“什么⏭,你说的是真的?”
“嗯🍧!”叶麟郑重的点了点头⛷。
看到叶麟说的那么认真➕,王慧兴奋的问道🏑:“快告诉我🎻,要做什么?”
“连锁超市🍁。”
“呃➿!连锁超市?”
“对🏉,香江这边还是很富裕的♐,购买力虽然不能和米国比🌠,但也不是太差🍔,如果开一家管家唐吉连锁超市🐊,还是很不错的⏱。”
“可是开一家不就行了🍙,干嘛要开连锁啊?”
听到王慧这么说🐓,叶麟挠了挠头说道🐭:“开一家也是开🌹,开连锁也是开🐛,干嘛不多开点🍁。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱👐,虽然说他现在已经很有钱了👮,可是这点钱在叶麟这里🎡,真的什么都不是🏔。
没办法🍓,叶麟以后需要的钱太多🏣,如果不积极点赚钱☕,以后很多事都没有办法做🐗。
从活一回🌬,如果不能活的精彩🎪,那不是白活一回⛱。
而且叶麟还要当传奇呢♑!就现在赚那点钱➕,如果他就知足了👰,那他也就这样了🎒。
用老人的话说就是没有大出息⌚,叶麟可不想当那个没有大出息的人✨,不过太出息了也不好🎵,树大招风👛。
后世有很多这样的案例🎌,所以叶麟就算是当传奇🌓,也要当一个隐形传奇⛄,他可不想还那样享受人生就到牢房里去🐫。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因♈,最起码在明面上他只能是个普通人🌛。
“可是开连锁店的话🏬,又要不少钱🏣,你手里不是没有钱了吗?”
“有啊🌿!传呼机那边收到一笔进账⏱,开一家连锁超市还是够的⏺。”
现在香江的房子比较便宜🍝,所以叶麟打算买一些🌗,最好是店铺🏼,越大越好🐻。
这个时候买店铺🐻,绝对是明智的选择🆑,而且买了店铺以后开超市⛲,也不需要交租金了🌳,这是一箭双雕🍁。
而且叶麟已经打听清楚了🏺,香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🍙。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🐰,也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🎗,当然✔,可能会少一点🎫,只是少的有限🍦。
叶麟当然不是简单的开连锁超市👉,主要是买房子🈲,现在看这些房子便宜🐳,等过些年🌏,最起码几百倍的涨🍗。
这绝对不是开玩笑🍺,你想啊♉,就按一平米三千港币计算🌜,后世是多少🈵,这说的可是店铺✈。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊⏸!在后世香江的繁华街道🆙,一平米怎么着不得个几十万港币🈴,甚至上百万根本🎢。
这绝对不是开玩笑🏘,想想香江的房价🎼,不要说香江🏪,就算是隔海相望的深市🍼,门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🐦!
“那你看着办吧🐖!只要给我一间小店铺就行⏺。”
“没问题👆,到时候我亲自给你选一间⌚。”
“嗯♈!”
第二天✈,叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了👮,而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达👟。
叶麟开这车太低调了🌽,而且香江的大街上有很多这种车🐆,所以一点都不引人注意🅾。
叶麟绝对属于瞎转悠🏮,碰到有新建的楼盘叶麟就过去🍼,当然🍖,这只是他的打算🎧,可惜赚了半天🎻,基本上都是老街区♉。
就在叶麟有点失望的时候🏯,发现前面有一片工地🍘,只是还没有开工而已👇,叶麟刚把车停下🍼,一群人就围了上来🌾。
“先生是买房子吗?”
“先生想买什么样的房子?”
“先生你要买房我可以给你便宜点✋。”
一群人扒在车窗说🌼,这让叶麟很愕然🐃。
叶麟心想❇,这难道就是传说中的卖楼花🍊。
商品房预售又叫“卖楼花”👱,是指在楼宇只有设计图纸🌿、没有正式动工之前Ⓜ,买家先交订金预购楼房🍬,就像在果树开花阶段⛵,买家交钱买那个“花”🏫,然后在花结成果时再摘那个“果实”🐗。
当然🐊,这个可是有很大的弊端〰。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🍞,而是直接交给开发商❔。
这使得一些开发商只重销售🏝,不重品质🎰,甚至刚拿到地就开盘销售🍛,大量出现虚假广告⛸、定金圈套🐍、合同欺诈🍟、一房多售等问题⬅。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🌕,严重损害购房人权益🎄。
在物业买家方面❤,投资风险是最高♓,因为有“隔山买牛”的现象🏪,除了有现金流🌵、银行按揭🍫、利息等风险之外🌔,还有例如发展商的诚信🍁、当地法律对投资者的保护👲、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🌲。
有利就有弊⏹,这很正常🏅,就要看开发商是谁了👛,如果是一些小开发商🐗,最好是别买⚡。
因为这些人是没有底线的🍻,很可能会存在一房多卖⛴,甚至拿到钱跑路的事情🏰。
“你们是开发商销售还是第三方?”
