“啧啧啧⛅，不愧是李公子最风光的时候操办的园子👜，这一草一木🌁，还真是下本钱🈳。”

站在太平山顶的新园子里⏰，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾👚，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🍌。

这处园子原本应该另有命名👖，只是还没彻底装修完🐺，所以没有挂上去㊙。现在么⛽，原先的招牌肯定是用不上了🎁，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🍔，才显得新主新气象⬅。

园子的招牌👄，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🀄。

没有错别字🏤，就是这个“悠”🎁，而不是曲径通幽的“幽”🎹。

曲径通幽的“幽”🏋，作为庄园里某一处景致之名🍅，倒是没问题的🌑，但作为园林的整体定名🐹，就显得有些过于冷僻出世了🐳。

再说🏪，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”👚，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🍈，贾宝玉本来就不是做大事的人🎨，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢👉。

改个“悠”字🎙，正好取其闲适🏛，去其阴暗🎰。

园子占地面积接近十万平尺了🏄，也就是九千平米Ⓜ，最后实际上花出去6亿港币⏯，折算下来就是一平米占地面积七万港币👩。

97年回归前夕🌗，香江楼市泡沫最热的时候🐎，那些维多利亚湾附近的高档公寓🆒，非一线临港那种🐖，也要接近10万港币一平米了⏳。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🐖，得到深水埗🈂、油麻地那些二线区才有五万以下🌛。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🎮。

2000年3月的楼市🐜，比97年6月巅峰跌掉三分之一🉑，岛内的公寓普遍要五万多一平🈹，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止⚡。所以七万港币一平米🌖，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了♍。

如果这次不是李老板大出血🍺，那么哪怕顾鲲靠自然等待⌛，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🏔，最便宜也就买到15万一平左右🏗。

毕竟这是占地面积☝，不是那种高层的“建筑面积”🌚，都是货真价实的寸土寸金👑。

这处园子里的别墅👨，盖的平均是三层🏅，还有一些挑空的景观平台🆒、空中泳池另有加高👛。即使不算泳池面积🎢，其余部分建筑面积也轻松过万的🏀。

可惜因为没装修完✅，暂时还不能住🏁，只是过来走马观花宣示一下主权👈。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🍗，不带英伦风的那种🍘，付钱吩咐了进度👎：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🌓，然后散散味儿🌙。我七月份要去参加奥运会🏌，八月初回国就要看到这里能够住人🐈。”

“好的顾先生🏥，绝对不耽误您👊。”

八月份的兰方太炎热了🍐，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🆒。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🌩，第二天居然香江楼市就有所反应了⏫。

行市价钱虽然看不出波动🎥，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升⛏。

很显然🍒，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🎰，终于不再憋了♑。

李老板沉住气🐴，多观望了两天🐻，确认风向确实有变🐖，个别楼盘甚至开始逆市涨价🏧，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定✴。

“顾鲲这么一个外人🌚，在香江楼市的影响力👠，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🎨。

不过⛎，他其实也是有些多虑了👔。之所以有这样的情况🏌，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的❕，作为圈内的庄家🍑，他说的关于楼市涨跌看法的话✂，韭菜们当然会有天然抵触情绪🍦。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🅾、还是一个经常来行侠仗义🐞、不远千里来到大陆的国际注意者❕，他的姿态采信的人当然更多了🎞。

为了进一步稳住顾鲲🐛，在确认了封口效果之后⏸，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅⏹，或半卖半送♟，或直接白送🎞，转给了顾鲲手上❤。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🍛、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所❔、

还有香江北部郊县粉岭一代🌪、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积❌。最迷你的五洞高尔夫球场⏮，至少也是两公顷土地🌕。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🏀，占地是三公顷半⛲，在香江这种城市🐐，市区肯定是弄不了的🎪，所以只有拿到郊县⛎，但这也已经非常值钱了🐲。

