“什么🎳，你说的是真的？”
“嗯🍸！”叶麟郑重的点了点头🈁。
看到叶麟说的那么认真⛰，王慧兴奋的问道👅：“快告诉我🌊，要做什么？”
“连锁超市🍣。”
“呃🐷！连锁超市？”
“对⛔，香江这边还是很富裕的🐴，购买力虽然不能和米国比✨，但也不是太差🌚，如果开一家管家唐吉连锁超市🍅，还是很不错的🐃。”
“可是开一家不就行了🎂，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🏹，叶麟挠了挠头说道🍠：“开一家也是开🏅，开连锁也是开🎇，干嘛不多开点🆓。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🈲，虽然说他现在已经很有钱了🎨，可是这点钱在叶麟这里🌬，真的什么都不是⛅。
没办法🎲，叶麟以后需要的钱太多🐬，如果不积极点赚钱🌯，以后很多事都没有办法做👆。
从活一回🈸，如果不能活的精彩🏞，那不是白活一回⏲。
而且叶麟还要当传奇呢🎫！就现在赚那点钱👱，如果他就知足了🅿，那他也就这样了🌻。
用老人的话说就是没有大出息🐵，叶麟可不想当那个没有大出息的人🍑，不过太出息了也不好🍩，树大招风🏩。
后世有很多这样的案例🐏，所以叶麟就算是当传奇🌈，也要当一个隐形传奇🃏，他可不想还那样享受人生就到牢房里去⌛。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因➖，最起码在明面上他只能是个普通人⚾。
“可是开连锁店的话🌎，又要不少钱🏣，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🏳！传呼机那边收到一笔进账🍭，开一家连锁超市还是够的🏖。”
现在香江的房子比较便宜🏺，所以叶麟打算买一些🅾，最好是店铺🍩，越大越好🍲。
这个时候买店铺⛩，绝对是明智的选择🈂，而且买了店铺以后开超市〽，也不需要交租金了⬆，这是一箭双雕🃏。
而且叶麟已经打听清楚了👂，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🏜。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🐋，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🍔，当然👘，可能会少一点🎵，只是少的有限🐌。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🆕，主要是买房子🐫，现在看这些房子便宜🌑，等过些年🈲，最起码几百倍的涨🌊。
这绝对不是开玩笑🐢，你想啊🐼，就按一平米三千港币计算🐴，后世是多少🐞，这说的可是店铺🌱。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊👝！在后世香江的繁华街道❤，一平米怎么着不得个几十万港币✂，甚至上百万根本👱。
这绝对不是开玩笑🏇，想想香江的房价🏗，不要说香江🎐，就算是隔海相望的深市🐤，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🐐！
“那你看着办吧👘！只要给我一间小店铺就行🏺。”
“没问题🌽，到时候我亲自给你选一间👎。”
“嗯🐀！”
第二天🏼，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了👔，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🌙。
叶麟开这车太低调了👦，而且香江的大街上有很多这种车⏮，所以一点都不引人注意🌄。
叶麟绝对属于瞎转悠🐩，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🌶，当然🍅，这只是他的打算🈺，可惜赚了半天👖，基本上都是老街区🌜。
就在叶麟有点失望的时候🌁，发现前面有一片工地🍧，只是还没有开工而已🌫，叶麟刚把车停下🏼，一群人就围了上来👡。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🏻。”
一群人扒在车窗说⛰，这让叶麟很愕然🌡。
叶麟心想🐐，这难道就是传说中的卖楼花🌨。
商品房预售又叫“卖楼花”🐘，是指在楼宇只有设计图纸🎃、没有正式动工之前🎙，买家先交订金预购楼房⛲，就像在果树开花阶段👑，买家交钱买那个“花”🏼，然后在花结成果时再摘那个“果实”🌙。
当然👠，这个可是有很大的弊端⛪。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🃏，而是直接交给开发商🍟。
这使得一些开发商只重销售🎟，不重品质🏠，甚至刚拿到地就开盘销售➿，大量出现虚假广告🍕、定金圈套🌔、合同欺诈🍜、一房多售等问题🐂。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🐔，严重损害购房人权益🌋。
在物业买家方面🈸，投资风险是最高🈵，因为有“隔山买牛”的现象🌽，除了有现金流🏨、银行按揭🍖、利息等风险之外🍰，还有例如发展商的诚信🍸、当地法律对投资者的保护🎪、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🍇。
