“什么🆖，你说的是真的？”
“嗯🍾！”叶麟郑重的点了点头🏙。
看到叶麟说的那么认真⬆，王慧兴奋的问道🌖：“快告诉我✉，要做什么？”
“连锁超市🎚。”
“呃👣！连锁超市？”
“对👢，香江这边还是很富裕的🌍，购买力虽然不能和米国比♎，但也不是太差🎫，如果开一家管家唐吉连锁超市➰，还是很不错的🆑。”
“可是开一家不就行了🏽，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🎽，叶麟挠了挠头说道❗：“开一家也是开🆙，开连锁也是开🏪，干嘛不多开点🉑。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱⚽，虽然说他现在已经很有钱了➖，可是这点钱在叶麟这里✅，真的什么都不是🐵。
没办法🏤，叶麟以后需要的钱太多🌼，如果不积极点赚钱🍍，以后很多事都没有办法做🌤。
从活一回⏯，如果不能活的精彩🐉，那不是白活一回🍌。
而且叶麟还要当传奇呢🈺！就现在赚那点钱👫，如果他就知足了➰，那他也就这样了⬅。
用老人的话说就是没有大出息👒，叶麟可不想当那个没有大出息的人🎭，不过太出息了也不好🍠，树大招风🎊。
后世有很多这样的案例🏫，所以叶麟就算是当传奇🎻，也要当一个隐形传奇✝，他可不想还那样享受人生就到牢房里去♋。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🌿，最起码在明面上他只能是个普通人❤。
“可是开连锁店的话🐶，又要不少钱🏻，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🏖！传呼机那边收到一笔进账🌑，开一家连锁超市还是够的🎉。”
现在香江的房子比较便宜🆘，所以叶麟打算买一些➡，最好是店铺👑，越大越好🏒。
这个时候买店铺☝，绝对是明智的选择🎞，而且买了店铺以后开超市🍦，也不需要交租金了👔，这是一箭双雕🍁。
而且叶麟已经打听清楚了♍，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🐣。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🌀，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🏑，当然♿，可能会少一点➰，只是少的有限🏤。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🍪，主要是买房子🌪，现在看这些房子便宜🌙，等过些年🏩，最起码几百倍的涨🏃。
这绝对不是开玩笑⏺，你想啊🅾，就按一平米三千港币计算❤，后世是多少🏯，这说的可是店铺⚫。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊⏺！在后世香江的繁华街道✅，一平米怎么着不得个几十万港币🈯，甚至上百万根本🎎。
这绝对不是开玩笑🎋，想想香江的房价⛰，不要说香江🍗，就算是隔海相望的深市🏘，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🈁！
“那你看着办吧🍅！只要给我一间小店铺就行🐍。”
“没问题⏬，到时候我亲自给你选一间👔。”
“嗯🍍！”
第二天🍈，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🅱，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🍋。
叶麟开这车太低调了🏈，而且香江的大街上有很多这种车🍻，所以一点都不引人注意🍳。
叶麟绝对属于瞎转悠⏸，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🈴，当然🎥，这只是他的打算🏽，可惜赚了半天👫，基本上都是老街区🎦。
就在叶麟有点失望的时候🐪，发现前面有一片工地🌒，只是还没有开工而已⏸，叶麟刚把车停下🏄，一群人就围了上来🍴。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点✝。”
一群人扒在车窗说👋，这让叶麟很愕然🐛。
叶麟心想🍳，这难道就是传说中的卖楼花🍞。
商品房预售又叫“卖楼花”🆑，是指在楼宇只有设计图纸❓、没有正式动工之前🏧，买家先交订金预购楼房🐭，就像在果树开花阶段⏪，买家交钱买那个“花”🏄，然后在花结成果时再摘那个“果实”🍱。
当然🎟，这个可是有很大的弊端⬅。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管〰，而是直接交给开发商🌦。
这使得一些开发商只重销售🏤，不重品质⛲，甚至刚拿到地就开盘销售👦，大量出现虚假广告🎦、定金圈套👊、合同欺诈👏、一房多售等问题🐟。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🏧，严重损害购房人权益🉐。
在物业买家方面🌶，投资风险是最高🐏，因为有“隔山买牛”的现象👬，除了有现金流♑、银行按揭㊗、利息等风险之外👱，还有例如发展商的诚信🌴、当地法律对投资者的保护🏑、烂尾楼及缩水楼等潜在风险👟。
