月明星稀➖，薄云惨淡🍔。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜❣，同济建院的一行三人👊，才算是夕惕若厉地离开了龙府🌮。
“小秦🐍，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🈚，抬头看了一眼月亮♉，似乎在用月晕的视觉效果🆒，确认自己有没有喝多🐡。
“我就知道🏏，这么大把的钱👅，不是那么容易赚的❓。”秦雅低低地长叹了一声🌉，饱含着90年代末国内学者型设计师🌛、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🐜。
人家是黑白两道都吃得开👜、罩得住🐫，才敢抢世界第一的🐭。
作为配合方➖，一样要承受双渠道的重压🍤。
秦雅虽然活了30几岁了🎱，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🐶，对人情世故理解不够深刻🎬，怀疑人生懵逼也是很正常的🍎。
幸亏童院长算是人情练达了🏽，他拍拍秦雅的肩膀🐜，语重心长地教导🏏：“也别有心理负担🈁，只是顾鲲所谋者大🍫，他要追求的吃独食利益🉐，不是法律能够给他的👟，所以他需要法律以外的盘外招来护航🎒。
但我看得出来🍶，他不会对我们有过分的要求👱，只要我们谨守本分⛴，平时生活中注意细节别不小心泄密🎍。同时🐺，受人之托忠人之事🐔，出来混要讲信用🍀，绝对不被人收买🈸。那么我们就算是尽到本分了⌛，不管结果如何〽，顾先生是不会对我们过于逼迫的⏭，龙五那番话🎶，你要学会听🎮。”
秦雅眼神微微一亮🈺：“您是说🌀。尽人事听天命🎏，只要做好本分🎾、没有对不起顾鲲的地方🐵。那么不管最终保密结果如何🏘，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🎤：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🏓，随后又想到一个可能性🌈：“那也就是说🏦，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🏠，一个唱白脸🍅，关键是警告我们🏧、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🌦，最大的风险🐤，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🌵，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🌠。
原来🏆，龙五搞那么大阵仗👯，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🐞，而是怕商业间谍啊🍪！
“我这种人♑，都有被商业间谍盯上的资格了🐀，突然觉得自己就成了重要人物呢🌥。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🍛，似乎有被盯上的资格🎟，都是对个人成功程度的一种认同🏽。
“怎么不可能？小秦🌴，你还是不够多长个心眼👍，这种上亿美金设计费🐐、十几亿美元造价的🆘、形同奇观的大工程🏣，在那些弹丸小国🐄，说难听点儿🐪，投资是否成功🐷，都是事关国运的🌤。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上❔。
所以⛴，您要有这个警觉心🏀，从今天开始慢慢培养〰。但是也不用过于紧张⛽，依我的经验👬，一年半载之内🌄，我们是不可能被商业间谍盯上的✅，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目✝。外国人连工程的存在都不知道🍤，也就没人来刺探⌛。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🏀。”
秦雅闪过一丝感动🌃：“谢谢院长指点🅰！我会努力的🏊。”
……
同一时刻🏈，不远处顾鲲的别墅里🎟，书房中依然灯火通明🈺。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🌧，然后嘉许勉励了他们几句🏿，吩咐一切按计划实施🎑。
顾鲲当然在家➰，之所以让龙五和索菲雅出面🍝，甚至为了这一点小事🎳，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🌥，只是因为有些肮脏粗鄙的事情⏹，顾鲲自己不想沾🌽。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🏿，被人抓把柄对付会很恶心🌴，干净一点总归是有帮助的🐫。
何况🐝，沪江的房子买了也不会亏🈵，98年的房价🎽，将来起码还有十倍以上的上涨空间🐬。只要囤房规模控制在三位数以内〽，就不怕将来出不了手🍾。
把下属全部送走之后✅，顾鲲一个人伏在案头⚽，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🍚。
“按照目前的节奏⬜，兰方塔要正式高调开业♏，怎么也得是06年了🏸，这个时间点倒是不错⬜，也不用急着提前🌼，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🏬，国民对有钱人的认知🏢，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🏹，正好接上这一波心智认知的升级➖。”
顾鲲默默心算了一下之后♌，如是自忖🎮。
华夏的《物权法》草案❔，就是在2006年开始热议🐙，并且在随后一两年内立法🏿、正式实施的（2007年3月发布👱、当年10月1日实施）
可以说🐳，华夏房价的暴涨潮👲，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🀄，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🆎，主要就是物权法给了热钱游资信心⛴，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🐫。
08年次贷危机爆发之前的房价🍉，比06年物权法讨论之前👥，至少是翻倍了的🐺，这只是短短两三年里完成的🎾。拆迁户们的全面抖起来🍻，基本上也是仗着06年物权法讨论之后👍。
尤其是很多号称普法的媒体🍻，看热闹不嫌事大👛，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🍥，把舆论界搞得乌烟瘴气❎，进一步催生了利益集团的成功跟风🌅。
所以🏯，从01年加入wt0到05年♌，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人⏮，是煤老板🍜，06年之后终于成功转为了钉子户🅿。
