“什么🐈,你说的是真的?”
“嗯🍯!”叶麟郑重的点了点头♋。
看到叶麟说的那么认真❇,王慧兴奋的问道🎦:“快告诉我🐠,要做什么?”
“连锁超市㊗。”
“呃🌘!连锁超市?”
“对🍔,香江这边还是很富裕的⛴,购买力虽然不能和米国比🌺,但也不是太差🏕,如果开一家管家唐吉连锁超市🍦,还是很不错的🎢。”
“可是开一家不就行了✊,干嘛要开连锁啊?”
听到王慧这么说🐁,叶麟挠了挠头说道⏯:“开一家也是开✨,开连锁也是开🍜,干嘛不多开点🐡。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🌓,虽然说他现在已经很有钱了🍩,可是这点钱在叶麟这里❗,真的什么都不是🎊。
没办法🎮,叶麟以后需要的钱太多🐙,如果不积极点赚钱🐕,以后很多事都没有办法做🎋。
从活一回✍,如果不能活的精彩🏖,那不是白活一回🐍。
而且叶麟还要当传奇呢🍾!就现在赚那点钱🏎,如果他就知足了👣,那他也就这样了🎉。
用老人的话说就是没有大出息⛸,叶麟可不想当那个没有大出息的人🍥,不过太出息了也不好🐇,树大招风⛑。
后世有很多这样的案例🎮,所以叶麟就算是当传奇🐋,也要当一个隐形传奇🎞,他可不想还那样享受人生就到牢房里去🎳。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因👤,最起码在明面上他只能是个普通人⏭。
“可是开连锁店的话🐊,又要不少钱🐠,你手里不是没有钱了吗?”
“有啊🎅!传呼机那边收到一笔进账🐯,开一家连锁超市还是够的🌭。”
现在香江的房子比较便宜🎅,所以叶麟打算买一些〽,最好是店铺⬅,越大越好🏐。
这个时候买店铺🍒,绝对是明智的选择🏟,而且买了店铺以后开超市⛩,也不需要交租金了👒,这是一箭双雕🍒。
而且叶麟已经打听清楚了🌮,香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🆒。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🏬,也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🌌,当然🍻,可能会少一点🌼,只是少的有限🎂。
叶麟当然不是简单的开连锁超市👅,主要是买房子🐝,现在看这些房子便宜⬆,等过些年👇,最起码几百倍的涨🎷。
这绝对不是开玩笑✍,你想啊🎀,就按一平米三千港币计算🎑,后世是多少🐀,这说的可是店铺⬆。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🌜!在后世香江的繁华街道🏻,一平米怎么着不得个几十万港币👊,甚至上百万根本🏭。
这绝对不是开玩笑🌮,想想香江的房价⚽,不要说香江🌑,就算是隔海相望的深市🐥,门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🏙!
“那你看着办吧🎐!只要给我一间小店铺就行✅。”
“没问题🌮,到时候我亲自给你选一间👘。”
“嗯🈷!”
第二天⏺,叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🐞,而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达⚓。
叶麟开这车太低调了🏳,而且香江的大街上有很多这种车🌹,所以一点都不引人注意🌨。
叶麟绝对属于瞎转悠🐃,碰到有新建的楼盘叶麟就过去🏢,当然🏹,这只是他的打算❇,可惜赚了半天🅱,基本上都是老街区🌼。
就在叶麟有点失望的时候🍥,发现前面有一片工地🏿,只是还没有开工而已🏡,叶麟刚把车停下⚪,一群人就围了上来🍨。
“先生是买房子吗?”
“先生想买什么样的房子?”
“先生你要买房我可以给你便宜点♑。”
一群人扒在车窗说🍻,这让叶麟很愕然🌟。
叶麟心想🌎,这难道就是传说中的卖楼花♎。
商品房预售又叫“卖楼花”⛔,是指在楼宇只有设计图纸🐿、没有正式动工之前⛴,买家先交订金预购楼房👪,就像在果树开花阶段⛳,买家交钱买那个“花”✏,然后在花结成果时再摘那个“果实”🌆。
当然🍵,这个可是有很大的弊端🌇。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管⏰,而是直接交给开发商⛏。
这使得一些开发商只重销售🏓,不重品质🌲,甚至刚拿到地就开盘销售✝,大量出现虚假广告🍇、定金圈套🍗、合同欺诈⏩、一房多售等问题🎹。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🏂,严重损害购房人权益🎮。
在物业买家方面⏱,投资风险是最高🌰,因为有“隔山买牛”的现象⏲,除了有现金流👙、银行按揭🆓、利息等风险之外🏯,还有例如发展商的诚信🐕、当地法律对投资者的保护🌔、烂尾楼及缩水楼等潜在风险➕。
有利就有弊🐠,这很正常🏙,就要看开发商是谁了🏁,如果是一些小开发商🐢,最好是别买🈵。
因为这些人是没有底线的🐭,很可能会存在一房多卖🐀,甚至拿到钱跑路的事情🐗。
“你们是开发商销售还是第三方?”
