两天后♋，下午两点🌐。

公告发布近三天🐥，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🌶，前后总共5家公司㊗，现在全都如期到了店里🎠，等待向王流当面提问👮。

王流也没磨叽⚽，直接开门见山道🎼：“感谢各位赏光前来⛪，我就不废话了🌴，咱们直接开始🍮，有什么问题大家尽管问吧🎵。”

话音刚落🎶，便有人迫不及待问道🆓：“王总⏹，据我所知🍗，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🏐，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛👧，这是他们最担心的问题🏂，连营业执照都没有🍩，他们怎么敢放心投标🎦。

王流扫了眼众人🆕，笑道🏃：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🌵，既然如此🌻，那你们应该也清楚🐼，几天前县里刚刚举办的土地招标会🏯，中标人就是我⏭，也就是说🌄，我手里确实有块地👍，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头🅰，这两天他们确实调查过他🎫，县里发布的中标公示🐊，他们自然看到了🈺。

王流继续道⏮：“地都拿到了🐅，当然会开发🏧，公司已经在注册了🌋，不过大家也都知道🐚，注册流程需要点时间🐆，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🌼，核名已经通过👆，营业执照很快就会下来🍎。”

他这两天也没闲着🌌，想取信于人⛲，当然得怎么真实怎么来🈳，去注册公司就是他做的准备之一🅰。

众人看了眼核名通知书🎺，心里稍稍松了口气⛰。

又有人问🌊：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉🌕，地价款我还没去交🍊，注册公司需要验资🌒，数目还不小♊，所以钱被我先拿去验资了🏠，土地证我还没去办⬆，暂时没办法拿出来给大家看了🍠。”王流半真半假道✋。

这帮人不是国企就是事业单位🏹，证办没办下来一查就知道🏵，他可没傻到在这个问题上也说谎🎽。

说不定这帮人其实已经知道了⛴，问出来只是想试探试探他🍮。

果然🎣，提问那人闻言表情立时轻松不少🈹。

王流的资质问题糊弄过去🐬，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🌛，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🏛，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🌴。

一一回答完众人的提问⚡，见没人再开口🐘，王流笑道🐅：“各位没有问题了吗？有就尽管开口👩，我一定知无不言言无不尽👭。”

众人齐笑🎱，各自道🆕：

“不用问了🌦。”

“王总解释的已经很清楚了🌜。”

“我没问题了🍲。”

王流微微一笑👪，你们没问题了👈，那就该换我来说了🐠：“标书大家应该都看过了⛴，虽然上面已经写的很清楚🐽，但有几点我还是得跟各位再强调一下⛳。

第一🍍，不论各位谁中标🐹，锦绣花园项目都需要其垫资施工🏹，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人🏧，闻言果断打了自己的脸🐺。

“垫资可以🏙，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🎌，我们资金也很吃紧🍟，全程垫资压力太大了🐒，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🌈，然后从善入流道✊：“好吧🏫，那就按进度结算🏈，项目完工30%🌲，结算第一笔工程款👊，完工70%🌧，结算第二笔➗，项目竣工并验收通过🍈，结清剩余款项👛，这样没问题了吧？”

“没了没了🏞。”

“王总仁义🌊。”

众人顿时一喜🏯，不要钱的场面话张嘴就来♑。

王流笑了笑🎩，现实就是这么有趣🍯，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🍛，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险👣，转嫁到了施工方身上🌃，他不过是把全程垫资改成了按进度结算👋，稍稍降低了一下他们的风险✨，他们反倒要向他感恩戴德Ⓜ。

“第二🎞，为了确保工程质量🍘，我需要中标方预先缴纳履约保证金👭，数额为合同造价的15%🎈，如果质量出现问题🌡，保证金将被罚没🌶，弥补我方损失🎟，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼🐤，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了♿，没想到这还不算完🌟，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常🎯，只是对缴纳比例表示疑义👠。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道🏕：“目前只是暂定15%🏩，具体比例等施工方选聘出来🎥，我们还可以再商量🐀。”

“这样啊🍺。”

“那就没问题了🌨。”

