走出县局👩，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🌁，倒霉了太久⭐，猛然碰上这种好事🌶，他还有点不太习惯🏭。
张晓颖抿嘴笑道🆕：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🏹，你说🐒。”
王流这才想起来🏫，他还有正事没办呢👃，正色道🆘：“是这样👥，我在县里拿了块地👧，想开发成住宅地产❇，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他👍：“你🍞，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🍮：“可以吗？”
张晓颖目光流动🌘，上午听他说想创业⛽，她还以为他在胡扯🐀，没想到是来真的？
虽然她不常在家🐎，但对王流在村里的风评🍜，她也是有所耳闻的🌲，自大🐴、轻狂🏩、不靠谱🎑、没本事……反正都不是啥好词🏞。
但就是这么一个人🏇，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🎀，今天上午帮王芳指导填报志愿时👣，他也提出了自己的意见🎴，并且分析的有理有据🌝，现在又跟她说拿了块地⛏，想做开发商……这算是敢想敢干🏳，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🌻，但有一点她能肯定🐈，王流跟传言中很不相符啊✝。
“地在哪👗，带我过去看看🐎。”
……
城南⏩。
王流指指面前的荒地⬇，道🏹：“就是这块地🎉。”
张晓颖四下打量一阵🍼，轻轻颔首道🍜：“位置还不错⛷，面积是多少？”
“11040平🍣。”
“容积率呢？”
“1.5⛰，具体规划指标都在这里了🈶，你自己看吧🎸。”王流掏出确认书⛷，递给了她🌛。
张晓颖仔细看着🏀，忽然抬起头✍，莞尔一笑道👚：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🏓，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子🌆，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚⬇，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🐸。
土地大小是恒定的🌥，容积率越高🎏，能开发的总建筑面积就越高⛅，简单来说就是⚓：能多盖房子✈。
所以容积率的大小🐟，直接左右了一块地的开发规模🉑，决定了项目的开发效益🐛，也是每个开发商关注的焦点⛵。
一把情况下🏞，为了多盖房子多卖钱🍢，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率☔，借此扩大收益🌒。
不过王流显然不在此列✳，一来县里盘子太小⛸，人口虽说有几十万⬇，但绝大多数都在农村🌮，对楼房的需求量不高🅾，就算提高了容积率👠，多盖了几套房🍡，也不一定能卖的掉🎒。
而且容积率有利有弊❓，高了能多盖房子不假🌛，但也会导致建筑密度跟着提高🆎，绿化降低🉑，小区舒适度降低🐳，影响了房子品质⛏，让房子更不好卖🐪。
二来嘛……他也没这个关系🍼。
昨天他还在工地上干活呢🌐，现在他还在为筹措地价款而努力🐐，拿啥去活动关系？
王流笑了笑✊：“1.5已经足够了🐪，县里市场有限🌫，容积率提高了❇，房子既卖不掉🌎，也不好卖⏱，反而得不偿失♑。”
张晓颖点点头🏖，心里更加肯定⚓，传言果然不可信🌷，就凭这份眼光☕，哪是什么自大轻狂不靠谱🌿，分明是眼光独到好吧🐥。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🏝：“如果可以🆚，我想设计成三种户型🌲，一种小户型的两居室☝，一种紧凑点的小三居🐢，以及一种宽松点的大三居🍿。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🌘，附带少量的大三居👏。”
张晓颖微微颔首🌧：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🎂，这方面你是内行🐆，你看着设计就好🍭，我相信你⛅。”王流笑了笑❗，迟疑一下又问道🍸：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼⚪：“怎么👔，你着急用吗？”
王流干笑道🐆：“也不算很急🌏，不过近期可能需要用一下🍸，所以……能快则快🏥。”
张晓颖笑了笑🎮：“我明天就回单位了♋，你的要求都很常规🏟，以前做过几份同样的设计✅，等我回去找出来🌾，稍微修改一下就能给你用🎒，最多三天🍰，我把图纸给你🎾，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🌙。”王流一脸欣喜🐾，小丫头还挺雷厉风行的嘛🐅。
边想他又有些不好意思道✈：“只是我最近手头有点紧👃，你的设计费恐怕暂时给不了了👮，不过你放心👏，我不会让你白干的🎻，等把楼盖好👪，我送你一套房⚪，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他㊙，忽然勾嘴一笑⬜，转身走了♒，走了……
王流茫然的站在原地🍐，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🐵。”
嗯……看来是同意了〽。
王流乐滋滋的跟了上去🐢。
……
回到家时🆎，王志新也回来了🎟，正蹲在他家门口等他🏹。
王流直接问道🐧：“怎么样🐍，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🐤：“都打听清了🅿，不问还不知道🍄，原来报纸广告的名头还真不少🍁，报花广告300🆖，中缝500⚪，报眼800👝，通栏1200⛰，双通栏2200⏭，半版3000🎭，全版5800🐃。”
这些名头王流也不懂♍，不过有一点他很清楚🌛，越好的版面收费越贵这是肯定的🏚。
全版最好🐚，不过价格太贵🐾，直接忽略👘，剩下最好的选择就是半版了👇，位置不错👡，价钱他也负担得起🎾，等县局那五千块的悬赏到手➕，付了广告费🎲，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事⏺。
综合分析下来➰，半版最适合他🐧。
王志新迟疑道👛：“广告我是都给你打听清楚了🏤，不过流子🏯，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句❎，就咱俩兜里现在剩的这点钱🍘，连个最便宜的报花广告可都打不起🐗。”
王流笑道♋：“钱已经有着落了🉐，剩下的事也不用你操心🏹，你呀🏒，就等着数钱就好了⚪。”
王志新半信半疑🏯。
王流也没多解释🍭，打发走他🎷，自己回了家🎞，着手开始筹备起来🈹。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🏎，公开进行土地招标🐓，他也可以如法炮制☔，在报纸上打广告🆎，公开进行工程项目施工招标👉。
县里可以借此收投标保证金🌍，他也可以🍚，但是得换点名头❇。
不过他可没县里那份公信力🌔，所以他得精心做一番伪装🌑，首先得需要一份招标文件❎。
如果有钱🎫，他直接把事情交给招标代理机构就行🍀，不过他没钱❔，所以只能自己亲力亲为了👊。
好在前世他也参加过不少招投标🍧，重生回来又刚体验过一次🏡，对招标文件不陌生🎍，照葫芦画瓢🌐，自己编一份招标文件还是没问题的🐰。
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