争先恐后的抛盘浪潮正在形成🍼，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🏋，一连串的组合拳快打出🍻，先是暂缓房产税征收👢，然后央行降息🎻，大量购买企业债❗，同时债转股♉，解除限购🐟。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🏊，让房价稍稍稳定了一下🐺，但是在稳定期间🆑，海量的房产成交突然涌现❄，无论新房还是二手房👗，都突然出现海量成交🏙。在这些成交里🏷，不乏相当数量的低价成交合同⬇。
稳定并没有持续几天🐩，很快新一波大范围降价潮袭来☕，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🐏，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🎊。
但是与此同时的🏍，降价幅度更大了☔，成交量反而在迅萎缩🌠，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🍘，反而导致购买需求迅消失⏳。在房价暴跌面前🎫，购房者更倾向于持币观望🏼。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🐊，大家对房产暴跌的事实已经确认🎃，讨论的重点无非是跌多深🌦，跌多久的问题🐒。不过市面上普遍比较悲观❓，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🎐，大到总市值远全球gdp总额的地步🐬。
在房价暴跌的背景下🎠，很多原先只存在于历史中🌈，只存在于传说中的现象开始涌现🏫，先是出现大量的弃房者🏊，他们不再还房贷🍫，通过放弃付款🍊，将房子扔给银行的方式来让自己止损🐐。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🐃，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款👁，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🏆，这会导致巨大的金融成本浪费🐜。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力👃，因为像融资⛩，想贷款🎠，必然需要抵押物🌞，必然需要有担保方🏃，土地👂、房屋♿、股票和债券⛲，这类房产相关的资产价格暴跌🍼，迅导致资不抵债🏀，借款方开始要求追加保证金♐，要求提前还款🐴。
而这又进一步导致资金的紧缺🎚，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🌬，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来❇，一连串相关企业纷纷被拖下水🎄。
紧跟着就是房产相关的上下游企业➡，他们在参与到房产开过程中🎢，往往存在大量的垫资开现象🈴，这也是行规🌔，你不垫资就别想吃这个行业的饭🌚。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🎏，向上下游蔓延㊗，施工方🎎、设计方🌵、材料方🎯、设备方🏈、销售方🍞、贷款方🏿、担保方等等等等🐆，一连串的房产相关行业被扯了进来➖。
房价暴跌🌃，让钢材行业迅进入衰退阶段👂，然后水泥🌘、建筑机械⛩、涂料🍣、五金等等等等♓。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🍥，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🎠，先是石油价格陡降🌡，然后是铁矿石⛽，紧跟着就是海运🎉，国际大宗商品几乎全线下挫🍷。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地㊗，各国主要股票交易所全线飘红🏮，所有主要股票市场清一色的暴跌🌚，在危机中🎪，那些避险资产获得追捧👝，黄金白银迅暴涨⌛，接纳着来自于全球各地的避险资金⛪。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🎰，迅下降👍，帝国元的汇率一挫再挫🌷，下跌的态势止也止不住🍭。
在滔天洪水之中🎎，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🎊，被冲击得风雨飘摇🏭，似乎随时都会倒下⌚。
先是一个坏消息到来👰，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🌹，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单⏺，但是被大幅度降薪🌩，公司要求她要么接受降薪三千🌂，要么被裁员🐚。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🈯，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🐛，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱✅。
这意味着✴，从下个月开始🆔，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🆓，连吃饭的钱都不够了👠。
但是这明显只是厄运的开始⏺，还没等到下个月开工资的时候🐜，银行就过来一张律师函🏋。银行表示👄，因为最近房产价格暴跌🌎，孙朋利用以申请房贷的那套房子♎，作为抵押物的估值已经严重偏低🐞，要求他在一个月内追加三十万的保证金🐰，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍅。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🏃，因为在大家朴素的思想中🌃，我借你钱🏤，只要能还上就行了呗🐺，再说我房产证已经压到你那了🎳，我也没说不还钱🌏，我又没违约👰，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🎇，跟银行律师沟通之后🎂，律师的态度非常强硬🎋，要么补足抵押物的价值🏙，要么强行收回房屋产权🌥，走抵押拍卖的程序🍼，如果房子拍卖后不足偿还贷款🌇，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🌘，一直到还清为止👝。
换句话说🌦，如果这个保证金孙朋利交不上♓，那么不仅房子归银行了🏣，贷款他还得换👪，他将一夜之间变成一个负翁👭。
孙朋利仔细咨询了一下🌨，自己也找其他律师问过了🏛，银行程序是没问题的➿。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款👀，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🍯，一旦抵押物贬值了🏎，他必须补足抵押物价值🆙，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🉑，银行有权收走房产🐥。
并且贷款合同已经成立🌖，抵押物被收走了🍲，并不代表剩余的贷款就不用还了🌩，房贷他该还还得还🐮，因为银行的借款合同是跟他签的⛓，而是跟房子签的👀，所有还款义务只针对他👯，即使房子被拍卖了🐢，只要不能还清贷款👇，剩余款项他还得接着还🈶。
问题问清楚了☔，孙朋利也彻底绝望了🐍，因为他非常清楚♊，为了凑足付🏌，他家里已经透支了所有的筹款渠道❣，现在真的是连一分钱都借不到了🌉。
可是没钱🐞，银行就要收房子的✨，承载一切希望的房子........
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