“什么⏭，你说的是真的？”
“嗯🍧！”叶麟郑重的点了点头⛷。
看到叶麟说的那么认真➕，王慧兴奋的问道🏑：“快告诉我🎻，要做什么？”
“连锁超市🍁。”
“呃➿！连锁超市？”
“对🏉，香江这边还是很富裕的♐，购买力虽然不能和米国比🌠，但也不是太差🍔，如果开一家管家唐吉连锁超市🐊，还是很不错的⏱。”
“可是开一家不就行了🍙，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🐓，叶麟挠了挠头说道🐭：“开一家也是开🌹，开连锁也是开🐛，干嘛不多开点🍁。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱👐，虽然说他现在已经很有钱了👮，可是这点钱在叶麟这里🎡，真的什么都不是🏔。
没办法🍓，叶麟以后需要的钱太多🏣，如果不积极点赚钱☕，以后很多事都没有办法做🐗。
从活一回🌬，如果不能活的精彩🎪，那不是白活一回⛱。
而且叶麟还要当传奇呢♑！就现在赚那点钱➕，如果他就知足了👰，那他也就这样了🎒。
用老人的话说就是没有大出息⌚，叶麟可不想当那个没有大出息的人✨，不过太出息了也不好🎵，树大招风👛。
后世有很多这样的案例🎌，所以叶麟就算是当传奇🌓，也要当一个隐形传奇⛄，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🐫。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因♈，最起码在明面上他只能是个普通人🌛。
“可是开连锁店的话🏬，又要不少钱🏣，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🌿！传呼机那边收到一笔进账⏱，开一家连锁超市还是够的⏺。”
现在香江的房子比较便宜🍝，所以叶麟打算买一些🌗，最好是店铺🏼，越大越好🐻。
这个时候买店铺🐻，绝对是明智的选择🆑，而且买了店铺以后开超市⛲，也不需要交租金了🌳，这是一箭双雕🍁。
而且叶麟已经打听清楚了🏺，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🍙。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🐰，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🎗，当然✔，可能会少一点🎫，只是少的有限🍦。
叶麟当然不是简单的开连锁超市👉，主要是买房子🈲，现在看这些房子便宜🐳，等过些年🌏，最起码几百倍的涨🍗。
这绝对不是开玩笑🍺，你想啊♉，就按一平米三千港币计算🌜，后世是多少🈵，这说的可是店铺✈。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊⏸！在后世香江的繁华街道🆙，一平米怎么着不得个几十万港币🈴，甚至上百万根本🎢。
这绝对不是开玩笑🏘，想想香江的房价🎼，不要说香江🏪，就算是隔海相望的深市🍼，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🐦！
“那你看着办吧🐖！只要给我一间小店铺就行⏺。”
“没问题👆，到时候我亲自给你选一间⌚。”
“嗯♈！”
第二天✈，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了👮，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达👟。
叶麟开这车太低调了🌽，而且香江的大街上有很多这种车🐆，所以一点都不引人注意🅾。
叶麟绝对属于瞎转悠🏮，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🍼，当然🍖，这只是他的打算🎧，可惜赚了半天🎻，基本上都是老街区♉。
就在叶麟有点失望的时候🏯，发现前面有一片工地🍘，只是还没有开工而已👇，叶麟刚把车停下🍼，一群人就围了上来🌾。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点✋。”
一群人扒在车窗说🌼，这让叶麟很愕然🐃。
叶麟心想❇，这难道就是传说中的卖楼花🍊。
商品房预售又叫“卖楼花”👱，是指在楼宇只有设计图纸🌿、没有正式动工之前Ⓜ，买家先交订金预购楼房🍬，就像在果树开花阶段⛵，买家交钱买那个“花”🏫，然后在花结成果时再摘那个“果实”🐗。
当然🐊，这个可是有很大的弊端〰。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🍞，而是直接交给开发商❔。
这使得一些开发商只重销售🏝，不重品质🎰，甚至刚拿到地就开盘销售🍛，大量出现虚假广告⛸、定金圈套🐍、合同欺诈🍟、一房多售等问题⬅。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🌕，严重损害购房人权益🎄。
在物业买家方面❤，投资风险是最高♓，因为有“隔山买牛”的现象🏪，除了有现金流🌵、银行按揭🍫、利息等风险之外🌔，还有例如发展商的诚信🍁、当地法律对投资者的保护👲、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🌲。
