“啧啧啧🏾，不愧是李公子最风光的时候操办的园子❤，这一草一木🎎，还真是下本钱🉐。”

站在太平山顶的新园子里🎁，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🌗，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑⛽。

这处园子原本应该另有命名🏂，只是还没彻底装修完🎲，所以没有挂上去⛩。现在么🆙，原先的招牌肯定是用不上了🏪，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🐻，才显得新主新气象⏳。

园子的招牌➕，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🏗。

没有错别字👂，就是这个“悠”🌽，而不是曲径通幽的“幽”🏍。

曲径通幽的“幽”🐶，作为庄园里某一处景致之名♟，倒是没问题的🃏，但作为园林的整体定名🌽，就显得有些过于冷僻出世了🀄。

再说👓，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🆕，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🍡，贾宝玉本来就不是做大事的人🏫，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🌗。

改个“悠”字🏋，正好取其闲适♏，去其阴暗🎸。

园子占地面积接近十万平尺了👐，也就是九千平米🈹，最后实际上花出去6亿港币🍢，折算下来就是一平米占地面积七万港币🐮。

97年回归前夕🍜，香江楼市泡沫最热的时候👬，那些维多利亚湾附近的高档公寓🐬，非一线临港那种🌲，也要接近10万港币一平米了⬆。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万⏫，得到深水埗🏟、油麻地那些二线区才有五万以下➰。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🎅。

2000年3月的楼市⚫，比97年6月巅峰跌掉三分之一⛔，岛内的公寓普遍要五万多一平🍾，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🈹。所以七万港币一平米❔，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了👒。

如果这次不是李老板大出血🏏，那么哪怕顾鲲靠自然等待🏞，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🏩，最便宜也就买到15万一平左右🎣。

毕竟这是占地面积⛎，不是那种高层的“建筑面积”🏪，都是货真价实的寸土寸金❓。

这处园子里的别墅🏓，盖的平均是三层🉐，还有一些挑空的景观平台🌘、空中泳池另有加高🐕。即使不算泳池面积🍷，其余部分建筑面积也轻松过万的🍢。

可惜因为没装修完⛰，暂时还不能住🌆，只是过来走马观花宣示一下主权🌥。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🏻，不带英伦风的那种👙，付钱吩咐了进度🐖：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🐌，然后散散味儿🐁。我七月份要去参加奥运会🍣，八月初回国就要看到这里能够住人🏕。”

“好的顾先生🍳，绝对不耽误您🍯。”

八月份的兰方太炎热了🐨，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🍡。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🎛，第二天居然香江楼市就有所反应了🍓。

行市价钱虽然看不出波动🏺，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升👃。

很显然🍺，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🍗，终于不再憋了👇。

李老板沉住气🍬，多观望了两天Ⓜ，确认风向确实有变🐑，个别楼盘甚至开始逆市涨价⛓，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🉑。

“顾鲲这么一个外人🎚，在香江楼市的影响力🌪，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🎽。

不过♑，他其实也是有些多虑了🏅。之所以有这样的情况🐃，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🎺，作为圈内的庄家🐳，他说的关于楼市涨跌看法的话🌝，韭菜们当然会有天然抵触情绪🍬。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🈺、还是一个经常来行侠仗义🆗、不远千里来到大陆的国际注意者⛏，他的姿态采信的人当然更多了🐱。

为了进一步稳住顾鲲🍾，在确认了封口效果之后🍇，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🌗，或半卖半送🌗，或直接白送⏩，转给了顾鲲手上➗。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🍎、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🏸、

还有香江北部郊县粉岭一代🍼、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积➿。最迷你的五洞高尔夫球场🏁，至少也是两公顷土地🐁。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🌇，占地是三公顷半🌐，在香江这种城市🎏，市区肯定是弄不了的🏸，所以只有拿到郊县♉，但这也已经非常值钱了🈴。

算上第一座白加道豪宅🏉、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🌆。后面这三处地产加起来🎷，得到的低于当前市价的利益输送🌒，加起来至少还有两亿多🌓。

