两天后🎺，下午两点🎣。

公告发布近三天🏠，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了👫，前后总共5家公司🏽，现在全都如期到了店里♈，等待向王流当面提问✔。

王流也没磨叽👙，直接开门见山道👰：“感谢各位赏光前来👐，我就不废话了🐨，咱们直接开始⏰，有什么问题大家尽管问吧👚。”

话音刚落🐟，便有人迫不及待问道🎌：“王总🎲，据我所知🈂，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说⬜，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛🈁，这是他们最担心的问题⛪，连营业执照都没有🍼，他们怎么敢放心投标👜。

王流扫了眼众人🏿，笑道🈹：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🐢，既然如此🍁，那你们应该也清楚⏰，几天前县里刚刚举办的土地招标会🌥，中标人就是我👎，也就是说✖，我手里确实有块地🐥，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头⬆，这两天他们确实调查过他⬛，县里发布的中标公示🈂，他们自然看到了🌕。

王流继续道👃：“地都拿到了🎤，当然会开发✝，公司已经在注册了❌，不过大家也都知道〰，注册流程需要点时间👗，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书👆，核名已经通过🏰，营业执照很快就会下来🎳。”

他这两天也没闲着🐄，想取信于人🆒，当然得怎么真实怎么来☝，去注册公司就是他做的准备之一🏀。

众人看了眼核名通知书🐙，心里稍稍松了口气👮。

又有人问🏖：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉🐶，地价款我还没去交🎣，注册公司需要验资☕，数目还不小🍶，所以钱被我先拿去验资了✏，土地证我还没去办🏫，暂时没办法拿出来给大家看了🐒。”王流半真半假道🏞。

这帮人不是国企就是事业单位🍫，证办没办下来一查就知道🆔，他可没傻到在这个问题上也说谎🐌。

说不定这帮人其实已经知道了🎠，问出来只是想试探试探他🏨。

果然🌬，提问那人闻言表情立时轻松不少🍜。

王流的资质问题糊弄过去🍏，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🏚，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在👨，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🍘。

一一回答完众人的提问🐉，见没人再开口🍀，王流笑道🐁：“各位没有问题了吗？有就尽管开口⛄，我一定知无不言言无不尽🆑。”

众人齐笑🍦，各自道♍：

“不用问了👖。”

“王总解释的已经很清楚了🏷。”

“我没问题了🌊。”

王流微微一笑🌏，你们没问题了🌖，那就该换我来说了🈂：“标书大家应该都看过了🎟，虽然上面已经写的很清楚🍓，但有几点我还是得跟各位再强调一下🌬。

第一🍬，不论各位谁中标🅰，锦绣花园项目都需要其垫资施工🏕，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人🏤，闻言果断打了自己的脸👐。

“垫资可以🐪，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好👟，我们资金也很吃紧🏖，全程垫资压力太大了🐏，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🎚，然后从善入流道🌓：“好吧⤴，那就按进度结算🏺，项目完工30%🐃，结算第一笔工程款🏼，完工70%🌱，结算第二笔⛳，项目竣工并验收通过🍛，结清剩余款项👛，这样没问题了吧？”

“没了没了🎉。”

“王总仁义🍩。”

众人顿时一喜🍍，不要钱的场面话张嘴就来🌻。

王流笑了笑♊，现实就是这么有趣🏢，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例👈，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险⤴，转嫁到了施工方身上🍥，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🆕，稍稍降低了一下他们的风险☔，他们反倒要向他感恩戴德🏞。

“第二🆔，为了确保工程质量🎢，我需要中标方预先缴纳履约保证金🌔，数额为合同造价的15%⛏，如果质量出现问题🍙，保证金将被罚没🏬，弥补我方损失🍙，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼🌩，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🌔，没想到这还不算完🈹，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常🌝，只是对缴纳比例表示疑义🍽。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道🈯：“目前只是暂定15%⛴，具体比例等施工方选聘出来🎂，我们还可以再商量🐵。”

“这样啊👦。”

“那就没问题了🍯。”

