话分两头🍗。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🌾，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🍟，他也没打算去了解👫。

站在顾鲲的立场上🏿，他只希望他自己的建仓👌，能够安然无恙地顺利执行完✋。

一个月的时间倏忽而过🍩，一切都很安稳👪。

顾鲲虽然已经毕业了🍝，但林莺却是在放暑假👠，九月份开学才要上大三🐱，妹妹顾盼更是才要上大二🌙。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🏁，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🐙，准备把这波泰铢风暴经营停当🎹，再考虑回兰方🌊。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意⏩，没什么大事会发生🏚，遥控也能处理🎑。

凭心而论🌌，香江这地方值得玩的景点还是不少的🍤，玩上半个月不腻不重样完全可以做到⏩。

再久的话♓，男人就容易觉得无聊🏔，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑⛄，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🏮。

但女人绝对可以靠买买买🎓，在香江玩上一整年都不腻🐵。

8月9日🈳，农历七夕节🎆。

这天一早❎，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🏿，带着林莺和顾盼去买买买🐹。保镖开着凯迪拉克的防弹车👜，前后远远跟着保护他👱。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🍛，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🌶、闭目养神🈹，让两个女人自己去瞎混⏪。

这段时间🈺，他一直住在半岛酒店⚽，依然还是那个总统套房⛓。顾盼是两周前来的👌，也住那儿➖，反正是自己亲妹妹🏓，而且套房有不止一间卧室♑，所以不用避嫌👪。

因为连续住🀄，酒店还给他算了长期价🐒，一个月也就十万港币出头🌯，比一天一天算的零租便宜一半左右👲。（顾鲲并不知道这事儿⚓，他也没有刻意去寻求打折👠，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🎼，看着外面的风景🐊，顾鲲的手机突然响了㊙，是梁劲松打来的🌓。

顾鲲赶忙接了起来👀：“老梁👝，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应➕，就是以为泰铢生意出了什么状况🐺。

可惜🍰，他并没有完全猜对♉。

梁劲松语气还算轻松🎞：“建仓确实稍微有点变化🎑，这两天暗流涌动的大单不少🏪，我们要加快一点速度了🐎，不过问题不大♿，总成本提升不会超过2%🌚。

我是想提醒您🎊，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么⛱，这周末⏸，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🐦，长官公布的保障房计划🏦，是8万5千套🏃！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🍻。

顾生〽，您的预判真是神了☝，我今天就看到圈子里不少人都在传说🍆，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🐽，都想通过我问你⏱，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉👥。”

顾鲲一听🐸，不由冷笑🎲。

泰铢风暴还没正式爆发👛，香江这边的房价行情倒是先有动作了🏡。

这也很符合新官上任三把火的节奏🏍，回归了🌖，总要让民生提振一下🎲，解决人民生活中最痛苦的点🎊，才显得安乐祥和🎛。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🐶，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🌪，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米👁，除以八万五🎓，每套平均占地才17点5平米🌮。

当然了🐳，高层建筑容积率一般都很大❇，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🈳，不考虑楼间距和采光🍀，所以容积率3倍以上很轻松🎂。

可哪怕乘上3点0的容积率🏸，平均每套也才52个平米🌼，放到内地着实算是可怜了👝。

只是因为回归之前✖，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地⛏，所以比较起来⚾，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🐽。

历史上再过两年🎑，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）⛲、年建成量超过10万套🎬。

对一个只有六七百万人口🐨、一两百万户家庭的城市而言🏣，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🏜，房价当然会被猛然抑制下去🐿。

顾鲲了解清楚情况后👖，感谢道🌑：“谢谢你告诉我这些🍑，我确实没关心这方面近况🐈。不过🎡，我知道了其实也没用啊🎲。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🎀：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🌗，只是给车落户用的♊，现在房价有所回落✖，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🏠，当天二手房市场就普遍打到了95折🍣。部分之前就卡手的炒房房源🌶，私下里92折的都有🏻，我认识的几个囤房的明星✒，就有92折的豪宅想脱手🌝，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信♍，本来还是想讨好一下大客户🌤，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🅾。

顾鲲闻言不由笑了🈚：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🐂，一个月开支不过十几万➡。要是买公寓达到这套总统套房的水准🌼，至少三千尺的面积🏪，黄金地段黄金户型🏍，怎么也要两三千万吧🌪。

