“啧啧啧🍃，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🌐，这一草一木🏾，还真是下本钱🐕。”

站在太平山顶的新园子里👕，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🎴，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🍃。

这处园子原本应该另有命名🎀，只是还没彻底装修完👙，所以没有挂上去🐜。现在么⤵，原先的招牌肯定是用不上了🍴，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🎒，才显得新主新气象👂。

园子的招牌🎺，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🈵。

没有错别字🎂，就是这个“悠”👡，而不是曲径通幽的“幽”🐕。

曲径通幽的“幽”👖，作为庄园里某一处景致之名🎮，倒是没问题的🍾，但作为园林的整体定名👕，就显得有些过于冷僻出世了🌞。

再说🎄，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🍘，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🐬，贾宝玉本来就不是做大事的人⛩，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢⛎。

改个“悠”字♟，正好取其闲适🏰，去其阴暗🍎。

园子占地面积接近十万平尺了🍿，也就是九千平米🍘，最后实际上花出去6亿港币➡，折算下来就是一平米占地面积七万港币♍。

97年回归前夕🏃，香江楼市泡沫最热的时候♏，那些维多利亚湾附近的高档公寓🆔，非一线临港那种👬，也要接近10万港币一平米了👊。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🍛，得到深水埗🍺、油麻地那些二线区才有五万以下🎫。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了✉。

2000年3月的楼市✴，比97年6月巅峰跌掉三分之一🍅，岛内的公寓普遍要五万多一平🍵，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🎑。所以七万港币一平米🐟，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了⛵。

如果这次不是李老板大出血🌒，那么哪怕顾鲲靠自然等待🌄，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🌈，最便宜也就买到15万一平左右♊。

毕竟这是占地面积🐚，不是那种高层的“建筑面积”🏓，都是货真价实的寸土寸金🎼。

这处园子里的别墅🅿，盖的平均是三层⛏，还有一些挑空的景观平台🎬、空中泳池另有加高🎪。即使不算泳池面积🉑，其余部分建筑面积也轻松过万的➖。

可惜因为没装修完🍗，暂时还不能住🌞，只是过来走马观花宣示一下主权🌕。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🐽，不带英伦风的那种✴，付钱吩咐了进度🍂：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🍞，然后散散味儿⛎。我七月份要去参加奥运会🌄，八月初回国就要看到这里能够住人🐵。”

“好的顾先生🏓，绝对不耽误您🆓。”

八月份的兰方太炎热了🏏，到大陆避暑的准备工作还是要做好的❎。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🎟，第二天居然香江楼市就有所反应了🐽。

行市价钱虽然看不出波动🍑，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🎠。

很显然🍵，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🍲，终于不再憋了👃。

李老板沉住气✊，多观望了两天🏧，确认风向确实有变🏅，个别楼盘甚至开始逆市涨价🍆，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🆗。

“顾鲲这么一个外人👢，在香江楼市的影响力🍒，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🆗。

不过🎰，他其实也是有些多虑了🉑。之所以有这样的情况🍐，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🏡，作为圈内的庄家⛴，他说的关于楼市涨跌看法的话🆘，韭菜们当然会有天然抵触情绪👕。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🈁、还是一个经常来行侠仗义🎒、不远千里来到大陆的国际注意者🏯，他的姿态采信的人当然更多了🎰。

为了进一步稳住顾鲲🐍，在确认了封口效果之后⬛，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅♿，或半卖半送🎉，或直接白送🏋，转给了顾鲲手上♓。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅♟、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🍔、

还有香江北部郊县粉岭一代🏄、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🏸。最迷你的五洞高尔夫球场🎩，至少也是两公顷土地♈。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🐴，占地是三公顷半🌬，在香江这种城市🌁，市区肯定是弄不了的🌧，所以只有拿到郊县⚡，但这也已经非常值钱了🏖。

算上第一座白加道豪宅✡、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🐣。后面这三处地产加起来♐，得到的低于当前市价的利益输送🏯，加起来至少还有两亿多🈚。