有利就有弊🏢，这很正常🆗，就要看开发商是谁了🍓，如果是一些小开发商🍑，最好是别买🍀。
因为这些人是没有底线的🅱，很可能会存在一房多卖🐭，甚至拿到钱跑路的事情✅。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🍡，他们是第三方👫。”右边车门的一个年轻人说🍄，而且还值了左边车门的几个人🌲。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产⏺，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🏯。”
“当然确定⛄。”
如果叶麟记得不错🏎，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🍗，没想到自己也碰上了🐘。
这个卖楼花是五三年就开始了🐜，离现在已经二十多年🍈。
“我想知道有没有底商？”
“有🏴，有当然有✊，不过您确定要买底商？”
在这个年代👈，底商并不是很好卖🌍，不光是因为底商贵✂，而是买的人很少㊙，很多人买房子🐢，第一个想到的就是住🌫。
“对🍨。”叶麟点了点头🐀，然后从车上下来🎇。
“那请跟我来🌩，我带您到里面去看看✏。”
“可以🍗。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🏴，刚到门口🎳，果然看到上面写的是霍氏地产♋。
这让叶麟放心了不少🌯，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🐬，可是在香江这个地方⚪，估计还没有几个人敢这样做吧🏼！
在里面转了一圈🏥，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🎢！年轻人说道㊙：“先生🌱，我带您去公司看看吧🏅！那边有规划图👗，如果看好的话⛷，当时就可以买🅰。”
“噢👯！是吗？那就去看看👅。”
叶麟是真买房✨，他和那些只是看看的不一样👓，如果价格合适🍗，他会立马买🎉，虽然不是现房🎵，但价格便宜啊➕！
如果等到建好再买🏷，先不说还有没有房子🎧，就算是有🈂，估计现在的价格也不可能买到🏽。
“好的🍳，先生请🌇。”
两个人又来到外面🌦，叶麟把车门打开🍓，对年轻人说道👛：“上车吧🆗！开车过去比较快🏻。”
“好的先生✴。”
有年轻人指路✋，很快就到了霍氏地产🐵，这总不会假了🍜，而且叶麟过来的时候🎬，这里已经有不少人在买房⏲。
不一样的是🎠，这些人都是买住房的🍞，只有叶麟是来看底商🆖。
“经理⚽，这位先生要买底商🉑。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🐜。
“先生您好🎯，我是这里的经理✖，我姓黄❓，先生贵姓？”
“免贵姓叶🌷。”
“叶先生👃，你想要多大的底商？”
“多大的🆘！”叶麟想了想说道🍾：“当然是越大越好⭐，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🏉，我们在底商还没有开始卖🌎，所以基本上多大面积都有🈷，这样吧👉，您等一下🍆，我把平面图给您拿过来看一下🍌。”
“嗯🌵！可以🍑。”
叶麟坐在凳子上等🏷，旁边有带他过来的年轻人陪着👆，虽然现在是经理和叶麟谈🌟，但叶麟是他带过来的👲，如果叶麟买房的话🍲，他还是有佣金的🌚。
中年人很快就过来了⛱，把一份平面图放到叶麟面前🎿，叶麟看了一眼🏎，底商还不少🐛，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🍸。
而且这还只是一层⏱，二层也算是底商🏏，只不过价格要便宜很多🎃，最重要的是🎱，二层是通的🏰。
“黄经理👤，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🐮，如果您现在买的话🎊，一尺是两百六十港币🌁。”
一尺两百六十港币🍑，那么一平米就是两千八百港币🎩。
说实话⚓，这个价格说高不高🏌，说低也不低🐷。
这是底商🐌，最下面一层🍳，而且地段也好🍌，按说两千八百港币不多👦，不过这只是楼花☕，这就有点多了🎦。
不过叶麟并没有说什么⚪，而是继续问道🐱：“那二层的多少钱？”
“叶先生🎇，二层比一层便宜一半🎊，不过我不建议您买二层🎌，虽然就差了一层✔，但是生意会差很多👨。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🍋，所以才这么说♊。
他说的也没错👍，如果是自己做生意的话🌕，还是选一层比较好👎，就像他说的那样🐅，别看就相差了一层🅾，生意可是差多了⏰。
“也就是说二层是一百三港币一尺🐡。”
“是的🍴。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🌉，这次建筑面积比较大☕，光临街商铺面积就有四万多平米🐷。
当然🏿，叶麟这是把尺给换算了一下🆙，一层是四万多平米🌤，二层也是一样❓，因为除了楼层不一样⬇，两层的面积是一样的♎。
叶麟算了一下🌒，四万两千六百平米⏪，按照每平米两千八百港币计算🍸，那么就是一亿一千九百二十八万港币👢。
⛵。🍛。🏂。♏。🍄。🌎。
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