顾鲲费劲喉舌🏀,让兰方方面彻底接受了“中资入股”这个大的合作方向之后🐧,细节就好谈多了🐰,剩下的不过是稍微讨价还价✒。
萨武洋潜意识已经觉得这事儿肯定能成🍶,便真心开始跟顾鲲讨论股份的分脏🍏。
顾鲲开始就提出了基调🌉:华夏方面要求占股51%⬜,这点已经没有异议🐼,可以全盘接受🌹。
要谈的🐷,无非是拿到这51%🌭,对方应该付出些什么♎。
“中远出75%的建港资金👦,只要51%股份”㊙,这一条看起来很丰厚🐥。但内行人都知道🍁,建造一个港口👦,光有钱是不够的🍋。
还有相当大的一部分开支⛎,是土地出让🌲。
历史上👥,华夏对外开放合资的最初几年❇,那些号称外资占一半的项目🌸,中方其实也并不用出剩下的那一半钱🐺。而是仅仅少量出钱🍋、剩下的以国有地皮的使用权来出资🎠。
到了兰方这儿🐩,自然也是一样🎓。
所以🌄,兰方方面事实上是拿了5000万现金+几平方公里的港区土地🍩,换来了49%的股份➡,并不是光用5000万👄。
而且兰方是土地私有化🏛、可以随便买卖的国家🍉,付出的就不仅仅是“70年使用权”了🏩,而是把土地的永久产权直接作为股本🌡,注入到将来的港务公司里了🉐。
“他们目前的设计方案🏷,大概要用到多少土地?”萨武洋问了一句🌋,因为他还没细看各阶段的设计案✍。
顾鲲就拿着交大设计院昨天刚传真过来的部分新鲜出炉图纸概要🏏,给对方解说🌒:
“目前设计的主要泊位占用的海岸线🎣,就超过1点5公里了🎨,因为都是横顺式泊位🐹,对海岸线是比较浪费的🎷。
他们建议最好留出将来改造为更多凸堤式泊位的余量🎷,所以堆场🎺、仓库和装卸吊车的空间🐊,都要留足🏆。总的来说👘,一期项目批两平方公里的土地就差不多了⤴。按沿岸两公里⛴、纵深一公里做👤。”
“1点5亿占51%股份🏮,我们出五千万加两平方公里港区土地🐹,占49%?那就是说土地值1亿左右🏏,每平方公里五千万🌲,每亩三万🐤。”萨武洋自言自语心算了一下🐣。
顾鲲之前买下了一个无人岛🍟,8点5平方公里的专项开发永久使用权🌚,也才几百万👦,不过那是接近流标状态的司法拍卖处理货🌰,本来就是利益输送🎪。
如果实打实买的话👪,顾鲲那个岛也得一千多万人民币🍃,还是无人岛⤴。
而兰方港至少是靠近兰方主城区附近的设施完善区🌋,也是兰方沿海水深最优良的天然潜力港区🐄,单位地价比无人岛贵十倍都是很应该的🍓。
另外✴,造港口要的不仅是沿海土地权⚾,还有泊位水域⬅。沿着深水海岸线划地皮🎖,都是比较贵的🈳。
所以综合算下来🎇,即使是在相对地广人稀的兰方⛵,这块地皮算一个亿⚡,也不过分🏷。
就当是感情深一口闷⏰,也不细算了⛲。
萨武洋想到这儿⛄,下意识问道🐔:“那这五千万🎙,就要王室或者说政府来投了?如果只是五千万的话🆕,我倒是有把握说服大公🌌,从朱敬业的财正部掏出来……”
顾鲲不由笑了🐃:“这话说得🏭,要不要全部由王室来投🏨,还不是萨叔您说了算⬅,您要是恩准民资进入🎓,我也可以稍微共襄盛举的🎠,就怕僭越了🍁。”
“你肯往这里砸?这回收期可慢❣!”萨武洋一时没想到🐲。
他一直印象里觉得顾鲲在这种总金额动辄数亿的大项目里🏬,就是个牵线搭桥的🐍。
转念一想🍅,才意识到🉑,顾鲲这是又几千万进账了♿,真到了开工的时候🐪,说不定他真能凑到一些钱⛲,能够占相当一部分股权🏿。
想通之后🌰,萨武洋欣然摊牌👫:“那也行🌐,就当是分摊风险吧🌻,你说说看⚫,你有本事出多少?”