打个九二折🐆，也才便宜了200来万港币🍖。我觉得香江的楼市还远远没回调够🍼，没消化掉未来长期的土地供给增加🍢。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🎈。反正我这两年在香江最多也就住几个月🍫，我宁可拿50万来住酒店🌓，也一套住的房子都不想买🐽。”

顾鲲这番话🈁，着实让梁劲松心里微微一惊🍁。

这位顾爷对香江楼市的前景🌅，居然如此之不看好？

原先👉，顾鲲肯花400万买法拉利🌂、却只肯花100万买垃圾房给车落户🐪，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🐪，印象深刻了🌈，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🎵。

而今天👎，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🌔、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🐳，就更离谱了🌍。

事儿本身不大🎟，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🌇，他的言行举止本身🍦，对行情就会产生很大的打压🎧。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🐨，宁可常年花大价钱在酒店🏬，都不想买房子👤，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的⌚，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🎤，但投机客绝对会被影响⛸，挤干水分换别的地方炒作🎊。

“我知道您的意思了🍃，既然您坚持👣，我也不劝了👥。不过♐，我还是会顺便帮您留意行情的🌳，如果有朋友特惠给个机会🆒，我再通知您👬。”

梁劲松说着🌕，就挂断了电话👕。

事后🍷，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止✅，但天下没有不漏风的墙㊙，只要顾鲲还在半岛酒店长住🌥，肯定会有熟人注意到这一点⏹，会好奇打探♏。

而朋友主动上门问起这一点的话🏿，梁劲松也是不会隐瞒的⛪。

没过几天🍪，关于顾鲲特殊癖好的言论🌆，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🏣。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立👓，所以大家只是当一个八卦笑话✳，说过就完🐨，没往心里去✈。不少人还冷嘲热讽🆒，说顾鲲是哗众取宠🏿、行为艺术☝。

不过🍫，很不幸的是🏙，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🌔。

8月过半🍖，泰铢的行情明显出现了波动🍏，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段✝。

泰国当局的美元外汇储备👁，很快被挤兑到了危险的临界点👡。

8月22日🌙，一个“黑色”的星期五🏳，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🏳。

没有美元给国际游资换了🎎。

宣布放弃的当天🎠，顾鲲本来睡了个懒觉🅱，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🈴。

梁劲松的语气掩饰不住激动❤：“顾生🌌，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🌡！开盘几秒钟就跌了7%✡！您加的5倍杠杆🐇，就现在🎖，您已经赚回来本金的三分之一了🏩！可惜👱，您做的是三到六个月期才能交割的期权🐔，现在还没法平仓🏕。”

顾鲲心里也激动➡，不过毕竟有点准备🏗，语气很淡定⤵：“才刚开始跌呢🎌，急什么平仓🍸。泰国前年出口额增长率18%🍢，去年出口增长率为零✡。就凭这个趋势🐰，泰铢回调两成都是正常的🌙。”

梁劲松连忙认错👟：“对对对是我说错了🍠，才六七个点当然没必要出货🍒。不过我也是怕夜长梦多🎮，逮不到最低位平掉卖空⏺。按照现在这个势头🅰，就算是跌两成👜，也用不了几天的🌚，最多一周吧⛄。”

事实上🏼，梁劲松再次猜错了🌏。

跌掉两成何止是不用一周🆒，简直是一天就做到了👤。

当天白天🏿，所有人都盯着交易屏幕🐏，恐慌的羊群还在等待观望🎋，迟迟不敢动手🌧。

泰铢对美元的汇率🎋，从刚开盘的跌7%🈯，到中午就临近了10%🏘，然后突然跳了两个点⛱，一下子跳到12%🌮。

外汇市场跟股市有很大不同👡，它是可以24小时交易的⏺，不存在休市和收盘⛓，所以要时时刻刻盯着👗。到8月22日晚上☕，弃守后首日的最终跌幅🎚，定格在了夸张的18%🍎。

也就是说一天之内🐇，泰铢从25铢兑1美元🈺，跌到了30.5铢兑1美元🐕。

顾鲲算了算他账面上的浮盈👬。

如果此时可以平仓的话Ⓜ，他的5倍杠杆之下⚾，4亿美元的本金🉐，已经变成7点6亿了👟，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）⭕。

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