考虑到按照原本历史🐣，未来两三年香江房价还要下降🍒。即使是跟历史最低位的抄底价相比❓，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元✔。

也就是说他一共实付了2亿🌾，买到了目前现价7亿🍸、未来历史最低价5亿美元的四处房产🍞。

从山顶别墅🏉、到沙滩水上乐园🐈、到港区游艇码头会所👔、到郊县高尔夫球场兼跑马场🍡，四大品类一应俱全⛸，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🏎。

还是别人上赶着求他收的♟，只为了显示他对香江相关产业界的看好🌥。

……

在对方示弱服软的大前提下🎌，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🌭，当然也就顺手投桃报李👧，卖个人情🌦。

3月10日♉，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🏅，顾鲲第一次出手了🐍，出价了5000万美元🍸，通过了第一轮暗标的入围⛏。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权👮。

这是一家98年创立的🎒、搞棋牌游戏网游平台的科技公司👦，因为没有盈利模式🏀，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的👯，所以肯定需要外部风投🌏，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🍖。

现在盈科数码要倒了🍟，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖👤。

顾鲲出5000万入围🐀，其实并不算溢价太多⏫，跟当初盈科入场时的投资相比🐵，涨了还不到五倍⛔。

在互联网风投领域🍾，从天使轮到a轮结束🎳、b轮被打断🐸，中间经过两年🏓，只涨五倍确实算很少的了🍎。一般发展好的公司🐤，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🐺，涨20倍是很轻松的⚓。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🆚，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有✅，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🌾，有三五十万人在上面注册过账号打过牌👐。

入围之后🐿，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🐤，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极✖，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🎮，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🏋。

暗标入围加现场买拍决赛的结合⚪，就是为了最大限度哄抬🏓，免得直接拍卖时🐽、万一底价定得不够高🐧，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🌜，吓住其他对手不敢跟进👛。

多一轮暗标🍝，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚⌛、充分用猜疑链把节奏先带起来🎏。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里⏯，看到第一轮暗标环节🍋，只有那个南非的mih集团出价比他高🏟，达到了七千多万美元⬅。

进入直接喊价拍卖环节后🍿，顾鲲果断加了几次🍷，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🆎，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大⏹，只是对于监管和控制的兴趣比较大❣，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🍶，顾鲲可以放手⛩。

但如果mih想要扩张到灰色范围⛱，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🍢。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑👲，觉得想象空间确实不大🎬，就在喊到8000万美元左右的时候收手了⛹。

顾鲲最终以九千万美元的价格🍆，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🈯。

拿到手之后🎏，顾鲲也跟mih的人君子协定🏍，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🌄，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🌼，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少⛩，除了顾鲲和mih🎹，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🍴。

很快🐅，股权招标/拍卖活动进入了第三周🎧，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的⏲。

腾云科技的25%股权🏨，被拿到了台面上♿，即将在第二天拍卖🎺。

mih方面🐰，在第一天的暗标入围阶段⛄，就已经喊到了1亿多美元🉑，而且这个标的他们似乎不想放手🏢。

顾鲲又不是很想当冤大头🐤，他灵光一闪🐈，发现可以让李老板再为他买一部分单⏲。

——

（ps🎻：基于最近的评论☔，稍微说两句👁。

书里面没说过目前就要灭了李老板🍷。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🎓，其实你们书评区提到的另外一些书⚪，我原先都没看过♉，都不知道其存在⛎，我又不是写金融炒作的书的写手🐫，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🎊，这本书里金融其实也只占一小部分⏮。

我凭良心说🌓，不管李老板这人怎么样🍰，至少到书里目前为止🌙，他并没有怎么得罪过顾鲲⏹。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了⚓，这是一个“事件”🎉，不是一个“行为”⚾，不是顾鲲蓄意灭他🅾。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🏑。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧👐。从陈明诚到孔尚忠⚓、索罗斯🐮，那些都是跟顾鲲过不去🍦，才被灭被削弱的🎺，又不是简单仇富🈚。）

本章未完，点击下一页继续阅读