刘涛低头扫了眼✍，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🆘，再度郑重起来🌸。

拿起确认书仔细看过后⏸，沉思一下道🅱：“抱歉先生🏃，如果我没看错🐕，这只是一份确认书❓，而不是土地出让合同👬，也就是说这块地还不是您的？

而且🅰，合同上显示您的地价款一共才26万4千🍢，按照我们行的抵押规定⏭，就算您拿这块地做抵押⬆，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%〽，也就是18万多🐳。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🌥，基本没可能🍎。”

王流笑了笑🎺，也没藏着掖着🌀，干脆道♓：“你没猜错🏤，这块地目前确实还没有归属我👂，我只是刚刚中了标🍉，没钱交地价款🏢，所以才来找的你🏋。

地价款确实只有26万🍷，但这块地的总价值可远远不止这些🌅，你可以仔细看一下合同🌞，上面写的很清楚🃏，这块地是住宅用地⬆，面积11040平方米♍，容积率1.5🐙，也就是说⏺，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🐽。

县里的房价是多少✔，我想你做为银行经理🐦，肯定比我更清楚⬆，就算按照每平米一百块来算👓，这块地的总价值也超过165万⏰。

而县里房价不止一百🐾，这块地的价值也远远不止165万🐤，而我只贷30万🐣，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🐝：“按照房价来算🐔，这块地的估值确实能达到几百万🐑，但前提是你能顺利开发完🎾。

你怎么保证我们行把30万贷给你👊，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🎇，你怎么保证我们贷给你的这30万🍗，最后能顺利收回来🎣，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道➗：“都是成年人了🐿，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🏭，到时候如果还不上🌻，那还是还不上👒。

而且👯，你也不会因为我保证的漂亮🐆，就把钱贷给我♉，对吧？

在商言商🈵，我看我们还是干脆点🐻，直接拿风险和收益来把话说开的好🏻。”

刘涛认同道🐪：“你继续说⛸。”

王流微笑道🐙：“首先⏩，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🐧，承诺一年还款🆑，银行可以设立专项账户〰，监督这笔钱的用途🍭。

其次✍，等拿到钱我就会支付地价款🏿，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押👪，具体开发过程我就不介绍了🎒，如果到期未能还款👲，银行可以冻结账户🏝，并用这块地🎽，以及其上附带的建筑作为偿还♋。

这样一来🎅，你们要承担的风险基本可以忽略了⛺。

最后➖，刘经理作为银行界的从业者❇，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🎤，工行也是国企🎖，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🏞。

这两项政策的出台意味着什么👆，刘经理仔细想想应该能明白🍿，这是房地产业的绝对利好🎡，低迷了几年的行情🎀，马上就会迎来腾飞🌄。

而作为房地产基础的土地🏋，价格肯定也会飞涨🐝。

把地拿在手里🍱，如果我真没能按时还款🐂，这块地就是你们行的了🎇，光是增值费你们就能稳赚不赔🌠。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🐃，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了👃，而是要交的增值税太多🏹，你们会不会太痛心♈。”

刘涛听的目光闪闪♟，显然大为意动🏫，原本皱着的眉头早已舒展✳，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🍙：“您对自己的分析很自信啊🎍。”

“当然🏀。”

王流毫不谦虚道✋：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🎮，然后再决定要不要放款给我⛺。”

刘涛点点头⏹，暗暗沉思起来🐮。

旁边的王志新简直听傻眼了☝，心道果然是流子🎼，这张嘴就是能吹啊🍁，刚刚才26万多拿下的地👬，转头就被他吹成了几百万🌲，翻了十倍都不止🍼。

明明是来借钱的🌡，可听他话里的意思🌿，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了〰，能不能把握住你可考虑清楚了啊🏴。

最关键的是🍘，看这位刘经理的表情👞，他还真信了嘿🍮。

难怪流子不想抢银行🍆，这是嫌效率太低啊👊，有这张嘴⛲，直接放开来吹多好➿，这来钱速度可比抢银行快多了🌃，而且还安全⬅。

王志新暗自想着🏖，心里对王流的景仰之情🍻，顿时便如黄河之水🏘，开始滔滔不绝起来⬅。

刘涛思虑再三➡，得出的结论是⛷：可行♏，笑着开口道🐚：“不得不说🏀，您的眼光很独到⚓，分析的很有道理🏾，不过30万的数额确实有点大🍘，我得请示一下行长🐓，然后才能给你答案🏴。”

王流点点头🍥：“刘经理请便🍒。”

“二位稍等⏫。”刘涛没再耽搁🏿，丢下句话便起身出了门🐟。

人刚走🏉，王志新就迫不及待道🆔：“流子🌛，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🍙。”王流随口一句❓，然后又淡淡道🎌：“不过🃏，如果他不傻👍，应该没问题🎀。”

第一🏯，他没说谎🐄，刚才的分析全部都是事实👢，不是他自吹🎳，虽然他兜里没钱也没资产👀，但绝对算是一个优质客户👩。

第二🏉，据他所知⚾，银行每个月都有放贷要求🎀，大城市有大量消费人群和企业客户👀，想完成任务不难🐰。

但在他县里这个穷乡僻壤🎐，绝大部分人口都跟他一样是农民👕，挣钱都困难🈳，更别提花钱✍，想让他们贷款基本没指望🌻，而县里的企业用户也少的可怜👇，县行想要完成放贷任务🆕，非得拼了老命才行⭕。

现在有他这个优质客户主动送上门来🌩，既有钱赚👠，还能完成放贷任务🍬，两全其美的事➰，傻子才不干⏮。

但世事就是这么难料⬆，走时还颇为意动的刘涛🎴，请示完回来却沉了脸🍱。

王流心头一跳⛏，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道〽：“怎么🎙，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道✝：“那倒没有🌤，只是按照行里规定🎺，想贷款必须提供可靠的抵押物✖，您的确认书可信度不太高🌼，以此放贷不合行里规矩🎗，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🌆，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🐖，也没去死乞白赖的求情👊，明摆着是被劝退了♍，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🍳：“既然如此👬，那我就不打扰了🐀。”

许是实在不想放过这么一个大客户❔，刘涛又赶忙道🏂：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🏍，只要能拿得出抵押物🌳，我们还是很乐意给您放款的👲。”

王流点点头🐣，带着王志新走了🍇。

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