“什么🆖,你说的是真的?”
“嗯🍾!”叶麟郑重的点了点头🏙。
看到叶麟说的那么认真⬆,王慧兴奋的问道🌖:“快告诉我✉,要做什么?”
“连锁超市🎚。”
“呃👣!连锁超市?”
“对👢,香江这边还是很富裕的🌍,购买力虽然不能和米国比♎,但也不是太差🎫,如果开一家管家唐吉连锁超市➰,还是很不错的🆑。”
“可是开一家不就行了🏽,干嘛要开连锁啊?”
听到王慧这么说🎽,叶麟挠了挠头说道❗:“开一家也是开🆙,开连锁也是开🏪,干嘛不多开点🉑。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱⚽,虽然说他现在已经很有钱了➖,可是这点钱在叶麟这里✅,真的什么都不是🐵。
没办法🏤,叶麟以后需要的钱太多🌼,如果不积极点赚钱🍍,以后很多事都没有办法做🌤。
从活一回⏯,如果不能活的精彩🐉,那不是白活一回🍌。
而且叶麟还要当传奇呢🈺!就现在赚那点钱👫,如果他就知足了➰,那他也就这样了⬅。
用老人的话说就是没有大出息👒,叶麟可不想当那个没有大出息的人🎭,不过太出息了也不好🍠,树大招风🎊。
后世有很多这样的案例🏫,所以叶麟就算是当传奇🎻,也要当一个隐形传奇✝,他可不想还那样享受人生就到牢房里去♋。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🌿,最起码在明面上他只能是个普通人❤。
“可是开连锁店的话🐶,又要不少钱🏻,你手里不是没有钱了吗?”
“有啊🏖!传呼机那边收到一笔进账🌑,开一家连锁超市还是够的🎉。”
现在香江的房子比较便宜🆘,所以叶麟打算买一些➡,最好是店铺👑,越大越好🏒。
这个时候买店铺☝,绝对是明智的选择🎞,而且买了店铺以后开超市🍦,也不需要交租金了👔,这是一箭双雕🍁。
而且叶麟已经打听清楚了♍,香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🐣。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🌀,也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🏑,当然♿,可能会少一点➰,只是少的有限🏤。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🍪,主要是买房子🌪,现在看这些房子便宜🌙,等过些年🏩,最起码几百倍的涨🏃。
这绝对不是开玩笑⏺,你想啊🅾,就按一平米三千港币计算❤,后世是多少🏯,这说的可是店铺⚫。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊⏺!在后世香江的繁华街道✅,一平米怎么着不得个几十万港币🈯,甚至上百万根本🎎。
这绝对不是开玩笑🎋,想想香江的房价⛰,不要说香江🍗,就算是隔海相望的深市🏘,门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🈁!
“那你看着办吧🍅!只要给我一间小店铺就行🐍。”
“没问题⏬,到时候我亲自给你选一间👔。”
“嗯🍍!”
第二天🍈,叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🅱,而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🍋。
叶麟开这车太低调了🏈,而且香江的大街上有很多这种车🍻,所以一点都不引人注意🍳。
叶麟绝对属于瞎转悠⏸,碰到有新建的楼盘叶麟就过去🈴,当然🎥,这只是他的打算🏽,可惜赚了半天👫,基本上都是老街区🎦。
就在叶麟有点失望的时候🐪,发现前面有一片工地🌒,只是还没有开工而已⏸,叶麟刚把车停下🏄,一群人就围了上来🍴。
“先生是买房子吗?”
“先生想买什么样的房子?”
“先生你要买房我可以给你便宜点✝。”
一群人扒在车窗说👋,这让叶麟很愕然🐛。
叶麟心想🍳,这难道就是传说中的卖楼花🍞。
商品房预售又叫“卖楼花”🆑,是指在楼宇只有设计图纸❓、没有正式动工之前🏧,买家先交订金预购楼房🐭,就像在果树开花阶段⏪,买家交钱买那个“花”🏄,然后在花结成果时再摘那个“果实”🍱。
当然🎟,这个可是有很大的弊端⬅。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管〰,而是直接交给开发商🌦。
这使得一些开发商只重销售🏤,不重品质⛲,甚至刚拿到地就开盘销售👦,大量出现虚假广告🎦、定金圈套👊、合同欺诈👏、一房多售等问题🐟。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🏧,严重损害购房人权益🉐。
在物业买家方面🌶,投资风险是最高🐏,因为有“隔山买牛”的现象👬,除了有现金流♑、银行按揭㊗、利息等风险之外👱,还有例如发展商的诚信🌴、当地法律对投资者的保护🏑、烂尾楼及缩水楼等潜在风险👟。
有利就有弊🌨,这很正常🐷,就要看开发商是谁了➕,如果是一些小开发商🏐,最好是别买🐢。
因为这些人是没有底线的✳,很可能会存在一房多卖🐆,甚至拿到钱跑路的事情🏨。
“你们是开发商销售还是第三方?”
