两天后🌞，下午两点🈯。

公告发布近三天👌，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🎋，前后总共5家公司🌄，现在全都如期到了店里🌓，等待向王流当面提问🐿。

王流也没磨叽👙，直接开门见山道🏋：“感谢各位赏光前来🏿，我就不废话了🏇，咱们直接开始🎽，有什么问题大家尽管问吧🌐。”

话音刚落🎗，便有人迫不及待问道⬜：“王总🍞，据我所知⏲，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说👇，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛⤴，这是他们最担心的问题🏯，连营业执照都没有Ⓜ，他们怎么敢放心投标❗。

王流扫了眼众人🎛，笑道🎓：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🌙，既然如此🏯，那你们应该也清楚🍲，几天前县里刚刚举办的土地招标会⏫，中标人就是我🎪，也就是说🏣，我手里确实有块地🍣，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头🏯，这两天他们确实调查过他🎴，县里发布的中标公示🍺，他们自然看到了👦。

王流继续道👢：“地都拿到了⛄，当然会开发🌵，公司已经在注册了⛓，不过大家也都知道🏫，注册流程需要点时间✌，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🌻，核名已经通过🌇，营业执照很快就会下来🌳。”

他这两天也没闲着🌩，想取信于人🆓，当然得怎么真实怎么来👚，去注册公司就是他做的准备之一🎾。

众人看了眼核名通知书🎩，心里稍稍松了口气✔。

又有人问🎣：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉🍓，地价款我还没去交Ⓜ，注册公司需要验资🌙，数目还不小👱，所以钱被我先拿去验资了🆓，土地证我还没去办🐀，暂时没办法拿出来给大家看了🆎。”王流半真半假道🎚。

这帮人不是国企就是事业单位🌘，证办没办下来一查就知道✋，他可没傻到在这个问题上也说谎🌕。

说不定这帮人其实已经知道了👔，问出来只是想试探试探他➗。

果然✋，提问那人闻言表情立时轻松不少🏖。

王流的资质问题糊弄过去✖，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🍨，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在👢，说服力可比王流忽悠人效果要强的多⏹。

一一回答完众人的提问🐶，见没人再开口🎱，王流笑道👉：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🍯，我一定知无不言言无不尽🎇。”

众人齐笑🌧，各自道➿：

“不用问了👏。”

“王总解释的已经很清楚了🐆。”

“我没问题了👖。”

王流微微一笑🌊，你们没问题了🎳，那就该换我来说了♎：“标书大家应该都看过了➕，虽然上面已经写的很清楚🎷，但有几点我还是得跟各位再强调一下🈂。

第一🏨，不论各位谁中标👣，锦绣花园项目都需要其垫资施工🈸，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人🎱，闻言果断打了自己的脸🌼。

“垫资可以🐼，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好👨，我们资金也很吃紧👡，全程垫资压力太大了🌸，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番⏩，然后从善入流道🍪：“好吧🎫，那就按进度结算✅，项目完工30%🍼，结算第一笔工程款➖，完工70%🐕，结算第二笔🏼，项目竣工并验收通过🐴，结清剩余款项👨，这样没问题了吧？”

“没了没了🏚。”

“王总仁义🌜。”

众人顿时一喜🐯，不要钱的场面话张嘴就来🍚。

王流笑了笑❤，现实就是这么有趣👓，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🈁，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险✨，转嫁到了施工方身上🐠，他不过是把全程垫资改成了按进度结算☔，稍稍降低了一下他们的风险🍄，他们反倒要向他感恩戴德⛄。

“第二🐆，为了确保工程质量🍚，我需要中标方预先缴纳履约保证金🐀，数额为合同造价的15%🌃，如果质量出现问题🏐，保证金将被罚没🏋，弥补我方损失⏹，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼🌥，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了👏，没想到这还不算完🎂，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常🍁，只是对缴纳比例表示疑义🐩。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道🏥：“目前只是暂定15%🌴，具体比例等施工方选聘出来👖，我们还可以再商量🌮。”

“这样啊🏝。”

“那就没问题了⌛。”

