“什么☔，你说的是真的？”
“嗯⚓！”叶麟郑重的点了点头⬇。
看到叶麟说的那么认真🍸，王慧兴奋的问道🌝：“快告诉我🍏，要做什么？”
“连锁超市⛹。”
“呃🎱！连锁超市？”
“对🎛，香江这边还是很富裕的👰，购买力虽然不能和米国比🎳，但也不是太差🐐，如果开一家管家唐吉连锁超市🎹，还是很不错的⛷。”
“可是开一家不就行了⏩，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说✴，叶麟挠了挠头说道⛹：“开一家也是开🐉，开连锁也是开🍂，干嘛不多开点🐄。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🏇，虽然说他现在已经很有钱了🏧，可是这点钱在叶麟这里⭕，真的什么都不是🍐。
没办法⭕，叶麟以后需要的钱太多🌠，如果不积极点赚钱⬅，以后很多事都没有办法做✈。
从活一回🐞，如果不能活的精彩⭐，那不是白活一回🐺。
而且叶麟还要当传奇呢🎑！就现在赚那点钱👫，如果他就知足了🎥，那他也就这样了🍾。
用老人的话说就是没有大出息🌠，叶麟可不想当那个没有大出息的人🐬，不过太出息了也不好🌩，树大招风🎀。
后世有很多这样的案例❕，所以叶麟就算是当传奇🆒，也要当一个隐形传奇👜，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🍩。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🍃，最起码在明面上他只能是个普通人🏵。
“可是开连锁店的话🐕，又要不少钱🅿，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🎹！传呼机那边收到一笔进账🎃，开一家连锁超市还是够的🐠。”
现在香江的房子比较便宜🏼，所以叶麟打算买一些🌯，最好是店铺🌬，越大越好🎴。
这个时候买店铺🎠，绝对是明智的选择🆔，而且买了店铺以后开超市👡，也不需要交租金了🏈，这是一箭双雕🌫。
而且叶麟已经打听清楚了👒，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🍵。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算✴，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间✡，当然🎏，可能会少一点✏，只是少的有限🏕。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🌌，主要是买房子❣，现在看这些房子便宜🐬，等过些年🌲，最起码几百倍的涨🌳。
这绝对不是开玩笑🌞，你想啊👬，就按一平米三千港币计算👒，后世是多少🈂，这说的可是店铺🏺。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🏇！在后世香江的繁华街道🌾，一平米怎么着不得个几十万港币🎳，甚至上百万根本👘。
这绝对不是开玩笑🌅，想想香江的房价❌，不要说香江👫，就算是隔海相望的深市♓，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧👁！
“那你看着办吧🍊！只要给我一间小店铺就行🐌。”
“没问题🌥，到时候我亲自给你选一间⬅。”
“嗯⏪！”
第二天🐒，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了⛎，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达👠。
叶麟开这车太低调了🍗，而且香江的大街上有很多这种车🌯，所以一点都不引人注意🆗。
叶麟绝对属于瞎转悠🍀，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🏔，当然🐺，这只是他的打算🎋，可惜赚了半天🐚，基本上都是老街区⏫。
就在叶麟有点失望的时候🏈，发现前面有一片工地☔，只是还没有开工而已🍲，叶麟刚把车停下🏛，一群人就围了上来🍬。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🍳。”
一群人扒在车窗说🐓，这让叶麟很愕然🌄。
叶麟心想👃，这难道就是传说中的卖楼花🍮。
商品房预售又叫“卖楼花”🐆，是指在楼宇只有设计图纸👘、没有正式动工之前🎓，买家先交订金预购楼房🎣，就像在果树开花阶段⏮，买家交钱买那个“花”⚽，然后在花结成果时再摘那个“果实”🌭。
当然🐌，这个可是有很大的弊端👀。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🎟，而是直接交给开发商➰。
这使得一些开发商只重销售✈，不重品质🏨，甚至刚拿到地就开盘销售🏻，大量出现虚假广告🌊、定金圈套🐹、合同欺诈⚓、一房多售等问题🌽。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾👘，严重损害购房人权益🍙。
在物业买家方面🐨，投资风险是最高🏌，因为有“隔山买牛”的现象👧，除了有现金流✳、银行按揭🏚、利息等风险之外⛸，还有例如发展商的诚信⛅、当地法律对投资者的保护🌔、烂尾楼及缩水楼等潜在风险👪。
