月明星稀🌔，薄云惨淡🐼。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜⭐，同济建院的一行三人🐵，才算是夕惕若厉地离开了龙府🏷。
“小秦👈，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🍆，抬头看了一眼月亮🐝，似乎在用月晕的视觉效果〰，确认自己有没有喝多⛏。
“我就知道👇，这么大把的钱🈲，不是那么容易赚的⭕。”秦雅低低地长叹了一声👋，饱含着90年代末国内学者型设计师🎭、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🌑。
人家是黑白两道都吃得开🐋、罩得住⛷，才敢抢世界第一的🍨。
作为配合方🍗，一样要承受双渠道的重压⛳。
秦雅虽然活了30几岁了➗，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🎸，对人情世故理解不够深刻🍣，怀疑人生懵逼也是很正常的🍭。
幸亏童院长算是人情练达了🎅，他拍拍秦雅的肩膀🎳，语重心长地教导🍶：“也别有心理负担⛲，只是顾鲲所谋者大⭕，他要追求的吃独食利益✅，不是法律能够给他的🌄，所以他需要法律以外的盘外招来护航👠。
但我看得出来👦，他不会对我们有过分的要求🏩，只要我们谨守本分🌔，平时生活中注意细节别不小心泄密⭐。同时🌵，受人之托忠人之事🐠，出来混要讲信用🐏，绝对不被人收买➡。那么我们就算是尽到本分了⬛，不管结果如何🍢，顾先生是不会对我们过于逼迫的🎻，龙五那番话🌂，你要学会听🍌。”
秦雅眼神微微一亮🌧：“您是说🎇。尽人事听天命🐹，只要做好本分🏙、没有对不起顾鲲的地方🐒。那么不管最终保密结果如何🎴，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑👃：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转〽，随后又想到一个可能性👲：“那也就是说🏛，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸✡，一个唱白脸⏰，关键是警告我们👄、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🍳，最大的风险👘，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🐸，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🍝。
原来🍝，龙五搞那么大阵仗➡，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密⛩，而是怕商业间谍啊🐑！
“我这种人🐘，都有被商业间谍盯上的资格了🐯，突然觉得自己就成了重要人物呢🏁。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🆖，似乎有被盯上的资格㊗，都是对个人成功程度的一种认同➕。
“怎么不可能？小秦⚾，你还是不够多长个心眼🌳，这种上亿美金设计费⬛、十几亿美元造价的🌈、形同奇观的大工程🏣，在那些弹丸小国🍈，说难听点儿🍠，投资是否成功🌅，都是事关国运的🌴。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上⛺。
所以✴，您要有这个警觉心🆔，从今天开始慢慢培养👒。但是也不用过于紧张👥，依我的经验🎙，一年半载之内🌖，我们是不可能被商业间谍盯上的👬，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🍀。外国人连工程的存在都不知道🍗，也就没人来刺探🎿。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🍔。”
秦雅闪过一丝感动⛓：“谢谢院长指点🈸！我会努力的👦。”
……
同一时刻🍘，不远处顾鲲的别墅里🏧，书房中依然灯火通明🍡。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🌦，然后嘉许勉励了他们几句✨，吩咐一切按计划实施👄。
顾鲲当然在家🈷，之所以让龙五和索菲雅出面🌵，甚至为了这一点小事🐊，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🏆，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🐥，顾鲲自己不想沾🎞。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🌞，被人抓把柄对付会很恶心🏴，干净一点总归是有帮助的🐁。
何况👜，沪江的房子买了也不会亏🍧，98年的房价👱，将来起码还有十倍以上的上涨空间🐦。只要囤房规模控制在三位数以内✨，就不怕将来出不了手👥。
把下属全部送走之后🌀，顾鲲一个人伏在案头🌎，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🍵。
“按照目前的节奏✋，兰方塔要正式高调开业🌌，怎么也得是06年了🏟，这个时间点倒是不错👃，也不用急着提前👡，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始✒，国民对有钱人的认知🐴，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🐌，正好接上这一波心智认知的升级🐋。”
顾鲲默默心算了一下之后🎻，如是自忖❕。
华夏的《物权法》草案🌌，就是在2006年开始热议🐁，并且在随后一两年内立法🍐、正式实施的（2007年3月发布🍀、当年10月1日实施）
可以说✝，华夏房价的暴涨潮👗，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🎁，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🎿，主要就是物权法给了热钱游资信心🍙，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点⏸。
08年次贷危机爆发之前的房价🍢，比06年物权法讨论之前🍾，至少是翻倍了的🍁，这只是短短两三年里完成的⏹。拆迁户们的全面抖起来🎢，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🐝。
尤其是很多号称普法的媒体⭕，看热闹不嫌事大♓，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🌧，把舆论界搞得乌烟瘴气🌖，进一步催生了利益集团的成功跟风🏆。
所以👌，从01年加入wt0到05年❣，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人👦，是煤老板🎋，06年之后终于成功转为了钉子户🏢。