算上第一座白加道豪宅🏖、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🐰。后面这三处地产加起来🍓，得到的低于当前市价的利益输送⌚，加起来至少还有两亿多⛲。

考虑到按照原本历史〰，未来两三年香江房价还要下降🌡。即使是跟历史最低位的抄底价相比👌，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🏯。

也就是说他一共实付了2亿🐨，买到了目前现价7亿🐭、未来历史最低价5亿美元的四处房产👛。

从山顶别墅🐕、到沙滩水上乐园🆗、到港区游艇码头会所🎣、到郊县高尔夫球场兼跑马场♈，四大品类一应俱全🐧，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍👜。

还是别人上赶着求他收的👕，只为了显示他对香江相关产业界的看好🏩。

……

在对方示弱服软的大前提下♉，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域✔，当然也就顺手投桃报李🌜，卖个人情❌。

3月10日🎨，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🌼，顾鲲第一次出手了🍨，出价了5000万美元🈚，通过了第一轮暗标的入围🈶。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🏡。

这是一家98年创立的🎺、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🍹，因为没有盈利模式⭕，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🌰，所以肯定需要外部风投👖，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🏘。

现在盈科数码要倒了🎒，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🎮。

顾鲲出5000万入围🏨，其实并不算溢价太多🍭，跟当初盈科入场时的投资相比⏸，涨了还不到五倍🌁。

在互联网风投领域🎻，从天使轮到a轮结束🈷、b轮被打断🌩，中间经过两年🏦，只涨五倍确实算很少的了🌫。一般发展好的公司👄，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位⛰，涨20倍是很轻松的👋。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🏎，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有⏪，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名❗，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🌗。

入围之后👆，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🐅，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🏾，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🏪，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🍱。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🏘，就是为了最大限度哄抬🎯，免得直接拍卖时👐、万一底价定得不够高🌋，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🌠，吓住其他对手不敢跟进🏍。

多一轮暗标🏙，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🎶、充分用猜疑链把节奏先带起来🍯。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🏜，看到第一轮暗标环节🐮，只有那个南非的mih集团出价比他高🏔，达到了七千多万美元🌙。

进入直接喊价拍卖环节后🌗，顾鲲果断加了几次🎒，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🅿，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大👈，只是对于监管和控制的兴趣比较大🍥，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🏢，顾鲲可以放手♿。

但如果mih想要扩张到灰色范围✋，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🌂。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑☝，觉得想象空间确实不大🌻，就在喊到8000万美元左右的时候收手了👂。

顾鲲最终以九千万美元的价格♈，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🍳。

拿到手之后🍸，顾鲲也跟mih的人君子协定🏽，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🐳，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🅱，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🍫，除了顾鲲和mih🌦，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🆔。

很快🌇，股权招标/拍卖活动进入了第三周🎃，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🎛。

腾云科技的25%股权⏫，被拿到了台面上➗，即将在第二天拍卖⛎。

mih方面🏃，在第一天的暗标入围阶段👄，就已经喊到了1亿多美元🍈，而且这个标的他们似乎不想放手🆓。

顾鲲又不是很想当冤大头⏲，他灵光一闪🎗，发现可以让李老板再为他买一部分单🈵。

——

（ps🍪：基于最近的评论🐬，稍微说两句🍌。

书里面没说过目前就要灭了李老板👠。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测👣，其实你们书评区提到的另外一些书👄，我原先都没看过🌋，都不知道其存在🈯，我又不是写金融炒作的书的写手👚，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🐘，这本书里金融其实也只占一小部分⏹。

我凭良心说🎂，不管李老板这人怎么样🌙，至少到书里目前为止❓，他并没有怎么得罪过顾鲲❓。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🍣，这是一个“事件”👟，不是一个“行为”🐠，不是顾鲲蓄意灭他⛓。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙👐。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🏦。从陈明诚到孔尚忠🍙、索罗斯🈁，那些都是跟顾鲲过不去🆔，才被灭被削弱的👨，又不是简单仇富🐲。）

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