众人松了口气🌈。

王流环顾全场🏎，最后道🌝：“我要强调的说完了🍁，大家既然也没问题👊，那这场答疑会就到这里了🎰。

设计图纸都在招标文件里🍋，各位回去之后可以对照上面的工程量🌝，仔细评估一下造价🍼，有意竞标者请在明天上午十点前⚡，把标书递交给我方🏚，届时会现场开标✒，投标价最低者即为中标人🏦。”

众人暗自盘算着🍟，陆续走了☝。

人刚走完🍃，王志新便迫不及待问道🏢：“流子👓，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🐈，又是要交保证金的🍯，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🏞：“当然担心🍻，不过相对而言✴，他们更担心的是🌶，连被骗的机会都没有🆚。”

这两天他们对他肯定都做过了解🍦，没有营业执照🐄、土地证也没办下来🍲、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🌑。

都是在商场上打滚的老油条✌，能当上老总🏣，没一个人是傻子🌮，这些情况他们估计早有猜测🐽。

但即便如此🍧，他们今天还是来了🎋，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好⚽，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🎡，就算明知有风险🏘，他们还是愿意赌一把👂。

这种想法一旦产生♉，再想压下去可就没那么容易了🐅。

而事实也确实如此🆕。

第二天上午🎃，昨天前来问询的5家公司🏰，今天无一例外全都到了🍃。

十点一过👩，王流便揭开标书🏻，开始当众宣读🎎：

“第一位投标人🐇，南华金瑞建筑公司🉑，工程标价⤴：99万8千🌜。”

“第二位投标人⏹，荣信建筑公司🌠，工程标价🐙：95万5千⏪。”

“第三位投标人🐧，德宁建筑公司🏹，工程标价🌀：97万🍙。”

“第四位投标人🍡，新宇建筑公司🏐，工程标价🏂：94万5千🏫。”

“第五位投标人🌖，青山县承建公司🐥，工程标价🌡，93万👋。”

报价读完🈲，中标人已经呼之欲出🎺，邱万良一脸欣喜🌵，其他人则暗自叹了口气👬。

王流道🏋：“根据以上报价👩，我现在宣布♏，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🌹，请邱总过来跟我签一下合同🏗，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🈂。”

丢下几句场面话🍧，其他人陆续走了🐀。

邱万良笑容满面的走过来道🎋：“王总🐤，合作愉快啊🍨，昨天你说履约保证金比例还能再商量⏯，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%♿，咱们……”

“也按10%来👇，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他👌。

邱万良当即笑容更盛⏪，搓着手道🌇：“那敢情好啊🌱，王总还是仁义⏸，不过我还有个问题🍿，想多嘴再问一句🏔。”

“你说🐦。”

“咱们这个项目🐦，什么时候能开始动工？”

王流道⤴：“得先办一下四证🆚，恐怕得过一阵子才行👰，不过你放心🎼，最多不会超过两个月🌜，一定通知你进场施工🐕。”

邱万良心满意足的笑了🏏，两个月🎋，还在他的接受范围之内🐉，当下没了疑问➰，痛快的签了约👡，本就是带着钱来的👪，银行本票➰，见票兑付🎽，直接交了履约保证金👠。

王流也给他写了收据🏖，微笑着送走了他🍤。

王志新捧着支票又亲又摸〰，兴奋的简直合不拢嘴🍪：“流子你行啊🎞，还真让你搞来钱了👂，九万三✂，好家伙🏻，我活这么大还没见过这么多钱呢🍊，那个邱总也真敢给👠，这么大一笔钱🌰，说给还真就给咱了✅，他也不怕咱拿着钱跑了❗。”

“跑得了和尚跑不了庙🎓，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🏛。”

王流摇头一笑🐭，又道⏪：“而且也不是给⏺，只是暂时交给我们保管🌱，等工程做完⤴，钱还是要还给他的🆖。”

“那不都一样？工程没做完之前🐖，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿♒，王志新又有些愁眉苦脸道🌛：“九万多也不少了🏰，可离地价款还差的远啊🎀，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞🌶。”

王流瞥他一眼👉，微微一笑道🍏：“施工招标能搞来钱🌝，剩下还有绿化🐴、消防♋、门窗🌺、桩基🉐、材料供应好多名目呢🍗，依样画葫芦🎮，挨着来一遍🐐，总还能再搞到些钱🎲。”

王志新顿时眉开眼笑道🍑：“对啊👞，那就还这么搞🌴。”

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