争先恐后的抛盘浪潮正在形成🌆，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🎟，一连串的组合拳快打出👁，先是暂缓房产税征收🐿，然后央行降息🌑，大量购买企业债🍗，同时债转股🎬，解除限购🌐。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台👄，让房价稍稍稳定了一下❣，但是在稳定期间⛲，海量的房产成交突然涌现🍉，无论新房还是二手房🌾，都突然出现海量成交👌。在这些成交里🌙，不乏相当数量的低价成交合同➕。
稳定并没有持续几天🏻，很快新一波大范围降价潮袭来🌇，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🌍，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上✳。
但是与此同时的✍，降价幅度更大了🐤，成交量反而在迅萎缩🌏，房价的暴跌不仅没有促成成交放大❌，反而导致购买需求迅消失❣。在房价暴跌面前🏈，购房者更倾向于持币观望👜。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🏵，大家对房产暴跌的事实已经确认🏐，讨论的重点无非是跌多深🎂，跌多久的问题⬇。不过市面上普遍比较悲观㊗，因为大袁帝国的房产市场体量太大了⏪，大到总市值远全球gdp总额的地步⛑。
在房价暴跌的背景下🍂，很多原先只存在于历史中🎑，只存在于传说中的现象开始涌现🍯，先是出现大量的弃房者⏰，他们不再还房贷🏊，通过放弃付款🎷，将房子扔给银行的方式来让自己止损❓。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🎒，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🏴，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开👝，这会导致巨大的金融成本浪费♑。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🍑，因为像融资🏫，想贷款🍁，必然需要抵押物⏳，必然需要有担保方👇，土地🍗、房屋⬛、股票和债券🈚，这类房产相关的资产价格暴跌🐇，迅导致资不抵债🏔，借款方开始要求追加保证金👧，要求提前还款🐍。
而这又进一步导致资金的紧缺🎣，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🎼，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🍐，一连串相关企业纷纷被拖下水👡。
紧跟着就是房产相关的上下游企业👝，他们在参与到房产开过程中⏰，往往存在大量的垫资开现象♌，这也是行规🎾，你不垫资就别想吃这个行业的饭🌒。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链❄，向上下游蔓延🐛，施工方🌞、设计方🏻、材料方🏸、设备方🆖、销售方🎣、贷款方🎱、担保方等等等等🌨，一连串的房产相关行业被扯了进来👪。
房价暴跌🍣，让钢材行业迅进入衰退阶段🐌，然后水泥🅾、建筑机械🌍、涂料🌓、五金等等等等🈲。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🌡，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🐖，先是石油价格陡降🎄，然后是铁矿石🌺，紧跟着就是海运🎉，国际大宗商品几乎全线下挫🌮。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地〰，各国主要股票交易所全线飘红⬜，所有主要股票市场清一色的暴跌🆔，在危机中👪，那些避险资产获得追捧🌧，黄金白银迅暴涨🐘，接纳着来自于全球各地的避险资金⛄。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样⛳，迅下降🍋，帝国元的汇率一挫再挫✊，下跌的态势止也止不住🎅。
在滔天洪水之中👇，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶❎，被冲击得风雨飘摇🐰，似乎随时都会倒下👂。
先是一个坏消息到来👜，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🐆，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单⛎，但是被大幅度降薪🏤，公司要求她要么接受降薪三千🌧，要么被裁员👑。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢👙，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🈁，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🍩。
这意味着🈴，从下个月开始🆙，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🐸，连吃饭的钱都不够了🌸。
但是这明显只是厄运的开始🎟，还没等到下个月开工资的时候🈶，银行就过来一张律师函🈸。银行表示🎮，因为最近房产价格暴跌🎖，孙朋利用以申请房贷的那套房子⛄，作为抵押物的估值已经严重偏低🍗，要求他在一个月内追加三十万的保证金🌡，用来抵偿抵押物估值不足的差额🏮。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上〽，因为在大家朴素的思想中🆎，我借你钱🆚，只要能还上就行了呗🌘，再说我房产证已经压到你那了🏥，我也没说不还钱🌑，我又没违约🍐，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🍢，跟银行律师沟通之后👀，律师的态度非常强硬🌠，要么补足抵押物的价值🌓，要么强行收回房屋产权🆒，走抵押拍卖的程序🎄，如果房子拍卖后不足偿还贷款⛳，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🌼，一直到还清为止✨。
换句话说✊，如果这个保证金孙朋利交不上🏁，那么不仅房子归银行了🏳，贷款他还得换🏻，他将一夜之间变成一个负翁⚪。
孙朋利仔细咨询了一下⌛，自己也找其他律师问过了🐅，银行程序是没问题的🐛。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款♍，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🌭，一旦抵押物贬值了✍，他必须补足抵押物价值👎，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🎎，银行有权收走房产🎑。
并且贷款合同已经成立👭，抵押物被收走了🎏，并不代表剩余的贷款就不用还了🐸，房贷他该还还得还⛔，因为银行的借款合同是跟他签的🏀，而是跟房子签的⛪，所有还款义务只针对他🌙，即使房子被拍卖了🌌，只要不能还清贷款⬜，剩余款项他还得接着还🌓。
问题问清楚了👉，孙朋利也彻底绝望了🐟，因为他非常清楚❔，为了凑足付🎛，他家里已经透支了所有的筹款渠道✊，现在真的是连一分钱都借不到了⏬。
可是没钱✈，银行就要收房子的🏣，承载一切希望的房子........
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