“我们是开发商🆗,他们是第三方☝。”右边车门的一个年轻人说👜,而且还值了左边车门的几个人🐃。
“我想问一下这房子怎么卖的?还有开发商是谁?”
“我们这是霍氏地产🎶,您要什么房子?”
“霍氏地产?你确定🍞。”
“当然确定➿。”
如果叶麟记得不错⛏,这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的❣,没想到自己也碰上了🏳。
这个卖楼花是五三年就开始了✡,离现在已经二十多年🍭。
“我想知道有没有底商?”
“有🌺,有当然有🍙,不过您确定要买底商?”
在这个年代🐾,底商并不是很好卖🏮,不光是因为底商贵🐿,而是买的人很少🐶,很多人买房子🍾,第一个想到的就是住🍷。
“对🎄。”叶麟点了点头👣,然后从车上下来🍂。
“那请跟我来👙,我带您到里面去看看✈。”
“可以✅。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🈴,刚到门口👩,果然看到上面写的是霍氏地产✳。
这让叶麟放心了不少🍥,他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🎉,可是在香江这个地方🍭,估计还没有几个人敢这样做吧🍑!
在里面转了一圈🍉,看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🎉!年轻人说道🀄:“先生🏧,我带您去公司看看吧🌌!那边有规划图🐮,如果看好的话👒,当时就可以买♓。”
“噢🍠!是吗?那就去看看👣。”
叶麟是真买房🌴,他和那些只是看看的不一样⛽,如果价格合适♉,他会立马买🐰,虽然不是现房🌲,但价格便宜啊🐕!
如果等到建好再买🐮,先不说还有没有房子🏋,就算是有🌘,估计现在的价格也不可能买到🍕。
“好的♐,先生请⏲。”
两个人又来到外面🌤,叶麟把车门打开🌵,对年轻人说道🎪:“上车吧🐠!开车过去比较快⭐。”
“好的先生✅。”
有年轻人指路👱,很快就到了霍氏地产🏡,这总不会假了🌛,而且叶麟过来的时候⛄,这里已经有不少人在买房🐟。
不一样的是🐞,这些人都是买住房的🐭,只有叶麟是来看底商〰。
“经理🍧,这位先生要买底商🍊。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🏏。
“先生您好🌅,我是这里的经理♎,我姓黄🐅,先生贵姓?”
“免贵姓叶🌟。”
“叶先生♐,你想要多大的底商?”
“多大的🍋!”叶麟想了想说道👏:“当然是越大越好🏥,我想知道都有多大面积的?”
“叶先生⌚,我们在底商还没有开始卖☝,所以基本上多大面积都有🏵,这样吧🍑,您等一下⚡,我把平面图给您拿过来看一下🍻。”
“嗯🍝!可以🏥。”
叶麟坐在凳子上等✏,旁边有带他过来的年轻人陪着⬅,虽然现在是经理和叶麟谈🌿,但叶麟是他带过来的🐼,如果叶麟买房的话👇,他还是有佣金的🏣。
中年人很快就过来了🍄,把一份平面图放到叶麟面前👓,叶麟看了一眼🎎,底商还不少🌬,从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🐕。
而且这还只是一层🌙,二层也算是底商✈,只不过价格要便宜很多✊,最重要的是🈺,二层是通的🎽。
“黄经理🎨,我想知道这一层多少钱一尺?”
“是这样的叶先生👪,如果您现在买的话🏈,一尺是两百六十港币✂。”
一尺两百六十港币🏇,那么一平米就是两千八百港币🏆。
说实话👒,这个价格说高不高⏪,说低也不低❣。
这是底商👱,最下面一层🐍,而且地段也好🃏,按说两千八百港币不多➰,不过这只是楼花🌖,这就有点多了❇。
不过叶麟并没有说什么♉,而是继续问道👩:“那二层的多少钱?”
“叶先生☕,二层比一层便宜一半👎,不过我不建议您买二层🎠,虽然就差了一层⛷,但是生意会差很多🏧。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🌕,所以才这么说🐷。
他说的也没错🎋,如果是自己做生意的话🌵,还是选一层比较好🎆,就像他说的那样🌤,别看就相差了一层🌠,生意可是差多了⌛。
“也就是说二层是一百三港币一尺🎱。”
“是的㊙。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🐭,这次建筑面积比较大⬅,光临街商铺面积就有四万多平米👝。
当然🎊,叶麟这是把尺给换算了一下🐗,一层是四万多平米🎿,二层也是一样👆,因为除了楼层不一样♋,两层的面积是一样的🏣。
叶麟算了一下🌴,四万两千六百平米🍲,按照每平米两千八百港币计算⛩,那么就是一亿一千九百二十八万港币🌑。
⛴。🌋。🆙。🐂。🏌。🍛。
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