两天后👉,下午两点👑。
公告发布近三天🌭,看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🍗,前后总共5家公司🎍,现在全都如期到了店里🎙,等待向王流当面提问🍋。
王流也没磨叽🏅,直接开门见山道🍚:“感谢各位赏光前来🎄,我就不废话了🍒,咱们直接开始🏣,有什么问题大家尽管问吧🍇。”
话音刚落👭,便有人迫不及待问道🐳:“王总🎇,据我所知🐿,你们宏兴置业还没在工商备案是吗?也就是说🐾,你们目前是在无证经营?”
其他人也面色一凛🏊,这是他们最担心的问题👪,连营业执照都没有✝,他们怎么敢放心投标🎾。
王流扫了眼众人👬,笑道⚪:“看来大家这两天对我都做过调查了啊⚓,既然如此🎾,那你们应该也清楚⛺,几天前县里刚刚举办的土地招标会🌌,中标人就是我👄,也就是说🍜,我手里确实有块地㊗,这一点各位应该没有什么疑问吧?”
众人暗自点头🈚,这两天他们确实调查过他🐕,县里发布的中标公示❔,他们自然看到了🎭。
王流继续道🐬:“地都拿到了🐃,当然会开发🍮,公司已经在注册了👜,不过大家也都知道🌜,注册流程需要点时间🏑,这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🏎,核名已经通过⚡,营业执照很快就会下来🎋。”
他这两天也没闲着♏,想取信于人❌,当然得怎么真实怎么来🍧,去注册公司就是他做的准备之一🌬。
众人看了眼核名通知书🌉,心里稍稍松了口气🐑。
又有人问👀:“不知道土地证办下来没?王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看?”
“抱歉🍯,地价款我还没去交➿,注册公司需要验资🅱,数目还不小🌸,所以钱被我先拿去验资了🐈,土地证我还没去办🎞,暂时没办法拿出来给大家看了🈺。”王流半真半假道🌵。
这帮人不是国企就是事业单位👄,证办没办下来一查就知道🐑,他可没傻到在这个问题上也说谎⚪。
说不定这帮人其实已经知道了🐩,问出来只是想试探试探他🐛。
果然🎮,提问那人闻言表情立时轻松不少🎋。
王流的资质问题糊弄过去❣,剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🏹,有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在👂,说服力可比王流忽悠人效果要强的多✂。
一一回答完众人的提问🏓,见没人再开口🍋,王流笑道🍒:“各位没有问题了吗?有就尽管开口🏖,我一定知无不言言无不尽🍺。”
众人齐笑🏒,各自道🆗:
“不用问了🎶。”
“王总解释的已经很清楚了🎱。”
“我没问题了👠。”
王流微微一笑🏞,你们没问题了🐮,那就该换我来说了🎉:“标书大家应该都看过了👈,虽然上面已经写的很清楚㊗,但有几点我还是得跟各位再强调一下👯。
第一⏰,不论各位谁中标🎒,锦绣花园项目都需要其垫资施工🎐,这一点没问题吧?”
刚刚还说没问题的众人🐷,闻言果断打了自己的脸🌺。
“垫资可以👑,但是要垫多少?”
“要全程垫资吗?”
“这几年行情不好🍪,我们资金也很吃紧🏹,全程垫资压力太大了🍇,能不能改成按进度结算?”
王流装模做样的认真思考一番🍁,然后从善入流道🎍:“好吧🏎,那就按进度结算🌺,项目完工30%🌅,结算第一笔工程款⚾,完工70%🌆,结算第二笔🈂,项目竣工并验收通过🎞,结清剩余款项🎋,这样没问题了吧?”
“没了没了🌆。”
“王总仁义⛴。”
众人顿时一喜🌦,不要钱的场面话张嘴就来🎩。
王流笑了笑👢,现实就是这么有趣🌇,虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🌆,但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险⌚,转嫁到了施工方身上👥,他不过是把全程垫资改成了按进度结算🏎,稍稍降低了一下他们的风险🏄,他们反倒要向他感恩戴德👚。
“第二✈,为了确保工程质量👠,我需要中标方预先缴纳履约保证金🍢,数额为合同造价的15%🌑,如果质量出现问题🎑,保证金将被罚没⭕,弥补我方损失🎸,这一点应该也没问题吧?”
旁边王志新简直听傻了眼⏫,心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🐒,没想到这还不算完🍊,还得让他们再向我们先交一笔钱?
这他喵的真是……还能这么玩?
反观几位建筑公司老总反倒习以为常🍈,只是对缴纳比例表示疑义🌶。
“15%?”
“比例有点大了吧?”
“正常不是10%吗?”