“我们是开发商🐘,他们是第三方👞。”右边车门的一个年轻人说🎃,而且还值了左边车门的几个人⛹。
“我想问一下这房子怎么卖的?还有开发商是谁?”
“我们这是霍氏地产🏽,您要什么房子?”
“霍氏地产?你确定🐆。”
“当然确定🌤。”
如果叶麟记得不错👏,这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的⤴,没想到自己也碰上了⛪。
这个卖楼花是五三年就开始了👤,离现在已经二十多年🎮。
“我想知道有没有底商?”
“有👟,有当然有❄,不过您确定要买底商?”
在这个年代〰,底商并不是很好卖🌸,不光是因为底商贵⬆,而是买的人很少🐞,很多人买房子👤,第一个想到的就是住🍈。
“对👕。”叶麟点了点头👡,然后从车上下来🏤。
“那请跟我来⛽,我带您到里面去看看🏐。”
“可以🐯。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🎨,刚到门口⏩,果然看到上面写的是霍氏地产🍉。
这让叶麟放心了不少🏗,他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🌫,可是在香江这个地方🍡,估计还没有几个人敢这样做吧⛔!
在里面转了一圈🎴,看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🏾!年轻人说道🐦:“先生🌵,我带您去公司看看吧🐺!那边有规划图👎,如果看好的话🅿,当时就可以买🌤。”
“噢🍧!是吗?那就去看看♟。”
叶麟是真买房👪,他和那些只是看看的不一样🏂,如果价格合适⛲,他会立马买👀,虽然不是现房🌏,但价格便宜啊🆖!
如果等到建好再买🌾,先不说还有没有房子🎃,就算是有🎊,估计现在的价格也不可能买到🏙。
“好的👎,先生请🏔。”
两个人又来到外面♿,叶麟把车门打开🍾,对年轻人说道🏇:“上车吧🐞!开车过去比较快👁。”
“好的先生⏹。”
有年轻人指路🎂,很快就到了霍氏地产🐳,这总不会假了🌦,而且叶麟过来的时候✈,这里已经有不少人在买房⏰。
不一样的是🎡,这些人都是买住房的🌪,只有叶麟是来看底商⛲。
“经理🌶,这位先生要买底商🍸。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🍝。
“先生您好🍀,我是这里的经理❕,我姓黄🏜,先生贵姓?”
“免贵姓叶☕。”
“叶先生🌮,你想要多大的底商?”
“多大的🏟!”叶麟想了想说道🍴:“当然是越大越好🐛,我想知道都有多大面积的?”
“叶先生🍑,我们在底商还没有开始卖🐷,所以基本上多大面积都有🌛,这样吧🐶,您等一下🌝,我把平面图给您拿过来看一下🍊。”
“嗯🌐!可以✏。”
叶麟坐在凳子上等🏐,旁边有带他过来的年轻人陪着🐞,虽然现在是经理和叶麟谈➡,但叶麟是他带过来的🎃,如果叶麟买房的话❕,他还是有佣金的🐣。
中年人很快就过来了🐨,把一份平面图放到叶麟面前👧,叶麟看了一眼⏮,底商还不少⏪,从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🎱。
而且这还只是一层🐳,二层也算是底商👖,只不过价格要便宜很多🎅,最重要的是👈,二层是通的✉。
“黄经理⬇,我想知道这一层多少钱一尺?”
“是这样的叶先生⤴,如果您现在买的话🎑,一尺是两百六十港币🈚。”
一尺两百六十港币❓,那么一平米就是两千八百港币🍦。
说实话🅾,这个价格说高不高❔,说低也不低🆎。
这是底商🌌,最下面一层🐶,而且地段也好🅿,按说两千八百港币不多🏔,不过这只是楼花🍍,这就有点多了🈯。
不过叶麟并没有说什么🍴,而是继续问道🐧:“那二层的多少钱?”
“叶先生🍃,二层比一层便宜一半🐜,不过我不建议您买二层🌖,虽然就差了一层🍭,但是生意会差很多🎢。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🏰,所以才这么说㊙。
他说的也没错🎤,如果是自己做生意的话➿,还是选一层比较好⏸,就像他说的那样🐅,别看就相差了一层🎮,生意可是差多了🌊。
“也就是说二层是一百三港币一尺🎂。”
“是的🌿。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍👩,这次建筑面积比较大🐋,光临街商铺面积就有四万多平米🐝。
当然🌒,叶麟这是把尺给换算了一下♓,一层是四万多平米🌓,二层也是一样🏪,因为除了楼层不一样🌠,两层的面积是一样的⛳。
叶麟算了一下🐿,四万两千六百平米🏕,按照每平米两千八百港币计算🎀,那么就是一亿一千九百二十八万港币🐾。
🍝。✊。🎭。🎒。🆙。🐮。
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