目的地在您附近🍙，本次导航结束🌨。

陈实拿着手机看着周围的一切⛑，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🈸，结果共享单车超出范围不能继续骑行❄，又步行了十五分钟到达了目的地附近🐢。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🏧，而是荒芜和新🎞，新的正在修建的道路🆑，新的周围都在施工⛅，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里⚽。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🌔，这种地区全国基本每个城市都有🏚，最起码要三五年才能有雏形🈳，十年左右才能看到遍地烟火气息⏺，这特么看这里没有个三五年时间🎒，基本不可能有啥人过来的🎷。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼👉，听说一整层都被他们租下来了🌫，陈实走进楼栋前发现一件事🍂，这里居然有非常多的汽车和电动车⬛，而且人流量很多🏒，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🌙，这就很恐怖了⛑，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🈵，这里最起码有上千口人居住了🐂。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🍝，叫做XX国际商务大厦🌑，搜索下了🎱，居然都是出租信息🍉，一室一厅一月800百⚽，握草🍭！怪不得这么多人呢🌁，便宜啊🎬，怪不得这么多电动车呢⏸，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🌙，然后在换乘地铁去上班🌆，最多耽误个半小时时间➕，但就这半小时☕，要是在附近的地铁站的小区🈷，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅👏，这已经是魔都的郊区了🎻，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了⏰。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍡，有客厅🐣，厨房🎥，卫生间和卧室👐，在外打拼的人能住上这么一个房间🏎，已经很满足了🎠，白天工作再怎么累🎓，最起码回来能单独洗个热水澡🏝，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌞，不用和别人抢卫生间🐰，不用等别人洗完澡了在西🎺，不用和别人共用一个客厅🌕，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🐔。

而这里🎆，就可以满足你的一切🏣，一个月才八百租金啊🐣，加上水电费最多一千🐿，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐌，平时基本不用⛲，魔都的人均工资七千多🈹，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏩，跑滴滴的也一样🍠，但魔都的吃住是个大问题👊，赚得多消费也高🌏。

这里🏤，正好符合很多人⏲，远点无所谓现在交通工具便捷⏯，便宜才是王道🐙，两室一厅一月一千五🏍，适合一家人居住🌗，这里基本都是单身公寓🌶，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多✉。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟➰，两条胳膊都是花臂➿，这群人估计都是混社会的🏮，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🈹，感觉她们的脸色疲倦🍻，应该是刚下班🐿，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🏐，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏑，他们的黑眼圈严重⬛，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👏。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🎀，手上拿着一大堆楼盘的资料🐦，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏐。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🌴，让他们出营销方案🎃。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🆗：书香门第🎵，学术人文🅰，浓荫守望的百年国府🎊。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🏈：超大绿地♓，一览无余🍬，山水有界👕，我心无疆🏁。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎵：和谐的邻里♏，温馨的生活🍁，生活进退之道我有我方向⚾。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🐳，基本就会推出营销文是🐧：诗意栖居⛰，回归自然👗，欲穷千里目⛔，更上一层楼⚫。

如果这个小区实在没得吹了🏓，就只能吹小区的大门好看了👪，给出的软文就是🈁：尊荣府邸🌃，欢迎驾临🏓，宽府大宅〰，藏风聚气🐬。

其实想要看一个楼盘是否值得买🎋，很简单🏢，第一看什么？一般人会说医院🍈，学校🎭，其实不然🈸，第一可以看菜场🎧，只要附近有菜场就不缺居住人口🏛，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🎭，有了菜场有了人了🐝，附近就不会缺少学校🎄，超市🐎，医院等🌓。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🍟，这就是流动人口了👮，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上👏，毕竟这都是做给外人看的⏲，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🏰。

反而学区房这个会逐渐减弱㊗，因为公立学校的上学太短🌍，教学时间缩短⭐，很多家长会把孩子送到补习班🏭，说白了家长也没时间教孩子🎑，也要上班加班🏷，所以很多家长一想🍔，这么麻烦还费钱🏒，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🏇，还大集体生活🎅，不玩手机啥的🌀，家长也轻松有自己的时间🐗，但孩子们往往不喜欢去私立学校👜，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来✴，因为陌生了🌚。

所以很多地方的公立学校在找平衡点✒，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏾，下午放学老师在校看着写完作业回家🌍。

一个城区的公立学校🌐，只要不是口碑差到极致☝，基本都平衡化了🍝，教育资源和师资教育都平衡化了🎬，主要看孩子自身🍦，如果孩子自身就不想学习🌃，那送哪里也没用☝。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🎊，这两点做不到🎎，那才是坑🌱。

比如这里👲，基本做不到交通便利⏲，生活便利🏄，但很多人过来租住🎓，就是因为这里便宜♐，这里就是个超大的合租房🍝，里面的住户各行各业的都有🐯，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了〰。

一家传媒公司的地点在这里🌩，首先第一点这不是一家有年头的企业🆕，第二点这家公司基本没啥对外业务➿，第三点🎄，这家公司的经济实力是个问号🌲。

满足这三点的话🍅，就不用考虑合作了🐧，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🐙，陈实看了看地址🌡，走进了楼栋里乘坐电梯✉，一个楼栋六坐电梯🍐，六个都在运作♋，可见这里的人流密集度有多高了🎻。

叮咚一声电梯打开✏，陈实进入里面❌，后面进来了一群人👪，各个都拿着电梯卡刷了下🐾，到达自己要去的楼层⬛，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🈵，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🎰。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🍅，他也走了出去🐆，然后直奔楼梯口🐗，爬楼层上去看看再说☝，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的⏲。

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