走出县局🐘，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🎸，倒霉了太久🐵，猛然碰上这种好事🌰，他还有点不太习惯🏡。

张晓颖抿嘴笑道🏟：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🍓，你说🍁。”

王流这才想起来🎋，他还有正事没办呢🏮，正色道➡：“是这样🐒，我在县里拿了块地🎀，想开发成住宅地产🈺，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他🎎：“你🐮，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头🎒：“可以吗？”

张晓颖目光流动🏈，上午听他说想创业🎌，她还以为他在胡扯👗，没想到是来真的？

虽然她不常在家👖，但对王流在村里的风评🎻，她也是有所耳闻的♐，自大⏬、轻狂🌅、不靠谱⛳、没本事……反正都不是啥好词🐏。

但就是这么一个人🌡，在昨晚关键时刻挺身而出救了她✏，今天上午帮王芳指导填报志愿时👘，他也提出了自己的意见🌽，并且分析的有理有据🏐，现在又跟她说拿了块地🐥，想做开发商……这算是敢想敢干🌶，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了👥，但有一点她能肯定🅿，王流跟传言中很不相符啊⛳。

“地在哪👏，带我过去看看🐴。”

……

城南🏛。

王流指指面前的荒地☔，道🏾：“就是这块地🐷。”

张晓颖四下打量一阵🎬，轻轻颔首道🐬：“位置还不错👐，面积是多少？”

“11040平👀。”

“容积率呢？”

“1.5👣，具体规划指标都在这里了🍈，你自己看吧☝。”王流掏出确认书🍃，递给了她🏪。

张晓颖仔细看着🐪，忽然抬起头🏷，莞尔一笑道🍤：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🎽，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子🌙，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🌵，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值👌。

土地大小是恒定的🍏，容积率越高🎀，能开发的总建筑面积就越高🌡，简单来说就是🐼：能多盖房子🉐。

所以容积率的大小🐇，直接左右了一块地的开发规模🐵，决定了项目的开发效益♉，也是每个开发商关注的焦点🐁。

一把情况下👃，为了多盖房子多卖钱🌹，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🌙，借此扩大收益🐌。

不过王流显然不在此列🍚，一来县里盘子太小🌦，人口虽说有几十万🐣，但绝大多数都在农村🌕，对楼房的需求量不高🏔，就算提高了容积率🆕，多盖了几套房🐵，也不一定能卖的掉🏝。

而且容积率有利有弊⏫，高了能多盖房子不假🍂，但也会导致建筑密度跟着提高🐍，绿化降低⚾，小区舒适度降低🎷，影响了房子品质♑，让房子更不好卖⛅。

二来嘛……他也没这个关系⛄。

昨天他还在工地上干活呢🏼，现在他还在为筹措地价款而努力🎹，拿啥去活动关系？

王流笑了笑👇：“1.5已经足够了🐇，县里市场有限🈶，容积率提高了Ⓜ，房子既卖不掉👚，也不好卖🐹，反而得不偿失🍓。”

张晓颖点点头🎽，心里更加肯定❕，传言果然不可信🎉，就凭这份眼光♿，哪是什么自大轻狂不靠谱🎎，分明是眼光独到好吧🌆。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道🏪：“如果可以✊，我想设计成三种户型🈹，一种小户型的两居室🐏，一种紧凑点的小三居🏿，以及一种宽松点的大三居✳。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主🌫，附带少量的大三居♑。”

张晓颖微微颔首🐲：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了🌟，这方面你是内行⛩，你看着设计就好👉，我相信你🎩。”王流笑了笑✴，迟疑一下又问道👉：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼🏄：“怎么🐼，你着急用吗？”

王流干笑道➗：“也不算很急⚡，不过近期可能需要用一下🎵，所以……能快则快👙。”

张晓颖笑了笑♐：“我明天就回单位了👤，你的要求都很常规⏳，以前做过几份同样的设计🏐，等我回去找出来〰，稍微修改一下就能给你用✳，最多三天🏻，我把图纸给你🍺，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误🏿。”王流一脸欣喜⛺，小丫头还挺雷厉风行的嘛🈚。

边想他又有些不好意思道⛳：“只是我最近手头有点紧🐝，你的设计费恐怕暂时给不了了🎮，不过你放心🏨，我不会让你白干的🍕，等把楼盖好🍚，我送你一套房🎈，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他🏂，忽然勾嘴一笑🎡，转身走了🌗，走了……

王流茫然的站在原地👝，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊🍽。”

嗯……看来是同意了🐘。

王流乐滋滋的跟了上去⛲。

……

回到家时➖，王志新也回来了🐵，正蹲在他家门口等他🌴。

王流直接问道🍣：“怎么样⌛，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道🐕：“都打听清了🎃，不问还不知道🍲，原来报纸广告的名头还真不少🌨，报花广告300🏓，中缝500🍑，报眼800👄，通栏1200🆑，双通栏2200🌕，半版3000🍬，全版5800🎍。”

这些名头王流也不懂♎，不过有一点他很清楚👄，越好的版面收费越贵这是肯定的⏸。

全版最好🌆，不过价格太贵🆕，直接忽略🏥，剩下最好的选择就是半版了🌱，位置不错🌩，价钱他也负担得起⏮，等县局那五千块的悬赏到手♒，付了广告费〽，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事👠。

综合分析下来❌，半版最适合他🌾。

王志新迟疑道🎂：“广告我是都给你打听清楚了➿，不过流子✉，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🌲，就咱俩兜里现在剩的这点钱🆎，连个最便宜的报花广告可都打不起🍍。”

王流笑道❌：“钱已经有着落了🏾，剩下的事也不用你操心🍢，你呀🍶，就等着数钱就好了👓。”

王志新半信半疑🆗。

王流也没多解释👘，打发走他🌝，自己回了家🆙，着手开始筹备起来🐨。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告👗，公开进行土地招标⛽，他也可以如法炮制🎭，在报纸上打广告🐒，公开进行工程项目施工招标♟。

县里可以借此收投标保证金🈷，他也可以🐯，但是得换点名头🐿。

不过他可没县里那份公信力🆎，所以他得精心做一番伪装🍉，首先得需要一份招标文件🍪。

如果有钱❗，他直接把事情交给招标代理机构就行👙，不过他没钱🏧，所以只能自己亲力亲为了🌤。

好在前世他也参加过不少招投标🐹，重生回来又刚体验过一次🎹，对招标文件不陌生🎊，照葫芦画瓢✝，自己编一份招标文件还是没问题的🎤。

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