目的地在您附近👟，本次导航结束♉。

陈实拿着手机看着周围的一切✌，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🐰，结果共享单车超出范围不能继续骑行🐍，又步行了十五分钟到达了目的地附近👫。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🏣，而是荒芜和新⛓，新的正在修建的道路🐾，新的周围都在施工🌱，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐲。

这尼玛属于绝对的开荒区啊⬆，这种地区全国基本每个城市都有🐶，最起码要三五年才能有雏形🍉，十年左右才能看到遍地烟火气息🌿，这特么看这里没有个三五年时间🏄，基本不可能有啥人过来的➰。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🎦，听说一整层都被他们租下来了🍗，陈实走进楼栋前发现一件事🈷，这里居然有非常多的汽车和电动车🍅，而且人流量很多🎑，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🍤，这就很恐怖了🐱，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐢，这里最起码有上千口人居住了🌹。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🍣，叫做XX国际商务大厦🍊，搜索下了🍳，居然都是出租信息🐯，一室一厅一月800百🏝，握草🎿！怪不得这么多人呢♿，便宜啊🐂，怪不得这么多电动车呢⛅，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🏊，然后在换乘地铁去上班👔，最多耽误个半小时时间⏬，但就这半小时🌵，要是在附近的地铁站的小区🏴，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🏴，这已经是魔都的郊区了🏬，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了➖。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏰，有客厅👊，厨房🐯，卫生间和卧室🆚，在外打拼的人能住上这么一个房间🌑，已经很满足了🏻，白天工作再怎么累🐧，最起码回来能单独洗个热水澡🏘，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍮，不用和别人抢卫生间🎄，不用等别人洗完澡了在西🌛，不用和别人共用一个客厅🈯，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌰。

而这里⛲，就可以满足你的一切🍃，一个月才八百租金啊🌤，加上水电费最多一千🐐，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐰，平时基本不用🎤，魔都的人均工资七千多🐕，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🆖，跑滴滴的也一样☔，但魔都的吃住是个大问题🌭，赚得多消费也高⚪。

这里🐰，正好符合很多人🐠，远点无所谓现在交通工具便捷🏸，便宜才是王道🌑，两室一厅一月一千五⚓，适合一家人居住🍗，这里基本都是单身公寓🐤，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🎵。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🌹，两条胳膊都是花臂🏭，这群人估计都是混社会的🏙，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🍽，感觉她们的脸色疲倦🏍，应该是刚下班🐡，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐫，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍠，他们的黑眼圈严重🆚，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚✳。

一名西装革履的青年从陈实身边走过⛅，手上拿着一大堆楼盘的资料🐰，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🆖。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🏴，让他们出营销方案🐮。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🐂：书香门第🏖，学术人文👈，浓荫守望的百年国府❄。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🌫：超大绿地🏕，一览无余🍵，山水有界🐨，我心无疆🈺。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出⬇：和谐的邻里🆓，温馨的生活⛪，生活进退之道我有我方向🎄。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🍒，基本就会推出营销文是🏆：诗意栖居🌳，回归自然🍆，欲穷千里目⚫，更上一层楼🐌。

如果这个小区实在没得吹了⚡，就只能吹小区的大门好看了🐡，给出的软文就是👥：尊荣府邸🐀，欢迎驾临🏵，宽府大宅🏰，藏风聚气⛪。

其实想要看一个楼盘是否值得买🏰，很简单🆎，第一看什么？一般人会说医院⏹，学校⛱，其实不然🍬，第一可以看菜场🍛，只要附近有菜场就不缺居住人口🌄，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🐽，有了菜场有了人了🌝，附近就不会缺少学校🏠，超市🀄，医院等🐉。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🌹，这就是流动人口了🆑，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏻，毕竟这都是做给外人看的♊，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🈸。

反而学区房这个会逐渐减弱🌰，因为公立学校的上学太短✂，教学时间缩短🐺，很多家长会把孩子送到补习班🐮，说白了家长也没时间教孩子🏧，也要上班加班🍏，所以很多家长一想✈，这么麻烦还费钱🏴，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多👖，还大集体生活🌜，不玩手机啥的🐄，家长也轻松有自己的时间🏥，但孩子们往往不喜欢去私立学校🎴，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐔，因为陌生了⛪。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🌙，比如中午孩子在校吃饭午休啥的👏，下午放学老师在校看着写完作业回家🐜。

一个城区的公立学校🏣，只要不是口碑差到极致🌝，基本都平衡化了⛪，教育资源和师资教育都平衡化了🍆，主要看孩子自身🌄，如果孩子自身就不想学习✴，那送哪里也没用🏿。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🎦，这两点做不到🌐，那才是坑🎈。

比如这里🌞，基本做不到交通便利👨，生活便利🎭，但很多人过来租住🌿，就是因为这里便宜👘，这里就是个超大的合租房👚，里面的住户各行各业的都有🐭，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了☕。

一家传媒公司的地点在这里🍚，首先第一点这不是一家有年头的企业🌟，第二点这家公司基本没啥对外业务🌥，第三点🏑，这家公司的经济实力是个问号🎿。

满足这三点的话➗，就不用考虑合作了🆓，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的♉，陈实看了看地址👍，走进了楼栋里乘坐电梯✂，一个楼栋六坐电梯🐋，六个都在运作❎，可见这里的人流密集度有多高了⏬。

叮咚一声电梯打开🍹，陈实进入里面⛷，后面进来了一群人🏓，各个都拿着电梯卡刷了下🐦，到达自己要去的楼层🆘，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🌪，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🈂。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎺，他也走了出去❄，然后直奔楼梯口🏰，爬楼层上去看看再说👬，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏏。

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