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陈实拿着手机看着周围的一切🍳,刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🎮,结果共享单车超出范围不能继续骑行🎸,又步行了十五分钟到达了目的地附近👜。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🍯,而是荒芜和新🐦,新的正在修建的道路🏇,新的周围都在施工🍠,新的只有两栋楼孤零零的树立在那里👠。
这尼玛属于绝对的开荒区啊👝,这种地区全国基本每个城市都有🍂,最起码要三五年才能有雏形❌,十年左右才能看到遍地烟火气息👬,这特么看这里没有个三五年时间🈚,基本不可能有啥人过来的⚾。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🐓,听说一整层都被他们租下来了㊗,陈实走进楼栋前发现一件事🐩,这里居然有非常多的汽车和电动车🆙,而且人流量很多🏔,进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个⛎,这就很恐怖了❕,早上八点到晚上八点为一个时间段的话♌,这里最起码有上千口人居住了🆑。
这怎么回事?这么偏僻的地方还有这么多人居住?难道这里有啥大项目不成?
陈实看了这栋楼的名称🎙,叫做XX国际商务大厦⛔,搜索下了🍨,居然都是出租信息🐪,一室一厅一月800百🍾,握草🐯!怪不得这么多人呢🌬,便宜啊⛓,怪不得这么多电动车呢🍣,骑着电动车去地铁站大约二十分钟🏩,然后在换乘地铁去上班👩,最多耽误个半小时时间⭕,但就这半小时🎞,要是在附近的地铁站的小区🌠,没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅👏,这已经是魔都的郊区了🌭,而这个商务大厦就是郊区中的郊区了⛩。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊✍,有客厅👱,厨房🌕,卫生间和卧室👁,在外打拼的人能住上这么一个房间🐀,已经很满足了🏞,白天工作再怎么累✝,最起码回来能单独洗个热水澡❌,喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍲,不用和别人抢卫生间🍱,不用等别人洗完澡了在西🐱,不用和别人共用一个客厅👘,还不敢大声喧哗深怕打扰到别人⛽。
而这里❌,就可以满足你的一切🐛,一个月才八百租金啊🐉,加上水电费最多一千🌎,因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🌗,平时基本不用🈂,魔都的人均工资七千多❤,如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🎹,跑滴滴的也一样🌜,但魔都的吃住是个大问题🐃,赚得多消费也高⏬。
这里✴,正好符合很多人🍏,远点无所谓现在交通工具便捷➰,便宜才是王道🌀,两室一厅一月一千五🍮,适合一家人居住🏂,这里基本都是单身公寓🏒,两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🌑。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟🌥,两条胳膊都是花臂🌿,这群人估计都是混社会的✌,还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🆕,感觉她们的脸色疲倦⬆,应该是刚下班🍸,估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐙,因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🆓,他们的黑眼圈严重🎺,就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🌺。
一名西装革履的青年从陈实身边走过👢,手上拿着一大堆楼盘的资料🏁,打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等👠。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🀄,让他们出营销方案👥。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出♏:书香门第🏁,学术人文🍸,浓荫守望的百年国府🐲。
在比如楼盘旁边有荒草就推出🏃:超大绿地🆚,一览无余🐺,山水有界✍,我心无疆🌛。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍹:和谐的邻里👐,温馨的生活🈚,生活进退之道我有我方向⛲。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有🍩,基本就会推出营销文是🆔:诗意栖居🐻,回归自然☝,欲穷千里目⌛,更上一层楼🐟。
如果这个小区实在没得吹了❎,就只能吹小区的大门好看了➡,给出的软文就是✝:尊荣府邸🈴,欢迎驾临🍭,宽府大宅🌂,藏风聚气🐻。
其实想要看一个楼盘是否值得买🐍,很简单🍐,第一看什么?一般人会说医院⌛,学校⛏,其实不然🐿,第一可以看菜场🎾,只要附近有菜场就不缺居住人口🏏,这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🏠,有了菜场有了人了🎬,附近就不会缺少学校🍿,超市🏜,医院等🐿。
第二看啥?看周边的快捷酒店多不多🏌,这就是流动人口了🐀,流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐛,毕竟这都是做给外人看的🌐,谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🏛。
反而学区房这个会逐渐减弱🍈,因为公立学校的上学太短🎙,教学时间缩短🏹,很多家长会把孩子送到补习班🎖,说白了家长也没时间教孩子➰,也要上班加班🐡,所以很多家长一想🐷,这么麻烦还费钱🎹,同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢?
那里教学时间多✍,还大集体生活⏭,不玩手机啥的🐈,家长也轻松有自己的时间🌎,但孩子们往往不喜欢去私立学校🌺,时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🏦,因为陌生了👣。
所以很多地方的公立学校在找平衡点🌋,比如中午孩子在校吃饭午休啥的👎,下午放学老师在校看着写完作业回家👧。
一个城区的公立学校🐑,只要不是口碑差到极致⏰,基本都平衡化了⌚,教育资源和师资教育都平衡化了🐥,主要看孩子自身🍩,如果孩子自身就不想学习🐏,那送哪里也没用⬇。
房子只要必备交通便利生活便利就可以⏲,这两点做不到👏,那才是坑🍃。
比如这里🐂,基本做不到交通便利🏚,生活便利🏁,但很多人过来租住🏷,就是因为这里便宜🏯,这里就是个超大的合租房🏉,里面的住户各行各业的都有👠,陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了⛪。
一家传媒公司的地点在这里🐄,首先第一点这不是一家有年头的企业⬅,第二点这家公司基本没啥对外业务🐽,第三点🈲,这家公司的经济实力是个问号🏺。
满足这三点的话🐅,就不用考虑合作了🎡,毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🎐,陈实看了看地址🐂,走进了楼栋里乘坐电梯🌻,一个楼栋六坐电梯🐈,六个都在运作👩,可见这里的人流密集度有多高了🎗。
叮咚一声电梯打开👖,陈实进入里面👪,后面进来了一群人🐡,各个都拿着电梯卡刷了下🏡,到达自己要去的楼层🐷,一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🐶,这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🆖。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后👂,他也走了出去🈸,然后直奔楼梯口🍱,爬楼层上去看看再说👍,看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🐽。
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