目的地在您附近🌛，本次导航结束🐓。

陈实拿着手机看着周围的一切🏙，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车➿，结果共享单车超出范围不能继续骑行🐅，又步行了十五分钟到达了目的地附近🐀。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌬，而是荒芜和新⛔，新的正在修建的道路♍，新的周围都在施工🆗，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐊。

这尼玛属于绝对的开荒区啊⛰，这种地区全国基本每个城市都有👊，最起码要三五年才能有雏形🍬，十年左右才能看到遍地烟火气息🐶，这特么看这里没有个三五年时间🐄，基本不可能有啥人过来的🃏。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼👜，听说一整层都被他们租下来了🌙，陈实走进楼栋前发现一件事🍨，这里居然有非常多的汽车和电动车🌞，而且人流量很多🎖，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🌚，这就很恐怖了➡，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🌰，这里最起码有上千口人居住了🐱。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🎬，叫做XX国际商务大厦👢，搜索下了🈲，居然都是出租信息🏚，一室一厅一月800百🅰，握草⏯！怪不得这么多人呢⏺，便宜啊👒，怪不得这么多电动车呢🎂，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🐇，然后在换乘地铁去上班✡，最多耽误个半小时时间🎩，但就这半小时👩，要是在附近的地铁站的小区🐗，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🎱，这已经是魔都的郊区了🏰，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌒。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍒，有客厅👐，厨房♍，卫生间和卧室🎷，在外打拼的人能住上这么一个房间✖，已经很满足了🍨，白天工作再怎么累🅿，最起码回来能单独洗个热水澡🀄，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🎟，不用和别人抢卫生间🌴，不用等别人洗完澡了在西👯，不用和别人共用一个客厅♋，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人👤。

而这里🏄，就可以满足你的一切🐡，一个月才八百租金啊✍，加上水电费最多一千🌩，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🍗，平时基本不用🌗，魔都的人均工资七千多🍃，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏭，跑滴滴的也一样👠，但魔都的吃住是个大问题🌘，赚得多消费也高🏀。

这里🎯，正好符合很多人🌻，远点无所谓现在交通工具便捷🏈，便宜才是王道❣，两室一厅一月一千五⚾，适合一家人居住🏉，这里基本都是单身公寓🐾，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐲。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏼，两条胳膊都是花臂🍼，这群人估计都是混社会的✅，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏤，感觉她们的脸色疲倦🍎，应该是刚下班🎀，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐎，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们⏳，他们的黑眼圈严重🐱，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🎿。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🍏，手上拿着一大堆楼盘的资料🌜，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🍲。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍱，让他们出营销方案🏟。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🎽：书香门第🐪，学术人文🐘，浓荫守望的百年国府🏖。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🏈：超大绿地🎴，一览无余⚾，山水有界🎬，我心无疆🌈。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎗：和谐的邻里♉，温馨的生活🍗，生活进退之道我有我方向⌚。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎤，基本就会推出营销文是🎉：诗意栖居🐘，回归自然🏹，欲穷千里目🌰，更上一层楼🐉。

如果这个小区实在没得吹了👌，就只能吹小区的大门好看了🐱，给出的软文就是✳：尊荣府邸👁，欢迎驾临🎽，宽府大宅🍋，藏风聚气🍐。

其实想要看一个楼盘是否值得买🌀，很简单🎿，第一看什么？一般人会说医院🌧，学校🍓，其实不然⛪，第一可以看菜场🏖，只要附近有菜场就不缺居住人口🏥，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍣，有了菜场有了人了🎼，附近就不会缺少学校🌹，超市🏟，医院等🏳。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🌴，这就是流动人口了🐓，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏥，毕竟这都是做给外人看的👧，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员✅。

反而学区房这个会逐渐减弱🍈，因为公立学校的上学太短♟，教学时间缩短🍴，很多家长会把孩子送到补习班🐞，说白了家长也没时间教孩子🏭，也要上班加班🎳，所以很多家长一想🎭，这么麻烦还费钱⏮，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多⏸，还大集体生活⛽，不玩手机啥的♌，家长也轻松有自己的时间🐰，但孩子们往往不喜欢去私立学校✳，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来♋，因为陌生了⛲。

所以很多地方的公立学校在找平衡点⏬，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🐽，下午放学老师在校看着写完作业回家☕。

一个城区的公立学校🏡，只要不是口碑差到极致⭕，基本都平衡化了🌲，教育资源和师资教育都平衡化了✍，主要看孩子自身🐡，如果孩子自身就不想学习🐢，那送哪里也没用👙。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👛，这两点做不到🃏，那才是坑👄。

比如这里⛄，基本做不到交通便利🐝，生活便利🌔，但很多人过来租住⚫，就是因为这里便宜🈺，这里就是个超大的合租房🅿，里面的住户各行各业的都有🏸，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🐇。

一家传媒公司的地点在这里🌚，首先第一点这不是一家有年头的企业⬜，第二点这家公司基本没啥对外业务♊，第三点🌱，这家公司的经济实力是个问号🏰。

满足这三点的话〽，就不用考虑合作了🌗，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的⛑，陈实看了看地址🍑，走进了楼栋里乘坐电梯🏘，一个楼栋六坐电梯🏪，六个都在运作🌓，可见这里的人流密集度有多高了🌉。

叮咚一声电梯打开🎨，陈实进入里面♊，后面进来了一群人🌏，各个都拿着电梯卡刷了下🅰，到达自己要去的楼层❓，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层⚾，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🈸。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🍜，他也走了出去🏭，然后直奔楼梯口🍜，爬楼层上去看看再说♎，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🍾。

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