话分两头🍎。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🌵，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🎀，他也没打算去了解🍺。

站在顾鲲的立场上✊，他只希望他自己的建仓🍉，能够安然无恙地顺利执行完👱。

一个月的时间倏忽而过🌚，一切都很安稳🉐。

顾鲲虽然已经毕业了🎣，但林莺却是在放暑假🐷，九月份开学才要上大三🏦，妹妹顾盼更是才要上大二👊。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过♈，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🌌，准备把这波泰铢风暴经营停当🌎，再考虑回兰方⛰。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意👀，没什么大事会发生⏪，遥控也能处理🍻。

凭心而论🅿，香江这地方值得玩的景点还是不少的♓，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🍩。

再久的话🎴，男人就容易觉得无聊⤴，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑👝，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🎫。

但女人绝对可以靠买买买⛴，在香江玩上一整年都不腻🍋。

8月9日👌，农历七夕节🍀。

这天一早🌮，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🎃，带着林莺和顾盼去买买买👯。保镖开着凯迪拉克的防弹车🌉，前后远远跟着保护他🏔。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🎍，顾鲲就找了个地方坐下喝茶➕、闭目养神✡，让两个女人自己去瞎混🐘。

这段时间🏖，他一直住在半岛酒店🐃，依然还是那个总统套房🌵。顾盼是两周前来的🎋，也住那儿🏔，反正是自己亲妹妹🐲，而且套房有不止一间卧室✒，所以不用避嫌🐦。

因为连续住🅾，酒店还给他算了长期价🏀，一个月也就十万港币出头🏠，比一天一天算的零租便宜一半左右🌽。（顾鲲并不知道这事儿⏫，他也没有刻意去寻求打折🎪，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🏐，看着外面的风景🐕，顾鲲的手机突然响了➖，是梁劲松打来的👟。

顾鲲赶忙接了起来♐：“老梁♏，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🐋，就是以为泰铢生意出了什么状况🏗。

可惜♑，他并没有完全猜对🐄。

梁劲松语气还算轻松👤：“建仓确实稍微有点变化🎃，这两天暗流涌动的大单不少👋，我们要加快一点速度了🏽，不过问题不大🍆，总成本提升不会超过2%🐦。

我是想提醒您🍂，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么✴，这周末🎰，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🌼，长官公布的保障房计划⬆，是8万5千套🐮！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多👯。

顾生🌎，您的预判真是神了🌷，我今天就看到圈子里不少人都在传说🌋，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🏞，都想通过我问你🌐，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🌨。”

顾鲲一听🌹，不由冷笑🐒。

泰铢风暴还没正式爆发🐣，香江这边的房价行情倒是先有动作了👒。

这也很符合新官上任三把火的节奏🆚，回归了🎯，总要让民生提振一下🎌，解决人民生活中最痛苦的点🈹，才显得安乐祥和❄。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🐞，就敢说要兴建八万五千单位的保障房♍，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🎆，除以八万五🐙，每套平均占地才17点5平米⏫。

当然了🌕，高层建筑容积率一般都很大🎐，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🐗，不考虑楼间距和采光🏨，所以容积率3倍以上很轻松🏿。

可哪怕乘上3点0的容积率🎱，平均每套也才52个平米♎，放到内地着实算是可怜了⛱。

只是因为回归之前🍥，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🐑，所以比较起来🏖，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了✝。

历史上再过两年🌟，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🍕、年建成量超过10万套🌊。

对一个只有六七百万人口⬜、一两百万户家庭的城市而言🐪，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🏂，房价当然会被猛然抑制下去🌋。

顾鲲了解清楚情况后〽，感谢道🏁：“谢谢你告诉我这些🌄，我确实没关心这方面近况🍰。不过👌，我知道了其实也没用啊🏟。”

梁劲松在电话里不由有些诧异👩：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🍖，只是给车落户用的⏩，现在房价有所回落⛩，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后❓，当天二手房市场就普遍打到了95折⛽。部分之前就卡手的炒房房源👔，私下里92折的都有🍊，我认识的几个囤房的明星🍩，就有92折的豪宅想脱手👙，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🎳，本来还是想讨好一下大客户🍵，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🌓。

顾鲲闻言不由笑了🎳：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🎯，一个月开支不过十几万🍼。要是买公寓达到这套总统套房的水准👛，至少三千尺的面积🈂，黄金地段黄金户型🏥，怎么也要两三千万吧➗。

