争先恐后的抛盘浪潮正在形成🏳，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🐣，一连串的组合拳快打出👜，先是暂缓房产税征收🐤，然后央行降息🌹，大量购买企业债🐎，同时债转股🐄，解除限购⭐。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🍲，让房价稍稍稳定了一下🌙，但是在稳定期间🏙，海量的房产成交突然涌现🏘，无论新房还是二手房👒，都突然出现海量成交☝。在这些成交里🈳，不乏相当数量的低价成交合同🐃。
稳定并没有持续几天⬅，很快新一波大范围降价潮袭来🍻，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了👟，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🍑。
但是与此同时的🏦，降价幅度更大了🆙，成交量反而在迅萎缩🌯，房价的暴跌不仅没有促成成交放大👂，反而导致购买需求迅消失🎈。在房价暴跌面前🆎，购房者更倾向于持币观望⏪。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🏰，大家对房产暴跌的事实已经确认👤，讨论的重点无非是跌多深🐐，跌多久的问题🐀。不过市面上普遍比较悲观🍼，因为大袁帝国的房产市场体量太大了👆，大到总市值远全球gdp总额的地步🏅。
在房价暴跌的背景下👞，很多原先只存在于历史中✴，只存在于传说中的现象开始涌现✝，先是出现大量的弃房者🏔，他们不再还房贷🐷，通过放弃付款🏒，将房子扔给银行的方式来让自己止损🍩。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🌏，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🍬，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🌍，这会导致巨大的金融成本浪费🏫。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力⬇，因为像融资✌，想贷款🅾，必然需要抵押物🏛，必然需要有担保方♒，土地🍯、房屋🐫、股票和债券⏹，这类房产相关的资产价格暴跌🎅，迅导致资不抵债🐗，借款方开始要求追加保证金🌹，要求提前还款🏽。
而这又进一步导致资金的紧缺🍈，让各个房产商的资金陷入断裂的地步👩，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来👙，一连串相关企业纷纷被拖下水🌃。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🍜，他们在参与到房产开过程中🌠，往往存在大量的垫资开现象〰，这也是行规🍇，你不垫资就别想吃这个行业的饭⬆。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🏽，向上下游蔓延❓，施工方🏢、设计方⛩、材料方🌫、设备方🉐、销售方🐎、贷款方🌰、担保方等等等等🎙，一连串的房产相关行业被扯了进来🎃。
房价暴跌🏉，让钢材行业迅进入衰退阶段👁，然后水泥🐉、建筑机械🌖、涂料🎖、五金等等等等🎙。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🐳，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🎟，先是石油价格陡降🏎，然后是铁矿石🍞，紧跟着就是海运👍，国际大宗商品几乎全线下挫🐸。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地❣，各国主要股票交易所全线飘红🍝，所有主要股票市场清一色的暴跌🌨，在危机中🎬，那些避险资产获得追捧🐸，黄金白银迅暴涨⏸，接纳着来自于全球各地的避险资金🌀。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样⛄，迅下降🏦，帝国元的汇率一挫再挫♟，下跌的态势止也止不住⛰。
在滔天洪水之中🏀，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🎏，被冲击得风雨飘摇👑，似乎随时都会倒下🎦。
先是一个坏消息到来🐬，他女朋友的公司正式开始大规模裁员❣，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🐏，但是被大幅度降薪🐁，公司要求她要么接受降薪三千🎷，要么被裁员🍺。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢✋，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择♐，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🌬。
这意味着⏰，从下个月开始⛩，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🎠，连吃饭的钱都不够了🏇。
但是这明显只是厄运的开始🆒，还没等到下个月开工资的时候🐚，银行就过来一张律师函⛸。银行表示🐐，因为最近房产价格暴跌✉，孙朋利用以申请房贷的那套房子♍，作为抵押物的估值已经严重偏低🍫，要求他在一个月内追加三十万的保证金⤵，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍔。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上⛓，因为在大家朴素的思想中👖，我借你钱🅾，只要能还上就行了呗♌，再说我房产证已经压到你那了🏡，我也没说不还钱🏝，我又没违约👕，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🌯，跟银行律师沟通之后☝，律师的态度非常强硬🎄，要么补足抵押物的价值Ⓜ，要么强行收回房屋产权🌖，走抵押拍卖的程序🍢，如果房子拍卖后不足偿还贷款🏘，那么这笔房贷孙朋利仍然要还♊，一直到还清为止🈁。
换句话说🆗，如果这个保证金孙朋利交不上🌐，那么不仅房子归银行了🎀，贷款他还得换👑，他将一夜之间变成一个负翁👌。
孙朋利仔细咨询了一下🐇，自己也找其他律师问过了🏏，银行程序是没问题的🐋。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款⏯，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🎆，一旦抵押物贬值了🎡，他必须补足抵押物价值🃏，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🐇，银行有权收走房产✳。
并且贷款合同已经成立⏬，抵押物被收走了🐡，并不代表剩余的贷款就不用还了🏇，房贷他该还还得还👦，因为银行的借款合同是跟他签的🐸，而是跟房子签的㊙，所有还款义务只针对他🍆，即使房子被拍卖了🏋，只要不能还清贷款👠，剩余款项他还得接着还🈚。
问题问清楚了🌇，孙朋利也彻底绝望了✡，因为他非常清楚🏅，为了凑足付🐸，他家里已经透支了所有的筹款渠道🆓，现在真的是连一分钱都借不到了⏭。
可是没钱🏀，银行就要收房子的🎶，承载一切希望的房子........
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