争先恐后的抛盘浪潮正在形成🌀，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡➗，一连串的组合拳快打出✡，先是暂缓房产税征收🈂，然后央行降息🍁，大量购买企业债🍛，同时债转股🎗，解除限购🏋。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🌩，让房价稍稍稳定了一下⭐，但是在稳定期间👆，海量的房产成交突然涌现👄，无论新房还是二手房⛲，都突然出现海量成交👙。在这些成交里❤，不乏相当数量的低价成交合同🍬。
稳定并没有持续几天⭐，很快新一波大范围降价潮袭来🈹，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了♋，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🈁。
但是与此同时的⏸，降价幅度更大了🎻，成交量反而在迅萎缩🎛，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🎁，反而导致购买需求迅消失⏭。在房价暴跌面前🍆，购房者更倾向于持币观望🏀。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了⌚，大家对房产暴跌的事实已经确认⬅，讨论的重点无非是跌多深🍤，跌多久的问题🐃。不过市面上普遍比较悲观🎬，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🐚，大到总市值远全球gdp总额的地步❇。
在房价暴跌的背景下🎰，很多原先只存在于历史中🏷，只存在于传说中的现象开始涌现🎰，先是出现大量的弃房者🏩，他们不再还房贷🌿，通过放弃付款👒，将房子扔给银行的方式来让自己止损🐷。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮👞，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款⌚，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🐩，这会导致巨大的金融成本浪费✔。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力❄，因为像融资🎨，想贷款🏃，必然需要抵押物🌶，必然需要有担保方🌃，土地🌼、房屋⭐、股票和债券👝，这类房产相关的资产价格暴跌✝，迅导致资不抵债🎵，借款方开始要求追加保证金✔，要求提前还款⏱。
而这又进一步导致资金的紧缺🐾，让各个房产商的资金陷入断裂的地步➡，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🍱，一连串相关企业纷纷被拖下水🍎。
紧跟着就是房产相关的上下游企业⚾，他们在参与到房产开过程中🍰，往往存在大量的垫资开现象🈳，这也是行规🐖，你不垫资就别想吃这个行业的饭🍶。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🏆，向上下游蔓延🐚，施工方🍁、设计方🍋、材料方🏆、设备方➿、销售方🏢、贷款方🏪、担保方等等等等🍮，一连串的房产相关行业被扯了进来⏬。
房价暴跌🍛，让钢材行业迅进入衰退阶段🌎，然后水泥🍊、建筑机械🎽、涂料🎅、五金等等等等🐧。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🏖，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🍒，先是石油价格陡降🍔，然后是铁矿石🆚，紧跟着就是海运🍺，国际大宗商品几乎全线下挫🌥。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🆙，各国主要股票交易所全线飘红🐄，所有主要股票市场清一色的暴跌🏖，在危机中🏜，那些避险资产获得追捧👜，黄金白银迅暴涨🌍，接纳着来自于全球各地的避险资金Ⓜ。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🏌，迅下降🈹，帝国元的汇率一挫再挫🍳，下跌的态势止也止不住🍣。
在滔天洪水之中🍠，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🈁，被冲击得风雨飘摇👯，似乎随时都会倒下👦。
先是一个坏消息到来🍂，他女朋友的公司正式开始大规模裁员⏯，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🌪，但是被大幅度降薪🌩，公司要求她要么接受降薪三千🐎，要么被裁员🈲。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🐡，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🐨，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🅱。
这意味着🐹，从下个月开始🎆，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🐹，连吃饭的钱都不够了➕。
但是这明显只是厄运的开始🐺，还没等到下个月开工资的时候⬇，银行就过来一张律师函🉐。银行表示⏳，因为最近房产价格暴跌🍽，孙朋利用以申请房贷的那套房子❤，作为抵押物的估值已经严重偏低⏹，要求他在一个月内追加三十万的保证金🆓，用来抵偿抵押物估值不足的差额⛰。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上⬛，因为在大家朴素的思想中🎹，我借你钱🐞，只要能还上就行了呗🏣，再说我房产证已经压到你那了👛，我也没说不还钱👛，我又没违约⛴，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🏻，跟银行律师沟通之后♌，律师的态度非常强硬👂，要么补足抵押物的价值👧，要么强行收回房屋产权🉑，走抵押拍卖的程序🌄，如果房子拍卖后不足偿还贷款🈯，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🍘，一直到还清为止🎤。
换句话说🎁，如果这个保证金孙朋利交不上🌙，那么不仅房子归银行了🏮，贷款他还得换🎬，他将一夜之间变成一个负翁🐼。
孙朋利仔细咨询了一下🌤，自己也找其他律师问过了🍎，银行程序是没问题的🏠。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🆖，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🐊，一旦抵押物贬值了🌸，他必须补足抵押物价值🎼，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🍿，银行有权收走房产🏮。
并且贷款合同已经成立👭，抵押物被收走了🆗，并不代表剩余的贷款就不用还了🏦，房贷他该还还得还❎，因为银行的借款合同是跟他签的⏹，而是跟房子签的➕，所有还款义务只针对他🍪，即使房子被拍卖了🌖，只要不能还清贷款👗，剩余款项他还得接着还🐙。
问题问清楚了👣，孙朋利也彻底绝望了✍，因为他非常清楚🐧，为了凑足付🍹，他家里已经透支了所有的筹款渠道♍，现在真的是连一分钱都借不到了🍧。
可是没钱🐊，银行就要收房子的👗，承载一切希望的房子........
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