两天后🌞,下午两点🈯。
公告发布近三天👌,看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🎋,前后总共5家公司🌄,现在全都如期到了店里🌓,等待向王流当面提问🐿。
王流也没磨叽👙,直接开门见山道🏋:“感谢各位赏光前来🏿,我就不废话了🏇,咱们直接开始🎽,有什么问题大家尽管问吧🌐。”
话音刚落🎗,便有人迫不及待问道⬜:“王总🍞,据我所知⏲,你们宏兴置业还没在工商备案是吗?也就是说👇,你们目前是在无证经营?”
其他人也面色一凛⤴,这是他们最担心的问题🏯,连营业执照都没有Ⓜ,他们怎么敢放心投标❗。
王流扫了眼众人🎛,笑道🎓:“看来大家这两天对我都做过调查了啊🌙,既然如此🏯,那你们应该也清楚🍲,几天前县里刚刚举办的土地招标会⏫,中标人就是我🎪,也就是说🏣,我手里确实有块地🍣,这一点各位应该没有什么疑问吧?”
众人暗自点头🏯,这两天他们确实调查过他🎴,县里发布的中标公示🍺,他们自然看到了👦。
王流继续道👢:“地都拿到了⛄,当然会开发🌵,公司已经在注册了⛓,不过大家也都知道🏫,注册流程需要点时间✌,这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🌻,核名已经通过🌇,营业执照很快就会下来🌳。”
他这两天也没闲着🌩,想取信于人🆓,当然得怎么真实怎么来👚,去注册公司就是他做的准备之一🎾。
众人看了眼核名通知书🎩,心里稍稍松了口气✔。
又有人问🎣:“不知道土地证办下来没?王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看?”
“抱歉🍓,地价款我还没去交Ⓜ,注册公司需要验资🌙,数目还不小👱,所以钱被我先拿去验资了🆓,土地证我还没去办🐀,暂时没办法拿出来给大家看了🆎。”王流半真半假道🎚。
这帮人不是国企就是事业单位🌘,证办没办下来一查就知道✋,他可没傻到在这个问题上也说谎🌕。
说不定这帮人其实已经知道了👔,问出来只是想试探试探他➗。
果然✋,提问那人闻言表情立时轻松不少🏖。
王流的资质问题糊弄过去✖,剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🍨,有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在👢,说服力可比王流忽悠人效果要强的多⏹。
一一回答完众人的提问🐶,见没人再开口🎱,王流笑道👉:“各位没有问题了吗?有就尽管开口🍯,我一定知无不言言无不尽🎇。”
众人齐笑🌧,各自道➿:
“不用问了👏。”
“王总解释的已经很清楚了🐆。”
“我没问题了👖。”
王流微微一笑🌊,你们没问题了🎳,那就该换我来说了♎:“标书大家应该都看过了➕,虽然上面已经写的很清楚🎷,但有几点我还是得跟各位再强调一下🈂。
第一🏨,不论各位谁中标👣,锦绣花园项目都需要其垫资施工🈸,这一点没问题吧?”
刚刚还说没问题的众人🎱,闻言果断打了自己的脸🌼。
“垫资可以🐼,但是要垫多少?”
“要全程垫资吗?”
“这几年行情不好👨,我们资金也很吃紧👡,全程垫资压力太大了🌸,能不能改成按进度结算?”
王流装模做样的认真思考一番⏩,然后从善入流道🍪:“好吧🎫,那就按进度结算✅,项目完工30%🍼,结算第一笔工程款➖,完工70%🐕,结算第二笔🏼,项目竣工并验收通过🐴,结清剩余款项👨,这样没问题了吧?”
“没了没了🏚。”
“王总仁义🌜。”
众人顿时一喜🐯,不要钱的场面话张嘴就来🍚。
王流笑了笑❤,现实就是这么有趣👓,虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🈁,但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险✨,转嫁到了施工方身上🐠,他不过是把全程垫资改成了按进度结算☔,稍稍降低了一下他们的风险🍄,他们反倒要向他感恩戴德⛄。
“第二🐆,为了确保工程质量🍚,我需要中标方预先缴纳履约保证金🐀,数额为合同造价的15%🌃,如果质量出现问题🏐,保证金将被罚没🏋,弥补我方损失⏹,这一点应该也没问题吧?”
旁边王志新简直听傻了眼🌥,心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了👏,没想到这还不算完🎂,还得让他们再向我们先交一笔钱?
这他喵的真是……还能这么玩?
反观几位建筑公司老总反倒习以为常🍁,只是对缴纳比例表示疑义🐩。
“15%?”
“比例有点大了吧?”
“正常不是10%吗?”