考虑到按照原本历史🏔，未来两三年香江房价还要下降🌰。即使是跟历史最低位的抄底价相比🌊，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元✨。

也就是说他一共实付了2亿🌹，买到了目前现价7亿🅰、未来历史最低价5亿美元的四处房产🏾。

从山顶别墅👙、到沙滩水上乐园✋、到港区游艇码头会所🌃、到郊县高尔夫球场兼跑马场🐨，四大品类一应俱全🐍，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🐼。

还是别人上赶着求他收的⛰，只为了显示他对香江相关产业界的看好🍽。

……

在对方示弱服软的大前提下🏍，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域👠，当然也就顺手投桃报李🍫，卖个人情🌟。

3月10日🍹，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🆕，顾鲲第一次出手了👅，出价了5000万美元🌲，通过了第一轮暗标的入围🐣。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🆗。

这是一家98年创立的🏘、搞棋牌游戏网游平台的科技公司〰，因为没有盈利模式🎓，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的❣，所以肯定需要外部风投🍚，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🍐。

现在盈科数码要倒了⬅，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🎽。

顾鲲出5000万入围⏸，其实并不算溢价太多👦，跟当初盈科入场时的投资相比🍼，涨了还不到五倍♋。

在互联网风投领域🎖，从天使轮到a轮结束🐙、b轮被打断🎪，中间经过两年🏨，只涨五倍确实算很少的了🎅。一般发展好的公司🍮，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位👋，涨20倍是很轻松的🐒。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🌃，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有👒，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名👒，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🏄。

入围之后🎠，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🍨，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🏦，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍☕，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🏼。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🎨，就是为了最大限度哄抬🆖，免得直接拍卖时🏅、万一底价定得不够高🆗，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大♑，吓住其他对手不敢跟进🏘。

多一轮暗标⏰，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🅿、充分用猜疑链把节奏先带起来🍗。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🍾，看到第一轮暗标环节⛽，只有那个南非的mih集团出价比他高🍺，达到了七千多万美元🐡。

进入直接喊价拍卖环节后🌠，顾鲲果断加了几次🎀，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🍺，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大⛱，只是对于监管和控制的兴趣比较大⛰，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🌒，顾鲲可以放手🌼。

但如果mih想要扩张到灰色范围🐯，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🐉。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🐆，觉得想象空间确实不大❎，就在喊到8000万美元左右的时候收手了👫。

顾鲲最终以九千万美元的价格🏂，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🎨。

拿到手之后🃏，顾鲲也跟mih的人君子协定🐔，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🐊，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🌬，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🌘，除了顾鲲和mih⭕，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🍦。

很快☝，股权招标/拍卖活动进入了第三周🏍，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🎋。

腾云科技的25%股权⛷，被拿到了台面上👗，即将在第二天拍卖🌷。

mih方面🏎，在第一天的暗标入围阶段🐺，就已经喊到了1亿多美元🏔，而且这个标的他们似乎不想放手🎌。

顾鲲又不是很想当冤大头🍏，他灵光一闪👙，发现可以让李老板再为他买一部分单🍑。

——

（ps➿：基于最近的评论🍼，稍微说两句👯。

书里面没说过目前就要灭了李老板🍩。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🍝，其实你们书评区提到的另外一些书✂，我原先都没看过🏯，都不知道其存在⛱，我又不是写金融炒作的书的写手🍛，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🎳，这本书里金融其实也只占一小部分🏑。

我凭良心说🏞，不管李老板这人怎么样🌄，至少到书里目前为止👍，他并没有怎么得罪过顾鲲☝。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🆖，这是一个“事件”🎨，不是一个“行为”⛱，不是顾鲲蓄意灭他🐑。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🌖。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🌖。从陈明诚到孔尚忠➰、索罗斯🍨，那些都是跟顾鲲过不去🏀，才被灭被削弱的🎺，又不是简单仇富➕。）

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