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陈实拿着手机看着周围的一切🎠,刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🐟,结果共享单车超出范围不能继续骑行🌿,又步行了十五分钟到达了目的地附近🌑。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🐠,而是荒芜和新🌁,新的正在修建的道路🏖,新的周围都在施工🍐,新的只有两栋楼孤零零的树立在那里➡。
这尼玛属于绝对的开荒区啊♌,这种地区全国基本每个城市都有♏,最起码要三五年才能有雏形🏤,十年左右才能看到遍地烟火气息🎫,这特么看这里没有个三五年时间🍫,基本不可能有啥人过来的🌞。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🏁,听说一整层都被他们租下来了🍋,陈实走进楼栋前发现一件事⏲,这里居然有非常多的汽车和电动车⚽,而且人流量很多🐕,进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个👋,这就很恐怖了🐅,早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐓,这里最起码有上千口人居住了🍏。
这怎么回事?这么偏僻的地方还有这么多人居住?难道这里有啥大项目不成?
陈实看了这栋楼的名称⚫,叫做XX国际商务大厦🎧,搜索下了👞,居然都是出租信息❌,一室一厅一月800百🐯,握草🐻!怪不得这么多人呢🌔,便宜啊⬛,怪不得这么多电动车呢🎨,骑着电动车去地铁站大约二十分钟⛲,然后在换乘地铁去上班⚾,最多耽误个半小时时间❗,但就这半小时🌭,要是在附近的地铁站的小区🍶,没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🏮,这已经是魔都的郊区了⏹,而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🐳。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍁,有客厅✔,厨房🍺,卫生间和卧室🐏,在外打拼的人能住上这么一个房间🎽,已经很满足了❤,白天工作再怎么累🍦,最起码回来能单独洗个热水澡🏡,喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着👊,不用和别人抢卫生间🏅,不用等别人洗完澡了在西🏤,不用和别人共用一个客厅🌰,还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌌。
而这里🍓,就可以满足你的一切👫,一个月才八百租金啊⤴,加上水电费最多一千🈳,因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🍖,平时基本不用🐍,魔都的人均工资七千多🍱,如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常♏,跑滴滴的也一样🎤,但魔都的吃住是个大问题👥,赚得多消费也高〽。
这里🍈,正好符合很多人👖,远点无所谓现在交通工具便捷⏯,便宜才是王道👘,两室一厅一月一千五🌸,适合一家人居住🌘,这里基本都是单身公寓🆑,两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏾。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏢,两条胳膊都是花臂🏴,这群人估计都是混社会的🌭,还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来✒,感觉她们的脸色疲倦🎀,应该是刚下班👣,估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们⚪,因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们✝,他们的黑眼圈严重❕,就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🏊。
一名西装革履的青年从陈实身边走过🎞,手上拿着一大堆楼盘的资料👞,打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🍍。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作👂,让他们出营销方案🏜。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌲:书香门第🍆,学术人文⏪,浓荫守望的百年国府🐐。
在比如楼盘旁边有荒草就推出🅰:超大绿地🐜,一览无余👋,山水有界🌥,我心无疆⤴。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出🌿:和谐的邻里🐅,温馨的生活🎓,生活进退之道我有我方向🏄。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有🍦,基本就会推出营销文是🏄:诗意栖居🌫,回归自然🌄,欲穷千里目🍓,更上一层楼🍦。
如果这个小区实在没得吹了🏏,就只能吹小区的大门好看了🌲,给出的软文就是🍜:尊荣府邸🆘,欢迎驾临🎛,宽府大宅🏜,藏风聚气🈳。
其实想要看一个楼盘是否值得买🌆,很简单👇,第一看什么?一般人会说医院🏇,学校🏵,其实不然🏯,第一可以看菜场🌉,只要附近有菜场就不缺居住人口👤,这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场⛺,有了菜场有了人了🎗,附近就不会缺少学校🐨,超市🍤,医院等🅰。
第二看啥?看周边的快捷酒店多不多🍬,这就是流动人口了👥,流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌮,毕竟这都是做给外人看的🎾,谁知道这些外人哪个是上面来的调查员✖。
反而学区房这个会逐渐减弱🈵,因为公立学校的上学太短♎,教学时间缩短🈶,很多家长会把孩子送到补习班🏴,说白了家长也没时间教孩子🍪,也要上班加班🍉,所以很多家长一想🍆,这么麻烦还费钱🏓,同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢?
那里教学时间多➿,还大集体生活🐲,不玩手机啥的🌹,家长也轻松有自己的时间⏫,但孩子们往往不喜欢去私立学校🏠,时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🈺,因为陌生了🉑。
所以很多地方的公立学校在找平衡点🌦,比如中午孩子在校吃饭午休啥的👲,下午放学老师在校看着写完作业回家🌒。
一个城区的公立学校👉,只要不是口碑差到极致➿,基本都平衡化了🌼,教育资源和师资教育都平衡化了👇,主要看孩子自身✝,如果孩子自身就不想学习🍎,那送哪里也没用🎲。
房子只要必备交通便利生活便利就可以🍻,这两点做不到Ⓜ,那才是坑👖。
比如这里🏙,基本做不到交通便利🏏,生活便利🍗,但很多人过来租住♈,就是因为这里便宜✡,这里就是个超大的合租房🅿,里面的住户各行各业的都有🐛,陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌆。
一家传媒公司的地点在这里🏇,首先第一点这不是一家有年头的企业🎣,第二点这家公司基本没啥对外业务🏃,第三点🏓,这家公司的经济实力是个问号🎾。
满足这三点的话🏩,就不用考虑合作了🌾,毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🈸,陈实看了看地址🌊,走进了楼栋里乘坐电梯🏒,一个楼栋六坐电梯🌊,六个都在运作👍,可见这里的人流密集度有多高了🎡。
叮咚一声电梯打开👃,陈实进入里面🐁,后面进来了一群人🆗,各个都拿着电梯卡刷了下🏣,到达自己要去的楼层🐹,一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🈶,这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感✈。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🍘,他也走了出去🌹,然后直奔楼梯口🍤,爬楼层上去看看再说🎰,看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🎗。
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