“什么🐈，你说的是真的？”
“嗯🍯！”叶麟郑重的点了点头♋。
看到叶麟说的那么认真❇，王慧兴奋的问道🎦：“快告诉我🐠，要做什么？”
“连锁超市㊗。”
“呃🌘！连锁超市？”
“对🍔，香江这边还是很富裕的⛴，购买力虽然不能和米国比🌺，但也不是太差🏕，如果开一家管家唐吉连锁超市🍦，还是很不错的🎢。”
“可是开一家不就行了✊，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🐁，叶麟挠了挠头说道⏯：“开一家也是开✨，开连锁也是开🍜，干嘛不多开点🐡。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🌓，虽然说他现在已经很有钱了🍩，可是这点钱在叶麟这里❗，真的什么都不是🎊。
没办法🎮，叶麟以后需要的钱太多🐙，如果不积极点赚钱🐕，以后很多事都没有办法做🎋。
从活一回✍，如果不能活的精彩🏖，那不是白活一回🐍。
而且叶麟还要当传奇呢🍾！就现在赚那点钱🏎，如果他就知足了👣，那他也就这样了🎉。
用老人的话说就是没有大出息⛸，叶麟可不想当那个没有大出息的人🍥，不过太出息了也不好🐇，树大招风⛑。
后世有很多这样的案例🎮，所以叶麟就算是当传奇🐋，也要当一个隐形传奇🎞，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🎳。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因👤，最起码在明面上他只能是个普通人⏭。
“可是开连锁店的话🐊，又要不少钱🐠，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🎅！传呼机那边收到一笔进账🐯，开一家连锁超市还是够的🌭。”
现在香江的房子比较便宜🎅，所以叶麟打算买一些〽，最好是店铺⬅，越大越好🏐。
这个时候买店铺🍒，绝对是明智的选择🏟，而且买了店铺以后开超市⛩，也不需要交租金了👒，这是一箭双雕🍒。
而且叶麟已经打听清楚了🌮，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🆒。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🏬，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🌌，当然🍻，可能会少一点🌼，只是少的有限🎂。
叶麟当然不是简单的开连锁超市👅，主要是买房子🐝，现在看这些房子便宜⬆，等过些年👇，最起码几百倍的涨🎷。
这绝对不是开玩笑✍，你想啊🎀，就按一平米三千港币计算🎑，后世是多少🐀，这说的可是店铺⬆。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🌜！在后世香江的繁华街道🏻，一平米怎么着不得个几十万港币👊，甚至上百万根本🏭。
这绝对不是开玩笑🌮，想想香江的房价⚽，不要说香江🌑，就算是隔海相望的深市🐥，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🏙！
“那你看着办吧🎐！只要给我一间小店铺就行✅。”
“没问题🌮，到时候我亲自给你选一间👘。”
“嗯🈷！”
第二天⏺，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🐞，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达⚓。
叶麟开这车太低调了🏳，而且香江的大街上有很多这种车🌹，所以一点都不引人注意🌨。
叶麟绝对属于瞎转悠🐃，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🏢，当然🏹，这只是他的打算❇，可惜赚了半天🅱，基本上都是老街区🌼。
就在叶麟有点失望的时候🍥，发现前面有一片工地🏿，只是还没有开工而已🏡，叶麟刚把车停下⚪，一群人就围了上来🍨。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点♑。”
一群人扒在车窗说🍻，这让叶麟很愕然🌟。
叶麟心想🌎，这难道就是传说中的卖楼花♎。
商品房预售又叫“卖楼花”⛔，是指在楼宇只有设计图纸🐿、没有正式动工之前⛴，买家先交订金预购楼房👪，就像在果树开花阶段⛳，买家交钱买那个“花”✏，然后在花结成果时再摘那个“果实”🌆。
当然🍵，这个可是有很大的弊端🌇。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管⏰，而是直接交给开发商⛏。
这使得一些开发商只重销售🏓，不重品质🌲，甚至刚拿到地就开盘销售✝，大量出现虚假广告🍇、定金圈套🍗、合同欺诈⏩、一房多售等问题🎹。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🏂，严重损害购房人权益🎮。
在物业买家方面⏱，投资风险是最高🌰，因为有“隔山买牛”的现象⏲，除了有现金流👙、银行按揭🆓、利息等风险之外🏯，还有例如发展商的诚信🐕、当地法律对投资者的保护🌔、烂尾楼及缩水楼等潜在风险➕。
