目的地在您附近🏤，本次导航结束❕。

陈实拿着手机看着周围的一切🏆，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🎓，结果共享单车超出范围不能继续骑行🐚，又步行了十五分钟到达了目的地附近🏓。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🍞，而是荒芜和新⛴，新的正在修建的道路🐺，新的周围都在施工🐤，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🏅。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🏁，这种地区全国基本每个城市都有👖，最起码要三五年才能有雏形🐭，十年左右才能看到遍地烟火气息🌮，这特么看这里没有个三五年时间🍜，基本不可能有啥人过来的🅿。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🅾，听说一整层都被他们租下来了🎑，陈实走进楼栋前发现一件事👭，这里居然有非常多的汽车和电动车🎷，而且人流量很多🏡，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个✖，这就很恐怖了🎞，早上八点到晚上八点为一个时间段的话👘，这里最起码有上千口人居住了👛。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称♍，叫做XX国际商务大厦👧，搜索下了🆚，居然都是出租信息⤵，一室一厅一月800百🐻，握草🌭！怪不得这么多人呢🌬，便宜啊🐥，怪不得这么多电动车呢👀，骑着电动车去地铁站大约二十分钟⛴，然后在换乘地铁去上班🌺，最多耽误个半小时时间🏜，但就这半小时🏷，要是在附近的地铁站的小区🌃，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌽，这已经是魔都的郊区了⏭，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了👉。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🌎，有客厅🈚，厨房🍃，卫生间和卧室🌤，在外打拼的人能住上这么一个房间🏈，已经很满足了🌯，白天工作再怎么累👃，最起码回来能单独洗个热水澡⚽，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着❄，不用和别人抢卫生间♍，不用等别人洗完澡了在西👨，不用和别人共用一个客厅🈁，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人👬。

而这里🈂，就可以满足你的一切🍬，一个月才八百租金啊🌸，加上水电费最多一千⬛，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多👬，平时基本不用🌏，魔都的人均工资七千多🏑，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍒，跑滴滴的也一样⏸，但魔都的吃住是个大问题🍉，赚得多消费也高🏳。

这里⬆，正好符合很多人🍮，远点无所谓现在交通工具便捷🌻，便宜才是王道♎，两室一厅一月一千五🎃，适合一家人居住🌆，这里基本都是单身公寓🍧，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🎽。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏩，两条胳膊都是花臂👪，这群人估计都是混社会的➗，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🐁，感觉她们的脸色疲倦❗，应该是刚下班❎，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🏨，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🎃，他们的黑眼圈严重✨，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🌊。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🐎，手上拿着一大堆楼盘的资料🍤，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等⛰。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作⛸，让他们出营销方案♍。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🍏：书香门第🌎，学术人文🌻，浓荫守望的百年国府🐊。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🆒：超大绿地🈹，一览无余🐖，山水有界🐳，我心无疆👮。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出♋：和谐的邻里🏥，温馨的生活🏟，生活进退之道我有我方向🍐。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🈳，基本就会推出营销文是🐇：诗意栖居🏦，回归自然🆑，欲穷千里目👋，更上一层楼🐢。

如果这个小区实在没得吹了🍒，就只能吹小区的大门好看了🌎，给出的软文就是👁：尊荣府邸🌼，欢迎驾临🍯，宽府大宅👟，藏风聚气⏪。

其实想要看一个楼盘是否值得买🏏，很简单⏰，第一看什么？一般人会说医院⚫，学校🌕，其实不然⬅，第一可以看菜场🏮，只要附近有菜场就不缺居住人口➖，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🌃，有了菜场有了人了🌲，附近就不会缺少学校☔，超市🏮，医院等🌆。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🐀，这就是流动人口了🍍，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏟，毕竟这都是做给外人看的♍，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员👝。

反而学区房这个会逐渐减弱👖，因为公立学校的上学太短👑，教学时间缩短🍿，很多家长会把孩子送到补习班👋，说白了家长也没时间教孩子🏩，也要上班加班🍪，所以很多家长一想🎈，这么麻烦还费钱🏏，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多⤵，还大集体生活🎤，不玩手机啥的🍘，家长也轻松有自己的时间🍹，但孩子们往往不喜欢去私立学校🐌，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎨，因为陌生了🌡。

所以很多地方的公立学校在找平衡点👝，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏧，下午放学老师在校看着写完作业回家🍖。

一个城区的公立学校❕，只要不是口碑差到极致🐜，基本都平衡化了🍴，教育资源和师资教育都平衡化了⛔，主要看孩子自身🌥，如果孩子自身就不想学习🌻，那送哪里也没用🎾。

房子只要必备交通便利生活便利就可以⛵，这两点做不到🌃，那才是坑🐒。

比如这里🐇，基本做不到交通便利♒，生活便利🐽，但很多人过来租住👀，就是因为这里便宜⌛，这里就是个超大的合租房🌫，里面的住户各行各业的都有🐲，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌥。

一家传媒公司的地点在这里🐳，首先第一点这不是一家有年头的企业♍，第二点这家公司基本没啥对外业务🐎，第三点🏜，这家公司的经济实力是个问号➡。

满足这三点的话♏，就不用考虑合作了🐋，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的👀，陈实看了看地址🎃，走进了楼栋里乘坐电梯⛵，一个楼栋六坐电梯☔，六个都在运作🍘，可见这里的人流密集度有多高了⏭。

叮咚一声电梯打开🐠，陈实进入里面🍝，后面进来了一群人🎭，各个都拿着电梯卡刷了下🌙，到达自己要去的楼层🏵，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层⏮，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🎬。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎿，他也走了出去🎭，然后直奔楼梯口⛎，爬楼层上去看看再说🐖，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🐚。

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