有利就有弊🌨，这很正常🐷，就要看开发商是谁了➕，如果是一些小开发商🏐，最好是别买🐢。
因为这些人是没有底线的✳，很可能会存在一房多卖🐆，甚至拿到钱跑路的事情🏨。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🌤，他们是第三方🌯。”右边车门的一个年轻人说👋，而且还值了左边车门的几个人🐓。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🏰，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定⌚。”
“当然确定🍊。”
如果叶麟记得不错👭，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的⏸，没想到自己也碰上了❌。
这个卖楼花是五三年就开始了🍼，离现在已经二十多年⏱。
“我想知道有没有底商？”
“有🎤，有当然有🍹，不过您确定要买底商？”
在这个年代🎯，底商并不是很好卖⌛，不光是因为底商贵🌬，而是买的人很少🍻，很多人买房子👩，第一个想到的就是住🏰。
“对🍔。”叶麟点了点头🈴，然后从车上下来🎢。
“那请跟我来🌂，我带您到里面去看看🎫。”
“可以👪。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🆚，刚到门口🏎，果然看到上面写的是霍氏地产🈺。
这让叶麟放心了不少🌳，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🈯，可是在香江这个地方👰，估计还没有几个人敢这样做吧🏖！
在里面转了一圈🍖，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🍗！年轻人说道🌯：“先生🈲，我带您去公司看看吧⛸！那边有规划图👊，如果看好的话🍚，当时就可以买🌞。”
“噢🈁！是吗？那就去看看🌗。”
叶麟是真买房🐑，他和那些只是看看的不一样🏥，如果价格合适🍎，他会立马买🌹，虽然不是现房🎞，但价格便宜啊✅！
如果等到建好再买🏠，先不说还有没有房子🐗，就算是有➰，估计现在的价格也不可能买到♿。
“好的🎆，先生请⏱。”
两个人又来到外面⏯，叶麟把车门打开🐾，对年轻人说道👎：“上车吧🍕！开车过去比较快🎐。”
“好的先生🏂。”
有年轻人指路👃，很快就到了霍氏地产🐛，这总不会假了🍼，而且叶麟过来的时候🏎，这里已经有不少人在买房🐖。
不一样的是✏，这些人都是买住房的👀，只有叶麟是来看底商⛰。
“经理🐲，这位先生要买底商🏈。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说👥。
“先生您好🆕，我是这里的经理🌷，我姓黄👏，先生贵姓？”
“免贵姓叶🍲。”
“叶先生✊，你想要多大的底商？”
“多大的🎻！”叶麟想了想说道🏢：“当然是越大越好🎷，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🍳，我们在底商还没有开始卖✅，所以基本上多大面积都有👫，这样吧🃏，您等一下🏣，我把平面图给您拿过来看一下♋。”
“嗯🎈！可以🅿。”
叶麟坐在凳子上等⏩，旁边有带他过来的年轻人陪着🏫，虽然现在是经理和叶麟谈🎾，但叶麟是他带过来的🃏，如果叶麟买房的话🏻，他还是有佣金的⚾。
中年人很快就过来了⬇，把一份平面图放到叶麟面前🏂，叶麟看了一眼🌑，底商还不少🈚，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🏯。
而且这还只是一层🏪，二层也算是底商🍉，只不过价格要便宜很多⏬，最重要的是🅾，二层是通的🐕。
“黄经理🍇，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🐧，如果您现在买的话♒，一尺是两百六十港币🏀。”
一尺两百六十港币🐈，那么一平米就是两千八百港币♑。
说实话🍚，这个价格说高不高🍬，说低也不低🐹。
这是底商👦，最下面一层🏃，而且地段也好🍵，按说两千八百港币不多🌊，不过这只是楼花🏀，这就有点多了🍻。
不过叶麟并没有说什么🍒，而是继续问道⌛：“那二层的多少钱？”
“叶先生✅，二层比一层便宜一半⚽，不过我不建议您买二层🎩，虽然就差了一层✂，但是生意会差很多👱。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🏍，所以才这么说🏨。
他说的也没错⭕，如果是自己做生意的话⏹，还是选一层比较好🍔，就像他说的那样🏋，别看就相差了一层⛷，生意可是差多了🆙。
“也就是说二层是一百三港币一尺🏍。”
“是的🐝。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🃏，这次建筑面积比较大🐓，光临街商铺面积就有四万多平米🎭。
当然🍅，叶麟这是把尺给换算了一下🌂，一层是四万多平米👈，二层也是一样🈸，因为除了楼层不一样🏘，两层的面积是一样的👬。
叶麟算了一下⏬，四万两千六百平米🌰，按照每平米两千八百港币计算🍌，那么就是一亿一千九百二十八万港币🍟。
🏪。❄。🍽。🍓。🐘。➗。
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