“我们是开发商🌤,他们是第三方🌯。”右边车门的一个年轻人说👋,而且还值了左边车门的几个人🐓。
“我想问一下这房子怎么卖的?还有开发商是谁?”
“我们这是霍氏地产🏰,您要什么房子?”
“霍氏地产?你确定⌚。”
“当然确定🍊。”
如果叶麟记得不错👭,这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的⏸,没想到自己也碰上了❌。
这个卖楼花是五三年就开始了🍼,离现在已经二十多年⏱。
“我想知道有没有底商?”
“有🎤,有当然有🍹,不过您确定要买底商?”
在这个年代🎯,底商并不是很好卖⌛,不光是因为底商贵🌬,而是买的人很少🍻,很多人买房子👩,第一个想到的就是住🏰。
“对🍔。”叶麟点了点头🈴,然后从车上下来🎢。
“那请跟我来🌂,我带您到里面去看看🎫。”
“可以👪。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🆚,刚到门口🏎,果然看到上面写的是霍氏地产🈺。
这让叶麟放心了不少🌳,他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🈯,可是在香江这个地方👰,估计还没有几个人敢这样做吧🏖!
在里面转了一圈🍖,看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🍗!年轻人说道🌯:“先生🈲,我带您去公司看看吧⛸!那边有规划图👊,如果看好的话🍚,当时就可以买🌞。”
“噢🈁!是吗?那就去看看🌗。”
叶麟是真买房🐑,他和那些只是看看的不一样🏥,如果价格合适🍎,他会立马买🌹,虽然不是现房🎞,但价格便宜啊✅!
如果等到建好再买🏠,先不说还有没有房子🐗,就算是有➰,估计现在的价格也不可能买到♿。
“好的🎆,先生请⏱。”
两个人又来到外面⏯,叶麟把车门打开🐾,对年轻人说道👎:“上车吧🍕!开车过去比较快🎐。”
“好的先生🏂。”
有年轻人指路👃,很快就到了霍氏地产🐛,这总不会假了🍼,而且叶麟过来的时候🏎,这里已经有不少人在买房🐖。
不一样的是✏,这些人都是买住房的👀,只有叶麟是来看底商⛰。
“经理🐲,这位先生要买底商🏈。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说👥。
“先生您好🆕,我是这里的经理🌷,我姓黄👏,先生贵姓?”
“免贵姓叶🍲。”
“叶先生✊,你想要多大的底商?”
“多大的🎻!”叶麟想了想说道🏢:“当然是越大越好🎷,我想知道都有多大面积的?”
“叶先生🍳,我们在底商还没有开始卖✅,所以基本上多大面积都有👫,这样吧🃏,您等一下🏣,我把平面图给您拿过来看一下♋。”
“嗯🎈!可以🅿。”
叶麟坐在凳子上等⏩,旁边有带他过来的年轻人陪着🏫,虽然现在是经理和叶麟谈🎾,但叶麟是他带过来的🃏,如果叶麟买房的话🏻,他还是有佣金的⚾。
中年人很快就过来了⬇,把一份平面图放到叶麟面前🏂,叶麟看了一眼🌑,底商还不少🈚,从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🏯。
而且这还只是一层🏪,二层也算是底商🍉,只不过价格要便宜很多⏬,最重要的是🅾,二层是通的🐕。
“黄经理🍇,我想知道这一层多少钱一尺?”
“是这样的叶先生🐧,如果您现在买的话♒,一尺是两百六十港币🏀。”
一尺两百六十港币🐈,那么一平米就是两千八百港币♑。
说实话🍚,这个价格说高不高🍬,说低也不低🐹。
这是底商👦,最下面一层🏃,而且地段也好🍵,按说两千八百港币不多🌊,不过这只是楼花🏀,这就有点多了🍻。
不过叶麟并没有说什么🍒,而是继续问道⌛:“那二层的多少钱?”
“叶先生✅,二层比一层便宜一半⚽,不过我不建议您买二层🎩,虽然就差了一层✂,但是生意会差很多👱。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🏍,所以才这么说🏨。
他说的也没错⭕,如果是自己做生意的话⏹,还是选一层比较好🍔,就像他说的那样🏋,别看就相差了一层⛷,生意可是差多了🆙。
“也就是说二层是一百三港币一尺🏍。”
“是的🐝。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🃏,这次建筑面积比较大🐓,光临街商铺面积就有四万多平米🎭。
当然🍅,叶麟这是把尺给换算了一下🌂,一层是四万多平米👈,二层也是一样🈸,因为除了楼层不一样🏘,两层的面积是一样的👬。
叶麟算了一下⏬,四万两千六百平米🌰,按照每平米两千八百港币计算🍌,那么就是一亿一千九百二十八万港币🍟。
🏪。❄。🍽。🍓。🐘。➗。
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