王流笑道🏥:“目前只是暂定15%🌴,具体比例等施工方选聘出来👖,我们还可以再商量🌮。”
“这样啊🏝。”
“那就没问题了⌛。”
众人松了口气🍩。
王流环顾全场🐃,最后道🎗:“我要强调的说完了🏏,大家既然也没问题🏦,那这场答疑会就到这里了♒。
设计图纸都在招标文件里🐝,各位回去之后可以对照上面的工程量☔,仔细评估一下造价🐖,有意竞标者请在明天上午十点前🎾,把标书递交给我方🐢,届时会现场开标〽,投标价最低者即为中标人🎭。”
众人暗自盘算着🏍,陆续走了✂。
人刚走完🎛,王志新便迫不及待问道🐐:“流子🍹,你说明天还会有人来吗?又是要垫资施工👖,又是要交保证金的🌖,他们就不担心被咱给骗了?”
王流轻松道👓:“当然担心🐅,不过相对而言🌸,他们更担心的是♌,连被骗的机会都没有➡。”
这两天他们对他肯定都做过了解➿,没有营业执照⭐、土地证也没办下来🍼、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🏤。
都是在商场上打滚的老油条🏇,能当上老总🌳,没一个人是傻子🍃,这些情况他们估计早有猜测🌲。
但即便如此⚡,他们今天还是来了🐽,这说明什么?
说明这几年房地产业行情不好🏅,他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🐰,就算明知有风险🏯,他们还是愿意赌一把👢。
这种想法一旦产生🀄,再想压下去可就没那么容易了🌗。
而事实也确实如此🐍。
第二天上午♟,昨天前来问询的5家公司🎿,今天无一例外全都到了👪。
十点一过👓,王流便揭开标书🍐,开始当众宣读🐭:
“第一位投标人🐒,南华金瑞建筑公司⏩,工程标价🍃:99万8千👐。”
“第二位投标人🎡,荣信建筑公司🌇,工程标价🈁:95万5千🎬。”
“第三位投标人👡,德宁建筑公司🍴,工程标价🏓:97万⏫。”
“第四位投标人🐫,新宇建筑公司⏹,工程标价🐿:94万5千👣。”
“第五位投标人➖,青山县承建公司🍫,工程标价🍱,93万✖。”
报价读完🎺,中标人已经呼之欲出🌅,邱万良一脸欣喜🐬,其他人则暗自叹了口气🍺。
王流道🎏:“根据以上报价⏰,我现在宣布🎼,锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🌾,请邱总过来跟我签一下合同🐏,其他老总咱们只能下次有机会再合作了🈵。”
丢下几句场面话🌩,其他人陆续走了🐿。
邱万良笑容满面的走过来道🏘:“王总🌵,合作愉快啊🍻,昨天你说履约保证金比例还能再商量⛺,不知道你的预期比例是多少?一般正常都是10%🏋,咱们……”
“也按10%来🌔,邱总觉的怎么样?”王流笑呵呵的打断了他⛱。
邱万良当即笑容更盛👪,搓着手道🍯:“那敢情好啊👣,王总还是仁义🌇,不过我还有个问题🍧,想多嘴再问一句♍。”
“你说🐄。”
“咱们这个项目🍮,什么时候能开始动工?”
王流道♒:“得先办一下四证🎆,恐怕得过一阵子才行⚾,不过你放心✈,最多不会超过两个月🀄,一定通知你进场施工🏳。”
邱万良心满意足的笑了🍨,两个月⬅,还在他的接受范围之内🎚,当下没了疑问🍏,痛快的签了约⚪,本就是带着钱来的🐟,银行本票🌿,见票兑付🎻,直接交了履约保证金🏠。
王流也给他写了收据🏸,微笑着送走了他🌆。
王志新捧着支票又亲又摸🌱,兴奋的简直合不拢嘴🎢:“流子你行啊🍰,还真让你搞来钱了👟,九万三➖,好家伙🏏,我活这么大还没见过这么多钱呢🎾,那个邱总也真敢给🎑,这么大一笔钱🐯,说给还真就给咱了✨,他也不怕咱拿着钱跑了🎰。”
“跑得了和尚跑不了庙🌗,这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🐸。”
王流摇头一笑⏰,又道🍿:“而且也不是给🏹,只是暂时交给我们保管🏽,等工程做完🌏,钱还是要还给他的🐶。”
“那不都一样?工程没做完之前❄,这笔钱可不由着咱们用?”
说着忽然一顿🌼,王志新又有些愁眉苦脸道🏣:“九万多也不少了🎱,可离地价款还差的远啊🏠,剩下的钱咱再从哪搞?”
“当然是还这么搞🍋。”
王流瞥他一眼❕,微微一笑道🍰:“施工招标能搞来钱🈴,剩下还有绿化🐄、消防🏋、门窗🎫、桩基➿、材料供应好多名目呢🐋,依样画葫芦🏠,挨着来一遍🌡,总还能再搞到些钱🌅。”
王志新顿时眉开眼笑道🈴:“对啊🌔,那就还这么搞🌺。”
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