有利就有弊⏹，这很正常🏅，就要看开发商是谁了👛，如果是一些小开发商🐗，最好是别买⚡。
因为这些人是没有底线的🍻，很可能会存在一房多卖⛴，甚至拿到钱跑路的事情🏰。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🐘，他们是第三方👞。”右边车门的一个年轻人说🎃，而且还值了左边车门的几个人⛹。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🏽，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🐆。”
“当然确定🌤。”
如果叶麟记得不错👏，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的⤴，没想到自己也碰上了⛪。
这个卖楼花是五三年就开始了👤，离现在已经二十多年🎮。
“我想知道有没有底商？”
“有👟，有当然有❄，不过您确定要买底商？”
在这个年代〰，底商并不是很好卖🌸，不光是因为底商贵⬆，而是买的人很少🐞，很多人买房子👤，第一个想到的就是住🍈。
“对👕。”叶麟点了点头👡，然后从车上下来🏤。
“那请跟我来⛽，我带您到里面去看看🏐。”
“可以🐯。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🎨，刚到门口⏩，果然看到上面写的是霍氏地产🍉。
这让叶麟放心了不少🏗，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🌫，可是在香江这个地方🍡，估计还没有几个人敢这样做吧⛔！
在里面转了一圈🎴，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🏾！年轻人说道🐦：“先生🌵，我带您去公司看看吧🐺！那边有规划图👎，如果看好的话🅿，当时就可以买🌤。”
“噢🍧！是吗？那就去看看♟。”
叶麟是真买房👪，他和那些只是看看的不一样🏂，如果价格合适⛲，他会立马买👀，虽然不是现房🌏，但价格便宜啊🆖！
如果等到建好再买🌾，先不说还有没有房子🎃，就算是有🎊，估计现在的价格也不可能买到🏙。
“好的👎，先生请🏔。”
两个人又来到外面♿，叶麟把车门打开🍾，对年轻人说道🏇：“上车吧🐞！开车过去比较快👁。”
“好的先生⏹。”
有年轻人指路🎂，很快就到了霍氏地产🐳，这总不会假了🌦，而且叶麟过来的时候✈，这里已经有不少人在买房⏰。
不一样的是🎡，这些人都是买住房的🌪，只有叶麟是来看底商⛲。
“经理🌶，这位先生要买底商🍸。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🍝。
“先生您好🍀，我是这里的经理❕，我姓黄🏜，先生贵姓？”
“免贵姓叶☕。”
“叶先生🌮，你想要多大的底商？”
“多大的🏟！”叶麟想了想说道🍴：“当然是越大越好🐛，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🍑，我们在底商还没有开始卖🐷，所以基本上多大面积都有🌛，这样吧🐶，您等一下🌝，我把平面图给您拿过来看一下🍊。”
“嗯🌐！可以✏。”
叶麟坐在凳子上等🏐，旁边有带他过来的年轻人陪着🐞，虽然现在是经理和叶麟谈➡，但叶麟是他带过来的🎃，如果叶麟买房的话❕，他还是有佣金的🐣。
中年人很快就过来了🐨，把一份平面图放到叶麟面前👧，叶麟看了一眼⏮，底商还不少⏪，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🎱。
而且这还只是一层🐳，二层也算是底商👖，只不过价格要便宜很多🎅，最重要的是👈，二层是通的✉。
“黄经理⬇，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生⤴，如果您现在买的话🎑，一尺是两百六十港币🈚。”
一尺两百六十港币❓，那么一平米就是两千八百港币🍦。
说实话🅾，这个价格说高不高❔，说低也不低🆎。
这是底商🌌，最下面一层🐶，而且地段也好🅿，按说两千八百港币不多🏔，不过这只是楼花🍍，这就有点多了🈯。
不过叶麟并没有说什么🍴，而是继续问道🐧：“那二层的多少钱？”
“叶先生🍃，二层比一层便宜一半🐜，不过我不建议您买二层🌖，虽然就差了一层🍭，但是生意会差很多🎢。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🏰，所以才这么说㊙。
他说的也没错🎤，如果是自己做生意的话➿，还是选一层比较好⏸，就像他说的那样🐅，别看就相差了一层🎮，生意可是差多了🌊。
“也就是说二层是一百三港币一尺🎂。”
“是的🌿。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍👩，这次建筑面积比较大🐋，光临街商铺面积就有四万多平米🐝。
当然🌒，叶麟这是把尺给换算了一下♓，一层是四万多平米🌓，二层也是一样🏪，因为除了楼层不一样🌠，两层的面积是一样的⛳。
叶麟算了一下🐿，四万两千六百平米🏕，按照每平米两千八百港币计算🎀，那么就是一亿一千九百二十八万港币🐾。
🍝。✊。🎭。🎒。🆙。🐮。
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