众人松了口气⏹。

王流环顾全场⚾，最后道🍮：“我要强调的说完了🐶，大家既然也没问题🍟，那这场答疑会就到这里了👛。

设计图纸都在招标文件里🍖，各位回去之后可以对照上面的工程量👍，仔细评估一下造价👗，有意竞标者请在明天上午十点前🍫，把标书递交给我方❕，届时会现场开标🍉，投标价最低者即为中标人🏟。”

众人暗自盘算着🍋，陆续走了🐉。

人刚走完⛺，王志新便迫不及待问道👁：“流子🏆，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🌅，又是要交保证金的🎈，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道👦：“当然担心♋，不过相对而言🐚，他们更担心的是🌦，连被骗的机会都没有🏕。”

这两天他们对他肯定都做过了解🐩，没有营业执照㊙、土地证也没办下来⚡、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼♉。

都是在商场上打滚的老油条⤴，能当上老总🎽，没一个人是傻子🎐，这些情况他们估计早有猜测🍂。

但即便如此🌷，他们今天还是来了🐅，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好🏥，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🍚，就算明知有风险♐，他们还是愿意赌一把🍿。

这种想法一旦产生🎑，再想压下去可就没那么容易了🎗。

而事实也确实如此⛷。

第二天上午🆕，昨天前来问询的5家公司🎐，今天无一例外全都到了👁。

十点一过⬇，王流便揭开标书🏕，开始当众宣读🈶：

“第一位投标人👏，南华金瑞建筑公司🍏，工程标价🌥：99万8千⛺。”

“第二位投标人⛸，荣信建筑公司🏟，工程标价🍛：95万5千🌦。”

“第三位投标人🈁，德宁建筑公司🌐，工程标价👯：97万🍈。”

“第四位投标人👬，新宇建筑公司🌁，工程标价🍻：94万5千🐊。”

“第五位投标人☕，青山县承建公司🐁，工程标价🌑，93万👩。”

报价读完🌱，中标人已经呼之欲出👀，邱万良一脸欣喜🍻，其他人则暗自叹了口气🏚。

王流道🌰：“根据以上报价🎢，我现在宣布❣，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🐱，请邱总过来跟我签一下合同🎼，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🐰。”

丢下几句场面话🌱，其他人陆续走了⚓。

邱万良笑容满面的走过来道🉐：“王总🐿，合作愉快啊🍢，昨天你说履约保证金比例还能再商量🍂，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%❎，咱们……”

“也按10%来♈，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他❔。

邱万良当即笑容更盛⛵，搓着手道🏪：“那敢情好啊🎣，王总还是仁义🏉，不过我还有个问题🐡，想多嘴再问一句🐧。”

“你说🌲。”

“咱们这个项目👐，什么时候能开始动工？”

王流道🈷：“得先办一下四证✍，恐怕得过一阵子才行🐰，不过你放心🏙，最多不会超过两个月🌨，一定通知你进场施工🎅。”

邱万良心满意足的笑了🎠，两个月🏚，还在他的接受范围之内👚，当下没了疑问🍜，痛快的签了约👤，本就是带着钱来的👘，银行本票⏯，见票兑付👙，直接交了履约保证金❔。

王流也给他写了收据⚡，微笑着送走了他🍷。

王志新捧着支票又亲又摸🍤，兴奋的简直合不拢嘴🏊：“流子你行啊㊙，还真让你搞来钱了🏊，九万三⬆，好家伙⛩，我活这么大还没见过这么多钱呢⛱，那个邱总也真敢给🐎，这么大一笔钱🐽，说给还真就给咱了🏊，他也不怕咱拿着钱跑了🍒。”

“跑得了和尚跑不了庙🐓，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🆎。”

王流摇头一笑🎒，又道🏐：“而且也不是给🌀，只是暂时交给我们保管〰，等工程做完⏱，钱还是要还给他的🌋。”

“那不都一样？工程没做完之前🌕，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿👗，王志新又有些愁眉苦脸道🏥：“九万多也不少了🆖，可离地价款还差的远啊➰，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞☝。”

王流瞥他一眼👯，微微一笑道🎥：“施工招标能搞来钱🐷，剩下还有绿化🍔、消防🐡、门窗🐦、桩基👚、材料供应好多名目呢👝，依样画葫芦👆，挨着来一遍🍹，总还能再搞到些钱🏞。”

王志新顿时眉开眼笑道🌾：“对啊🐔，那就还这么搞🐥。”

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