目的地在您附近🀄，本次导航结束🏯。

陈实拿着手机看着周围的一切🌥，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🌐，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎹，又步行了十五分钟到达了目的地附近🆑。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🐇，而是荒芜和新🎷，新的正在修建的道路🅾，新的周围都在施工✂，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍃。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🐀，这种地区全国基本每个城市都有🍊，最起码要三五年才能有雏形🏨，十年左右才能看到遍地烟火气息🏠，这特么看这里没有个三五年时间🏞，基本不可能有啥人过来的🎶。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼⤵，听说一整层都被他们租下来了❌，陈实走进楼栋前发现一件事🍧，这里居然有非常多的汽车和电动车🌷，而且人流量很多🎳，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🅱，这就很恐怖了🎎，早上八点到晚上八点为一个时间段的话👨，这里最起码有上千口人居住了🌸。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🎮，叫做XX国际商务大厦🏚，搜索下了👋，居然都是出租信息🏟，一室一厅一月800百🐭，握草🌽！怪不得这么多人呢🌻，便宜啊🎤，怪不得这么多电动车呢🆙，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🐠，然后在换乘地铁去上班🎙，最多耽误个半小时时间🐑，但就这半小时🏘，要是在附近的地铁站的小区⌚，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🏒，这已经是魔都的郊区了🌯，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🍍。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🌗，有客厅🏛，厨房🍥，卫生间和卧室🌔，在外打拼的人能住上这么一个房间🍢，已经很满足了🏴，白天工作再怎么累🐱，最起码回来能单独洗个热水澡🍻，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🏴，不用和别人抢卫生间🈵，不用等别人洗完澡了在西🌺，不用和别人共用一个客厅🏰，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌙。

而这里🎢，就可以满足你的一切🐂，一个月才八百租金啊〽，加上水电费最多一千🃏，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多❕，平时基本不用🏉，魔都的人均工资七千多👑，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏜，跑滴滴的也一样❇，但魔都的吃住是个大问题🌸，赚得多消费也高🌽。

这里❓，正好符合很多人👒，远点无所谓现在交通工具便捷🃏，便宜才是王道🍰，两室一厅一月一千五🏬，适合一家人居住✝，这里基本都是单身公寓✡，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多♍。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎷，两条胳膊都是花臂❓，这群人估计都是混社会的🏟，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🎻，感觉她们的脸色疲倦🌐，应该是刚下班🏍，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们Ⓜ，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们❣，他们的黑眼圈严重🐍，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚✊。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🐎，手上拿着一大堆楼盘的资料🏒，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🃏。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🏸，让他们出营销方案➿。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出✖：书香门第⏳，学术人文🏼，浓荫守望的百年国府🆑。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🏞：超大绿地🍷，一览无余🍌，山水有界🐖，我心无疆✨。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍻：和谐的邻里⏰，温馨的生活🆖，生活进退之道我有我方向👟。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🐄，基本就会推出营销文是👕：诗意栖居🌼，回归自然👑，欲穷千里目🎉，更上一层楼🏻。

如果这个小区实在没得吹了♉，就只能吹小区的大门好看了🌔，给出的软文就是🏛：尊荣府邸🌗，欢迎驾临🍝，宽府大宅👗，藏风聚气👒。

其实想要看一个楼盘是否值得买🏂，很简单🌚，第一看什么？一般人会说医院🐅，学校🌁，其实不然🌋，第一可以看菜场🍲，只要附近有菜场就不缺居住人口🌾，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场👄，有了菜场有了人了⬆，附近就不会缺少学校🎸，超市🌾，医院等👘。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🌙，这就是流动人口了🏸，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上♒，毕竟这都是做给外人看的🏳，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🐙。

反而学区房这个会逐渐减弱🌩，因为公立学校的上学太短👋，教学时间缩短🎱，很多家长会把孩子送到补习班🐇，说白了家长也没时间教孩子🌮，也要上班加班🏚，所以很多家长一想🎋，这么麻烦还费钱🌹，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多👟，还大集体生活🎻，不玩手机啥的👲，家长也轻松有自己的时间🎹，但孩子们往往不喜欢去私立学校🎐，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐿，因为陌生了🎹。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🐥，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏪，下午放学老师在校看着写完作业回家🍘。

一个城区的公立学校🌊，只要不是口碑差到极致🌈，基本都平衡化了🐄，教育资源和师资教育都平衡化了🆎，主要看孩子自身🌰，如果孩子自身就不想学习🍄，那送哪里也没用⏹。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🌵，这两点做不到🍥，那才是坑♏。

比如这里🍇，基本做不到交通便利🐃，生活便利⛎，但很多人过来租住🏊，就是因为这里便宜🍙，这里就是个超大的合租房🆓，里面的住户各行各业的都有🌿，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🉐。

一家传媒公司的地点在这里🈂，首先第一点这不是一家有年头的企业🏅，第二点这家公司基本没啥对外业务🐜，第三点🎦，这家公司的经济实力是个问号🏅。

满足这三点的话👙，就不用考虑合作了🌃，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🏸，陈实看了看地址🌐，走进了楼栋里乘坐电梯🐈，一个楼栋六坐电梯✌，六个都在运作🌨，可见这里的人流密集度有多高了🏜。

叮咚一声电梯打开🎖，陈实进入里面👄，后面进来了一群人🍆，各个都拿着电梯卡刷了下🐮，到达自己要去的楼层🏯，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🌴，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍕。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🏪，他也走了出去🐮，然后直奔楼梯口🎿，爬楼层上去看看再说🐭，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🌘。

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