对顾鲲来说🌛，他也正好在06年以前⬇，以油田大亨的形象示人🏦，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”⛸，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🎼。
不过06年毕竟太遥远了🌞，前面几个铺垫步骤的时间节点🎸，也要好好规划一下🃏。
否则🌌，光靠一个世界第一高楼⛅，直接突兀地冒出来🐕，宣传和炒作效果并不会好🎏，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作✖。
中间的带节奏节点怎么把控🍱，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🐚，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🐣。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🐛、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🌸。最终🍅，他还是不得不承认🎓：历史上迪拜人的节奏卡点✴，基本上是很完美的⏸。
所以⛪，顾鲲也就把帆船酒店⛪、棕榈岛海景别墅群🍲、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🏢，大致抄过来就行⛺。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🉐，所以作为旅游业从业者的顾鲲🐵，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🌤，甚至上辈子都复盘式分析过🐜。
现在想抄🎁，基本能做到了然于胸👝。
“迪拜人的帆船酒店🍌，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的✍。我现在想抢🎤，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🍻，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🌚，问题就麻烦了🍑。
所以⏭，只要强调七星级🍋、最豪华✡，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样⭕。甚至创意层面的设计🅰，可以分包给其他专做创意的设计院⏸，都不用纯指望童院长这边🌧，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🐧，也免得万一这一步比迪拜人晚✖、会被人喷是模仿迪拜了👗。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业👙，是迪拜三部曲的第一步🆎，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🏠，抢在2001年🍏、华夏即将加入wto的时间点开业👏，应该是最优的选择了🌑。
明年就开工🌞，造两年造好👝，节奏应该是做得到的🐴。
至于施工方案🏬，大不了做成一组建筑群⏲，可以弄成“三桅帆船”的概念⛓，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆👑、中间用景观飞桥连接⬆，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🎯、构成一整艘船的联想空间👞。
01年下半年帆船酒店开业之后🍌，差不多过上两年❎，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🌔，迪拜人也是在帆船酒店成功🌛、为城市收获到名声之后⛲，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🏫。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的✡，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🈹，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🐪、说这里未来会有一个棕榈型的岛➿，能盖够6万户别墅🎖、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🎑，他们或许不住这里👗，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点⚓、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🍝，套回本了不少资金🎑，才让迪拜人没有资金链断裂✈。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🎌，最终达到了恐怖的140亿美元⛽。事实上直到顾鲲重生前〰，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去👁，140亿美元也没全部收到👄。
而顾鲲要搞的话🍲，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🐳、规模也略小一些🌲，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🐉。
所以吹牛逼骗人买期房🍸、把其他人绑上战车♋，是非常重要的👓。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🌊，并不是被房子本身打动的✖，说到底🍣，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了👡。
有尊贵的邻居🐢，容易产生圈子🎉，这才是这类项目值钱的地方🍢。有了一小撮名人进来后🏯，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单👄。
所以✨，信用和声望层面的滚雪球就很重要了👨，只要你能拉动第一波名人买房🌄，效果就跟当年微博大战的时候🍗，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🌧，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台➡，形成正反馈的飞轮效应🌡。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🆒、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题✂，抽丝剥茧后🎨，剩下了最重要也最核心的一个👲。
解决了这个👆，三大项目的带节奏联动🐦，或许就找到了起飞的突破口了⏳。
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