有利就有弊🐠，这很正常🏙，就要看开发商是谁了🏁，如果是一些小开发商🐢，最好是别买🈵。
因为这些人是没有底线的🐭，很可能会存在一房多卖🐀，甚至拿到钱跑路的事情🐗。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🆗，他们是第三方☝。”右边车门的一个年轻人说👜，而且还值了左边车门的几个人🐃。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🎶，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🍞。”
“当然确定➿。”
如果叶麟记得不错⛏，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的❣，没想到自己也碰上了🏳。
这个卖楼花是五三年就开始了✡，离现在已经二十多年🍭。
“我想知道有没有底商？”
“有🌺，有当然有🍙，不过您确定要买底商？”
在这个年代🐾，底商并不是很好卖🏮，不光是因为底商贵🐿，而是买的人很少🐶，很多人买房子🍾，第一个想到的就是住🍷。
“对🎄。”叶麟点了点头👣，然后从车上下来🍂。
“那请跟我来👙，我带您到里面去看看✈。”
“可以✅。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🈴，刚到门口👩，果然看到上面写的是霍氏地产✳。
这让叶麟放心了不少🍥，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🎉，可是在香江这个地方🍭，估计还没有几个人敢这样做吧🍑！
在里面转了一圈🍉，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🎉！年轻人说道🀄：“先生🏧，我带您去公司看看吧🌌！那边有规划图🐮，如果看好的话👒，当时就可以买♓。”
“噢🍠！是吗？那就去看看👣。”
叶麟是真买房🌴，他和那些只是看看的不一样⛽，如果价格合适♉，他会立马买🐰，虽然不是现房🌲，但价格便宜啊🐕！
如果等到建好再买🐮，先不说还有没有房子🏋，就算是有🌘，估计现在的价格也不可能买到🍕。
“好的♐，先生请⏲。”
两个人又来到外面🌤，叶麟把车门打开🌵，对年轻人说道🎪：“上车吧🐠！开车过去比较快⭐。”
“好的先生✅。”
有年轻人指路👱，很快就到了霍氏地产🏡，这总不会假了🌛，而且叶麟过来的时候⛄，这里已经有不少人在买房🐟。
不一样的是🐞，这些人都是买住房的🐭，只有叶麟是来看底商〰。
“经理🍧，这位先生要买底商🍊。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🏏。
“先生您好🌅，我是这里的经理♎，我姓黄🐅，先生贵姓？”
“免贵姓叶🌟。”
“叶先生♐，你想要多大的底商？”
“多大的🍋！”叶麟想了想说道👏：“当然是越大越好🏥，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生⌚，我们在底商还没有开始卖☝，所以基本上多大面积都有🏵，这样吧🍑，您等一下⚡，我把平面图给您拿过来看一下🍻。”
“嗯🍝！可以🏥。”
叶麟坐在凳子上等✏，旁边有带他过来的年轻人陪着⬅，虽然现在是经理和叶麟谈🌿，但叶麟是他带过来的🐼，如果叶麟买房的话👇，他还是有佣金的🏣。
中年人很快就过来了🍄，把一份平面图放到叶麟面前👓，叶麟看了一眼🎎，底商还不少🌬，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🐕。
而且这还只是一层🌙，二层也算是底商✈，只不过价格要便宜很多✊，最重要的是🈺，二层是通的🎽。
“黄经理🎨，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生👪，如果您现在买的话🏈，一尺是两百六十港币✂。”
一尺两百六十港币🏇，那么一平米就是两千八百港币🏆。
说实话👒，这个价格说高不高⏪，说低也不低❣。
这是底商👱，最下面一层🐍，而且地段也好🃏，按说两千八百港币不多➰，不过这只是楼花🌖，这就有点多了❇。
不过叶麟并没有说什么♉，而是继续问道👩：“那二层的多少钱？”
“叶先生☕，二层比一层便宜一半👎，不过我不建议您买二层🎠，虽然就差了一层⛷，但是生意会差很多🏧。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🌕，所以才这么说🐷。
他说的也没错🎋，如果是自己做生意的话🌵，还是选一层比较好🎆，就像他说的那样🌤，别看就相差了一层🌠，生意可是差多了⌛。
“也就是说二层是一百三港币一尺🎱。”
“是的㊙。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🐭，这次建筑面积比较大⬅，光临街商铺面积就有四万多平米👝。
当然🎊，叶麟这是把尺给换算了一下🐗，一层是四万多平米🎿，二层也是一样👆，因为除了楼层不一样♋，两层的面积是一样的🏣。
叶麟算了一下🌴，四万两千六百平米🍲，按照每平米两千八百港币计算⛩，那么就是一亿一千九百二十八万港币🌑。
⛴。🌋。🆙。🐂。🏌。🍛。
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