两天后🌉,下午两点🐴。
公告发布近三天🍟,看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🏻,前后总共5家公司🍨,现在全都如期到了店里🏌,等待向王流当面提问👣。
王流也没磨叽🌋,直接开门见山道⏺:“感谢各位赏光前来⏭,我就不废话了⚓,咱们直接开始🌕,有什么问题大家尽管问吧🎉。”
话音刚落🌎,便有人迫不及待问道🍖:“王总❌,据我所知🌀,你们宏兴置业还没在工商备案是吗?也就是说🎼,你们目前是在无证经营?”
其他人也面色一凛🐌,这是他们最担心的问题🆙,连营业执照都没有🎛,他们怎么敢放心投标🍦。
王流扫了眼众人🐺,笑道🍨:“看来大家这两天对我都做过调查了啊🌆,既然如此🏭,那你们应该也清楚🐿,几天前县里刚刚举办的土地招标会⛵,中标人就是我🎋,也就是说👃,我手里确实有块地🍆,这一点各位应该没有什么疑问吧?”
众人暗自点头👅,这两天他们确实调查过他👦,县里发布的中标公示👏,他们自然看到了🍙。
王流继续道🏈:“地都拿到了🐃,当然会开发🏈,公司已经在注册了🌆,不过大家也都知道🐔,注册流程需要点时间⛏,这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🏡,核名已经通过🐕,营业执照很快就会下来🍘。”
他这两天也没闲着⏺,想取信于人🐭,当然得怎么真实怎么来👐,去注册公司就是他做的准备之一🆘。
众人看了眼核名通知书⚽,心里稍稍松了口气👄。
又有人问🍲:“不知道土地证办下来没?王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看?”
“抱歉👱,地价款我还没去交🌊,注册公司需要验资🏵,数目还不小🐩,所以钱被我先拿去验资了🐥,土地证我还没去办🌼,暂时没办法拿出来给大家看了🅿。”王流半真半假道🏢。
这帮人不是国企就是事业单位🏦,证办没办下来一查就知道⛲,他可没傻到在这个问题上也说谎⌛。
说不定这帮人其实已经知道了🎹,问出来只是想试探试探他🆒。
果然⏳,提问那人闻言表情立时轻松不少✌。
王流的资质问题糊弄过去🐇,剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🐠,有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🎛,说服力可比王流忽悠人效果要强的多🌡。
一一回答完众人的提问🌸,见没人再开口🎭,王流笑道👕:“各位没有问题了吗?有就尽管开口⛸,我一定知无不言言无不尽🏜。”
众人齐笑🎨,各自道🏄:
“不用问了🏺。”
“王总解释的已经很清楚了🌴。”
“我没问题了🐤。”
王流微微一笑🐬,你们没问题了🎷,那就该换我来说了❄:“标书大家应该都看过了❗,虽然上面已经写的很清楚🏧,但有几点我还是得跟各位再强调一下🐥。
第一🏤,不论各位谁中标♓,锦绣花园项目都需要其垫资施工🏆,这一点没问题吧?”
刚刚还说没问题的众人🌲,闻言果断打了自己的脸🌵。
“垫资可以🐓,但是要垫多少?”
“要全程垫资吗?”
“这几年行情不好🐕,我们资金也很吃紧🐚,全程垫资压力太大了🐻,能不能改成按进度结算?”
王流装模做样的认真思考一番👃,然后从善入流道🎪:“好吧🏆,那就按进度结算🐄,项目完工30%🍵,结算第一笔工程款🌅,完工70%🎭,结算第二笔🏵,项目竣工并验收通过🈚,结清剩余款项👍,这样没问题了吧?”
“没了没了✡。”
“王总仁义✖。”
众人顿时一喜🐒,不要钱的场面话张嘴就来👈。
王流笑了笑👭,现实就是这么有趣🎯,虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例👠,但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🍯,转嫁到了施工方身上🐙,他不过是把全程垫资改成了按进度结算🏉,稍稍降低了一下他们的风险👬,他们反倒要向他感恩戴德⤴。
“第二👣,为了确保工程质量👒,我需要中标方预先缴纳履约保证金⭕,数额为合同造价的15%🏢,如果质量出现问题🌺,保证金将被罚没🌫,弥补我方损失🎻,这一点应该也没问题吧?”
旁边王志新简直听傻了眼🐢,心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🆙,没想到这还不算完👜,还得让他们再向我们先交一笔钱?
这他喵的真是……还能这么玩?
反观几位建筑公司老总反倒习以为常👓,只是对缴纳比例表示疑义👄。
“15%?”
“比例有点大了吧?”
“正常不是10%吗?”
