争先恐后的抛盘浪潮正在形成🈶，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🎸，一连串的组合拳快打出🎱，先是暂缓房产税征收👔，然后央行降息⬜，大量购买企业债🌏，同时债转股🎆，解除限购👙。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🍚，让房价稍稍稳定了一下🏨，但是在稳定期间🐹，海量的房产成交突然涌现🍇，无论新房还是二手房🏁，都突然出现海量成交👂。在这些成交里🎤，不乏相当数量的低价成交合同🍏。
稳定并没有持续几天⛅，很快新一波大范围降价潮袭来🌳，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了⏰，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上👮。
但是与此同时的👛，降价幅度更大了🌇，成交量反而在迅萎缩🌀，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🏏，反而导致购买需求迅消失🍯。在房价暴跌面前🌭，购房者更倾向于持币观望🏇。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🎯，大家对房产暴跌的事实已经确认⬇，讨论的重点无非是跌多深🐓，跌多久的问题🏑。不过市面上普遍比较悲观👂，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🎥，大到总市值远全球gdp总额的地步🍟。
在房价暴跌的背景下🐍，很多原先只存在于历史中♌，只存在于传说中的现象开始涌现🍋，先是出现大量的弃房者👙，他们不再还房贷🆑，通过放弃付款✋，将房子扔给银行的方式来让自己止损🏌。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮👙，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款❣，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开⭕，这会导致巨大的金融成本浪费✂。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🏄，因为像融资🍁，想贷款🍳，必然需要抵押物⛪，必然需要有担保方❌，土地❇、房屋🌐、股票和债券⚪，这类房产相关的资产价格暴跌🏄，迅导致资不抵债🍽，借款方开始要求追加保证金🐘，要求提前还款🐿。
而这又进一步导致资金的紧缺🌁，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🐱，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来👌，一连串相关企业纷纷被拖下水👔。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🆘，他们在参与到房产开过程中🎗，往往存在大量的垫资开现象🐎，这也是行规⏸，你不垫资就别想吃这个行业的饭⛔。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链👮，向上下游蔓延🐦，施工方🎅、设计方🐌、材料方🐑、设备方🎤、销售方🎙、贷款方🈸、担保方等等等等🐊，一连串的房产相关行业被扯了进来🐕。
房价暴跌👚，让钢材行业迅进入衰退阶段🍎，然后水泥🏩、建筑机械👫、涂料🌿、五金等等等等🎗。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟✒，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🏿，先是石油价格陡降🏺，然后是铁矿石🍞，紧跟着就是海运🐾，国际大宗商品几乎全线下挫🐑。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地👡，各国主要股票交易所全线飘红❄，所有主要股票市场清一色的暴跌⏫，在危机中☝，那些避险资产获得追捧🏟，黄金白银迅暴涨👗，接纳着来自于全球各地的避险资金🌌。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🐻，迅下降⚪，帝国元的汇率一挫再挫⛓，下跌的态势止也止不住⛓。
在滔天洪水之中〽，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🐁，被冲击得风雨飘摇🌚，似乎随时都会倒下🐄。
先是一个坏消息到来🌍，他女朋友的公司正式开始大规模裁员👚，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🌤，但是被大幅度降薪🍧，公司要求她要么接受降薪三千⛎，要么被裁员👡。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢⛑，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🌑，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🐛。
这意味着🐒，从下个月开始👱，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🌝，连吃饭的钱都不够了♐。
但是这明显只是厄运的开始🐣，还没等到下个月开工资的时候⏳，银行就过来一张律师函🏟。银行表示🍚，因为最近房产价格暴跌👪，孙朋利用以申请房贷的那套房子👭，作为抵押物的估值已经严重偏低🐥，要求他在一个月内追加三十万的保证金⤴，用来抵偿抵押物估值不足的差额👲。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上⬛，因为在大家朴素的思想中👄，我借你钱🏿，只要能还上就行了呗✋，再说我房产证已经压到你那了🐂，我也没说不还钱🏃，我又没违约🈶，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的👒，跟银行律师沟通之后🐱，律师的态度非常强硬👔，要么补足抵押物的价值✂，要么强行收回房屋产权⛩，走抵押拍卖的程序🏉，如果房子拍卖后不足偿还贷款🏨，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🎒，一直到还清为止♏。
换句话说♈，如果这个保证金孙朋利交不上🎟，那么不仅房子归银行了🌲，贷款他还得换🍏，他将一夜之间变成一个负翁🍐。
孙朋利仔细咨询了一下👲，自己也找其他律师问过了🏌，银行程序是没问题的🐙。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🍴，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🏃，一旦抵押物贬值了🐷，他必须补足抵押物价值🎿，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🐩，银行有权收走房产🍺。
并且贷款合同已经成立🆑，抵押物被收走了🏴，并不代表剩余的贷款就不用还了♊，房贷他该还还得还🍨，因为银行的借款合同是跟他签的🏔，而是跟房子签的👫，所有还款义务只针对他🏄，即使房子被拍卖了🍰，只要不能还清贷款👭，剩余款项他还得接着还♒。
问题问清楚了👭，孙朋利也彻底绝望了🍝，因为他非常清楚⛲，为了凑足付🍧，他家里已经透支了所有的筹款渠道🎫，现在真的是连一分钱都借不到了🈂。
可是没钱❎，银行就要收房子的🐔，承载一切希望的房子........
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