有利就有弊☕，这很正常🍱，就要看开发商是谁了⌚，如果是一些小开发商🍞，最好是别买🏯。
因为这些人是没有底线的🎣，很可能会存在一房多卖🏂，甚至拿到钱跑路的事情☕。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商✈，他们是第三方🃏。”右边车门的一个年轻人说🆙，而且还值了左边车门的几个人⏩。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🎿，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定❣。”
“当然确定🏰。”
如果叶麟记得不错🏨，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的⏳，没想到自己也碰上了🍮。
这个卖楼花是五三年就开始了〰，离现在已经二十多年🍪。
“我想知道有没有底商？”
“有🏞，有当然有🍘，不过您确定要买底商？”
在这个年代🐌，底商并不是很好卖⏬，不光是因为底商贵🍈，而是买的人很少🎥，很多人买房子🐧，第一个想到的就是住🍺。
“对👃。”叶麟点了点头🎩，然后从车上下来♉。
“那请跟我来🉑，我带您到里面去看看⏹。”
“可以🍕。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🐵，刚到门口🎪，果然看到上面写的是霍氏地产👫。
这让叶麟放心了不少🐿，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🎰，可是在香江这个地方🐎，估计还没有几个人敢这样做吧♌！
在里面转了一圈♈，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧⏳！年轻人说道🏤：“先生🌚，我带您去公司看看吧⬛！那边有规划图⛸，如果看好的话🏿，当时就可以买🆕。”
“噢🐒！是吗？那就去看看👑。”
叶麟是真买房🏈，他和那些只是看看的不一样🍗，如果价格合适⏮，他会立马买🌰，虽然不是现房⛽，但价格便宜啊👋！
如果等到建好再买🀄，先不说还有没有房子✡，就算是有🐊，估计现在的价格也不可能买到🐾。
“好的🈯，先生请🌸。”
两个人又来到外面🎆，叶麟把车门打开👄，对年轻人说道🍜：“上车吧🎄！开车过去比较快🌊。”
“好的先生🎖。”
有年轻人指路👕，很快就到了霍氏地产❤，这总不会假了🀄，而且叶麟过来的时候🌕，这里已经有不少人在买房🅱。
不一样的是🍬，这些人都是买住房的✊，只有叶麟是来看底商♊。
“经理👱，这位先生要买底商♌。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说👨。
“先生您好⛳，我是这里的经理🌆，我姓黄🐖，先生贵姓？”
“免贵姓叶❄。”
“叶先生🍍，你想要多大的底商？”
“多大的♑！”叶麟想了想说道🏫：“当然是越大越好➖，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🌚，我们在底商还没有开始卖🌻，所以基本上多大面积都有🐄，这样吧⛳，您等一下🏒，我把平面图给您拿过来看一下🍵。”
“嗯🍐！可以🎗。”
叶麟坐在凳子上等👘，旁边有带他过来的年轻人陪着👭，虽然现在是经理和叶麟谈🐤，但叶麟是他带过来的🏫，如果叶麟买房的话🌙，他还是有佣金的🐩。
中年人很快就过来了🍽，把一份平面图放到叶麟面前🎫，叶麟看了一眼🎵，底商还不少🍑，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有❔。
而且这还只是一层👄，二层也算是底商✌，只不过价格要便宜很多🐕，最重要的是👩，二层是通的👞。
“黄经理🉑，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🎙，如果您现在买的话🌳，一尺是两百六十港币👗。”
一尺两百六十港币✡，那么一平米就是两千八百港币🐉。
说实话⚪，这个价格说高不高👝，说低也不低🌖。
这是底商🏨，最下面一层✒，而且地段也好👠，按说两千八百港币不多🍵，不过这只是楼花🌪，这就有点多了🌆。
不过叶麟并没有说什么♒，而是继续问道🌻：“那二层的多少钱？”
“叶先生👂，二层比一层便宜一半🐚，不过我不建议您买二层🎦，虽然就差了一层✝，但是生意会差很多⌛。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🍙，所以才这么说👝。
他说的也没错🍼，如果是自己做生意的话🐄，还是选一层比较好🎭，就像他说的那样⏩，别看就相差了一层🎍，生意可是差多了⛷。
“也就是说二层是一百三港币一尺🌀。”
“是的👛。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🎿，这次建筑面积比较大🌺，光临街商铺面积就有四万多平米🍊。
当然🐒，叶麟这是把尺给换算了一下👃，一层是四万多平米🐽，二层也是一样🅱，因为除了楼层不一样🏣，两层的面积是一样的🌙。
叶麟算了一下🏓，四万两千六百平米👣，按照每平米两千八百港币计算🅰，那么就是一亿一千九百二十八万港币🍝。
✂。🍪。🏆。🍴。🎻。🎽。
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