争先恐后的抛盘浪潮正在形成🏦，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🏰，一连串的组合拳快打出🍉，先是暂缓房产税征收🏏，然后央行降息🏬，大量购买企业债🌟，同时债转股⬅，解除限购➗。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🎄，让房价稍稍稳定了一下🌯，但是在稳定期间♒，海量的房产成交突然涌现🍛，无论新房还是二手房⚽，都突然出现海量成交⏳。在这些成交里🎁，不乏相当数量的低价成交合同⚓。
稳定并没有持续几天👨，很快新一波大范围降价潮袭来🍯，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🍌，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🎖。
但是与此同时的👌，降价幅度更大了👢，成交量反而在迅萎缩🎤，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🐝，反而导致购买需求迅消失🍊。在房价暴跌面前✌，购房者更倾向于持币观望🐵。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🌻，大家对房产暴跌的事实已经确认🈯，讨论的重点无非是跌多深🏒，跌多久的问题⬛。不过市面上普遍比较悲观⬆，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🎏，大到总市值远全球gdp总额的地步🎧。
在房价暴跌的背景下🆒，很多原先只存在于历史中🏠，只存在于传说中的现象开始涌现🏦，先是出现大量的弃房者🍃，他们不再还房贷➿，通过放弃付款🎗，将房子扔给银行的方式来让自己止损🍻。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🎏，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款⏯，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🀄，这会导致巨大的金融成本浪费🌳。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力㊗，因为像融资🎬，想贷款🈚，必然需要抵押物✳，必然需要有担保方🍕，土地🌦、房屋🌪、股票和债券🍗，这类房产相关的资产价格暴跌🍡，迅导致资不抵债♎，借款方开始要求追加保证金🐳，要求提前还款🍊。
而这又进一步导致资金的紧缺👆，让各个房产商的资金陷入断裂的地步✉，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来👧，一连串相关企业纷纷被拖下水⤴。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🌑，他们在参与到房产开过程中🍐，往往存在大量的垫资开现象👠，这也是行规🍥，你不垫资就别想吃这个行业的饭🅿。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🍲，向上下游蔓延🏮，施工方🌄、设计方🐏、材料方🍟、设备方⏺、销售方➖、贷款方🆗、担保方等等等等👣，一连串的房产相关行业被扯了进来🐙。
房价暴跌⛺，让钢材行业迅进入衰退阶段⚡，然后水泥🐡、建筑机械🏅、涂料✈、五金等等等等🍟。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🈷，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🏭，先是石油价格陡降🏋，然后是铁矿石🐇，紧跟着就是海运❔，国际大宗商品几乎全线下挫👬。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地➕，各国主要股票交易所全线飘红🏒，所有主要股票市场清一色的暴跌🍈，在危机中✔，那些避险资产获得追捧👖，黄金白银迅暴涨🎎，接纳着来自于全球各地的避险资金👉。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🍜，迅下降🅱，帝国元的汇率一挫再挫🐁，下跌的态势止也止不住👎。
在滔天洪水之中🎰，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🏼，被冲击得风雨飘摇🐋，似乎随时都会倒下🌜。
先是一个坏消息到来🌄，他女朋友的公司正式开始大规模裁员❎，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🏩，但是被大幅度降薪⚾，公司要求她要么接受降薪三千🌁，要么被裁员🍜。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🌤，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🍞，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🎒。
这意味着⬛，从下个月开始🍂，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷㊗，连吃饭的钱都不够了🎏。
但是这明显只是厄运的开始🏷，还没等到下个月开工资的时候🏡，银行就过来一张律师函🎖。银行表示🈵，因为最近房产价格暴跌🍍，孙朋利用以申请房贷的那套房子🐫，作为抵押物的估值已经严重偏低🍰，要求他在一个月内追加三十万的保证金🌻，用来抵偿抵押物估值不足的差额🎭。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🏓，因为在大家朴素的思想中🐪，我借你钱👯，只要能还上就行了呗🐭，再说我房产证已经压到你那了🌐，我也没说不还钱🈺，我又没违约⤴，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🍡，跟银行律师沟通之后🍠，律师的态度非常强硬🐾，要么补足抵押物的价值🐺，要么强行收回房屋产权🏧，走抵押拍卖的程序👧，如果房子拍卖后不足偿还贷款🌓，那么这笔房贷孙朋利仍然要还⏪，一直到还清为止🐢。
换句话说🌪，如果这个保证金孙朋利交不上♋，那么不仅房子归银行了🌰，贷款他还得换🐥，他将一夜之间变成一个负翁🍕。
孙朋利仔细咨询了一下⛺，自己也找其他律师问过了🍅，银行程序是没问题的🎉。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款⏳，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🌏，一旦抵押物贬值了👡，他必须补足抵押物价值🌪，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🎉，银行有权收走房产✴。
并且贷款合同已经成立Ⓜ，抵押物被收走了👤，并不代表剩余的贷款就不用还了🎞，房贷他该还还得还🉑，因为银行的借款合同是跟他签的🎍，而是跟房子签的🍝，所有还款义务只针对他㊙，即使房子被拍卖了🌑，只要不能还清贷款🍸，剩余款项他还得接着还🎦。
问题问清楚了🐃，孙朋利也彻底绝望了🍒，因为他非常清楚⚓，为了凑足付🐬，他家里已经透支了所有的筹款渠道🏒，现在真的是连一分钱都借不到了🍽。
可是没钱🍩，银行就要收房子的🐼，承载一切希望的房子........
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