顾鲲➖:“这要看萨叔你希望我投多少了⬛。如果您实在筹不到钱➰,我就拿五千万🍓,占17%🍂。王室/政府只出土地🐻,占32%——
实话实说🎚,这个工程会比较漫长🍙,我们兰方方面🍧,基本上每半年只要出一千万现金就行了⌚,持续两年🎣。所以我目前肯定是拿不出五千万的🍡,但未来每半年拿出一千万🍺,我肯定拿得出🍀。”
萨武洋摸了摸自己的小胡子🏡:如果可以不通过财政的话🎬,那就可以彻底绕开朱敬业的基建拨款了🏩。
他拍板说🎭:“看来贤侄你很有信心啊🎌,既然如此🌔,我也不能让你一个人担风险🐾,愚叔也算略有闲钱⏩。这样吧🌔,我本人🌆,加上王室的私房钱🐰,投两千万🍒,占7%🐇。你投三千万⛓,占10%🎆,咱分了👥,也不看朱敬业的脸色🐬。”
“动用王室的私房钱投资……”顾鲲还有些不安🍧。
“我跟他们一人一半👯,只要动用一千万王室私房钱就够了❣,回头我会跟姐姐姐夫说的🎩。不过⛱,你下次回来的时候🐱,记得跟我一起去拜会一下我姐夫🐍,你现在也算是帮王室做事儿的人了⏸。”
如果是再多几倍的话❣,萨武洋也没把握🏕,不过一千万零花私房钱➖,还是没问题的🐜。
兰方大公和公爵夫人🎑,毕竟同时也是兰方首富🎑。这些年下来⛺,积攒的王室财富🏇,外界估计至少超过5个亿人民币🏳,都是通过卖王室地皮和各种王室特许授权攒的⛵。
在君主制的国家⏬,摆脱傀儡后🏤,实打实做上十年实权君主🎐,攒这些钱🍉,并不算过分🆙。
也就相当于全国每个人每年拿出一个月的平均工资供养王室🌬,已经“轻徭薄赋”了🏕。
“那我就放心了⛔,等我回到华夏⏮,我就把你们的条件转达给中远的人🏏。没什么事儿的话👙,我就告辞了🍉。”顾鲲了却一桩心事➿,起身告辞🏆。
“这就走了?不玩一会儿?”萨武洋很体面的邀请🎲,然后才想起一个问题🍿,
“对了🐥,几个月前那次👰,也是在古晋⛴,你来拜访我的时候🌾,好像身上还有手术陈伤没好利索吧?当时我都没招待你🍚。以后你就知道了🈳,我这人其实很好客的🐼,也很会招待朋友的……”
萨武洋说到这儿🏒,下意识停住了🎁,似乎想到了什么⏺。
顾鲲么♉,本来也觉得🈷,男人之间要结盟🎓,确实应该有点共犯的交情🏥,不好太虚伪🍕。
加上他阑尾炎的旧伤🍔,早在六月份的时候就彻底好透了👆。后面这两三个月⬆,完全是因为出海勘测海底地形和捞船太忙🏂,又要经常高危潜水作业🌈,所以不敢造次虚耗了体力🌟,让自己保持最佳状态🏋。
所以🍳,此时此刻🎥,听到萨武洋的建议🏁,他已然是准备接受对方送女人乐呵的美意了🌚。
可惜的是👡,萨武洋停顿了一会儿之后🍶,表情突然变得有些尴尬🐵,居然还把顾鲲拉到一边❎:
“贤侄🍓,我还是很看好你的🎛,说句掏心窝子的话🍁,你是我在兰方后辈年轻人里🐿,看到最有才干也最有魄力的🎵。
不过🍗,我也是为你好🎰,我身边耳目混杂👗,以后玩女人那方面的事情🏻,叔就不请你了🏀,你也别跟我来这套♐,咱眼不见为净🏀。
以后你就知道🍥,叔这是给你许一份更大的前途呢🎭,你会好好感谢我的⚓。你自己玩自己的🐎,风流的名声别往王室成员耳朵里传就好🍠。”
顾鲲听得一脸懵逼🎭,不过他也乐的如此🍐。
他又不是花不起这个钱和精力✋,他想找女人的话🍤,还用萨武洋请客吗?对方找来的他说不定还不满意呢♑。
“那就告辞了🆑,小侄都懂☔。”
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