

刘涛点点头🎏，暗暗沉思起来⛰。

旁边的王志新简直听傻眼了⚓，心道果然是流子➰，这张嘴就是能吹啊🏄，刚刚才26万多拿下的地🍌，转头就被他吹成了几百万🍻，翻了十倍都不止🌅。

明明是来借钱的🍘，可听他话里的意思🎮，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🐛，能不能把握住你可考虑清楚了啊🆔。

最关键的是✌，看这位刘经理的表情⛔，他还真信了嘿🏭。

难怪流子不想抢银行☔，这是嫌效率太低啊🍲，有这张嘴♏，直接放开来吹多好🌺，这来钱速度可比抢银行快多了〽，而且还安全🌱。

王志新暗自想着🉑，心里对王流的景仰之情🍊，顿时便如黄河之水🐔，开始滔滔不绝起来🈚。

刘涛思虑再三🈺，得出的结论是🍱：可行🆗，笑着开口道🌃：“不得不说🎮，您的眼光很独到👋，分析的很有道理🌓，不过30万的数额确实有点大🍴，我得请示一下行长🏡，然后才能给你答案🐐。”

王流点点头🆗：“刘经理请便🏕。”

“二位稍等🌤。”刘涛没再耽搁🍫，丢下句话便起身出了门🌆。

人刚走🍯，王志新就迫不及待道🐳：“流子⛲，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🍃。”王流随口一句➡，然后又淡淡道🎑：“不过🏦，如果他不傻🌫，应该没问题⛵。”

第一👲，他没说谎⛱，刚才的分析全部都是事实♊，不是他自吹🎑，虽然他兜里没钱也没资产🏌，但绝对算是一个优质客户🐩。

第二👨，据他所知✨，银行每个月都有放贷要求🏮，大城市有大量消费人群和企业客户🐙，想完成任务不难🆗。

但在他县里这个穷乡僻壤🍐，绝大部分人口都跟他一样是农民🎃，挣钱都困难🍙，更别提花钱🏢，想让他们贷款基本没指望🎾，而县里的企业用户也少的可怜🍽，县行想要完成放贷任务🎩，非得拼了老命才行🌳。

现在有他这个优质客户主动送上门来👝，既有钱赚🏒，还能完成放贷任务✒，两全其美的事🆘，傻子才不干🐟。

但世事就是这么难料⛱，走时还颇为意动的刘涛🏷，请示完回来却沉了脸🏉。

王流心头一跳⏩，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🎭：“怎么🐰，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🎥：“那倒没有🌬，只是按照行里规定🌡，想贷款必须提供可靠的抵押物🐼，您的确认书可信度不太高🎦，以此放贷不合行里规矩👌，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🏘，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🌨，也没去死乞白赖的求情⚓，明摆着是被劝退了👜，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🐄：“既然如此🍂，那我就不打扰了🐖。”

许是实在不想放过这么一个大客户🍕，刘涛又赶忙道🎇：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🍔，只要能拿得出抵押物🍖，我们还是很乐意给您放款的🅾。”

王流点点头🐍，带着王志新走了🎰。

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