“什么🈲，你说的是真的？”
“嗯👧！”叶麟郑重的点了点头🌄。
看到叶麟说的那么认真🐦，王慧兴奋的问道⬇：“快告诉我⛴，要做什么？”
“连锁超市♑。”
“呃🏉！连锁超市？”
“对👅，香江这边还是很富裕的🍩，购买力虽然不能和米国比🐍，但也不是太差🏉，如果开一家管家唐吉连锁超市🈁，还是很不错的🎣。”
“可是开一家不就行了🏹，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说⛱，叶麟挠了挠头说道🍢：“开一家也是开🌋，开连锁也是开🍎，干嘛不多开点👩。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🎮，虽然说他现在已经很有钱了⭕，可是这点钱在叶麟这里👲，真的什么都不是🏵。
没办法🏞，叶麟以后需要的钱太多⌚，如果不积极点赚钱👮，以后很多事都没有办法做🏸。
从活一回⏮，如果不能活的精彩🎋，那不是白活一回🏈。
而且叶麟还要当传奇呢🎿！就现在赚那点钱👉，如果他就知足了🐢，那他也就这样了👀。
用老人的话说就是没有大出息🆒，叶麟可不想当那个没有大出息的人🌘，不过太出息了也不好✒，树大招风🍉。
后世有很多这样的案例🐚，所以叶麟就算是当传奇👙，也要当一个隐形传奇👮，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🌆。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因⛱，最起码在明面上他只能是个普通人🎨。
“可是开连锁店的话👕，又要不少钱🆚，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🍱！传呼机那边收到一笔进账🏳，开一家连锁超市还是够的🐟。”
现在香江的房子比较便宜🎺，所以叶麟打算买一些🌲，最好是店铺🏕，越大越好🏁。
这个时候买店铺🌄，绝对是明智的选择🏼，而且买了店铺以后开超市⛷，也不需要交租金了🆖，这是一箭双雕🌉。
而且叶麟已经打听清楚了🍼，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🌫。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🌿，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间⬜，当然🎡，可能会少一点🎒，只是少的有限🎄。
叶麟当然不是简单的开连锁超市❕，主要是买房子🏝，现在看这些房子便宜🍥，等过些年🐯，最起码几百倍的涨🎼。
这绝对不是开玩笑🏗，你想啊🌅，就按一平米三千港币计算🏪，后世是多少🏧，这说的可是店铺🏦。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊⚪！在后世香江的繁华街道🐡，一平米怎么着不得个几十万港币♋，甚至上百万根本🏘。
这绝对不是开玩笑🍁，想想香江的房价🍃，不要说香江🎼，就算是隔海相望的深市🍡，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🎫！
“那你看着办吧🏹！只要给我一间小店铺就行♈。”
“没问题🎖，到时候我亲自给你选一间🌶。”
“嗯🐙！”
第二天🌺，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🌉，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🏃。
叶麟开这车太低调了🌪，而且香江的大街上有很多这种车🐈，所以一点都不引人注意🍓。
叶麟绝对属于瞎转悠🅿，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🍇，当然🐯，这只是他的打算🍜，可惜赚了半天🎁，基本上都是老街区➿。
就在叶麟有点失望的时候🐿，发现前面有一片工地⬛，只是还没有开工而已🍊，叶麟刚把车停下🌦，一群人就围了上来🎆。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🎒。”
一群人扒在车窗说🌪，这让叶麟很愕然🍾。
叶麟心想🏋，这难道就是传说中的卖楼花🌥。
商品房预售又叫“卖楼花”🈂，是指在楼宇只有设计图纸🏪、没有正式动工之前🌄，买家先交订金预购楼房🌖，就像在果树开花阶段🎦，买家交钱买那个“花”🎴，然后在花结成果时再摘那个“果实”♒。
当然🏠，这个可是有很大的弊端🌃。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🌽，而是直接交给开发商🈺。
这使得一些开发商只重销售🌖，不重品质🐒，甚至刚拿到地就开盘销售🆕，大量出现虚假广告🎵、定金圈套🌲、合同欺诈🏑、一房多售等问题🍎。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🏫，严重损害购房人权益🌠。
在物业买家方面🌛，投资风险是最高㊙，因为有“隔山买牛”的现象🎻，除了有现金流🐳、银行按揭🎽、利息等风险之外👭，还有例如发展商的诚信⤵、当地法律对投资者的保护🏿、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🌳。
