目的地在您附近⚡，本次导航结束🍟。

陈实拿着手机看着周围的一切🍳，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🎮，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎸，又步行了十五分钟到达了目的地附近👜。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🍯，而是荒芜和新🐦，新的正在修建的道路🏇，新的周围都在施工🍠，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里👠。

这尼玛属于绝对的开荒区啊👝，这种地区全国基本每个城市都有🍂，最起码要三五年才能有雏形❌，十年左右才能看到遍地烟火气息👬，这特么看这里没有个三五年时间🈚，基本不可能有啥人过来的⚾。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🐓，听说一整层都被他们租下来了㊗，陈实走进楼栋前发现一件事🐩，这里居然有非常多的汽车和电动车🆙，而且人流量很多🏔，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个⛎，这就很恐怖了❕，早上八点到晚上八点为一个时间段的话♌，这里最起码有上千口人居住了🆑。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🎙，叫做XX国际商务大厦⛔，搜索下了🍨，居然都是出租信息🐪，一室一厅一月800百🍾，握草🐯！怪不得这么多人呢🌬，便宜啊⛓，怪不得这么多电动车呢🍣，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🏩，然后在换乘地铁去上班👩，最多耽误个半小时时间⭕，但就这半小时🎞，要是在附近的地铁站的小区🌠，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅👏，这已经是魔都的郊区了🌭，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了⛩。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊✍，有客厅👱，厨房🌕，卫生间和卧室👁，在外打拼的人能住上这么一个房间🐀，已经很满足了🏞，白天工作再怎么累✝，最起码回来能单独洗个热水澡❌，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍲，不用和别人抢卫生间🍱，不用等别人洗完澡了在西🐱，不用和别人共用一个客厅👘，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人⛽。

而这里❌，就可以满足你的一切🐛，一个月才八百租金啊🐉，加上水电费最多一千🌎，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🌗，平时基本不用🈂，魔都的人均工资七千多❤，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🎹，跑滴滴的也一样🌜，但魔都的吃住是个大问题🐃，赚得多消费也高⏬。

这里✴，正好符合很多人🍏，远点无所谓现在交通工具便捷➰，便宜才是王道🌀，两室一厅一月一千五🍮，适合一家人居住🏂，这里基本都是单身公寓🏒，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🌑。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🌥，两条胳膊都是花臂🌿，这群人估计都是混社会的✌，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🆕，感觉她们的脸色疲倦⬆，应该是刚下班🍸，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐙，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🆓，他们的黑眼圈严重🎺，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🌺。

一名西装革履的青年从陈实身边走过👢，手上拿着一大堆楼盘的资料🏁，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等👠。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🀄，让他们出营销方案👥。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出♏：书香门第🏁，学术人文🍸，浓荫守望的百年国府🐲。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🏃：超大绿地🆚，一览无余🐺，山水有界✍，我心无疆🌛。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍹：和谐的邻里👐，温馨的生活🈚，生活进退之道我有我方向⛲。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🍩，基本就会推出营销文是🆔：诗意栖居🐻，回归自然☝，欲穷千里目⌛，更上一层楼🐟。

如果这个小区实在没得吹了❎，就只能吹小区的大门好看了➡，给出的软文就是✝：尊荣府邸🈴，欢迎驾临🍭，宽府大宅🌂，藏风聚气🐻。

其实想要看一个楼盘是否值得买🐍，很简单🍐，第一看什么？一般人会说医院⌛，学校⛏，其实不然🐿，第一可以看菜场🎾，只要附近有菜场就不缺居住人口🏏，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🏠，有了菜场有了人了🎬，附近就不会缺少学校🍿，超市🏜，医院等🐿。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🏌，这就是流动人口了🐀，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐛，毕竟这都是做给外人看的🌐，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🏛。

反而学区房这个会逐渐减弱🍈，因为公立学校的上学太短🎙，教学时间缩短🏹，很多家长会把孩子送到补习班🎖，说白了家长也没时间教孩子➰，也要上班加班🐡，所以很多家长一想🐷，这么麻烦还费钱🎹，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多✍，还大集体生活⏭，不玩手机啥的🐈，家长也轻松有自己的时间🌎，但孩子们往往不喜欢去私立学校🌺，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🏦，因为陌生了👣。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🌋，比如中午孩子在校吃饭午休啥的👎，下午放学老师在校看着写完作业回家👧。

一个城区的公立学校🐑，只要不是口碑差到极致⏰，基本都平衡化了⌚，教育资源和师资教育都平衡化了🐥，主要看孩子自身🍩，如果孩子自身就不想学习🐏，那送哪里也没用⬇。

房子只要必备交通便利生活便利就可以⏲，这两点做不到👏，那才是坑🍃。

比如这里🐂，基本做不到交通便利🏚，生活便利🏁，但很多人过来租住🏷，就是因为这里便宜🏯，这里就是个超大的合租房🏉，里面的住户各行各业的都有👠，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了⛪。

一家传媒公司的地点在这里🐄，首先第一点这不是一家有年头的企业⬅，第二点这家公司基本没啥对外业务🐽，第三点🈲，这家公司的经济实力是个问号🏺。

满足这三点的话🐅，就不用考虑合作了🎡，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🎐，陈实看了看地址🐂，走进了楼栋里乘坐电梯🌻，一个楼栋六坐电梯🐈，六个都在运作👩，可见这里的人流密集度有多高了🎗。

叮咚一声电梯打开👖，陈实进入里面👪，后面进来了一群人🐡，各个都拿着电梯卡刷了下🏡，到达自己要去的楼层🐷，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🐶，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🆖。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后👂，他也走了出去🈸，然后直奔楼梯口🍱，爬楼层上去看看再说👍，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🐽。

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