对顾鲲来说⭐，他也正好在06年以前👜，以油田大亨的形象示人🈚，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🍋，这样就能进一步卖弄土豪人设成功👲。
不过06年毕竟太遥远了🎫，前面几个铺垫步骤的时间节点👌，也要好好规划一下🆎。
否则🉑，光靠一个世界第一高楼🐶，直接突兀地冒出来♈，宣传和炒作效果并不会好🏙，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🌗。
中间的带节奏节点怎么把控🐧，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🌙，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应👒。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🏮、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🐒。最终⬆，他还是不得不承认🍙：历史上迪拜人的节奏卡点⛎，基本上是很完美的🎊。
所以🏻，顾鲲也就把帆船酒店🅾、棕榈岛海景别墅群🐜、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔⌛，大致抄过来就行✊。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🐖，所以作为旅游业从业者的顾鲲🎥，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🆎，甚至上辈子都复盘式分析过❇。
现在想抄👓，基本能做到了然于胸🍩。
“迪拜人的帆船酒店🏘，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🎦。我现在想抢🏫，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前✌，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩✈，问题就麻烦了✅。
所以♍，只要强调七星级🎍、最豪华🎽，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🍖。甚至创意层面的设计🐍，可以分包给其他专做创意的设计院🍒，都不用纯指望童院长这边🎥，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🈺，也免得万一这一步比迪拜人晚👉、会被人喷是模仿迪拜了🐟。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🌧，是迪拜三部曲的第一步🎟，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🎾，抢在2001年👫、华夏即将加入wto的时间点开业🐆，应该是最优的选择了⛵。
明年就开工🐢，造两年造好🌹，节奏应该是做得到的🏁。
至于施工方案🐧，大不了做成一组建筑群☝，可以弄成“三桅帆船”的概念🌠，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🏡、中间用景观飞桥连接🏇，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🍟、构成一整艘船的联想空间👕。
01年下半年帆船酒店开业之后🐈，差不多过上两年🎵，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上👎，迪拜人也是在帆船酒店成功🎖、为城市收获到名声之后🌮，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了👔。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的👕，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🐕，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🐚、说这里未来会有一个棕榈型的岛🎼，能盖够6万户别墅🐧、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🌄，他们或许不住这里🍆，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🐾、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🍟，套回本了不少资金🏑，才让迪拜人没有资金链断裂🆔。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🏎，最终达到了恐怖的140亿美元🏧。事实上直到顾鲲重生前🏩，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去👦，140亿美元也没全部收到🏩。
而顾鲲要搞的话🎰，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🎎、规模也略小一些〽，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🐸。
所以吹牛逼骗人买期房🐸、把其他人绑上战车🏥，是非常重要的♍。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🐟，并不是被房子本身打动的🎁，说到底🍱，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🌸。
有尊贵的邻居🌚，容易产生圈子🏚，这才是这类项目值钱的地方🌅。有了一小撮名人进来后👗，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单⛰。
所以👨，信用和声望层面的滚雪球就很重要了👃，只要你能拉动第一波名人买房🐩，效果就跟当年微博大战的时候♋，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🍥，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台⚡，形成正反馈的飞轮效应⚾。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🏌、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🐴，抽丝剥茧后🏰，剩下了最重要也最核心的一个🍧。
解决了这个🈲，三大项目的带节奏联动🏭，或许就找到了起飞的突破口了♉。
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