打个九二折〽，也才便宜了200来万港币✏。我觉得香江的楼市还远远没回调够🆑，没消化掉未来长期的土地供给增加⤴。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间❕。反正我这两年在香江最多也就住几个月🐯，我宁可拿50万来住酒店🆎，也一套住的房子都不想买🏈。”

顾鲲这番话♟，着实让梁劲松心里微微一惊🐦。

这位顾爷对香江楼市的前景🐁，居然如此之不看好？

原先❌，顾鲲肯花400万买法拉利🌀、却只肯花100万买垃圾房给车落户👛，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🉑，印象深刻了🏂，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途👎。

而今天🎎，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动⛅、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🆙，就更离谱了⛰。

事儿本身不大🌵，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🍗，他的言行举止本身🍿，对行情就会产生很大的打压🍊。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🆔，宁可常年花大价钱在酒店🅿，都不想买房子⛵，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的👀，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🎎，但投机客绝对会被影响🌎，挤干水分换别的地方炒作🏑。

“我知道您的意思了🐥，既然您坚持🅾，我也不劝了👈。不过🎞，我还是会顺便帮您留意行情的🌮，如果有朋友特惠给个机会🎨，我再通知您⛳。”

梁劲松说着🎐，就挂断了电话👁。

事后🐎，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🌡，但天下没有不漏风的墙🐭，只要顾鲲还在半岛酒店长住🎏，肯定会有熟人注意到这一点🏋，会好奇打探🏐。

而朋友主动上门问起这一点的话🍞，梁劲松也是不会隐瞒的🐛。

没过几天🐒，关于顾鲲特殊癖好的言论🎄，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🆎。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🎣，所以大家只是当一个八卦笑话🎌，说过就完🈯，没往心里去🐻。不少人还冷嘲热讽👉，说顾鲲是哗众取宠🌨、行为艺术⛑。

不过🈳，很不幸的是➖，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🎯。

8月过半❄，泰铢的行情明显出现了波动🌈，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段❎。

泰国当局的美元外汇储备🏸，很快被挤兑到了危险的临界点🎬。

8月22日🐙，一个“黑色”的星期五🏯，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🎰。

没有美元给国际游资换了🏭。

宣布放弃的当天🎡，顾鲲本来睡了个懒觉🌻，是在床上被梁劲松的电话吵醒的✋。

梁劲松的语气掩饰不住激动🌰：“顾生🍨，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🐛！开盘几秒钟就跌了7%🌲！您加的5倍杠杆🌰，就现在🌩，您已经赚回来本金的三分之一了🍝！可惜🌵，您做的是三到六个月期才能交割的期权🌺，现在还没法平仓🍠。”

顾鲲心里也激动🎨，不过毕竟有点准备🍓，语气很淡定🐂：“才刚开始跌呢🏥，急什么平仓❎。泰国前年出口额增长率18%✨，去年出口增长率为零🎩。就凭这个趋势🏡，泰铢回调两成都是正常的🎒。”

梁劲松连忙认错🎀：“对对对是我说错了🐸，才六七个点当然没必要出货🎾。不过我也是怕夜长梦多🍓，逮不到最低位平掉卖空🏹。按照现在这个势头🆖，就算是跌两成👏，也用不了几天的🎽，最多一周吧⚾。”

事实上👃，梁劲松再次猜错了🎾。

跌掉两成何止是不用一周🆔，简直是一天就做到了🌋。

当天白天🏇，所有人都盯着交易屏幕⬅，恐慌的羊群还在等待观望🌟，迟迟不敢动手⭐。

泰铢对美元的汇率🉑，从刚开盘的跌7%⛩，到中午就临近了10%🌇，然后突然跳了两个点🍜，一下子跳到12%🐵。

外汇市场跟股市有很大不同🍌，它是可以24小时交易的🏨，不存在休市和收盘⛄，所以要时时刻刻盯着⛄。到8月22日晚上✋，弃守后首日的最终跌幅🏟，定格在了夸张的18%🈚。

也就是说一天之内🍄，泰铢从25铢兑1美元🐦，跌到了30.5铢兑1美元🏔。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🌑。

如果此时可以平仓的话👋，他的5倍杠杆之下🎠，4亿美元的本金🍗，已经变成7点6亿了🍃，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🏘。

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