“小顾👎，好兴致啊🍁，这种拍卖会还带女人👮，而且还这么小🆚。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后👫，扫了一眼顾盼和林莺🏰，一边轻轻摇头✒。

顾鲲🏮：“萨叔误会了🐱，那是我妹妹和她朋友🌬。我家从小就兄妹俩相依为命🏵，我什么事儿都不瞒着她🏽。”

萨武洋稍稍回想了一下🌶：“记起来了🍎，你是有个妹妹♟。你保密工作做得好啊🎖，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🌶。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🐩，肯定还是查得出来的🎧。

所以这事儿👭，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了👏。陈明诚忙于捞钱🎻，一时半会儿查不明白⌚，觉得威胁不大也就忽略了🐁。

两人没聊几句🍎，拍卖就开场了🆗。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的👝，形式都是因陋就简👜。

陈明诚那两条五千吨级的油船👞，占了他全部身家的将近一半👬，这是萨武洋已经暗示过要的东西👪。

而对于顾鲲来说🍉，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🎃，未来他也没什么运油生意可做了👙，当然不会去抢🐻。

走了个过场之后⬛，萨武洋花了200多万令吉🐹，把实际总估值600万的船买下🏻。

到手之后🐸，萨武洋故作风度地说了一句🆕：“剩下的🎂，看上啥尽管举牌🌜。”

后面的拍品🐥，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🐅，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🌅，带海水泳池和橡木地板的庭院🎏，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🅰。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片👅，看得台下其他不少围观者眼热🌤。

在后排看热闹的林莺🎴，也觉得耳目一亮🌠，内心暗忖✨：“这房子真舒服🏟，不知道谁会举牌呢⛹，估计要好几十万令吉吧👀。”

顾鲲倒是不差钱🌇，他只是没料到萨武洋做得这么绝🍀，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了👁。

他谨慎地问道➗：“这房子🌉，陈家没有其他人住了么？严格来说🍌，法律上可是罪不及家小的🍛。”

萨武洋淡定一笑🌝：“他原配早就离婚了🍘，小老婆在出事后就卷细软跑了👇。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🈹，汇丰不哔哔👅，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🌞，也被陈明诚连累撸到底了🍉，还牵连了几个人🐦。新上来的只想彻底清算内部🎃，然后接盘🌝，息事宁人🍞。

顾鲲低声交谈时☔，拍卖师已经报出了底价👞，起拍只要10万令吉🎂，喊到第二次🍡，才有人应了底价🐲。顾鲲便举牌❗，象征性加了1万🆘，11万成交⛩。

这点钱🎄，其实连建造房子的施工成本都不够🏒，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🐺。现在相当于工艺♉、地皮⛽、游泳池这些都是白送的了〰。

买完陈明诚的别墅🐕，后面一串儿的拍品都是地皮🐭、码头泊位等等不动产❇，还有其他零碎的车子之类的⛏。

有顾鲲看得上的🏮，他就举牌👩。他不稀罕的🌈，就留给别人雨露均沾🍍。

比如他缺一个正经的游艇泊位⛩，就花了6万买了个15米以下的泊位🍋。而主岛上那些商业地产什么的🌏，他就看不上👡，因为都是些只能开小卖部的老房子🍴，一点逼格都没有🐱。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🎓，也按照5万令处理给了顾鲲🎏，也就是折合12万人民币👣。

南洋低关税国家👛，进口车本来就不算很贵👥，这种新车也就五六十万人民币🆗，二手车算12万➕，也没人敢说不合适🏸。

谁让你是二手的呢🍨。豪车就是用来装逼的🐲，二手就是该大贬值🏦，又不是包工头抵债🅱。

处理完那些垫场子的杂碎🌄，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🐝，也再次引起了顾鲲的高度关注⛷。

原来👣，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权☔。

拍卖师在台上👃，很详细地从头开始介绍🍒：

“现在开始拍卖🀄，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🌯。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方❓，距离主岛17海里⏭，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🈹，为纯珊瑚岛礁🍨，共由三段👢，扇环礁体围成🐼，没有砂质沉积地质🐷。