有利就有弊👩，这很正常🍗，就要看开发商是谁了🆔，如果是一些小开发商👜，最好是别买♉。
因为这些人是没有底线的👡，很可能会存在一房多卖🏒，甚至拿到钱跑路的事情🎬。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🐋，他们是第三方👞。”右边车门的一个年轻人说👨，而且还值了左边车门的几个人👞。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产👜，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🌕。”
“当然确定👚。”
如果叶麟记得不错🎻，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🎋，没想到自己也碰上了👠。
这个卖楼花是五三年就开始了♊，离现在已经二十多年🌋。
“我想知道有没有底商？”
“有🌯，有当然有🎅，不过您确定要买底商？”
在这个年代⛵，底商并不是很好卖✂，不光是因为底商贵❗，而是买的人很少🍧，很多人买房子🏜，第一个想到的就是住🎌。
“对♈。”叶麟点了点头🍚，然后从车上下来🐡。
“那请跟我来🍉，我带您到里面去看看👁。”
“可以🍐。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了👈，刚到门口➖，果然看到上面写的是霍氏地产🎼。
这让叶麟放心了不少🏫，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🐯，可是在香江这个地方⚾，估计还没有几个人敢这样做吧🍉！
在里面转了一圈🏁，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🍒！年轻人说道🏉：“先生⏮，我带您去公司看看吧👫！那边有规划图🏘，如果看好的话👓，当时就可以买👝。”
“噢〽！是吗？那就去看看🌸。”
叶麟是真买房🍔，他和那些只是看看的不一样🍯，如果价格合适✨，他会立马买⚫，虽然不是现房🐂，但价格便宜啊⏸！
如果等到建好再买🐶，先不说还有没有房子🏆，就算是有🌀，估计现在的价格也不可能买到🎐。
“好的🐴，先生请🅰。”
两个人又来到外面🐡，叶麟把车门打开🍚，对年轻人说道🆓：“上车吧🍣！开车过去比较快👲。”
“好的先生🈷。”
有年轻人指路♓，很快就到了霍氏地产🈴，这总不会假了🎉，而且叶麟过来的时候⚓，这里已经有不少人在买房👤。
不一样的是🌐，这些人都是买住房的🍴，只有叶麟是来看底商🎬。
“经理🌋，这位先生要买底商🌘。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说⤵。
“先生您好🍩，我是这里的经理🏪，我姓黄🐸，先生贵姓？”
“免贵姓叶🏚。”
“叶先生🌌，你想要多大的底商？”
“多大的🌞！”叶麟想了想说道🍻：“当然是越大越好🐗，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🍐，我们在底商还没有开始卖🍖，所以基本上多大面积都有🏣，这样吧🌴，您等一下🌟，我把平面图给您拿过来看一下🌞。”
“嗯➕！可以🌷。”
叶麟坐在凳子上等🎬，旁边有带他过来的年轻人陪着🐲，虽然现在是经理和叶麟谈👨，但叶麟是他带过来的⬜，如果叶麟买房的话⛅，他还是有佣金的🎛。
中年人很快就过来了🏭，把一份平面图放到叶麟面前♉，叶麟看了一眼🍟，底商还不少🆕，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🌰。
而且这还只是一层🎭，二层也算是底商🌧，只不过价格要便宜很多👋，最重要的是⚽，二层是通的🉑。
“黄经理🐩，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生❗，如果您现在买的话🎯，一尺是两百六十港币🐨。”
一尺两百六十港币🏝，那么一平米就是两千八百港币🎼。
说实话👐，这个价格说高不高🌙，说低也不低🏮。
这是底商🍂，最下面一层⛏，而且地段也好🈴，按说两千八百港币不多🌿，不过这只是楼花🍅，这就有点多了🎢。
不过叶麟并没有说什么👇，而是继续问道🏔：“那二层的多少钱？”
“叶先生🌭，二层比一层便宜一半⏩，不过我不建议您买二层🏔，虽然就差了一层⬜，但是生意会差很多🈁。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🌿，所以才这么说🏵。
他说的也没错🍋，如果是自己做生意的话🐢，还是选一层比较好🈷，就像他说的那样🐘，别看就相差了一层🈂，生意可是差多了🐦。
“也就是说二层是一百三港币一尺🐴。”
“是的⛳。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍👦，这次建筑面积比较大👪，光临街商铺面积就有四万多平米🈸。
当然🐡，叶麟这是把尺给换算了一下❔，一层是四万多平米🍣，二层也是一样🆗，因为除了楼层不一样⏲，两层的面积是一样的🐕。
叶麟算了一下🍖，四万两千六百平米♋，按照每平米两千八百港币计算🐱，那么就是一亿一千九百二十八万港币🆔。
🐘。➗。🎅。🌪。👲。🍂。
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