众人松了口气🍩。

王流环顾全场🐃，最后道🎗：“我要强调的说完了🏏，大家既然也没问题🏦，那这场答疑会就到这里了♒。

设计图纸都在招标文件里🐝，各位回去之后可以对照上面的工程量☔，仔细评估一下造价🐖，有意竞标者请在明天上午十点前🎾，把标书递交给我方🐢，届时会现场开标〽，投标价最低者即为中标人🎭。”

众人暗自盘算着🏍，陆续走了✂。

人刚走完🎛，王志新便迫不及待问道🐐：“流子🍹，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工👖，又是要交保证金的🌖，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道👓：“当然担心🐅，不过相对而言🌸，他们更担心的是♌，连被骗的机会都没有➡。”

这两天他们对他肯定都做过了解➿，没有营业执照⭐、土地证也没办下来🍼、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🏤。

都是在商场上打滚的老油条🏇，能当上老总🌳，没一个人是傻子🍃，这些情况他们估计早有猜测🌲。

但即便如此⚡，他们今天还是来了🐽，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好🏅，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🐰，就算明知有风险🏯，他们还是愿意赌一把👢。

这种想法一旦产生🀄，再想压下去可就没那么容易了🌗。

而事实也确实如此🐍。

第二天上午♟，昨天前来问询的5家公司🎿，今天无一例外全都到了👪。

十点一过👓，王流便揭开标书🍐，开始当众宣读🐭：

“第一位投标人🐒，南华金瑞建筑公司⏩，工程标价🍃：99万8千👐。”

“第二位投标人🎡，荣信建筑公司🌇，工程标价🈁：95万5千🎬。”

“第三位投标人👡，德宁建筑公司🍴，工程标价🏓：97万⏫。”

“第四位投标人🐫，新宇建筑公司⏹，工程标价🐿：94万5千👣。”

“第五位投标人➖，青山县承建公司🍫，工程标价🍱，93万✖。”

报价读完🎺，中标人已经呼之欲出🌅，邱万良一脸欣喜🐬，其他人则暗自叹了口气🍺。

王流道🎏：“根据以上报价⏰，我现在宣布🎼，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🌾，请邱总过来跟我签一下合同🐏，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🈵。”

丢下几句场面话🌩，其他人陆续走了🐿。

邱万良笑容满面的走过来道🏘：“王总🌵，合作愉快啊🍻，昨天你说履约保证金比例还能再商量⛺，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🏋，咱们……”

“也按10%来🌔，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他⛱。

邱万良当即笑容更盛👪，搓着手道🍯：“那敢情好啊👣，王总还是仁义🌇，不过我还有个问题🍧，想多嘴再问一句♍。”

“你说🐄。”

“咱们这个项目🍮，什么时候能开始动工？”

王流道♒：“得先办一下四证🎆，恐怕得过一阵子才行⚾，不过你放心✈，最多不会超过两个月🀄，一定通知你进场施工🏳。”

邱万良心满意足的笑了🍨，两个月⬅，还在他的接受范围之内🎚，当下没了疑问🍏，痛快的签了约⚪，本就是带着钱来的🐟，银行本票🌿，见票兑付🎻，直接交了履约保证金🏠。

王流也给他写了收据🏸，微笑着送走了他🌆。

王志新捧着支票又亲又摸🌱，兴奋的简直合不拢嘴🎢：“流子你行啊🍰，还真让你搞来钱了👟，九万三➖，好家伙🏏，我活这么大还没见过这么多钱呢🎾，那个邱总也真敢给🎑，这么大一笔钱🐯，说给还真就给咱了✨，他也不怕咱拿着钱跑了🎰。”

“跑得了和尚跑不了庙🌗，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🐸。”

王流摇头一笑⏰，又道🍿：“而且也不是给🏹，只是暂时交给我们保管🏽，等工程做完🌏，钱还是要还给他的🐶。”

“那不都一样？工程没做完之前❄，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿🌼，王志新又有些愁眉苦脸道🏣：“九万多也不少了🎱，可离地价款还差的远啊🏠，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞🍋。”

王流瞥他一眼❕，微微一笑道🍰：“施工招标能搞来钱🈴，剩下还有绿化🐄、消防🏋、门窗🎫、桩基➿、材料供应好多名目呢🐋，依样画葫芦🏠，挨着来一遍🌡，总还能再搞到些钱🌅。”

王志新顿时眉开眼笑道🈴：“对啊🌔，那就还这么搞🌺。”

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