陆地面积8.5平方公里🍓，环礁湖面积60平方公里🆙，目前无人居住🏗，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🈯。有少量椰树㊗、棕榈级灌木草本植被🎭，具备涵养淡水水源的潜力👨。

周边海水清澈🏌，有高度旅游业开发潜力🍘，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权〰，当时预申报开发用途为旅游业🈶，开发权价格为400万令吉⭕，后因融资问题放弃闲置🐆。本次重新出售☕，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了⏱，倒是没有忙于喊价🏳，而是现在内心快速估算了一下🐗。

兰方群岛因为是渔业国家🍿，没有别的资源和重工业🐾，所以人口密度是不高的♉，无人岛其实挺多⚽，买地价格也不贵⛸。

类比一下就知道🎼，2000多平方公里放到华夏东南沿海🎊，相当于一个迷你地级市的面积了🍓，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已👉。

兰方一共有160多个岛屿🎃，其中完全没人住的超过一半⚽。从第20名往后排的岛🎗，单个面积基本上就不超过5平方公里了🌶；50名往后的⏮，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多👍，因为珊瑚海地貌就是这样的🎠，岛屿特别碎🆚，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🆓。隔壁印尼佬的纳土纳群岛⚡，有270个岛呢👟，总面积也也才跟兰方差不多❇。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🌄，但因为是三礁拼起来的🎾，总面积就有8点5平方公里👭。

顾鲲暗忖🐯：“无人岛虽多👀，但潜力好的却不多🎟。陈明诚也算是人精🌅，他六年前就盯上的岛🌭，素质果然不错⛰，这个面积🐈，这个礁湖🏉，还有原理大陆一侧的纯净水质♿，应该是最有旅游业开发潜力的🐪。

一平方公里就是1500亩🍰，他当年那个价格🍙，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🌇，那就是800块一亩了🌠。现在这个打折后的重拍底价⭐，相当于300块一亩⚪。”

300块一亩♏，买景色绝美的无人荒地🌾，就算暂时没条件开发闲置着🐒，也买不了吃亏买不了上当🐚。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”⚪，影响不大——这玩意儿依然是永久性的➕，只是国家对用途有限制👑，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🏎，将来要交营业税🎊。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收❇，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🍐。

另外🌌，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🏐、不带周边海域的经济专属权🎸。

但顾鲲有先知先觉🐹，他知道后世奔马礁这个方向🐘，压根儿就没有海底油田🃏，所以不带探矿权根本没影响🍡。

后世兰方的海底油田⛴，是在国家东侧的近海🎼，也就是朝向文莱的方向⏭。

那儿风景差海水脏🌺，地貌也都是河沙沉积岛✝，不是珊瑚岛⛄。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的👅。

“买了⚫！”顾鲲想到这儿👮，果断举起了牌子⏮。

“这位18号先生举牌了⤴，150万一次🎡，150万两次🆔，150万三次🏪，成交🐝！”拍卖师松了口气⭐，终于卖出去了🌩。

旁边的萨武洋微微动容🐸，提醒了一句🏼：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权👂，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的👪。否则超期捂着不盖房子🍺，要收每年相当于买地价格10%的违约金🎗。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🍆，你重买也没得刷新🏺，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村👠、酒店公寓了🍲，还要做配套设施🏏。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🌊：“我当然听清楚了🆕，4年🆗，这很宽裕了⏳。而且官方也没说什么时候盖好吧🍦，只要开始动工就行🈵。”

萨武洋🐮：“盖好也有要求的🏟，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🍑。”

顾鲲🌠：“放心吧🎑，时间太宽裕了🌖，这个便宜我捡定了🎒。”

萨武洋对于未来兰方的潜力👩，一无所知⏮。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🍛，玻璃海水质🆑，永久产权🏛，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🎃，网红旅游随便一带就是盆满钵满👮。

而且有了岛之后🐖，自己怎么也算是个岛主了🍱，出去空手套白狼的时候🏹，可以狐假虎威的幌子就更多了🍟。哪怕只是为了这一点🌻，150万令也不算什么🏢。

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