走出县局👩,王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🌁,倒霉了太久⭐,猛然碰上这种好事🌶,他还有点不太习惯🏭。
张晓颖抿嘴笑道🆕:“你刚才电话里说想找我帮忙?什么事🏹,你说🐒。”
王流这才想起来🏫,他还有正事没办呢👃,正色道🆘:“是这样👥,我在县里拿了块地👧,想开发成住宅地产❇,听说你在市里是做建筑设计的?能不能帮我做份设计图纸?”
张晓颖差异的看向他👍:“你🍞,拿了块地?想做开发商?”
王流点点头🍮:“可以吗?”
张晓颖目光流动🌘,上午听他说想创业⛽,她还以为他在胡扯🐀,没想到是来真的?
虽然她不常在家🐎,但对王流在村里的风评🍜,她也是有所耳闻的🌲,自大🐴、轻狂🏩、不靠谱🎑、没本事……反正都不是啥好词🏞。
但就是这么一个人🏇,在昨晚关键时刻挺身而出救了她🎀,今天上午帮王芳指导填报志愿时👣,他也提出了自己的意见🎴,并且分析的有理有据🌝,现在又跟她说拿了块地⛏,想做开发商……这算是敢想敢干🏳,有上进心吧?
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🌻,但有一点她能肯定🐈,王流跟传言中很不相符啊✝。
“地在哪👗,带我过去看看🐎。”
……
城南⏩。
王流指指面前的荒地⬇,道🏹:“就是这块地🎉。”
张晓颖四下打量一阵🍼,轻轻颔首道🍜:“位置还不错⛷,面积是多少?”
“11040平🍣。”
“容积率呢?”
“1.5⛰,具体规划指标都在这里了🈶,你自己看吧🎸。”王流掏出确认书⛷,递给了她🌛。
张晓颖仔细看着🏀,忽然抬起头✍,莞尔一笑道👚:“你知道容积率是什么意思吗?没想过去县里活动活动🏓,把容积率往上提一提?”
前世在工地上混了半辈子🌆,容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚⬇,字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🐸。
土地大小是恒定的🌥,容积率越高🎏,能开发的总建筑面积就越高⛅,简单来说就是⚓:能多盖房子✈。
所以容积率的大小🐟,直接左右了一块地的开发规模🉑,决定了项目的开发效益🐛,也是每个开发商关注的焦点⛵。
一把情况下🏞,为了多盖房子多卖钱🍢,绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率☔,借此扩大收益🌒。
不过王流显然不在此列✳,一来县里盘子太小⛸,人口虽说有几十万⬇,但绝大多数都在农村🌮,对楼房的需求量不高🅾,就算提高了容积率👠,多盖了几套房🍡,也不一定能卖的掉🎒。
而且容积率有利有弊❓,高了能多盖房子不假🌛,但也会导致建筑密度跟着提高🆎,绿化降低🉑,小区舒适度降低🐳,影响了房子品质⛏,让房子更不好卖🐪。
二来嘛……他也没这个关系🍼。
昨天他还在工地上干活呢🌐,现在他还在为筹措地价款而努力🐐,拿啥去活动关系?
王流笑了笑✊:“1.5已经足够了🐪,县里市场有限🌫,容积率提高了❇,房子既卖不掉🌎,也不好卖⏱,反而得不偿失♑。”
张晓颖点点头🏖,心里更加肯定⚓,传言果然不可信🌷,就凭这份眼光☕,哪是什么自大轻狂不靠谱🌿,分明是眼光独到好吧🐥。
“你想设计成什么户型?”
王流想了想道🏝:“如果可以🆚,我想设计成三种户型🌲,一种小户型的两居室☝,一种紧凑点的小三居🐢,以及一种宽松点的大三居🍿。”
“比例呢?”
“以两居室和小三居为主🌘,附带少量的大三居👏。”
张晓颖微微颔首🌧:“其它方面还有什么要求吗?”
“没了🎂,这方面你是内行🐆,你看着设计就好🍭,我相信你⛅。”王流笑了笑❗,迟疑一下又问道🍸:“不知道设计多长时间能做好?”
张晓颖看他一眼⚪:“怎么👔,你着急用吗?”
王流干笑道🐆:“也不算很急🌏,不过近期可能需要用一下🍸,所以……能快则快🏥。”
张晓颖笑了笑🎮:“我明天就回单位了♋,你的要求都很常规🏟,以前做过几份同样的设计✅,等我回去找出来🌾,稍微修改一下就能给你用🎒,最多三天🍰,我把图纸给你🎾,耽误你用吗?”
“不耽误不耽误🌙。”王流一脸欣喜🐾,小丫头还挺雷厉风行的嘛🐅。
边想他又有些不好意思道✈:“只是我最近手头有点紧👃,你的设计费恐怕暂时给不了了👮,不过你放心👏,我不会让你白干的🎻,等把楼盖好👪,我送你一套房⚪,你看怎么样?”
张晓颖神色难明的看了看他㊙,忽然勾嘴一笑⬜,转身走了♒,走了……
王流茫然的站在原地🍐,不说话是几个意思?
“你不说话我就当你同意了啊🐵。”
嗯……看来是同意了〽。
王流乐滋滋的跟了上去🐢。
……
回到家时🆎,王志新也回来了🎟,正蹲在他家门口等他🏹。
王流直接问道🐧:“怎么样🐍,打听清楚了吗?”
王志新起身笑道🐤:“都打听清了🅿,不问还不知道🍄,原来报纸广告的名头还真不少🍁,报花广告300🆖,中缝500⚪,报眼800👝,通栏1200⛰,双通栏2200⏭,半版3000🎭,全版5800🐃。”
这些名头王流也不懂♍,不过有一点他很清楚🌛,越好的版面收费越贵这是肯定的🏚。
全版最好🐚,不过价格太贵🐾,直接忽略👘,剩下最好的选择就是半版了👇,位置不错👡,价钱他也负担得起🎾,等县局那五千块的悬赏到手➕,付了广告费🎲,正好还能剩下两千块充当经费去干别的事⏺。
综合分析下来➰,半版最适合他🐧。
王志新迟疑道👛:“广告我是都给你打听清楚了🏤,不过流子🏯,你是想上报纸上打广告吗?我可提醒你一句❎,就咱俩兜里现在剩的这点钱🍘,连个最便宜的报花广告可都打不起🐗。”
王流笑道♋:“钱已经有着落了🉐,剩下的事也不用你操心🏹,你呀🏒,就等着数钱就好了⚪。”
王志新半信半疑🏯。
王流也没多解释🍭,打发走他🎷,自己回了家🎞,着手开始筹备起来🈹。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🏎,公开进行土地招标🐓,他也可以如法炮制☔,在报纸上打广告🆎,公开进行工程项目施工招标👉。
县里可以借此收投标保证金🌍,他也可以🍚,但是得换点名头❇。
不过他可没县里那份公信力🌔,所以他得精心做一番伪装🌑,首先得需要一份招标文件❎。
如果有钱🎫,他直接把事情交给招标代理机构就行🍀,不过他没钱❔,所以只能自己亲力亲为了👊。
好在前世他也参加过不少招投标🍧,重生回来又刚体验过一次🏡,对招标文件不陌生🎍,照葫芦画瓢🌐,自己编一份招标文件还是没问题的🐰。
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