目的地在您附近🏼，本次导航结束✂。

陈实拿着手机看着周围的一切🏻，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车⏬，结果共享单车超出范围不能继续骑行♌，又步行了十五分钟到达了目的地附近⛅。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差〰，而是荒芜和新🍥，新的正在修建的道路⏲，新的周围都在施工🍎，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里⤴。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🌫，这种地区全国基本每个城市都有🎖，最起码要三五年才能有雏形🍟，十年左右才能看到遍地烟火气息🌫，这特么看这里没有个三五年时间🎠，基本不可能有啥人过来的👰。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🆖，听说一整层都被他们租下来了🏕，陈实走进楼栋前发现一件事👭，这里居然有非常多的汽车和电动车🐼，而且人流量很多🈲，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个⚽，这就很恐怖了🐇，早上八点到晚上八点为一个时间段的话❔，这里最起码有上千口人居住了Ⓜ。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🍄，叫做XX国际商务大厦🀄，搜索下了➕，居然都是出租信息🎮，一室一厅一月800百⛵，握草🐙！怪不得这么多人呢🃏，便宜啊🌵，怪不得这么多电动车呢🍼，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🏿，然后在换乘地铁去上班🐙，最多耽误个半小时时间✍，但就这半小时🐟，要是在附近的地铁站的小区⬛，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅✂，这已经是魔都的郊区了🏥，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🍘。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍙，有客厅👱，厨房⏺，卫生间和卧室🐝，在外打拼的人能住上这么一个房间✋，已经很满足了🌀，白天工作再怎么累🐉，最起码回来能单独洗个热水澡🏿，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着❗，不用和别人抢卫生间🎌，不用等别人洗完澡了在西🏕，不用和别人共用一个客厅🎭，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人✏。

而这里🎏，就可以满足你的一切🍣，一个月才八百租金啊✨，加上水电费最多一千🏘，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🌼，平时基本不用🐄，魔都的人均工资七千多⏫，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏆，跑滴滴的也一样🐖，但魔都的吃住是个大问题🌂，赚得多消费也高🍄。

这里♒，正好符合很多人🏿，远点无所谓现在交通工具便捷🐛，便宜才是王道🎛，两室一厅一月一千五👏，适合一家人居住🐰，这里基本都是单身公寓🍟，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🍊。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🍸，两条胳膊都是花臂♍，这群人估计都是混社会的🍻，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🐄，感觉她们的脸色疲倦🏖，应该是刚下班♈，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🌵，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🈴，他们的黑眼圈严重🐆，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🏰。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🍓，手上拿着一大堆楼盘的资料⛽，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏫。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作⛪，让他们出营销方案⚫。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🎥：书香门第👧，学术人文🎣，浓荫守望的百年国府🆗。

在比如楼盘旁边有荒草就推出♊：超大绿地🎂，一览无余🆎，山水有界🐗，我心无疆👝。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐐：和谐的邻里🌷，温馨的生活🐅，生活进退之道我有我方向♏。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有⛷，基本就会推出营销文是🌺：诗意栖居🌻，回归自然🎲，欲穷千里目🎪，更上一层楼🌶。

如果这个小区实在没得吹了🌱，就只能吹小区的大门好看了🈳，给出的软文就是🍙：尊荣府邸🎏，欢迎驾临🌙，宽府大宅⛲，藏风聚气🐪。

其实想要看一个楼盘是否值得买🌃，很简单⛎，第一看什么？一般人会说医院⛹，学校🏉，其实不然👓，第一可以看菜场🌳，只要附近有菜场就不缺居住人口🏘，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🈲，有了菜场有了人了⬜，附近就不会缺少学校⏳，超市⏰，医院等🎣。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🌔，这就是流动人口了🏑，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌻，毕竟这都是做给外人看的🐍，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🐈。

反而学区房这个会逐渐减弱🌭，因为公立学校的上学太短🌲，教学时间缩短➗，很多家长会把孩子送到补习班👮，说白了家长也没时间教孩子🍧，也要上班加班🐛，所以很多家长一想🍃，这么麻烦还费钱🌬，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多♟，还大集体生活♊，不玩手机啥的🍒，家长也轻松有自己的时间🐨，但孩子们往往不喜欢去私立学校👮，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来✍，因为陌生了🍅。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🍐，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏿，下午放学老师在校看着写完作业回家👦。

一个城区的公立学校🌼，只要不是口碑差到极致✔，基本都平衡化了🎡，教育资源和师资教育都平衡化了🆑，主要看孩子自身🍴，如果孩子自身就不想学习➿，那送哪里也没用🎇。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🏜，这两点做不到🆗，那才是坑🍐。

比如这里🌟，基本做不到交通便利🏃，生活便利🏳，但很多人过来租住🏘，就是因为这里便宜🏢，这里就是个超大的合租房🐀，里面的住户各行各业的都有👪，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🎌。

一家传媒公司的地点在这里🎰，首先第一点这不是一家有年头的企业㊗，第二点这家公司基本没啥对外业务⛷，第三点🐭，这家公司的经济实力是个问号👃。

满足这三点的话🐛，就不用考虑合作了👩，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🏍，陈实看了看地址🏂，走进了楼栋里乘坐电梯🌖，一个楼栋六坐电梯🏧，六个都在运作🌞，可见这里的人流密集度有多高了🎧。

叮咚一声电梯打开🍍，陈实进入里面🍈，后面进来了一群人🌋，各个都拿着电梯卡刷了下👛，到达自己要去的楼层🆖，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🍵，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🎰。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐐，他也走了出去🎹，然后直奔楼梯口🍺，爬楼层上去看看再说🐆，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏬。

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