王流笑道🏿:“目前只是暂定15%🐉,具体比例等施工方选聘出来⏪,我们还可以再商量🍙。”
“这样啊🍑。”
“那就没问题了🐫。”
众人松了口气⚓。
王流环顾全场🍼,最后道♏:“我要强调的说完了🌸,大家既然也没问题🍺,那这场答疑会就到这里了🏕。
设计图纸都在招标文件里⛺,各位回去之后可以对照上面的工程量🏹,仔细评估一下造价🍰,有意竞标者请在明天上午十点前🎵,把标书递交给我方👌,届时会现场开标🍫,投标价最低者即为中标人🌦。”
众人暗自盘算着🌖,陆续走了⛽。
人刚走完🎏,王志新便迫不及待问道⌚:“流子🌦,你说明天还会有人来吗?又是要垫资施工🌜,又是要交保证金的⛑,他们就不担心被咱给骗了?”
王流轻松道🏗:“当然担心⛷,不过相对而言🏖,他们更担心的是🏫,连被骗的机会都没有🌖。”
这两天他们对他肯定都做过了解🉑,没有营业执照👙、土地证也没办下来🍧、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼⛎。
都是在商场上打滚的老油条👢,能当上老总🎄,没一个人是傻子🍂,这些情况他们估计早有猜测🐤。
但即便如此🎺,他们今天还是来了🎚,这说明什么?
说明这几年房地产业行情不好✈,他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🍹,就算明知有风险🐭,他们还是愿意赌一把🎴。
这种想法一旦产生🏃,再想压下去可就没那么容易了⬇。
而事实也确实如此🌺。
第二天上午🍷,昨天前来问询的5家公司⬇,今天无一例外全都到了🍍。
十点一过👜,王流便揭开标书🐅,开始当众宣读🏖:
“第一位投标人🏮,南华金瑞建筑公司🎾,工程标价🍖:99万8千⚾。”
“第二位投标人🐩,荣信建筑公司🏊,工程标价🐚:95万5千⤴。”
“第三位投标人✅,德宁建筑公司✨,工程标价🎄:97万🍓。”
“第四位投标人🏯,新宇建筑公司⛵,工程标价👃:94万5千🐣。”
“第五位投标人🌅,青山县承建公司🐘,工程标价⛄,93万♌。”
报价读完🎸,中标人已经呼之欲出👫,邱万良一脸欣喜♓,其他人则暗自叹了口气➖。
王流道🍥:“根据以上报价🎹,我现在宣布🌉,锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司♉,请邱总过来跟我签一下合同🐜,其他老总咱们只能下次有机会再合作了🏷。”
丢下几句场面话🍣,其他人陆续走了🎑。
邱万良笑容满面的走过来道🏐:“王总🏦,合作愉快啊👄,昨天你说履约保证金比例还能再商量🎷,不知道你的预期比例是多少?一般正常都是10%🐝,咱们……”
“也按10%来👁,邱总觉的怎么样?”王流笑呵呵的打断了他👁。
邱万良当即笑容更盛🏳,搓着手道🏇:“那敢情好啊⛔,王总还是仁义🈶,不过我还有个问题🏂,想多嘴再问一句👛。”
“你说🐉。”
“咱们这个项目🐽,什么时候能开始动工?”
王流道♊:“得先办一下四证㊗,恐怕得过一阵子才行🎤,不过你放心🎩,最多不会超过两个月👰,一定通知你进场施工🐉。”
邱万良心满意足的笑了🐿,两个月🐂,还在他的接受范围之内🎬,当下没了疑问⚽,痛快的签了约🏋,本就是带着钱来的⚾,银行本票👁,见票兑付🐲,直接交了履约保证金🏐。
王流也给他写了收据♉,微笑着送走了他🎈。
王志新捧着支票又亲又摸🏫,兴奋的简直合不拢嘴🎧:“流子你行啊⌚,还真让你搞来钱了🌛,九万三🐹,好家伙🎷,我活这么大还没见过这么多钱呢🍇,那个邱总也真敢给✂,这么大一笔钱🈸,说给还真就给咱了🌐,他也不怕咱拿着钱跑了⛴。”
“跑得了和尚跑不了庙🎽,这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🌴。”
王流摇头一笑✉,又道🏋:“而且也不是给⛄,只是暂时交给我们保管🐎,等工程做完🌷,钱还是要还给他的🍫。”
“那不都一样?工程没做完之前🏵,这笔钱可不由着咱们用?”
说着忽然一顿🐋,王志新又有些愁眉苦脸道⬆:“九万多也不少了🐫,可离地价款还差的远啊🍻,剩下的钱咱再从哪搞?”
“当然是还这么搞🅿。”
王流瞥他一眼🏐,微微一笑道🍟:“施工招标能搞来钱🎩,剩下还有绿化🐸、消防🍃、门窗👅、桩基🍝、材料供应好多名目呢👕,依样画葫芦🎥,挨着来一遍👥,总还能再搞到些钱⛄。”
王志新顿时眉开眼笑道🎶:“对啊🐩,那就还这么搞➕。”
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