目的地在您附近🍉，本次导航结束🆖。

陈实拿着手机看着周围的一切🏠，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车⛄，结果共享单车超出范围不能继续骑行🏫，又步行了十五分钟到达了目的地附近🎗。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌬，而是荒芜和新🐐，新的正在修建的道路🐪，新的周围都在施工⛱，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐽。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🏝，这种地区全国基本每个城市都有🏹，最起码要三五年才能有雏形⏩，十年左右才能看到遍地烟火气息㊙，这特么看这里没有个三五年时间👱，基本不可能有啥人过来的🌪。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🐒，听说一整层都被他们租下来了👞，陈实走进楼栋前发现一件事❗，这里居然有非常多的汽车和电动车⚡，而且人流量很多🎻，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🌠，这就很恐怖了🎺，早上八点到晚上八点为一个时间段的话👣，这里最起码有上千口人居住了🐏。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🎟，叫做XX国际商务大厦✉，搜索下了👨，居然都是出租信息🐉，一室一厅一月800百🌐，握草🍱！怪不得这么多人呢⚫，便宜啊🌬，怪不得这么多电动车呢♎，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🎛，然后在换乘地铁去上班🏩，最多耽误个半小时时间⛏，但就这半小时👛，要是在附近的地铁站的小区🍯，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🏬，这已经是魔都的郊区了☕，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🎡。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍪，有客厅❄，厨房🐠，卫生间和卧室🏚，在外打拼的人能住上这么一个房间🍃，已经很满足了🐢，白天工作再怎么累🐯，最起码回来能单独洗个热水澡🌤，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌼，不用和别人抢卫生间🏘，不用等别人洗完澡了在西⛸，不用和别人共用一个客厅🌜，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🏆。

而这里👘，就可以满足你的一切🐢，一个月才八百租金啊🍱，加上水电费最多一千🐗，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多❓，平时基本不用🍫，魔都的人均工资七千多✳，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常♐，跑滴滴的也一样🎍，但魔都的吃住是个大问题✈，赚得多消费也高♑。

这里🏪，正好符合很多人🍭，远点无所谓现在交通工具便捷🎦，便宜才是王道🍸，两室一厅一月一千五🍜，适合一家人居住⬅，这里基本都是单身公寓〽，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🍽。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🌚，两条胳膊都是花臂🐬，这群人估计都是混社会的🎥，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🎀，感觉她们的脸色疲倦🍗，应该是刚下班🌃，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🏟，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏸，他们的黑眼圈严重🐀，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🐄。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🆓，手上拿着一大堆楼盘的资料🌂，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌱。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🎁，让他们出营销方案➗。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出➿：书香门第🏷，学术人文🌌，浓荫守望的百年国府🍾。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🉑：超大绿地🏏，一览无余⛓，山水有界🍑，我心无疆🌿。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出👐：和谐的邻里🌍，温馨的生活🍫，生活进退之道我有我方向⚾。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🌌，基本就会推出营销文是🅰：诗意栖居🍘，回归自然⏲，欲穷千里目🌹，更上一层楼🏤。

如果这个小区实在没得吹了⛏，就只能吹小区的大门好看了🌌，给出的软文就是🐵：尊荣府邸🍣，欢迎驾临🏫，宽府大宅🍉，藏风聚气🎤。

其实想要看一个楼盘是否值得买⛔，很简单🍓，第一看什么？一般人会说医院👩，学校🍯，其实不然❎，第一可以看菜场👃，只要附近有菜场就不缺居住人口🍓，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🎧，有了菜场有了人了🆖，附近就不会缺少学校🍂，超市✅，医院等🎺。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🐯，这就是流动人口了🌯，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上㊗，毕竟这都是做给外人看的🎃，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🈁。

反而学区房这个会逐渐减弱🎳，因为公立学校的上学太短❄，教学时间缩短⬜，很多家长会把孩子送到补习班🌠，说白了家长也没时间教孩子🍗，也要上班加班🌰，所以很多家长一想🎩，这么麻烦还费钱🌿，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🏞，还大集体生活🌿，不玩手机啥的🐈，家长也轻松有自己的时间🉑，但孩子们往往不喜欢去私立学校👱，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐓，因为陌生了🌮。

所以很多地方的公立学校在找平衡点〰，比如中午孩子在校吃饭午休啥的👅，下午放学老师在校看着写完作业回家♈。

一个城区的公立学校🎺，只要不是口碑差到极致🈴，基本都平衡化了🌝，教育资源和师资教育都平衡化了🈁，主要看孩子自身👚，如果孩子自身就不想学习🎣，那送哪里也没用🎂。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🌛，这两点做不到🏧，那才是坑⚓。

比如这里🍞，基本做不到交通便利🏜，生活便利🎣，但很多人过来租住🐡，就是因为这里便宜🍮，这里就是个超大的合租房👎，里面的住户各行各业的都有🍂，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🎅。

一家传媒公司的地点在这里👑，首先第一点这不是一家有年头的企业🆖，第二点这家公司基本没啥对外业务🌱，第三点🍆，这家公司的经济实力是个问号🍀。

满足这三点的话🌦，就不用考虑合作了🏁，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🐀，陈实看了看地址🌄，走进了楼栋里乘坐电梯🌍，一个楼栋六坐电梯❄，六个都在运作🎭，可见这里的人流密集度有多高了🌀。

叮咚一声电梯打开🍷，陈实进入里面🐙，后面进来了一群人🌽，各个都拿着电梯卡刷了下🎵，到达自己要去的楼层🎀，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层➗，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感👬。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后👙，他也走了出去🍦，然后直奔楼梯口🏙，爬楼层上去看看再说🏫，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🐇。

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