王流笑道🌞:“目前只是暂定15%⬆,具体比例等施工方选聘出来🐕,我们还可以再商量🏃。”
“这样啊♎。”
“那就没问题了🐛。”
众人松了口气🎶。
王流环顾全场👉,最后道♎:“我要强调的说完了✝,大家既然也没问题❗,那这场答疑会就到这里了✈。
设计图纸都在招标文件里🏠,各位回去之后可以对照上面的工程量🐺,仔细评估一下造价🃏,有意竞标者请在明天上午十点前🍔,把标书递交给我方🍁,届时会现场开标🐨,投标价最低者即为中标人♌。”
众人暗自盘算着🎡,陆续走了🌝。
人刚走完✳,王志新便迫不及待问道👨:“流子🌩,你说明天还会有人来吗?又是要垫资施工🐆,又是要交保证金的🐄,他们就不担心被咱给骗了?”
王流轻松道🉑:“当然担心🌳,不过相对而言⚽,他们更担心的是🌨,连被骗的机会都没有🐨。”
这两天他们对他肯定都做过了解🐹,没有营业执照🀄、土地证也没办下来🐞、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🏗。
都是在商场上打滚的老油条🌽,能当上老总🎭,没一个人是傻子🆕,这些情况他们估计早有猜测🎚。
但即便如此㊙,他们今天还是来了🍉,这说明什么?
说明这几年房地产业行情不好🏆,他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行✨,就算明知有风险🏙,他们还是愿意赌一把⚫。
这种想法一旦产生❕,再想压下去可就没那么容易了🏚。
而事实也确实如此🎮。
第二天上午🐷,昨天前来问询的5家公司🎐,今天无一例外全都到了🆖。
十点一过🌽,王流便揭开标书➗,开始当众宣读🌴:
“第一位投标人🌵,南华金瑞建筑公司🌉,工程标价⛩:99万8千👋。”
“第二位投标人🎁,荣信建筑公司🏸,工程标价🈺:95万5千👫。”
“第三位投标人🏄,德宁建筑公司⌛,工程标价🍮:97万⏩。”
“第四位投标人♿,新宇建筑公司🎟,工程标价🐖:94万5千🏇。”
“第五位投标人⌛,青山县承建公司🍲,工程标价➿,93万♎。”
报价读完🈺,中标人已经呼之欲出🎅,邱万良一脸欣喜🐒,其他人则暗自叹了口气🏝。
王流道🍷:“根据以上报价🐈,我现在宣布👣,锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🏗,请邱总过来跟我签一下合同🍝,其他老总咱们只能下次有机会再合作了👫。”
丢下几句场面话👢,其他人陆续走了🏨。
邱万良笑容满面的走过来道🎇:“王总🐠,合作愉快啊🐕,昨天你说履约保证金比例还能再商量✴,不知道你的预期比例是多少?一般正常都是10%🌨,咱们……”
“也按10%来👇,邱总觉的怎么样?”王流笑呵呵的打断了他👝。
邱万良当即笑容更盛🍚,搓着手道🆑:“那敢情好啊➖,王总还是仁义🐀,不过我还有个问题♿,想多嘴再问一句🐖。”
“你说🍻。”
“咱们这个项目🍻,什么时候能开始动工?”
王流道🍇:“得先办一下四证➡,恐怕得过一阵子才行🎤,不过你放心🎎,最多不会超过两个月♐,一定通知你进场施工🎎。”
邱万良心满意足的笑了🏎,两个月🍸,还在他的接受范围之内🏮,当下没了疑问🍃,痛快的签了约🐤,本就是带着钱来的🎷,银行本票🐙,见票兑付🌩,直接交了履约保证金❌。
王流也给他写了收据🏩,微笑着送走了他⏭。
王志新捧着支票又亲又摸⏫,兴奋的简直合不拢嘴🐫:“流子你行啊👀,还真让你搞来钱了⏹,九万三🏰,好家伙🍽,我活这么大还没见过这么多钱呢🎎,那个邱总也真敢给🎂,这么大一笔钱⏪,说给还真就给咱了⛰,他也不怕咱拿着钱跑了👩。”
“跑得了和尚跑不了庙🌼,这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🏙。”
王流摇头一笑🌴,又道🎙:“而且也不是给🍨,只是暂时交给我们保管🐨,等工程做完🐜,钱还是要还给他的👑。”
“那不都一样?工程没做完之前👅,这笔钱可不由着咱们用?”
说着忽然一顿🏙,王志新又有些愁眉苦脸道🎺:“九万多也不少了🐜,可离地价款还差的远啊🎣,剩下的钱咱再从哪搞?”
“当然是还这么搞⬜。”
王流瞥他一眼🏞,微微一笑道🏞:“施工招标能搞来钱🈶,剩下还有绿化🏣、消防♋、门窗🍺、桩基⚽、材料供应好多名目呢🍷,依样画葫芦🏰,挨着来一遍🌽,总还能再搞到些钱⌚。”
王志新顿时眉开眼笑道✝:“对啊🍍,那就还这么搞🍻。”
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